Расчет инвестиций на капитальное строительство

Инвестиции (далее именуемые капитальными затратами) – это вложение денежных средств в основной капитал (основные производственные фонды) и оборотный капитал (оборотные средства) для строительства новых, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, внедрение прогрессивных технологий и оборудования.

Капитальные затраты, вложенные в основные производственные фонды (ОПФ), включают в себя стоимость: зданий, с учетом санитарно-технических устройств, сооружений, оборудования, измерительных и регулирующих приборов, транспортных средств и прочих основных фондов.

Укрупненно капитальные затраты в основные производственные фонды можно представить как сумму затрат на здания и оборудование:

Копф = Кзд + Коб, (4.4)

где Кзд – капитальные затраты на строительство зданий и сооружений; Коб – капитальные затраты на оборудование.

Кзд = Fобщ · 25000(руб. за м2)

Кзд = 1944· 25000 = 48 600 000 (руб. за м2)

Нормируемые оборотные средства (НОС) – это денежные средства предприятия, необходимые для осуществления непрерывной производственной деятельности. В состав оборотных средств входят: стоимость сырья и материалов, полуфабрикатов, топлива, незавершенного производства, остатков готовой продукции на складах, а также денежные средства предприятия в расчетах и на счетах в банке. Объем оборотных средств должен быть достаточным для обеспечения бесперебойной работы предприятия, что требует специальных расчетов, но в проекте их величина может быть принята в процентах от стоимости основных производственных фондов или по данным предприятия.

Общие капитальные затраты на проектируемое производство определяются как сумма основных производственных фондов и нормируемых оборотных средств:

Кобщ = Копф + Кнос, (4.5)

где Кнос. – нормируемые оборотные средства предприятия.

Расчет капитальных затрат и амортизационных отчислений на здания и сооружения. Исходными данными для расчетов служат спецификация и стоимость основных производственных зданий и сооружений по данным действующего производства и проектных документов.

Капитальные вложения на строительство зданий определяются по укрупненным показателям, которые представляют сметную стоимость затрат на единицу общестроительных работ (за 1 м3 или 1 м2 зданий). Объем зданий цеха, производства или участка рассчитывается исходя из необходимой производственной площади для расстановки технологического оборудования и организации производства.

На основе стоимости объектов определяется сумма амортизационных отчислений, которая не включается в капитальные затраты, а используется при определении себестоимости продукции и проставляется по статье «Амортизация зданий и сооружений» в смете цеховых расходов. Нормы амортизационных отчислений для зданий и сооружений в мясоперерабатывающей промышленности могут быть приняты по данным предприятия, либо около 2,5 % от стоимости зданий и сооружений.

Расчеты капитальных затрат и амортизационных отчислений на здания и сооружения сводятся в таблицу 4.1.

Таблица 4.1 - Расчет капитальных затрат и амортизационных отчислений на здания и сооружения

Наименование зданий и сооружений Площадь , м2 Стоимость 1 м2, руб. Общая стоимость, руб. Амортизационные отчисления
норма, % сумма, руб.
Здания: ……………          
Итого:          
Сооружения:          
Итого:          
Всего:          

Расчет капитальных затрат и амортизационных отчислений на оборудование.Исходными данными для расчетов являются: спецификация оборудования по данным проекта, оптовая цена единицы оборудования, укрупненные нормативы дополнительных затрат на доставку и монтаж оборудования по данным проекта, балансовая стоимость оборудования по данным действующего производства.

Расчет капитальных затрат и амортизационных отчислений на оборудование представлен в таблице 4.2.

Таблица4.2 - Расчеткапитальныхзатратнаоборудование

Наименование оборудования Кол-во единиц, шт. Стоимость, руб. Амортизационные отчисления
Единицы Общая норма, % сумма, руб.
Волчок 500 000 500 000 50 000
Фаршмешалка 365 000 365 000 22 120
Шприц колбасный 510 000 510 000 61 200
Термокамера 910 000 5 400 000 540 000
Тележки 442 400 22 120
Рамы
Итого: - 7 337 400 - 701 440
Прочее неучтенное оборудование 30 % от итого - 2 201 220 - -
Монтаж оборудования 20 % от итого - 1 467 444 - -
Всего: - - 11 006 064 - -


Нормы амортизационных отчислений для различного оборудования мясоперерабатывающих предприятий могут быть приняты по данным действующего производства или в среднем 10-13 % от стоимости оборудования. Сумма амортизационных отчислений для неучтенного оборудования определяется по средней норме амортизации технологического оборудования, которая находится путем деления суммы амортизации по учтенному технологическому оборудованию на его общую сметную стоимость:

На = Аучт / Sучт· 100%, (4.6)

где На – средняя норма амортизации оборудования, Аучт – стоимость амортизации учтенного оборудования, Sучт- сметная стоимость учтенного оборудования.

На = 701 440 / 7 337 400 · 100% = 9,56

Азд зд · 2,5 % = 1 467 205, 63

Копф = 48 600 000 + 7 337 400 = 55 937 400

Годовая сумма амортизационных отчислений от стоимости оборудования учитывается в смете расходов на содержание и эксплуатацию оборудования по статье «Амортизация оборудования и транспортных средств»

В проекте размер нормируемых оборотных средств может быть принят как 12-15 % от стоимости основных производственных фондов или по данным предприятия.

Кнос. = Копф · (0,12 ÷ 0,15) (4.7)

Кнос. = 55 937 400 · 15% = 8 390 610

На основании проведенных расчетов составляется сводная смета капитальных затрат и структура основных фондов, представленная в таблице 4.3.

Таблица 3.3 - Сводная смета капитальных затрат

Элементы ОПФ Общая стоимость, руб.
Здания и сооружения 48 600 000
Оборудование 7 337 400
Всего ОПФ: 55 937 400
НОС 8 390 610
Итого кап. затраты: 64 328 010

Наши рекомендации