Определение погасительной суммы кредита с предоставлением
Графика платежей
Финансирование незавершенного строительства может осуществляться из разных источников. В курсовой работе предполагается, что часть незавершенного строительства финансируется за счет собственных оборотных средств (согласно нормативу оборотных средств), а другая — за счет кредита.
Размер полученного кредита определяется как разница между суммой незавершенного строительства и суммой оборотных средств согласно формуле:
К пол = НСП — Сос, (13)
где Кпол — полученный кредит, руб;
НСП — незавершенное строительное производство, руб;
Сос — сумма собственных оборотных средств, руб.
Погасительный платеж — сумма, уплачиваемая кредитору за получение и пользование кредитом.
Размер погасительного платежа определяется по формуле:
Кпог=Кпол 
, (14)
где: Кпол — полученный кредит, руб;
Д — срок пользования кредитом, дни;
С — годовая процентная ставка за кредит, %.
ПРИМЕР
Таблица 8
Исходные данные
| 1 квартала | 2 квартала | 3 квартала | 4 квартала | |
| Срок кредита по НСП объектов (день) | ||||
| Процентная ставка кредита (%) | ||||
| Норматив собствен. оборотных средств (%) |
Расчет рекомендуется выполнять в табличной форме (табл. 9).
Таблица 9
График платежей
| А | Б | В | Г | Д | Е | Ж | З | итого | ||
| 1 ква р т ал | НСП | — | — | — | — | |||||
| Сос | — | 18,4 | — | — | — | 214,4 | ||||
| Кпол | — | 211,6 | — | — | — | 2465,6 | ||||
| Кпог | — | 209,5 | 1571,5 | 240,9 | 785,7 | — | — | — | 2807,6 | |
| 2ква р т ал | НСП | — | — | — | ||||||
| Сос | — | 73,6 | 50,4 | — | — | |||||
| Кпол | — | 846,4 | 579,6 | — | — | |||||
| Кпог | — | 812,6 | 609,5 | 934,5 | 1523,7 | 639,9 | — | — | 4520,2 | |
| 3 ква р т ал | НСП | — | — | — | — | — | ||||
| Сос | — | — | — | 128,8 | — | 69,6 | — | 238,4 | ||
| Кпол | — | — | — | 1481,2 | — | 800,4 | — | 2741,6 | ||
| Кпог | — | — | — | 1697,2 | 527,1 | — | 917,1 | — | 3141,3 | |
| 4 ква р т ал | НСП | — | — | — | — | — | — | |||
| Сос | — | — | — | — | — | — | 139,2 | 43,2 | 182,4 | |
| Кпол | — | — | — | — | — | — | 1600,8 | 496,8 | 2097,6 | |
| Кпог | — | — | — | — | — | — | 1756,4 | 545,1 | 2301,5 |
Приложение 1
Календарный план для вариантов 1, 5, 8, 11, 16, 19, 22, 25
| Незаверш. строительн. производ-во на нач.года | I квартал ___________ янв март февр | II квартал ___________ май апр июнь | III квартал ___________ июль сент авг | IV квартал ___________ ноя окт дек | ||||||||
 А | ||||||||||||
 Б | ||||||||||||
 В 840 | ||||||||||||
 Г 200 | ||||||||||||
  Д | ||||||||||||
  Е | ||||||||||||
 Ж 520 | ||||||||||||
  З |
Календарный план для вариантов 2, 4, 6, 10, 12, 14, 18, 21, 24
| Незаверш. строительн. производ-во на нач.года | I квартал ___________ янв март февр | II квартал ___________ май апр июнь | III квартал ___________ июль сент авг | IV квартал ___________ ноя окт дек | ||||||||
 А | ||||||||||||
 Б | ||||||||||||
  В | ||||||||||||
 Г 380 | ||||||||||||
 Д 100 | ||||||||||||
  Е | ||||||||||||
 Ж 1040 | ||||||||||||
  З |
означает ввод объектов и очередей
Календарный план для вариантов 3, 7, 9, 13, 15, 17, 20, 23
| Незаверш. строительн. производ-во на нач.года | I квартал ___________ янв март февр | II квартал ___________ май апр июнь | III квартал ___________ июль сент авг | IV квартал ___________ ноя окт дек | ||||||||
 А 830 | ||||||||||||
  Б | ||||||||||||
 В | ||||||||||||
| Г | ||||||||||||
  Д 570 | ||||||||||||
 Е | ||||||||||||
| Ж 300 | ||||||||||||
   З |
Приложение 2
Среднемесячные темпы роста СМР
| № вар-та | Объекты | |||||||
| А | Б | В | Г | Д | Е | Ж | З | |
Продолжение прил. 2
| № вар-та | Объекты | |||||||
| А | Б | В | Г | Д | Е | Ж | З | |
Приложение 3
Другие исходные данные
| Наименование _______ номер варианта | Норма сметной прибыли, % от сметной себестоимости | Задание по снижению себестоимости, % от сметной стоимости | Экономия по снижению себестоимости СМР в базисном году |
| 1, 5, 8, 11, 16, 19, 22, 25 | 5.4 | ||
| 2, 4, 6, 10, 12, 14, 18, 21, 24 | 12.5 | 5.6 | 5.0 |
| 3, 7, 9, 13, 15, 17, 20, 23 | 13.3 | 5.1 | 4.5 |
| Доля условно—постоянных расходов одинакова для всех вариантов и равна 15% от сметной стоимости СМР |
Приложение 4
Исходные данные для расчета суммы кредита под НСП
| Вариант | Срок кредита под НСП взятого по окончании 1 кв | Срок кредита под НСП взятого по окончании 2 кв | Срок кредита под НСП взятого по окончании 3 кв | Срок кредита под НСП взятого по окончании 4 кв | Норматив собств оборотных средств | % ставка |
ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ ТИТУЛЬНОГО ЛИСТА
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
РАСЧЕТНО-ГРАФИЧЕСКАЯ РАБОТА
По курсу
«Экономика строительного производства»
Выполнил ст. гр. ______________
_____________________________
Проверил ____________________
_____________________________
Казань
Гимадиева Лилия Шарифзяновна
ПЛАНИРОВАНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-
ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
Методические указания к выполнению РГР по курсу
«Экономика строительного производства» для студентов,
обучающихся по направлению подготовки
270800 «Строительство»
Редактор
Корректор
Подписано в печать Формат 60´84/16
Заказ Печать ризографическая Уч изд. л. 1.9
Тираж 200 экз. Бумага офсетная №1 Усл. печ. л. 2.0
________________________________________________________________
Издательство КГАСУ
420043, Казань, Зеленая, 1