Составление производственной программы строительной
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
ПЛАНИРОВАНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-
ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
Методические указания к выполнению РГР по курсу
«Экономика строительного производства» для студентов,
обучающихся по направлению подготовки
270800 «Строительство»
КАЗАНЬ
УДК 69.0:65.0 (075.8)
ББК 65.31я73
Г48
Г48 Методические указания к выполнению РГР по курсу «Экономика строительного производства» для студентов, обучающихся по направлению подготовки 270800 «Строительство» / Сост. Л.Ш. Гимадиева. Казань: КГАСУ, 2013. — 32с.
Печатается по решению Редакционно-издательского совета Казанского государственного архитектурно-строительного университета
В методических указаниях дается методика определения видов строительной продукции, расчет прибыли, определение точки безубыточности строительного предприятия, дается пример расчета.
Рецензент
Доцент кафедры ТОМС КГАСУ Мавлюбердинов А.Р.
УДК 69.0:65.0 (075.8)
ББК 65.31я73
© Казанский государственный
архитектурно-строительный
университет, 2013
© Гимадиева Л.Ш., 2013
ВВЕДЕНИЕ
Планирование — процесс разработки и практического осуществления планов, определяющих будущее состояние, путей, способов и средств его достижения.
В РГР по теме “Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций” студент выполняет следующие разделы текущего планирования:
1. Составление производственной программы строительной организации на планируемый год.
2. Расчеты сметной и плановой себестоимости СМР.
3. Расчеты прибыли и рентабельности строительной организации на планируемый год.
4. Расчеты способов компенсации увеличения постоянных затрат строительной организации.
5. Определение погасительной суммы кредита с предоставлением графика платежей.
Расчет показателей производственно-хозяйственной деятельности строительной организации в практике планирования довольно сложен, поэтому в курсовой работе расчеты выполняются упрощенно. Вместе с тем, основные положения и принципы расчетов технико-экономических показателей сохраняются.
Таблица 1
Расчет незавершенного строительного производства
На конец каждого квартала
| НСП | Средне- | 1 квартал | 2 квартал | 3 квартал | 4 квартал | |||||
| Объ- ект | на на- чало перио- да | месяч- ные темпы работ | срок стро- итель-ства, мес. | нсп тыс. руб | срок стро- итель-ства, мес. | нсп тыс. руб | срок стро- итель-ства, мес. | нсп тыс. руб | Срок стро- итель-ства, мес. | нсп тыс. руб |
| А | — | — | — | — | — | — | — | — | ||
| Б | — | — | — | — | ||||||
| В | — | — | — | — | ||||||
| Г | — | — | ||||||||
| Д | — | — | ||||||||
| Е | — | — | — | — | — | — | ||||
| Ж | — | — | — | — | ||||||
| З | — | — | — | — | — | — | ||||
| Итог |
1.4. Проверка правильности расчетов
Проверкой правильности расчетов каждой таблицы служит равенство итогов по вертикали и горизонтали последних столбцов и строк соответственно. Кроме того, полученные три показателя взаимосвязаны, поэтому правильность составления планов можно проверить по следующим формулам:
Оп = Ог — НСПнп + НСПкп
или Ог = Оп + НСПнп - НСПкп (3)
где Оп — объем произведенной строительной продукции;
Ог —объем готовой строительной продукции;
НСПнп — незавершенное строительное производство на начало периода;
НСПкп — незавершенное строительное производство на конец периода.
Для первого квартала Ог I = 3290+2300—2680=2910 тыс.руб
Для второго квартала Ог II=3570+2680—4450=1800 тыс.руб
Для третьего квартала Ог III=4040+4450—2980=5510 тыс.руб
Для четвертого квартала Ог IV=3250+2980—2280=3950 тыс.руб
Проверка годовая Ог =14150+2300—2280=14170 тыс.руб
2. Расчет сметной и плановой себестоимости
Строительно-монтажных работ
По данному разделу студент выполняет:
2.1. Расчет сметной и плановой себестоимости произведенной строительной продукции на планируемый год.
2.2. Расчет сметной и плановой себестоимости незавершенного строительного производства на начало и конец и планируемого года.
2.3. Расчет плановой себестоимости готовой продукции по объектам на планируемый год.
2.4. Расчет размера условно-постоянной части в составе плановой себестоимости.
Сметная себестоимость — это затраты строительной организации на производство строительно-монтажных работ (СМР), определенные на основе действующих сметных норм и цен в сметах.
Сметная себестоимость (Ссм) меньше сметной стоимости на величину сметной прибыли. Она определяется по формуле:
Ссм = О – СП ( 4 )
где О — сметная стоимость СМР (или сметная стоимость НСП);
СП — сумма сметной прибыли, определяемая по формуле:
ПН = (О х Нсн) / ( 100% + Нсн ) ( 5 )
где Нсн — норма сметной прибыли в % от сметной себестоимости (в РГР).
Плановая себестоимость — это себестоимость, установленная на основе плановых норм расхода ресурсов и планово-расчетных цен на ресурсы.
Плановая себестоимость меньше сметной себестоимости на величину экономии от снижения себестоимости, которая рассчитывается на основе плана организационно-технических мероприятий и планируется в процентах от сметной стоимости.
Плановая себестоимость (Спл ) определяется по формуле:
Спл = Ссм — Зс ( 6 )
где Зс — задание по снижению себестоимости работ, либо экономия по снижению себестоимости работ (в зависимости от расчетного периода).
ПРИМЕР.
· Норма сметной прибыли — 8% от сметной себестоимости
· Задание по снижению себестоимости на планируемый год — 6.1% от сметной стоимости
· Экономия по снижению себестоимости СМР в базисном году — 5.4% от сметной стоимости.
Расчет рекомендуется выполнять в табличной форме (табл. 5—7).
Таблица 5
Расчет сметной и плановой себестоимости произведенной
строительной продукции по объектам на планируемый год
| Объекты | Сметная стоимость произвед. продукции Тыс.руб | Сумма Сметной прибыли, тыс.руб | Сметная себестоимость, тыс.руб | Сумма планируемой экономии от снижения себестоимости, тыс.руб | Плановая себестоимость, тыс.руб |
| А | |||||
| Б | |||||
| В | |||||
| Г | |||||
| Д | |||||
| Е | |||||
| Ж | |||||
| З | |||||
| Итого |
Таблица 6
Расчет сметной и плановой себестоимости НСП
на начало и конец и планируемого года
| Объекты | Сметная стоимость НСП тыс.руб | Сумма сметной прибыли, тыс.руб | Сметная себестоимость, тыс.руб | Сумма факт. экономии в базисном году, тыс.руб | Сумма планируемой экономии в расчетном году, тыс.руб | Планов. себестоимость., тыс.руб |
| НСП на нач года А Б В | — — — | |||||
| Итого | — | |||||
| НСП на кон года Ж З | — — | |||||
| Итого | — |
Таблица 7
Расчет плановой себестоимости объема готовой продукции
по объектам на планируемый год
| Объекты | Плановая себестоимость произведенной продукции, тыс. руб | Себестоимость НСП на начало года, тыс. руб | Плановая себестоимость НСП на конец года, тыс. руб | Плановая себестоимость готовой продукции, тыс. руб |
| А | — | |||
| Б | — | |||
| В | — | |||
| Г | — | — | ||
| Д | — | — | ||
| Е | — | — | ||
| Ж | — | — | ||
| З | — | — | ||
| Итого |
2.4. Расчет размера условно-постоянной части
в составе плановой себестоимости
Постоянные затраты — затраты, не зависящие от объема производства и реализации. Например, амортизационные отчисления, некоторые виды налогов и другие.
Переменные затраты — затраты, непосредственно зависящие от объема производства. Например, заработная плата рабочих сдельщиков, стоимость материалов.
Каждая строительная организация разделение затрат на постоянную и переменную части осуществляет по-своему. Это зависит от специфики организации, структуры и видов работ и других факторов. В основном производят деление себестоимости по данным бухгалтерского учета и отчетности. Кроме этого можно использовать математические методы.
В учебных целях принимается, что доля условно-постоянных расходов одинакова для всех вариантов и равна 14.5% от сметной стоимости СМР.
