Ст 39.17. Предоставление земельного участка, находящегося в гос. или муницип. собственности, без проведения торгов

Ст 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в гос. или муницип. собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деят-ти

Ст 39.19. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в гос. или муницип. собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно

Ст 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в гос. или муницип. собственности, на котором расположены здание, сооружение

С 1 марта 2015 г. вступил в силу новый порядок формирования и предоставления земель из гос. и муницип. собственности физическим и юр лицам. Ключевые моменты нового порядка отражены в ФЗ от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в ЗКРФ и отдельные законодательные акты РФ» (Закон № 171-ФЗ).

Предоставление участков, находящихся в гос или муницип собственности, осуществляется исполнит. органом гос власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗКРФ (уполномоченный орган).

Предоставление земельного участка - действия собственника земельного участка, направленные на передачу права собственности на земельные участки физ. или юр лицам, или обременение земельных участков вещными правами физических или юр лиц с целью удовлетворения частного интереса (Хотя ни одного определения я так и не нашла)

участки, находящиеся в гос или муницип собственности, предоставляются на основании (виды предоставлений):

1) решения органа гос власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление участка, находящегося в гос или муницип собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа.

Участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:

1) органам гос власти и органам местного самоуправления;

2) гос и муницип учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

3) казенным предприятиям;

4) центрам историч. наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий.

Предоставление участка, находящегося в гос или муницип собственности, осуществляется без проведения торгов в порядке:

1) подготовка схемы расположения участка, если участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юр лицом заявления о предварительном согласовании предоставления участка, если участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с ФЗ "О гос кадастре недвижимости". Если участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления участка в порядке, установленном статьей 39.15 ЗКРФ, если участок предстоит образовать или границы участка подлежат уточнению в соответствии с ФЗ "О гос кадастре недвижимости";

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юр лицом выполнения кадастровых работ в целях образования участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ участка, если принято решение о предварительном согласовании предоставления участка;

5) осуществление гос кадастрового учета участка или гос кадастрового учета в связи с уточнением границ участка, а также гос регистрации права гос или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования участка из земель или земельного участка, гос собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юр лицом заявления о предоставлении участка.

В течение 10 дней со дня поступления заявления о предоставлении участка уполномоченный орган возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям ЗКРФ, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены необходимые документы. При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.

В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и по результатам рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

ü осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды участка или договора безвозмездного пользования участком в 3х экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого участка или уточнение его границ;

ü принимает решение о предоставлении участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение 30 дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

ü принимает решение об отказе в предоставлении участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗКРФ, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды участка, договора безвозмездного пользования участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.