| Номер п/п | Рекомендации |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту труб системы холодного водоснабжения, входящих в общее имущество многоквартирного дома Магистральные трубопроводы сети холодного водоснабжения, под потолком технического подполья, предусматриваются из стальных оцинкованных трубопроводов по ГОСТ 3262-75*. Стояки и магистрали выполнены из полипропиленовых труб «РРRS» (тип 3) PN20. Трубопроводы теплоизолированы материалом «Энергофлекс Супер». Стояки проложены по квартирам, выполнены без кольцующих перемычек. Система водоснабжения должна выдерживать давление до 10 кгс/см2 (1 МПа) Собственник должен обеспечивать: -проведение профилактических осмотров, планово-предупердительных ремонтов трубопроводов; -устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного давления; -устранение утечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб; -предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов. Крепления трубопроводов должны находиться в исправном состоянии. В случае замерзания трубопроводов в зимний период их отогревание должно производиться при помощи устройств на основе греющих кабелей. |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту отключающих устройств на сетях системы холодного водоснабжения На сетях холодного водоснабжения установлены шаровые вентили Ду от 15 до 50 мм. Запорная арматура считается работоспособной, если: -обеспечивается прочность материалов деталей и сварных швов, работающих под давлением; -не наблюдается пропуск среды и потение сквозь металл и сварные швы; -обеспечивается герметичность сальниковых уплотнений и фланцевых соединений арматуры по отношению к внешней среде; -обеспечивается герметичность затвора арматуры; -обеспечивается плавное перемещение всех подвижных частей арматуры без рывков и заеданий; |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды Помещение водомерного узла должно быть освещено, температура в нем в зимнее время не должна быть ниже +5°С. Вход в помещение водомерного узла посторонних лиц не допускается. Калибр и пределы измерения водосчетчика должны соответствовать максимальному и минимальному количеству воды, идущему на водоразбор. В случае завышения объемов воды, проходящей через водомер, необходимо заменить его на водомер требуемых пределов измерения и допустимого перепада давлений на нем. В состав работ по обслуживанию приборов учета входит следующее: -визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломбы на счетчике воды; -снятие и запись показаний счетчика воды; -составления акта (при нарушении правил эксплуатации прибора) с представителями абонента и поставщика; -проверка работоспособности водозапорной арматуры (герметичность перекрытия потока воды вентилями) для очистки фильтра воды. -разбор фильтра. Очистка фильтра от накипи (отложений) с последующей сборкой фильтра; -запуск воды с общего вентиля к счетчику воды. Проверка работы счетного механизма на счетчике воды; -при отказе работы счетчика съем неисправного счетчика. Установка счетчика воды с новой пломбировкой. -ремонт счетчика проводится специализированной сервисной службой. |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту запорно-регулировочных кранов системы холодного водоснабжения, входящих в состав общего имущества Необходимо не реже 1 раза в неделю осматривать запорно-регулировочную арматуру (регуляторы давления, вентили), выявляя места утечек или дефектов. При выявлении неисправностей необходимо выполнить ремонт арматуры для поддержания работоспособного состояния системы холодного водоснабжения. |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту установок для обеззараживания воды, очистки и улучшения качества холодной воды отсутствует |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту механического оборудования и иного оборудования, расположенного на сетях системы холодного водоснабжения Насосная станция В помещении насосной станции устанавливается: -комплектная установка Wilo-Comfort-Vario COR 2 MVI 202/SKw-EB-R повышающего давления ХВС+ГВС на весь блок, смонтированная на общей раме, с выполненной разводкой труб, электромонтажом и заводской регулировкой. Комплектуется шкафом управления. Эксплуатационный персонал насосных станций обязан: -поддерживать заданный режим работы насосной станции, обеспечивая при этом минимальный расход электроэнергии. -контролировать состояние и рабочие параметры основных насосных агрегатов, гидромеханических устройств (задвижек, затворов, обратных клапанов), гидравлических коммуникаций, электрооборудования, контрольно-измерительных приборов, средств автоматизации и диспетчерского управления, а также конструкций здания. Особое внимание следует обращать на несанкционированное появление воды в подземной части здания и принимать меры к прекращению ее поступления в здание. -поддерживать надлежащее санитарное и противопожарное состояние в помещениях насосной станции; -вести систематический учет работы насосной станции, делая соответствующие записи в эксплуатационных журналах и суточных ведомостях; -своевременно проводить плановые ревизии, текущие и капитальные ремонты оборудования и систем, а также ремонты оборудования и систем поврежденных во время аварий. Должно быть обеспечено наличие необходимой технической документации: -инструкции по эксплуатации насосной станции и установленного на ней оборудования систем и отдельных механизмов; -технологическая схема станции, технические описания (ТО) и инструкции по эксплуатации (ИЭ) отдельных агрегатов, механизмов, устройств и систем, установленных на станции; Для насосных станций без оперативного персонала документация хранится в помещении диспетчерской службы. Ремонт оборудования должен производиться в соответствии с действующими инструкциями. На насосных агрегатах должны быть нанесены стрелки, указывающие направления вращения двигателя и механизма (насоса). На всех механизмах, запорно-регулирующих и пускорегулирующих устройствах должны быть нанесены надписи, номера и знаки, указывающие, к какому агрегату или механизму они относятся, а также надписи "пуск" и "стоп". Вращающиеся части агрегатов и механизмов (шкивы, муфты и проч.) должны быть закрыты ограждениями, снятие которых во время работы запрещается. |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту механического оборудования и иного оборудования, расположенного на сетях системы холодного водоснабжения Наружные поливочные краны. Наружные поливочные краны перед началом отопительного периода следует отключить и опорожнить для предотвращения их замерзания в зимний период. |
| | Рекомендации по содержанию и ремонту механического оборудования и иного оборудования, расположенного на сетях системы холодного водоснабжения отсутствует |
