Самоокупаемость – метод финансирования, обеспечивающий возмещение текущих затрат за счет полученных доходов.

Сапропель[58]– илистые органо-минеральные отложения, образующиеся на дне пресноводных водоемов и состоящие из остатков растительных и животных организмов.

Сапропели содержат более 15% органических веществ и могут использоваться после специальной подготовки в качестве удобрений.

Сближение меридианов – горизонтальный угол в данной точке между ее меридианом и линией, параллельной оси абсцисс (или осевому меридиану).

На величину сближения меридианов различаются геодезический азимут и дирекционный угол.

Свалка –место складирования и (или) захоронения твердых бытовых и промышленных отходов.

Термин свалка чаще используется для наименования «несанкционированных» мест складирования и (или) захоронения отходов (см. полигон, миниполигон ТБО).

Светодальномер – электрооптический прибор для измерения расстояний в геодезических сетях с использованием величины скорости распространения света.

Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации– документ, удостоверяющий произведенную государственную регистрацию недвижимого имущества и прав на него (правоудостоверяющий документ).

Удостоверение произведенной государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом производится в установленном порядке путем совершения регистрационной надписи на оригинале документа, выражающего содержание зарегистрированной сделки.

Свободная цена(тариф)–цена (тариф), складывающаяся под воздействием спроса и предложения в условиях свободной конкуренции.

Свободная экономическая зона –часть территории страны с точно определенными границами и специальным правовым режимом, устанавливающим более благоприятные, чем обычные, условия осуществления предпринимательской и иной хозяйственной деятельности.

Сводка(цифровых карт) – сведение цифровой картографической информации смежных участков соседних номенклатурных листов цифровых карт с целью обеспечения метрического и семантического согласования объектов, выходящих на общую рамку смежных листов.

Сделки–действия физических или юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки различают по форме совершения – устные и письменные, по числу сторон – односторонние, двусторонние и мно-

госторонние. Сделки, совершенные в письменной форме, могут быть простыми и нотариально удостоверенными.

Сделку называют реальной, если права и обязанности по сделке возникают с момента передачи вещи, или консенсуальной, если она порождает юридические последствия с момента соглашения сторон.

Сделку, отвечающую требованиям законодательства, признают действительной, в противном случае – недействительной. Недействительные сделки подразделяют на оспоримые (или относительно недействительные) и ничтожные (или абсолютно недействительные).

Сделки с земельными участками совершаются при наличии документов, удостоверяющих право на эти участки, заключаются в письменной форме, подлежат нотариальному удостоверению
и регистрации в государственном земельном кадастре.

Земельные участки, находящиеся в частной собственности граждан, юридических лиц Республики Беларусь, могут являться предметом купли-продажи, дарения, залога, обмена (мены), аренды, наследования в порядке, определенном земельным и гражданским законодательством Республики Беларусь.

Севооборот– чередование сельскохозяйственных культур во времени и в пространстве или только во времени.

Сельские населенные пункты– населенные пункты (деревни, поселки и др.) не отнесенные к категории городов и поселков городского типа.

Сельское хозяйство – отрасль экономики, предназначенная для удовлетворения потребностей населения в продовольствии,
а промышленности – в сырье.

Ведение сельского хозяйства включает возделывание сельскохозяйственных культур и (или) выращивание сельскохозяйственных животных для получения продукции растениеводства и животноводства и ее первичную переработку.

Сельскохозяйственная кооперация– форма сотрудничества, объединение, союз сельскохозяйственных товаропроизводителей, остающихся при этом самостоятельными хозяйствами, для совместного производства продукции или других видов деятельности (переработка, сбыт продукции, снабжение средствами производства, материально-техническое обслуживание и т.д.).

Сельскохозяйственная организация – юридическое лицо, основным видом экономической деятельности которого является ведение сельского хозяйства.

Сельскохозяйственная освоенность территории (земель) – удельный вес сельскохозяйственных земель в общей площади объекта землеустройства.

