Тема 4. Судебная практика по разрешению споров в сфере недвижимости на территории Москвы и Московской области

Семинарское занятие проводится в форме круглого стола, на котором обсуждается судебная практика по разрешению земельно-имущественных споров в Москве и Московской области.

Учебно-практическая задача:

При подготовке к семинарскому занятию магистрант должен проанализировать решение суда общей юрисдикции (либо арбитражного суда) Москвы или Московской области по спору между участниками земельно-имущественных отношений по следующему плану: 1) фабула дела; 2) обстоятельства, установленные судом, с указанием доказательств, на основании которых такие обстоятельства были установлены; 3) правовая позиция, положенная в основу решения суда; 4) резолютивная часть решения суда.

Примерная тематика контрольных работ

1. Особенности регулирования отношений в сфере недвижимости в связи с особым статусом Москвы как столицы Российской Федерации.

2. Особенности регулирования отношений в сфере недвижимости в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий.

3. Документы территориального планирования в городе Москве.

4. Документы территориального планирования в Московской области.

5. Градостроительное зонирование в городе Москве.

6. Градостроительное зонирование в Московской области.

7. Предоставление земельных участков в Московской области.

8. Предоставление земельных участков в городе Москве.

9. Приобретение прав на объекты капитального строительства, находящиеся в собственности города Москвы.

10. Приобретение прав на объекты капитального строительства, находящиеся в собственности Московской области или муниципальных образований Московской области.

11. Структура и основные положения генерального плана города Москвы.

12. Структура и основные положения схемы территориального планирования территориального планирования муниципального района Московской области.

13. Структура и основные положения проекта правил землепользования и застройки города Москвы.

14. Структура и основные положения правил землепользования и застройки муниципальных образований Московской области (на примере одного из муниципальных образований).

15. Полномочия органов государственной власти города Москвы в сфере управления недвижимостью.

16. Полномочия органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления в сфере управления недвижимостью.

17. Основные виды споров в сфере недвижимости, разрешаемых судами общей юрисдикции города Москвы.

18. Основные виды споров в сфере недвижимости, разрешаемых судами общей юрисдикции Московской области.

19. Основные виды споров в сфере недвижимости, разрешаемых арбитражными судами Москвы.

20. Основные виды споров в сфере недвижимости, разрешаемых арбитражными судами Московской области.

Работа должна соответствовать следующим требованиям:

1) включать в себя титульный лист, оглавление, основную часть работы, список использованной литературы;

2) быть выполнена 14 шрифтом, с 1,5 интервалом, объемом не более 7- 10 страниц;

3) сноски должны быть оформлены в соответствии с требованиями;

4) в основной части работы должны быть: вступление (1-3 абзаца) - обоснование актуальности темы; содержательная часть - анализ научной литературы, законодательства, практики ( изложение должно быть логичным и последовательным, при цитировании обязательны сноски); заключение - основные выводы.

Успешное выполнения контрольной работы является одним из обязательных условий для допуска к сдаче экзамена по соответствующей дисциплине.

Примерные вопросы для подготовки к экзамену:

1. Особенности правового регулирования отношений в сфере недвижимости в городе Москве.

2. Особенности правового регулирования отношений в сфере недвижимости в Московской области.

3. Особенности регулирования отношений в сфере недвижимости в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий.

4. Отношения в сфере недвижимости, регулируемые законами города Москвы.

5. Отношения в сфере недвижимости, регулируемые законами Московской области.

6. Основные положения Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве».

7. Основные положения Закона Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области».

8. Порядок предоставления земельных участков гражданам для садоводства, огородничества в Московской области (на примере одного из муниципальных образований).

9. Порядок предоставления земельных участков для строительства в городе Москве.

10. Порядок предоставления земельных участков сельскохозяйственных угодий в Московской области.

11. Порядок выкупа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственниками зданий, строений, сооружений в городе Москве.

12. Порядок выкупа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственниками зданий, строений, сооружений в Московской области.

13. Порядок приобретения прав на объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на территории города Москвы.

14. Порядок приобретения прав на объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на территории Московской области.

15. Генеральный план города Москвы.

