Сервитуты. Понятие. Реальные и личные сервитуты.

Сервитуты – право на чужую вещь, которым право собственности на нее в отношении пользования ограничено в пользу какого-либо определенного лица. Сервитут всегда обременяет только саму вещь, а не ее собственника. Сервитут должен приносить выгоду пользующимся им.

Сервитуты

Личные(=персональные) Реальные

На конкретное лицо

Сельские ( озера) городские

Право водостока право строительства

Личные сервитуты.
Наиболее распространенным личным сервитутом был узуфрукт. Узуфрукт - это принадлежащее определенному лицу право пользования чужой непотребляемой вещью, соединенное с правом извлечения из нее плодов при условии сохранения в целости самой вещи.Управомоченное лицо носит название узуфруктуарий. Права узуфруктуария и обязанности узуфруктуария. Он вправе пользоваться вещью, отстраняя от пользования собственника, а также - вправе пользоваться плодами вещи как для удовлетворения своих потребностей, так и с целью извлечения доходов. Однако, узуфруктуарий не вправе своим пользованием ухудшать вещь; должен сохранять вещь в исправном состоянии, то есть за свой счет обеспечить ее ремонт, корм (если это раб или животное), несет все подати и повинности, лежащие на вещи (уплата налогов иных периодических платежей). По прекращении узуфрукта обязан вернуть вещь собственнику ее в исправном состоянии. И если окажется, что вещь испорчена или утрачена, узуфруктуарий несет ответственность перед собственником за любую вину.
Юзус - это вещное право пользоваться вещью без права извлечения плодов. Субъект данного права - узуарий, не вправе пользоваться вещью как источником дохода. Он мог только употреблять плоды для своих личных нужд.

Виды реальных сервитутов.
Реальные сервитуты делились по разным основания, первоначальное было уже указано: деление по месту расположения господствующего и служебного участков -
а) городские и сельские сервитуты;
б) и те и другие могли подразделяться на положительные и отрицательные; к положительным относились те, которые предоставляли определенные права собственнику господствующего участка; отрицательные те, которые запрещали собственнику служебного участка совершать определенные действия;

Сервитут не может быть объектом нового сервитута; Сервитут устанавливается – законом, - решением суда,- договором или завещанием. Заканчивается по истечению срока или по закону, или по договору.

Право залога.

Залог в гражданском праве — имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа. (Залог недвижимого имущества и заклад движимости).
ручной залог пользования ипотека

(Движимая вещь; и залогоприниматель (Движимое имущество с правом (залог недвижимого имущества)

не имеет право пользоваться этой вещью) пользования)

Право залога- это право получения каких либо благ, за предоставление чего-либо.

Залог бывает- в ломбарде либо коммерческий залог(регистрируется в регистре и нужно уплатить налог \\-почти не используется). Залоговое право прекращается само собой с погашением требования, для которого оно установлено, безразлично каким образом это совершено.