Сельскохозяйственные земли – земли, систематически используемые для получения сельскохозяйственной продукции.

Сельскохозяйственные земли включают пахотные земли, залежные земли, земли под постоянными культурами и луговые земли.

Сельскохозяйственные мелиорации– система организационно-хозяйственных и технических мероприятий по улучшению неблагоприятных природных (почвенных, агроклиматических, гидрологических и др.) условий с целью повышения качества сельскохозяйственных земель и более эффективного их использования.

В зависимости от вида воздействия на почву и растения различают гидротехническую мелиорацию, культуртехническую мелио­рацию, противоэрозионные мероприятия, химическую мелиорацию, агролесомелиорацию и др.

Семантическая картографическая информация – 1) информация в цифровом или текстово-табличном виде о количественных и качественных характеристиках объектов или явлений; 2) разновидность картографической информации, отображающая сущность и характеристики объектов карты.

Сенокосные земли(сенокос) – луговые земли, используемые преимущественно для сенокошения.

Сенокосооборот – система чередования сроков скашивания (и выпаса по отаве) и улучшения травостоя в целях повышения продуктивности сенокосных земель.

Сервитут – см. земельный сервитут.

Сетки (на карте) – система линий на карте, служащая для определения координат объектов, их нанесения и поиска по координатам, ориентирования, прокладки направлений, маршрутов.

В картографии используются разные виды сеток: географическая сетка – сеть меридианов и параллелей на земном шаре, эллипсоиде; картографическая сетка – изображение сети меридианов и параллелей на карте или плане, построенное в той или иной картографической проекции; прямоугольная сетка – сетка

плоских прямоугольных координат в данной картографической проекции; километровая сетка – стандартная квадратная координатная сетка на топографической карте, линии которой проведены параллельно экватору и осевому меридиану через интервалы, соответствующие определенному числу километров (частный случай прямоугольной сетки); указательная сетка, или сетка-указательница – любая сетка на карте, предназначенная для указания местоположения и поиска объектов, изображенных на карте, по указателю географических названий, или газетиру.

Сеть(сеть ЭВМ, вычислительная сеть, информационная сеть) – сеть передачи данных, в узлах которой расположены ЭВМ.

Различают сети: локальные, соединяющие компьютеры в пределах одного помещения, учреждения, здания, группы зданий; город­ские, региональные (зональные) и глобальные (территориальные), объединяющие компьютеры, удаленные на значительные расстояния (в пределах регионов, стран, групп стран).

Система[59]ведения сельского хозяйства – совокупность научно обоснованных организационных, экономических, социальных и технологических принципов, определяющих характер сельскохозяйственного производства и форм управления им.

Система водоснабжения – комплекс сооружений и устройств для обеспечения водой ее потребителей.

Система государственных организаций в области государственной регистрации – установленная законодательством система государственных организаций в области государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

В систему государственных организаций в области государственной регистрации входят:

специально уполномоченный орган государственного управления Республики Беларусь в области государственной регистрации, подчиненный Правительству Республики Беларусь – Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь;

республиканская организация по государственной регистрации – Научно-производственное государственное республиканское унитарное предприятие «Национальное кадастровое агентство»;

территориальные организации по государственной регистрации – областные и Минское городское агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, являющиеся республиканскими унитарными предприятиями.

Система земледелия – комплекс взаимосвязанных агротехнических, мелиоративных и организационных мероприятий, направленный на эффективное использование сельскохозяйственных земель, сохранение и повышение плодородия почвы, получение высоких и устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур.

Система планирования землепользования – совокупность прогнозов и программ использования и охраны земель, схем и проектов землеустройства, иной землеустроительной документации, определяющей комплекс научно обоснованных и взаимосвязанных во времени и пространстве землеустроительных мероприятий (см. землеустройство), рассматриваемая в неразрывной связи с методом и средствами их разработки, обоснования и осуществления.

