Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. quest20Правомочия собственников супруги осуществляют в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ. Обратите внимание, что споры между супругами по поводу осуществления правомочий владения и пользования общим имуществом судом не рассматриваются. Следовательно, если супруги не могут договориться о порядке владения и пользования общим имуществом, единственным выходом остается прекращение режима совместной собственности.
2. Наибольшие сложности с теоретической и практической точек зрения вызывает регулирование отношений, связанных с осуществлением супругами правомочий распоряжения общим имуществом.
Общие правила распоряжения имуществом, находящимся в общей совместной собственности, closetest36содержатся в п. 2 ст. 253 ГК. СК РФ дублирует норму ГК применительно к супругам (абз. 1 п. 2 ст. 35 СК РФ).
В данной норме находит свое проявление принцип лично-доверительной направленности правого регулирования семейных отношений. Законодатель исходил из того, что степень доверительных отношений между супругами такова, что для совершения одним из супругов сделки с общим имуществом нет необходимости каждый раз получать согласие другого супруга, ибо презюмируется, что все сделки совершаются супругами во благо семьи.
К тому же это правило призвано защитить гражданский оборот от лишних сложностей, связанных с необходимостью оформления согласий супругов. Если бы действительность сделки ставилась в зависимость от получения специально оформленного согласия супруга, то третьи лица оказались бы в сложном положении: ведь каждый раз при совершении сделки необходимо было бы выяснить, состоит ли контрагент по договору в браке (что отнюдь не просто), а также получить согласие его супруга на совершение сделки (которая может носить бытовой характер).
3. Если супруг, совершая сделку, знал о несогласии своей второй половины на ее совершение, quest21может ли в таком случае пострадавший супруг защитить свои права? Ведь не исключено, что сделка касалась его (ее) любимого предмета (любимой вазы, книги, велосипеда), а второй супруг продал (обменял, подарил) эту вещь просто из желании «насолить» второй половине.
Ответ на это вопрос содержится в абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ. Таким образом, закон стоит на страже интересов гражданского оборота и защищает третьих лиц от злоупотребления со стороны супругов. Супруг сможет добиться признания сделки недействительной, если сумеет представить доказательства имевшего место сговора между вторым супругом и контрагентом по сделке. Доказать это, однако, будет непросто.
4. В литературе и на практике нет однозначного ответа на вопрос о возможности применения срока исковой давности к требованиям о признании недействительной сделки, которая совершается с презумпции согласия второго супруга (п. 2 ст. 35 СК РФ). Ряд специалистов считает, что в данном случае возможно применение ст. 181 ГК РФ. Однако нельзя забывать об общем правиле, содержащемся в ст. 9 СК РФ.
П. 2 ст. 35 СК РФ не устанавливает исключения из правил и не говорит о возможности применения срока исковой давности к такого рода требованиям. Более того, в п. 3 этой же статьи, где идет речь о необходимости получения нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение ряда сделок, законодатель прямо говорит о том, что сделка может быть оспорена в течение года. Систематическое толкование приводит к выводу о том, что срок исковой давности на требования, о которых идет речь в п. 2 ст. 35 СК РФ, не распространяется.
5. closetest37В некоторых случаях презумпция не действует и для совершения одним из супругов определенной сделки требуется получить явно выраженное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).quest22К таким сделкам законодатель отнес:
1. Сделки по распоряжению недвижимостью (в частности, продажа, дарение, мена, аренда, наем, залог недвижимости и т.д.).
2. Сделки, требующие нотариального удостоверения (например, договор ренты).
3. Сделки, требующие регистрации (например, договор купли-продажи жилого помещения).
В соответствии с п.3 ст. 35 СК РФ совершение одним из супругов такого рода сделок возможно только при условии получения нотариально удостоверенного согласия второго супруга. Необходимость получения специально оформленного согласия второго супруга обусловлена значимостью перечисленных сделок, причем не только и не столько ввиду стоимости имущества, являющегося предметом сделок, сколько в связи с особой социальной значимостью этих сделок для семьи. Ведь не секрет, что большинство супружеских пар в нашей стране имеют возможность за время брака приобрести только одно-единственное жилое помещение, в котором и проживают вместе со своими несовершеннолетними детьми. Если бы один из супругов имел право распорядиться этим жилым помещением с презумпции согласия второго супруга, то семья могла бы в миг оказаться без жилья.
closetest38Если один из супругов совершит одну из сделок, перечисленных в абз. 1 п. 3 ст. 35 СК РФ, без нотариально удостоверенного согласия второго супруга, последний может оспорить эту сделку в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. quest23Причем никаких особых условий для признания этой сделки недействительной закон не называет. Следовательно, основанием для признания сделки недействительной будет сам факт отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга. В этой связи представляет интерес позиция Верховного Суда РФ, высказанная в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 января 2005 г. № 12-В04-8.
6. dialtest9В настоящий момент широко обсуждается вопрос о необходимости получения нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга. С одной стороны, в случае расторжения брака режим общей совместной собственности не прекращается. Следовательно, на бывших супругов распространяются нормы об осуществлении правомочий сособственников в отношении имущества, находящегося у них в общей совместной собственности. С другой стороны, в п. 3 ст. 35 СК РФ говорится о необходимости получения нотариально удостоверенного согласия именно супруга, а не бывшего супруга. Норма, содержащаяся в п. 3 ст. 35 СК РФ, является нормой-исключением, поскольку устанавливает исключение из общего правила, которое сформулировано в п. 2 ст. 35 СК РФ. А исключения из правил, как известно, расширительном толкованию не подлежат.
6.