16. Документы территориального планирования Московской области.

17. Правила землепользования и застройки города Москвы.

18. Правила застройки и землепользования муниципальных образований Московской области (на примере одного из муниципальных образований).

19. Судебная практика по разрешению споров в сфере недвижимости в Москве.

20. Судебная практика по разрешению споров в сфере недвижимости Московской области.

21. Административно-территориальное устройство города Москвы.

22. Система органов государственной власти города Москва и их полномочия в сфере недвижимости.

23. Административно-территориальное устройство Московской области.

24. Система органов государственной власти Московской области и их полномочия в сфере недвижимости.

25. Муниципальные образования города Москвы, органы местного самоуправления в городе Москве и их полномочия в сфере недвижимости.

26. Муниципальные образования Московской области, органы местного самоуправления в Московской области и их полномочия в сфере недвижимости.

6.2. Критерии оценки знаний, умений, навыков и заявленных компетенций на экзамене по дисциплине

«Правовое регулирование отношений в сфере недвижимости в Москве и Московской области» Таблица 8

Требования к результатам освоения дисциплины	Оценка
магистрант обладает систематизированными знаниями в области правового регулирования отношений в сфере недвижимости в Москве и Московской области, приобрел достаточные практические навыки и умения для принятия правильного решения с учетом правового регулирования отношений в сфере недвижимости в Москве и Московской области, знаком с дополнительной литературой	отлично
магистрант обладает достаточными знаниями и умениями в области правового регулирования отношений в сфере недвижимости в Москве и Московской области, хорошо знает действующее законодательство и практику его применения	хорошо
магистрант в достаточной мере усвоил проблемы в области правового регулирования отношений в сфере недвижимости в Москве и Московской области, однако допускает неточности при анализе норм права и испытывает затруднения при практическом их применении	удовлетворительно
магистрант не усвоил основных вопросов учебной дисциплины	неудовлетворительно

Таблица 9

Результат обучения по дисциплине	Планируемые результаты обучения (этапы достижения заданного уровня освоения компетенции)	Критерии оценивания результата обучения	Процедуры оценивания
отлично	хорошо	удовлетворительно	неудовлетворительно
ПК - 1 (з) ПК -2 (з) ППК-1 (3)	Знает: основы правового регулирования в сфере недвижимости в Москве и Московской области; способы учета основ правового регулирования в сфере недвижимости в Москве и Московской области при разработке корпоративной стратегии в сфере управления недвижимостью, программы организационного развития и изменений и обеспечении их реализации;	Сформированные систематические знания	Сформированные, но содержащие отдельные пробелы знания	Общие, но не структурированные знания	Фрагментарные, несформированные знания	устный экзамен
ПК - 1(у) ПК -2 (у) ППК-1 (у)	Умеет: толковать и применять нормы права, регулирующие отношения в сфере недвижимости в Москве и Московской области при управлении организациями, подразделениями, группами (командами) сотрудников, проектами в сфере недвижимости и сетями; учитывать правовое регулирование в сфере недвижимости в городе Москве и Московской области при разработке корпоративной стратегии в сфере управления недвижимостью, программы организационного развития и изменений и обеспечении их реализации; применять основы правового регулирования в сфере недвижимости в Москве и Московской области	Сформированные систематические умения	Сформированные , но содержащие отдельные пробелы систематические умения	Общие, но не структурированные умения	Фрагментарные, несформированные умения	устный экзамен
ПК - 1(в) ПК -2(в) ППК-1 (в)	Владеет: готовностью управлять организациями, подразделениями, группами (командами) сотрудников, проектами в сфере недвижимости и сетями с учетом правового регулирования в сфере недвижимости в Москве и Московской области; учитывать правовое регулирование в сфере недвижимости в городе Москве и Московской области при разработке корпоративной стратегии в сфере управления, программы организационного развития и изменений и обеспечении их реализации. -навыками применения основ правового регулирования в сфере недвижимости в Москве и Московской области	Сформированные систематические навыки	Сформированные, но содержащие отдельные пробелы систематические навыки	Общие, но не структурированные навыки	Фрагментарные, несформированные навыкиустный экзамен	устный экзамен

7. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины