Порядок расторжения Договора

13.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:

13.1.1. по взаимному соглашению Сторон;

13.1.2. по инициативе Заказчика, в том числе в виде одностороннего расторжения настоящего ДоговораилиГенерального подрядчика;

13.1.3. по решению суда,

13.1.4. по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

13.2. Сторона, принявшая решение об инициировании расторжения Договора, направляет другой стороне уведомление с предложением о расторжении Договора по взаимному соглашению Сторон с указанием причин и оснований. Письменный ответ должен быть дан в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента получения вышеуказанного уведомления.

13.3. В случае принятия Сторонами решения о расторжении Договора по взаимному соглашению, до момента подписания соответствующего соглашения, Генеральный подрядчик прекращает выполнение Работ на Объекте, за исключением Работ связанных с охраной Объекта и безопасностью результата Работ, Стороны составляют Акт выверки объемов работ, фактически выполненных на Объекте, а также производят сдачу-приемку фактически выполненных Работ в порядке, предусмотренном разделом «Порядок приемки работ» настоящего Договора по Акту рабочей комиссии. На основании Акта выверки объемов работ Заказчик составляет смету, итоговая сумма которой является основанием для производства взаиморасчетов между Сторонами по обязательствам, связанным с выполнением Работ по настоящему Договору, которые в свою очередь должны быть завершены Сторонами до момента подписания Соглашения о расторжении. Выплата причитающейся Генеральному подрядчику или Заказчику суммы должна быть произведена в течение 10 (десяти) банковских дней со дня согласования Сторонами Акта приемки выполненных Работ. Соглашение о расторжении Договора должно быть заключено в установленном порядке в срок не более 5 (пяти) дней с момента производства Сторонами окончательного расчета за выполненные и принятые Работы. Устранение всех недостатков (дефектов) допущенных Генеральным подрядчикомпри проведении Работ до заключения соглашения о расторжении Договора, выполняется за счет Исполнителя.

13.4. Освобождение и передача Генеральным подрядчиком Объекта, технической документации, уплата штрафов, неустоек производится в порядке, предусмотренном настоящим Договором, если Соглашением о расторжении не предусмотрено иное.

13.5. Все Работы на Объекте должны быть полностью прекращены не менее чем за 1 (один) день до составления Акта выверки объемов работ.

13.6. В случае отказа Стороны от расторжения Договора по взаимному соглашению Сторон или от подписания Соглашения о расторжении Договора и/или приложений к нему, Сторона – инициатор расторжения вправе обратиться в Арбитражный суд Московской области с требованием о досрочном расторжении Договора.

13.7. Заказчик вправе расторгнуть договор об оказании услуг в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях:

13.7.1. систематическое (2 раза и более) нарушение Генеральным подрядчикомсроков выполнения работ;

13.7.2. задержка Генеральным подрядчикомначала выполнения работ более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме;

13.7.3. неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных договором об оказании услуг, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) Генеральным подрядчикомтребований к качеству работ и (или) технологии проведения работ;

13.7.4. неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) использование некачественных материалов, изделий и конструкций, выявленных Заказчиком в соответствии с условиями договора об оказании услуг;

13.7.5. аннулирование, отзыв, прекращение действия свидетельства саморегулируемой организации о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, или приостановка его действия на срок более 2 недель, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации, лишающих права Генерального подрядчикана производство работ;

13.7.6. нарушение Генеральным подрядчикомсроков выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней по любому из многоквартирных домов;

13.7.7. нарушение срока замены банковской гарантии, установленного договором об оказании услуг, при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка-гаранта более чем на 2 рабочих дня;

13.7.8. выявление Заказчиком после заключения договора об оказании услуг факта недействительности представленной Генеральным подрядчикомбанковской гарантии (представление поддельных документов, получение от банка-гаранта опровержения выдачи банковской гарантии Генеральным подрядчикомв письменной форме);

13.7.9. иным основаниям, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615.

13.8. Генеральный подрядчиквправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае неисполнения Заказчиком обязанностей, установленных п. 5.1.2 настоящего Договора.

13.9. Сторона, принявшая решение об одностороннем расторжении договора, в письменной форме уведомляет об этом другую Сторону путем направления в ее адрес письменного уведомления о расторжении договора не позднее чем за 15 (пятнадцати) рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора. Уведомление должно содержать наименование сторон, реквизиты договора об оказании услуг, причины, послужившие основанием для расторжения договора об оказании услуг, и документы, их подтверждающие.

13.10. Передача результатов выполненных работ Заказчику, в случае принятия одной из Сторон договора решения об одностороннем его расторжении, осуществляется в прядке, установленном п. 13.3 настоящего Договора.

13.11. Ответственность за сохранность выполненных Работ по Объекту до момента прекращения действия Договора несет Генеральный подрядчик.

13.12. Ответственность за сохранность выполненных Работ по Объекту после прекращения действия Договора вследствие его расторжения (в соответствии с настоящей главой Договора) до момента заключения Договора на проведение Работ с новым Генеральным подрядчиком несет Заказчик.

13.13. Расторжение Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает от ответственности за неисполнение договорных обязательств, которые имели место до расторжения Договора.

13.14. В случае принятия одной из Сторон или Сторонами совместного решения о расторжении Договора в судебном порядке, они руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и положениями настоящего Договора.

Разрешение споров

14.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, достигнутые договоренности фиксируются дополнительным соглашением Сторон, а в случае не достижения согласия спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Московской области.

14.2. При возникновении между Заказчиком и Генеральным подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной Работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из Сторон должна быть назначена независимая экспертиза.

14.3. Расходы на экспертизу несет Сторона, потребовавшая ее назначения, а если она назначена по соглашению Заказчика и Генерального подрядчика – обе Стороны поровну.

14.4. До передачи спора на разрешение суда Стороны примут меры к его урегулированию в претензионном порядке.

14.5. Претензия предъявляется в письменной форме и подписывается руководителем организации – Стороны настоящего Договора или иным надлежащим образом уполномоченным лицом.

14.5.1. Претензия должна содержать: требования заявителя; сумму претензии и обоснованный ее расчет; обстоятельства, на которых основываются требования и доказательства, подтверждающие их со ссылкой на соответствующие нормы действующего законодательства РФ; перечень прилагаемых к претензии документов и других доказательств; иные сведения, необходимые для урегулирования спора. К претензии могут быть приложены иные надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих предъявленные заявителем требования.

14.5.2. Претензия должна быть рассмотрена и по ней дан ответ в течение 10 (десяти) дней с момента получения.

14.5.3. В случае если к претензии не приложены документы, необходимые для ее рассмотрения, они запрашиваются у заявителя претензии с указанием срока предоставления. При неполучении затребованных документов к указанному сроку претензия рассматривается на основании имеющихся документов.

14.5.4. Ответ на претензию дается в письменной форме и подписывается руководителем организации – адресата претензии или иным надлежащим образом уполномоченным лицом.

14.5.5. В ответе на претензию указываются: при полном или частичном удовлетворении претензии – признанная сумма, номер и дата платежного поручения на перечисление указанной суммы или срок и способ удовлетворения претензии; при полном или частичном отказе об удовлетворении претензии – мотивы отказа со ссылкой на соответствующее законодательство и доказательства, обосновывающие отказ; перечень прилагаемых к ответу на претензию документов, других доказательств. К мотивированному отказу должны быть приложены надлежащим образом заверенные копии обосновывающих отказ документов.

14.5.6. При удовлетворении претензии, подлежащей денежной оценке, к ответу на претензию прилагается платежное поручение на перечисление денежных средств с отметкой банка о принятии поручения к исполнению.