Раздел 3. Стоимость проектной документации, строительно-монтажных работ (СМР), основных фондов

Как известно из раздела 1, СП использует лицензионную техническую документацию (конструкторскую и технологическую), представляемую фирмой «Верто» в качестве своего вклада (вместе с поставкой комплектного технологического оборудования) в складочный капитал СП.

Для определения основных фондов воспользуемся схемой технологических потоков, разработанных на основании документации «Верто» (см. рис. 2).

Краткое описание производственного процесса

Лес (баланс березовый, окоренный) разгружается из железно-дорожных платформ с помощью автокрана на склад леса.

Цемент поставляется на склад цемента (2 банки V=60м3) цементовозом автомобильным (V=12 м3).

Жидкое стекло и машинное масло подаются в емкости с помощью автоцистерн (или в бочках).

Челюстный погрузчик подает бревна со склада леса на приемный конвейер-накопитель щеподробильного агрегата, где они дробятся в щепу. Щепа грейферным погрузчиком подается в приемный бункер барабанного электросушила, где высушивается до влажности 20% . Сухая щепа, цемент, жидкое стекло и вода попадают в смеситель, где смешиваются до нужной консистенции и с помощью дозатора заливаются в формы, которые перед установкой на формовочный конвейер, смазываются отработанным машинным маслом. Заполненные формы подаются в специальный пресс, где прессуются в стопах. Стопы вильчатым погрузчиком подаются в камеру отвердевания и сушки, где выдерживаются 48 часов при температуре 40oС, после чего попадают на конвейер выбивки, где с помощью выбивной машины формы освобождаются от плит и возвращаются вильчатым погрузчиком в начало конвейера формовки.

Готовые плиты штабелируются и вильчатым погрузчиком подаются в склад готовых изделий (СГИ). В СГИ также поступают стальные стяжки с фирмы по изготовлению арматуры. На СГИ производят комплектование заказов и подготовку к отгрузке готовой продукции заказчикам.

Оборудование «Верто», начиная со смесителя и кончая выбивной машиной, располагается в производственных зданиях №1 и №2. В этих же зданиях располагаются все энергетические объекты (трансформаторная подстанция, компрессорная сжатого воздуха, насосная станция воды), все складские помещения и административно-бытовые помещения. Склады леса, цемента, емкости жидкого стекла и машинного масла, щеподробильный агрегат и барабанное электросушило находятся на открытых площадках.

Рис 2. Схема технологических потоков.

Состав и количество основных фондов сведены в табл. 1.2

Таблица 1.2

Состав, стоимость, затраты на эксплуатацию и содержание

основных фондов (ЗЭСОФ) (тыс. руб.)

			Затраты на эксплуатацию и содержание основных фондов (ЗЭСОФ)
Груп-па	Наименование	Стоимость	Амортизационные отчисления	Отчисления на другие ЗЭСОФ
			%	сумма	%	сумма
	Здания и сооружения
1.1.	Здания N1 и N2, включая СМР для адаптации
1.2.	Сооружения (ограждение промзоны, реконструкция рампы-склада, устройство и ремонт автодорог и пр.)			72,5
	Итого по группе 1			282,5
	Оборудование, включая СМР и пусконаладку
2.1.	Комплект технологического оборудования по производству плит плюс лицензионная техническая документация
2.2.	Прочее оборудование, коммуникационная и вычислительная техника					50,4
	Итого по группе 2					200,4
	Оборудование энергообеспечения, включая СМР и пусконаладку
			Затраты на эксплуатацию и содержание основных фондов (ЗЭСОФ)
Груп-па	Наименование	Стоимость	Амортизационные отчисления	Отчисления на другие ЗЭСОФ
3.1.	Оборудование (трансформаторная подстанция, компрессорная сжатого воздуха, водопроводная насосная станция)			14,25		4,75
3.2.	Энергетические сети (кабельная линия, теплотрасса, водопровод, канализации: ливневая, фекальная, телефонная)			5,5		2,2
	Итого по группе 3			19,75		6,95
	Транспортные средства (погрузчики: челюстный, грейферный, вильчатый 2шт.)			86,25		41,4
	Инвентарь			16,25		7,8
	ВСЕГО			959,75		369,55

Расчет стоимости строительно-монтажных работ определяем по укрупненным нормам СНИП. Результаты расчетов приведены в табл. 1.2

В этой же таблице приведен расчет накладных расходов на эксплуатацию и содержание основных фондов.

Итог раздела:

1. Стоимость основных фондов (включая СМР и пусконаладку) – 9685 тыс. рб.

2. Стоимость технической лицензионной документации - входит в стоимость оборудования «Верто» - см. п. 2.1, табл. 6.2.

3. Годовые издержки на эксплуатацию и содержание оборудования (графа 3+ графа 7) табл.6.2. 959,75+369,55=1329,3 тыс.руб.; в том числе - амортизация – 959,75 тыс. руб.

Издержки на 1 плиту при годовом выпуске 388.8 тыс. шт., соответственно – 3,4 руб.; в том числе - амортизация 2,4 руб.

Раздел 4. Расположение СП

Предложенная промплощадка 8000 м2с двумя производственными зданиями общей площадью 3600 м2, разгрузочной рампой площадью 1200м2и другими сооружениями удовлетворяет условиям размещения производства плит и характеризуется:

- наличием и близостью расположения транспортных путей (имеются и доступны следующие виды транспорта: железнодорожный, автомобильный, водный и авиационный) ;

- относительной близостью основных источников сырья;

- наличием квалифицированных трудовых ресурсов;

- наличием социально-культурной инфраструктуры;

- близостью рынка сбыта (строительная организация жилых домов «под ключ»);

- наличием энергетических сетей (электрических, тепловых, водопроводных, канализационных, телефонных);

- возможностью расширения производства, путем присоединения к СП неиспользуемых производственных площадей АО «Новострой» .

Земельный участок является муниципальной собственностью, переданной АО «Новострой» в бессрочное пользование.

Арендную плату за землю СП не уплачивает, так как, в соответствии с договоренностью с АО «Новострой», последнее производит платежи налога за землю, которые учтены (капитализация) в доле складочного капитала.