Тема 23. Договор найма жилого помещения

Понятие найма жилого помещения, его предмет и значение. Заключение договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах. Срок договора. Возобновле­ние договора по окончании срока его действия. Соотношение орде­ра и договора.

Сдача жилого помещения в поднаем. Права и обязанности на­нимателя. Прекращение договора поднайма. Правовое положение временных жильцов.

Изменение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя, нанимателя и членов семьи нанимателя. Раздел жи­лых помещений.

Прекращение договора найма жилого помещения. Основания досрочного прекращения договора и выселение в судебном поряд­ке. Расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя.

Гарантии жилищных прав граждан при расторжении договора найма. Выселение из занимаемых жилых помещений.

Тема 24. Договор подряда. Договор строительного подряда

Понятие обязательств по производству работ, их отличия от иных гражданско-правовых обязательств. Виды обязательств по производству работ.

Понятие договора подряда. Различие подрядного и трудового договоров. Элементы содержания договора подряда. Стороны дого­вора подряда. Генподрядчик и субподрядчик.

Исполнение договора подряда. Организация работы и риск подрядчика. Права заказчика во время выполнения работы. Оплата результатов работы. Смета. Приемка результата работы. Ответствен­ность подрядчика за ненадлежащее качество работы. Случаи изме­нения и расторжения договора подряда. Ответственность сторон за нарушение его работы.

Договор бытового заказа. Понятие, содержание и основные ус­ловия. Заключение и исполнение договора бытового заказа. Защита прав потребителей в сфере бытового обслуживания населения. Осо­бенности отдельных видов договора бытового заказа.

Тема 25. Договор возмездного оказания услуг.

Понятие и виды договорных обязательств по оказанию услуг.

Договор возмездного оказания услуг. Его соотношение с под­рядным договором. Особенности предмета договора возмездного оказания услуг. Виды договоров возмездного оказания услуг.

Исполнение договора возмездного оказания услуг. Ответствен­ность исполнителя за нарушение его условий.

Тема 26. Договор перевозки

Транспортные обязательства, их виды. Законодательство о пе­ревозках. Система транспортных договоров. Договоры об организа­ции перевозок. Договоры между транспортными организациями.

Договор перевозки груза. Основные элементы договора пере­
возки груза. Правовое положение грузополучателя. Порядок заключения и форма договора перевозки груза. Особенности договора перевозки груза на отдельных видах транспорта. Договор фрахтования. Ответственность сторон за неисполнение и ненадлежащее ис­полнение договора перевозки груза. Основания и пределы ответ­ственности перевозчика за утрату, недостачу или повреждение груза. Особенности ответственности морского перевозчика. Общая и час­тная авария при морской перевозке грузов. Ответственность грузо­отправителя и грузополучателя. Претензии и иски по перевозке гру­зов.

Договор перевозки грузов в прямом смешанном сообщении. Условия соглашения участников смешанной перевозки.

Договор буксировки.

Договор перевозки пассажира. Ответственность перевозчика за задержку отправления пассажира. Договор перевозки багажа. От­ветственность перевозчика за утрату, повреждение или недостачу багажа. Защита прав пассажиров (клиентов) в сфере транспортного обслуживания.

Договор транспортной экспедиции. Виды договоров транспор­тной экспедиции. Услуги экспедитора клиенту. Права, обязанности и ответственность сторон договора транспортной экспедиции.

Тема 27. Договор хранения

Обязательства хранения как разновидность обязательств по оказанию услуг.

Договор хранения. Договор хранения с обезличением вещей. Основные обязанности хранителя и его ответственность за утрату, недостачу или повреждение имущества. Профессиональное и быто­вое хранение. Обязанности поклажедателя.

Договор складского хранения (хранения в товарном складе). Складские документы и права их держателей. Хранение вещей с правом их использования.

Отдельные виды обязательств хранения. Особенности хранения вещей в ломбардах, банковских учреждениях, в камерах хранения, гардеробах и гостиницах. Секвестр. Обязанность хранения в силу закона.