3. Расчеты плановой прибыли
Объем СМР
Рис. 2. График безубыточности
Графика платежей
Финансирование незавершенного строительства может осуществляться из разных источников. В курсовой работе предполагается, что часть незавершенного строительства финансируется за счет собственных оборотных средств (согласно нормативу оборотных средств), а другая — за счет кредита.
Размер полученного кредита определяется как разница между суммой незавершенного строительства и суммой оборотных средств согласно формуле:
К пол = НСП — Сос, (13)
где Кпол — полученный кредит, руб;
НСП — незавершенное строительное производство, руб;
Сос — сумма собственных оборотных средств, руб.
Погасительный платеж — сумма, уплачиваемая кредитору за получение и пользование кредитом.
Размер погасительного платежа определяется по формуле:
Кпог=Кпол 
, (14)
где: Кпол — полученный кредит, руб;
Д — срок пользования кредитом, дни;
С — годовая процентная ставка за кредит, %.
ПРИМЕР
Таблица 8
Исходные данные
| 1 квартала | 2 квартала | 3 квартала | 4 квартала | |
| Срок кредита по НСП объектов (день) | ||||
| Процентная ставка кредита (%) | ||||
| Норматив собствен. оборотных средств (%) |
Расчет рекомендуется выполнять в табличной форме (табл. 9).
Таблица 9
График платежей
| А | Б | В | Г | Д | Е | Ж | З | итого | ||
| 1 ква р т ал | НСП | — | — | — | — | |||||
| Сос | — | 18,4 | — | — | — | 214,4 | ||||
| Кпол | — | 211,6 | — | — | — | 2465,6 | ||||
| Кпог | — | 209,5 | 1571,5 | 240,9 | 785,7 | — | — | — | 2807,6 | |
| 2ква р т ал | НСП | — | — | — | ||||||
| Сос | — | 73,6 | 50,4 | — | — | |||||
| Кпол | — | 846,4 | 579,6 | — | — | |||||
| Кпог | — | 812,6 | 609,5 | 934,5 | 1523,7 | 639,9 | — | — | 4520,2 | |
| 3 ква р т ал | НСП | — | — | — | — | — | ||||
| Сос | — | — | — | 128,8 | — | 69,6 | — | 238,4 | ||
| Кпол | — | — | — | 1481,2 | — | 800,4 | — | 2741,6 | ||
| Кпог | — | — | — | 1697,2 | 527,1 | — | 917,1 | — | 3141,3 | |
| 4 ква р т ал | НСП | — | — | — | — | — | — | |||
| Сос | — | — | — | — | — | — | 139,2 | 43,2 | 182,4 | |
| Кпол | — | — | — | — | — | — | 1600,8 | 496,8 | 2097,6 | |
| Кпог | — | — | — | — | — | — | 1756,4 | 545,1 | 2301,5 |
Приложение 1
Календарный план для вариантов 1, 5, 8, 11, 16, 19, 22, 25
| Незаверш. строительн. производ-во на нач.года | I квартал ___________ янв март февр | II квартал ___________ май апр июнь | III квартал ___________ июль сент авг | IV квартал ___________ ноя окт дек | ||||||||
 А | ||||||||||||
 Б | ||||||||||||
 В 840 | ||||||||||||
 Г 200 | ||||||||||||
  Д | ||||||||||||
  Е | ||||||||||||
 Ж 520 | ||||||||||||
  З |
Календарный план для вариантов 2, 4, 6, 10, 12, 14, 18, 21, 24
| Незаверш. строительн. производ-во на нач.года | I квартал ___________ янв март февр | II квартал ___________ май апр июнь | III квартал ___________ июль сент авг | IV квартал ___________ ноя окт дек | ||||||||
 А | ||||||||||||
 Б | ||||||||||||
  В | ||||||||||||
 Г 380 | ||||||||||||
 Д 100 | ||||||||||||
  Е | ||||||||||||
 Ж 1040 | ||||||||||||
  З |
означает ввод объектов и очередей
Календарный план для вариантов 3, 7, 9, 13, 15, 17, 20, 23
| Незаверш. строительн. производ-во на нач.года | I квартал ___________ янв март февр | II квартал ___________ май апр июнь | III квартал ___________ июль сент авг | IV квартал ___________ ноя окт дек | ||||||||
 А 830 | ||||||||||||
  Б | ||||||||||||
 В | ||||||||||||
| Г | ||||||||||||
  Д 570 | ||||||||||||
 Е | ||||||||||||
| Ж 300 | ||||||||||||
   З |
Приложение 2
Исходные данные для расчета суммы кредита под НСП
| Вариант | Срок кредита под НСП взятого по окончании 1 кв | Срок кредита под НСП взятого по окончании 2 кв | Срок кредита под НСП взятого по окончании 3 кв | Срок кредита под НСП взятого по окончании 4 кв | Норматив собств оборотных средств | % ставка |
ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ ТИТУЛЬНОГО ЛИСТА
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
РАСЧЕТНО-ГРАФИЧЕСКАЯ РАБОТА
По курсу
«Экономика строительного производства»
Выполнил ст. гр. ______________
_____________________________
Проверил ____________________
_____________________________
Казань
Гимадиева Лилия Шарифзяновна
ПЛАНИРОВАНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-
ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
Методические указания к выполнению РГР по курсу
«Экономика строительного производства» для студентов,
обучающихся по направлению подготовки
270800 «Строительство»
Редактор
Корректор
Подписано в печать Формат 60´84/16
Заказ Печать ризографическая Уч изд. л. 1.9
Тираж 200 экз. Бумага офсетная №1 Усл. печ. л. 2.0
________________________________________________________________
Издательство КГАСУ
420043, Казань, Зеленая, 1
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
ПЛАНИРОВАНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-
ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
Методические указания к выполнению РГР по курсу
«Экономика строительного производства» для студентов,
обучающихся по направлению подготовки
270800 «Строительство»
КАЗАНЬ
УДК 69.0:65.0 (075.8)
ББК 65.31я73
Г48
Г48 Методические указания к выполнению РГР по курсу «Экономика строительного производства» для студентов, обучающихся по направлению подготовки 270800 «Строительство» / Сост. Л.Ш. Гимадиева. Казань: КГАСУ, 2013. — 32с.
Печатается по решению Редакционно-издательского совета Казанского государственного архитектурно-строительного университета
В методических указаниях дается методика определения видов строительной продукции, расчет прибыли, определение точки безубыточности строительного предприятия, дается пример расчета.
Рецензент
Доцент кафедры ТОМС КГАСУ Мавлюбердинов А.Р.
УДК 69.0:65.0 (075.8)
ББК 65.31я73
© Казанский государственный
архитектурно-строительный
университет, 2013
© Гимадиева Л.Ш., 2013
ВВЕДЕНИЕ
Планирование — процесс разработки и практического осуществления планов, определяющих будущее состояние, путей, способов и средств его достижения.
В РГР по теме “Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций” студент выполняет следующие разделы текущего планирования:
1. Составление производственной программы строительной организации на планируемый год.
2. Расчеты сметной и плановой себестоимости СМР.
3. Расчеты прибыли и рентабельности строительной организации на планируемый год.
4. Расчеты способов компенсации увеличения постоянных затрат строительной организации.
5. Определение погасительной суммы кредита с предоставлением графика платежей.
Расчет показателей производственно-хозяйственной деятельности строительной организации в практике планирования довольно сложен, поэтому в курсовой работе расчеты выполняются упрощенно. Вместе с тем, основные положения и принципы расчетов технико-экономических показателей сохраняются.
Составление производственной программы строительной
организации на планируемый год
По данному разделу студент выполняет:
1.1. Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам.
1.2. Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам.
1.3. Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала.
1.4. Проверку правильности расчетов.
Производственная программа работ строительной организации в РГР составляется на основе календарного плана производства работ (прил. 1) и условно принятых среднемесячных темпов выполнения объемов работ по каждому объекту, приведенных повариантно в прил. 2.
ПРИМЕР.
| Незаверш. строительн. производ-во на нач.года | I квартал __________ янв март февр | II квартал __________ май апр июнь | III квартал __________ июль сент авг | IV квартал __________ ноя окт дек | ||||||||
 А 900 | ||||||||||||
  Б 800 | ||||||||||||
  В 600 | ||||||||||||
 Г | ||||||||||||
  Д | ||||||||||||
  Е | ||||||||||||
 Ж | ||||||||||||
 З |
Рис. 1. Календарный план производства СМР по тресту на год
Таблица 1