Нормативно-правовые акты и правоприменительная практика. 2. Жилищный кодекс РФ. // URL // СПС «Гарант».
1. ГК РФ. Главы 16, 20. // URL // СПС «Гарант».
2. Жилищный кодекс РФ. // URL // СПС «Гарант».
3. Федеральный закон «О полиции» от 07 февраля 2011г. №3-ФЗ// РГ. 07.02.2011.
4. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерацию) от 4 июля 1991 г. // URL // СПС «Гарант».
5. Закон РФ «О товариществах собственников жилья» от 15 июня 1996 г. // URL // СПС «Гарант»..
6. Постановление Конституционного Суда РФ от 3 апреля 1998 г. № 10-П «По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3,4 статьи 32 и пунктов 2, 3 статьи 49 Федерального закона от 15 июня 1996 г. "О товариществах собственников жилья" // URL // СПС «Гарант».
7. Постановление Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г. № 25-П «По делу по проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"» // URL // СПС «Гарант».
8. Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделении доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» от 10 июня 1980 г. № 4 // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. 2-е изд. М., 1995. Бюллетень Верховного Суда РФ. 1997. № 1.
9. Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 24 августа 1993 г. № 8 // URL // СПС «Гарант».
10. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам / Сост. А.П. Сергеев. М., 1999. С. 529.
11. Постановление Пленума Верховного Суда СССР «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)» от 31 марта 1978 г. № 4 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам / Сост. А.П. Сергеев. М., 1999. С. 133.
12. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 3 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам / Сост. А.П. Сергеев. М, 1999. С. 137.
13. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 25 февраля 1998 г. № // Вестник ВАС РФ. 1998. № 4.
Основная литература
1. Гражданское право. Учебник в 3-х т. Т. 1. 6-е изд, перераб и доп. / Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев и др. Отв. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстой / М.: Проспект, 2007, 776 с.
2. Гражданское право. Учебник в 4-х т. Т. 1. 3-е изд, перераб и доп. / М.: Волтерс Клувер, 2008. — Том 1 - 720с.,
3. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2 /Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Бойгушева и др. Под ред. А.П. Сергеева. М., 2011. 1008 с.
4. Гражданское право. практикум: в 2 ч. Ч. 1- 4-е изд, перераб. и доп. / Отв. ред. Н.Д. Егоров. М. Проспект, 2010. 184 с.
Дополнительная литература
1. Гражданское право: актуальные проблемы теории и практики / Под общ. ред. В.. Белова. - М., 2007. – 993 с.
2. Глуховская Э. Осторожно: долевая собственность, или сосед рейдер.// ЭЖ-Юрист. 2008. № 46.
3. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации. – М.: Статут, 2009.
Тема № 14. Защита права собственности и иных вещных прав
Самостоятельная работа 14/2
Время- 4 часа
Вопросы:
1. Обязательственно-правовые способы защиты права собственности.
2. Правила распределения улучшений и необходимых расходов, произведенных незаконным владельцем в случае виндикации.
3. Правовая природа требований об освобождении имущества из-под ареста.
Семинар 14/3
Время-2 часа
Вопросы:
1. Понятие и система гражданско-правовых средств защиты права собственности и иных вещных прав.
2. Виндикационный иск: понятие, предмет, основания.
3. Негаторный иск: понятие, предмет, основания.
4. Иск о признании права собственности.
Доклад
Роль органов внутренних дел в охране и защите права собственности.
Методические рекомендации
При изучении настоящей темы необходимо обратить внимание на понятие защиты права собственности. Её можно определить как совокупность правовых способов, которые применяются к нарушителям отношений собственности. С этой точки зрения можно сказать, что способы защиты права собственности (как и других вещных прав)- это разновидности способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК). С другой стороны, сама защита вещных прав есть составная часть более широкого понятия охраны вещных прав, целям которой и служат все нормы о вещных правах.
Первый вопрос предполагает рассмотрение системы средств защиты права собственности. Данная система состоит из следующих элементов:
1) вещно-правовые средства защиты;
2) обязательственно-правовые средства защиты;
3) средства, направленные на защиту интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным в законе (национализация, реквизиция и др.);
4) иные средства защиты, вытекающие из различных институтов гражданского права.
В главе 20 ГК РФ закреплены особые, вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав, связанные с их абсолютным характером, то есть призванные защищать их от непосредственного неправомерного воздействия любых третьих лиц. Они противопоставляются обязательственно-правовым способам защиты имущественных прав, рассчитанным на случаи, когда собственник связан с правонарушителем обязательственными, чаще всего договорными, отношениями.
Во втором вопросе необходимо рассмотреть один из основных вещно-правовых способов защиты права собственности – иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). При этом под виндикацией следует понимать исковое требование не владеющего конкретным имуществом собственника к незаконно владеющему им несобственнику. Это требование установлено на случай утраты собственником владения своей вещью. Для предъявления такого требования необходимо наличие ряда условий (сохранение имущества в натуре, отсутствие договорных отношений, лишение собственника фактического господства). Объектом виндикации может выступать только индивидуально-определенная вещь. Субъектом права на виндикацию является собственник (или иной титульный владелец). Предметом виндикационного иска является требование о возврате имущества из незаконного владения, а общим основанием – право владения истребуемой вещью.
Особое внимание необходимо уделить условиям удовлетворения виндикационного иска и порядку расчетов при возврате имущества. При этом необходимо учитывать, что вышеназванные условия напрямую зависят от того, добросовестен или недобросовестен приобретатель истребуемого имущества. А при рассмотрении вопроса о расчетах необходимо уяснить как распределяются доходы, от спорного имущества, полученные незаконным владельцем, а также необходимо определить судьбу необходимых расходов на содержание имущества в период нахождения у незаконного владельца и улучшений этого имущества.
В третьем вопросе необходимо рассмотреть еще один вещно-правовой способ зашиты права собственности – негаторный иск. При этом под негаторным иском следует понимать требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом. Субъектом негаторного иска является собственник или иной титульный владелец, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании. Объект требований по негаторному иску составляет устранение длящегося правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому отношения по негаторному иску не подвержены действию исковой давности требование можно предъявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение.
При рассмотрении четвертого вопрса необходимо обратить внимание на проблемность (спор о самостоятельном характере) такого способа защиты права собственности как иск о признании права собственности, под которым понимается внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности лицу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранения иных препятствий, не связанных с лишением владения.
Вопросы для самоконтроля
1. Что понимается под гражданско-правовой защитой права собственности и других вещных прав?
2. Каковы:
- вещно-правовые средства защиты;
- обязательственно-правовые средства защиты;
- средства защиты, вытекающие из других институтов гражданского права;
- средства защиты, направленные на защиту интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным в законе;
- средства защиты, направленные на защиту интересов собственника от неправомерных действий публичной власти.
3. Каковы условия удовлетворения виндикационного иска и как производятся расчеты при возврате имущества?
4. Каковы условия удовлетворения негаторного иска?
5. Каковы условия удовлетворения иска о признании права собственности?
6. Роль органов внутренних дел в обеспечении охраны права собственности?