Сервитуты. Понятие. Реальные и личные сервитуты.
Сервитуты – право на чужую вещь, которым право собственности на нее в отношении пользования ограничено в пользу какого-либо определенного лица. Сервитут всегда обременяет только саму вещь, а не ее собственника. Сервитут должен приносить выгоду пользующимся им.
Сервитуты
Личные(=персональные) Реальные
На конкретное лицо
Сельские ( озера) городские
![]() | ![]() |
Право водостока право строительства
Личные сервитуты.
Наиболее распространенным личным сервитутом был узуфрукт. Узуфрукт - это принадлежащее определенному лицу право пользования чужой непотребляемой вещью, соединенное с правом извлечения из нее плодов при условии сохранения в целости самой вещи.Управомоченное лицо носит название узуфруктуарий. Права узуфруктуария и обязанности узуфруктуария. Он вправе пользоваться вещью, отстраняя от пользования собственника, а также - вправе пользоваться плодами вещи как для удовлетворения своих потребностей, так и с целью извлечения доходов. Однако, узуфруктуарий не вправе своим пользованием ухудшать вещь; должен сохранять вещь в исправном состоянии, то есть за свой счет обеспечить ее ремонт, корм (если это раб или животное), несет все подати и повинности, лежащие на вещи (уплата налогов иных периодических платежей). По прекращении узуфрукта обязан вернуть вещь собственнику ее в исправном состоянии. И если окажется, что вещь испорчена или утрачена, узуфруктуарий несет ответственность перед собственником за любую вину.
Юзус - это вещное право пользоваться вещью без права извлечения плодов. Субъект данного права - узуарий, не вправе пользоваться вещью как источником дохода. Он мог только употреблять плоды для своих личных нужд.
Виды реальных сервитутов.
Реальные сервитуты делились по разным основания, первоначальное было уже указано: деление по месту расположения господствующего и служебного участков -
а) городские и сельские сервитуты;
б) и те и другие могли подразделяться на положительные и отрицательные; к положительным относились те, которые предоставляли определенные права собственнику господствующего участка; отрицательные те, которые запрещали собственнику служебного участка совершать определенные действия;
Сервитут не может быть объектом нового сервитута; Сервитут устанавливается – законом, - решением суда,- договором или завещанием. Заканчивается по истечению срока или по закону, или по договору.
Право залога.
Залог в гражданском праве — имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа. (Залог недвижимого имущества и заклад движимости).
ручной залог пользования ипотека
(Движимая вещь; и залогоприниматель (Движимое имущество с правом (залог недвижимого имущества)
не имеет право пользоваться этой вещью) пользования)
Право залога- это право получения каких либо благ, за предоставление чего-либо.
Залог бывает- в ломбарде либо коммерческий залог(регистрируется в регистре и нужно уплатить налог \\-почти не используется). Залоговое право прекращается само собой с погашением требования, для которого оно установлено, безразлично каким образом это совершено.