Состояние конструкций на данный момент
Саратовский государственный технический университет
Строительно-архитектурно-дорожный институт имени Гагарина Ю.А
Кафедра «Экспертиза и управление недвижимостью (ЭУН)»
Технический отчет по теме:
«Обследование технического состояния строительных конструкций жилого здания по ул. Ойунского 20/1»
Практическая работа № 5
Выполнили: ст.гр.б7 СТЗС-41
Бутенко Петр
Черненко Александр
Тоистев Артем
Проверил: Стадник Р.А.
Саратов, 2014
СОДЕРЖАНИЕ
Введение…………………………………………………………………………...3
1. Исходные данные……..……….…………………………………………….....4
2. Характеристика существующих планировочных решений, конструкций и оборудования…………………………………………………………………....…5
2.1. Общие сведения …….……………………………………….…...………5
2.2. Конструктивные решения……………….……………………...………..5
2.3. Инженерное оборудование…………………………….…………...……7
3. Состояние конструкций на данный момент……………………………….…8
3.1. Состояние оголовников………………………..………………………...8
3.2. Состояние фундаментных балок…………………………………….. ....8
3.3. Плиты цокольного перекрытия………………………………………….8
3.4. Состояние наружных, внутренних стен.………………………………..8
4. Ведомость дефектов…………………………….…………………………...…9
5. Оценка технического состояния конструкций……………………………...12
6. Заключение…………………………………………………………………….16
Литература……………………………………………………………………….18
Приложения
ВВЕДЕНИЕ
Цельпроводимой работы является оценка технического состояния строительной конструкции жилого дома расположенного по адресу г. Якутск, ул. Ойунского 20/1 .
В ходе исследование были поставлены и решены следующие задачи:
1. Проведен анализ конструкции схемы здания
2. Выявлены действующие состояния несущих или ограждающих конструкций
3. Определение фактической нагрузки на несущие конструкции здания
4. Проанализирована пространственная жесткость здания
5. Определен физический износ здания
6. Выдана оценка технического состояния здания
7. Разработаны рекомендации по устранению повреждений в несущих и ограждающих конструкциях
Оценка технического состояния зданий и сооружений предназначена для качественного и количественного представления показателей, характеризующих свойства и состояние объектов, изучения процессов, протекающих в конструкциях, основаниях и оборудовании, а также выявления фактических эксплуатационных свойств материалов, элементов конструкций и установления их соответствия техническим требованиям.
Здания и сооружения представляют собой системы, состоящие из большого числа элементов, работающих в условиях сложных напряженно-деформируемых состояний. Поведение строительных конструкций и инженерного оборудования характеризуется рядом факторов, носящих случайный характер. Это относится к прочностным характеристикам материалов, нагрузкам, действующим на элементы здания, воздействиям факторов окружающей среды. В процессе изготовления отдельных элементов, их транспортировки и монтажа возможны отклонения параметров конструкций от заданных значений. Поэтому для оценки технического состояния здания, сооружений или инженерных систем необходимо уметь прогнозировать возможность их дальнейшей эксплуатации с учетом взаимосвязей и случайного характера формирования свойств. Для этого требуется, кроме технической диагностики, умение выполнять оценку надежности объектов.
Данная работа выполнена в соответствии с ГОСТ Р53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»
1. Исходные данные.
- ГОСТ Р53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»
- «Рекомендации по обеспечению надежности и долговечности железобетонных конструкций промышленных зданий и сооружений при их реконструкции и восстановлении», Харьковский ПромстройНИИпроект СССР, Москва, Стройиздат, 1990г.;
Пособие по обследованию строительных конструкций зданий, АО «ЦНИИПРОМЗДАНИИ», Москва, 1997г.;
- Пособие по оценке физического износа жилых и общественных зданий, Учебное пособие М., ЦМПИКС при МГСУ 1999 г.;
- ВСН 57-88 (р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий».
Проектная и исполнительная документация на конструкции и строительство здания, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам, с результатами предыдущих обследований заказчиком не предоставлены, предоставлен только технический паспорт на жилой дом.
Объектами рассмотрения являются конструкции нулевого цикла, рамы технического этажа, наружные и внутренние стены, плиты покрытия. Оценка технического состояния конструкций выполнена по данным визуального обследования, с проведением требуемых работ и методов детального (инструментального) обследования (ГОСТ Р53778-2010), а именно:
- определение параметров дефектов и повреждений (с применением рулетки, штангенциркуля, щупов и т.д.).;
- проведен анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- составлен отчет с выводами по результатам обследования;
- даны рекомендации по обеспечению требуемых величин прочности конструкций.
- В соответствии ГОСТ Р53778-2010 детального обследования в полном объеме проводить не требуется, т.к. не были обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций сооружения.
Характеристика существующих планировочных решений, конструкций и оборудования.
2.1 Общие сведения.
Здание 80-и квартирного жилого дома находится в 114 квартале г. Саратова по ул. Ойунского, 20/1.
Крупнопанельный жилой дом серии 1 -464 ВМ.
Год постройки 1975 года.
