Тема 24. Договори з передання майна у власність

Ознайомитись із планом семінарського заняття, питаннями, що належать до цієї теми.

Опрацювати конспект лекції з даної теми, звернувши, при цьому увагу на загальне поняття договору з передання майна у власність, його види, юридичну характеристику, момент, з якого договір вважається укладеним та стадії його укладення.

Опрацювати рекомендовану для вивчення теми літературу, законспектувати окремі положення, що стосуються питань теми, або зробити нотатки, групуючи їх за певними ознаками.

Рекомендується зробити у робочому зошиті план відповіді на кожне питання, яке виноситься на розгляд під час семінарського заняття.

Самостійно розглянути наступні питання:

1. Особливості укладення договору довічного утримання (догляду) щодо майна, що є у спільній сумісній власності.

Під час вивчення цього питання слід звернути увагу на те, що договір довічного утримання є одностороннім, відплатним та реальним. Необхідно також визначитись, яке майно може бути об’єктом договору довічного утримання (догляду) при спільній сумісній власності.

2. Обов'язок набувача забезпечити відчужувача житлом.

При розгляді прав та обов'язків набувача слід звернути увагу на те, що набувач зобов'язаний за договором довічного утримання (догляду) забезпечити відчужувача житлом у разі, якщо такий обов'язок передбачений договором.

3. Припинення договору довічного утримання (догляду).

При вивченні цього питання курсанти та студенти повинні звернути увагу на всі випадки припинення договору довічного утримання та вміти охарактеризувати їх. Необхідно охопити випадки, коли договір довічного утримання припиняє свою дію за загальним правилом, тобто у зв’язку зі смертю відчужувача, а також при припинені зазначеного договору за домовленістю між сторонами.

4. Правові наслідки смерті набувача.

Вивчення зазначеного питання вимагає розгляду всіх юридичних наслідків, які передбачені чинним законодавством, і настають у разі смерті фізичної особи-набувача.

5. Правові наслідки припинення юридичної особи – набувача.

Необхідно звернути увагу на правові наслідки, які настають у випадку припинення юридичної особи-набувача і передбачені ст. 758 ЦК України та вміти охарактеризувати кожний із них.

Звернути увагу на те, що договір довічного утримання є одностороннім, відплатним та реальним. Сторонами у договорі довічного утримування є відчужувач та набувач. Необхідно визначитись, яке майно може бути об’єктом договору. Договір довічного утримання може бути розірваний або за рішенням суду, або в разі смерті відчужувача.

Тема 25. Договори з передання майна

У користування

Ознайомитись із планом семінарського заняття, питаннями, що належать до цієї теми.

Опрацювати конспект лекції з даної теми, звернувши, при цьому увагу на загальне поняття договору з передання майна у користування, його види, юридичну характеристику, момент, з якого договір вважається укладеним та стадії його укладення.

Опрацювати рекомендовану для вивчення теми літературу, законспектувати окремі положення, що стосуються питань теми, або зробити нотатки, групуючи їх за певними ознаками.

Рекомендується зробити у робочому зошиті план відповіді на кожне питання, яке виноситься на розгляд під час семінарського заняття.

Самостійно розглянути питання:

1. Закон України „Про фінансовий лізинг”.

При вивченні цього питання необхідно звернути увагу на те, що Закон України „Про фінансовий лізинг” доповнює ЦК України і більш детально регулює правові відносини у договорі лізингу. Зазначений Закон також містить нове поняття договору лізингу. При вивченні питання припинення договору позички необхідно також звернути увагу на правові наслідки неповернення речі після закінчення строку користування нею.

2. Закон України „Про оренду державного та комунального майна”.

При вивченні Закону України „Про оренду державного та комунального майна” необхідно звернути увагу на положення про майно, котре не може бути передане у найм відповідно до цього Закону.

3. Закон України „Про оренду землі”.

Вивчаючи положення Закону України „Про оренду землі” необхідно звернути увагу на строки оренди, а також на форму укладення договору найму земельної ділянки, особливо на положення, які стосуються державної реєстрації вказаного договору. Суттєвим за змістом при роботі над даним питанням є закріплений в Законі „Про оренду землі” перелік істотних умов договору найму (оренди) земельної ділянки.

4. Правові наслідки припинення договору позички.

Розглядаючи це питання необхідно з’ясувати випадки припинення договору позички у разі смерті фізичної особи або ліквідації юридичної особи, якій річ було передано в користування, якщо інше не встановлено договором. При цьому слід пам’ятати, що договір позички тісно пов’язаний з особою користувача, отже, він припиняється не тільки на загальних підставах, передбачених гл. 50 Цивільного кодексу України, а й у зв’язку із смертю фізичної особи або ліквідацією юридичної особи, яким майно передане у користування, якщо інше не встановлено договором. Це правило потрібно пояснювати тим, що договір позички має безоплатний характер і, частіше за все, пов’язує осіб, які знаходяться у дружніх стосунках.

При вивченні Закону України „Про оренду державного та комунального майна” необхідно звернути увагу на майно, котре не може бути передане у найм, а при вивченні Закону України „Про оренду землі” звернути увагу на строки оренди.

Тема 26. Договори підряду

Ознайомитись із планом семінарського заняття, питаннями, що належать до цієї теми.