Эксплуатирующая организация ЖЭУ-6. В данный момент эксплуатирующая организация ООО «Прометей».
Здание в плане прямоугольное с размерами в осях 14,12x73,6м, пятиэтажное, четырехподъездное. Средняя внутренняя высота помещений 2,55м. Строительный объем выше отметки 0,000 составляет 12916м3.
В доме запроектировано: 20 - однокомнатных, 20 - двухкомнатных, 20 -трехкомнатных и 16 - четырехкомнатных квартир. Жилая площадь - 2028,8м2. Полезная площадь – 3393,2 м2.
Здание с внутренними лестницами, полупроходным чердаком, полупроходным техническим этажом, в котором размещены все инженерные сети.
Прилегающая территория благоустроена, внутриквартальные проезды и пешеходные дорожки забетонированы. Рельеф прилегающей территории ровный с оптимальным уклоном в сторону городского канала.
Ранее были установлены температурные скважины, которые в данное время находятся в нерабочем состоянии (забиты).
Сведение о наличии технической документация:
Проектная документация – предоставлена (см. приложение 1)
Исполнительная документация – полностью отсутствует
Эксплуатационные документации – полностью отсутствует
Республиканский центр технической инвентаризации г. Якутска предоставил:
- технический паспорт жилого здания
Конструктивные решения.
Крупнопанельный жилой дом серии 1-464 ВМ.
Конструктивная схема дома - несущие поперечные стены из панелей, расположенных с шагом 3,2 и 2,6 м. (в осях), и с опертыми по контуру плитами перекрытий.
В здании предусмотрен один сквозной температурный шов, между осями 14-45.
Конструкция здания предусматривает использование грунтов основания в мерзлом состоянии в процессе строительства и в течение всего периода эксплуатации (принцип I), с устройством холодного проветриваемого подполья.
Фундаментом служат сборные железобетонные сваи сечением 400x400мм (предположительно сваи СМ 10-40 и СМ 8-40). Под крыльца установлены сваи СМ 6-30. Глубина заложения свай не установлена.
Оголовники и ростверки - сборные железобетонные.
Наружные стены - несущие. Разрезка стеновых панелей на высоту этажа и на одну комнату. Панели наружных стен толщиной 500 мм., выполнены из керамзитобетона объемным весом 1100 кг/мЗ и прочностью 50 кг/см2.
Внутренние стеновые панели выше отм. 0,000 - сборные железобетонные из бетона марки М200, толщиной 140 мм, межквартирные и межкомнатные 120мм. Опирание внутренних стеновых панелей выполняется на сборные железобетонные рамы, из бетона марки М200, расположенные в техническом этаже (ниже отметки 0,000).
Плиты перекрытий - сборные, железобетонные, сплошные толщиной 100 мм, опираемые по контуру на поперечные и продольные стены.
Опирание плит цокольного этажа по трем сторонам. Теплоизоляция технического и чердачного перекрытий выполнена газобетонными плитами.
Покрытие из плоских, сборных плит толщиной 100 мм. Уклон кровли 5%.
Кровля из рубероида в 4 слоя на битумной мастике.
Лестничные площадки из сборных железобетонных плит толщиной 100 мм.
Лестничные марши сборные железобетонные, с гладкой поверхностью.
Вентиляционные блоки сборные железобетонные, с наклонными каналами. Перегородки гипсобетонные, в тамбурах - кирпичные толщиной 120 мм.
Балконы прислонной конструкции. Балконные плиты опираются на поэтажные железобетонные стояки ограждений, которые через закладные элементы крепятся к наружным стенам.
Крыльца отдельно-стоящие.
Ограждения цоколя здания навесной конструкции из плоских железобетонных плит толщиной 60 мм, закрепляемых к ростверкам электросваркой, через закладные детали.
Инженерное оборудование.
Теплоснабжение дома осуществляется от отдельно стоящего блока инженерного обслуживания.
Вентиляция на кухнях и санузлах естественная, вытяжная.
Водоснабжение осуществляется от городской сети водопровода. Горячее водоснабжение централизованное, от отдельно стоящего инженерного блока обслуживания.
Канализация самотечная, в городскую сеть. Электроснабжение от городских сетей напряжением 380/220 в.
Телефонизация и радиофикация от городских наружных сетей. На кровле устанавливаются антенны коллективного пользования.
Инженерные коммуникации дома расположены в техническом этаже.
В проветриваемом подполье, через все здание проходит магистральная теплотрасса.
Состояние конструкций на данный момент.
Состояние оголовников
Оголовники имеют разрушение защитного слоя бетона с оголением и коррозией арматуры по осям Б-2, Б-15, Б-24, В-19, Г-9, Г-10, Г-16, Д-13 (см. Д1, п.4), сколы граней оголовников, разрушение защитного слоя бетона по оси А-20, Б-5, Г-22, Д-7 (см. Д2 п.4).
Причиной дефектов оголовников является морозное разрушение защитного слоя бетона в результате выщелачивания, периодического переувлажнения, сколы граней вызванные неправильной строповкой при производстве строительных работ