Система расселения – естественно складывающаяся или целенаправленно формируемая сеть населенных пунктов, объединенная в единое целое на основе оптимизации пространственных, экономических, социальных и иных связей.

Система севооборотов – совокупность севооборотов (раз­лич­ных форм, типов и видов) в хозяйстве, охватывающая все пахотные и улучшенные луговые земли, на которых предусмат­ривается чередование культур и периодическое повторение комп­лекса агротехнических мероприятий.

Система управления базами данных(СУБД) – комплекс программ и языковых средств, предназначенных для создания, ведения и использования баз данных.

Система управления базами данных поддерживают, как правило, одну из трех наиболее распространенных моделей (схем) данных: реляционную, иерархическую или сетевую.

Системный подход– 1) направление методологии научного познания и практической деятельности, в основе которого лежит исследование объектов как систем; 2) способ решения научных
и практических задач, заключающийся в рассмотрении в единой системе исходных условий, целей, задач, а также методов и средств их решения, обычно в условиях неопределенности и риска.

Ситуация – совокупность объектов местности, изображаемых на топографических планах и картах условными знаками (границы административно-территориальных и территориальных единиц, пути сообщения, гидрографическая сеть, сельскохозяйственные земли, леса, болота и другие объекты естественного и искусственного происхождения).

Сканер (сканирующее устройство) – 1) устройство аналого-цифрового преобразования изображения для его автоматизированного ввода в ЭВМ в растровом формате с высоким разрешением (обычно 300–600 dpi и более) путем сканирования в отраженном или проходящем свете с непрозрачного и прозрачного оригинала соответственно; 2) устройство, размещаемое на аэро- или космических (летательных) аппаратах для дистанционных съемок, выполняющее ее путем построчного сканирования объекта съемки с регистрацией собственного или отраженного излучения (сканерной съемки – одного из основных, наряду с фотографической съемкой, видов дистанционного зондирования).

Сканирование– 1) аналого-цифровое преобразование изображения в цифровую растровую форму с помощью сканера; 2) один из способов или этапов цифрования графических и картографических источников для их векторного представления, предваряющий процесс растрово-векторного преобразования (векторизации).

Сквер – небольшой общественный сад или посаженная роща в городе, чаще всего посреди городской площади.

Склад – специальное строение для хранения товара, материалов, сырья, оборудования и т.д.

Скотомогильник – место захоронения сельскохозяйственных животных.

Скотопрогон – 1) линейный контур земной поверхности, как правило, огороженный и предназначенный, в первую очередь, для перехода сельскохозяйственных животных, исключающего вытаптывание и потраву прилегающих посевов, разрушение бровок каналов и т.д., а также обеспечивающего безопасность животных при их перемещении около автомобильных и железных дорог, трансформаторных подстанций, карьеров и других опасных объектов; 2) элемент инженерного устройства территории сельскохозяйственных земель в проектах внутрихозяйственного землеустройства.

Слой(покрытие) – 1) совокупность объектов цифровой или электронной карты, объединенная каким-либо признаком или группой признаков; 2) покрытие, задаваемое его тематической определенностью (растительность, рельеф, административное деление и т.д.) и координатной принадлежностью (точечный, линейный, полигональный); 3) совокупность однотипных и одномерных пространственных объектов, относящихся к одной теме (классу объектов) в пределах некоторой территории и в системе координат, общих для набора слоев.

Служебный земельный надел– земельный участок, предоставляемый в пользование отдельным категориям работников транспорта и связи, лесного, водного хозяйства и других отраслей экономики из земель соответствующих организаций или из земель запаса.

Смешанная экономическая система – способ организации экономической жизни, при котором земля и капитал находятся преимущественно в частной собственности, а распределение ограниченных ресурсов осуществляется как рынками, так и при значительном участии государства.

Смытые почвы – почвы, верхний гумусовый горизонт которых полностью или частично уничтожен талыми и дождевыми водами.

Смытые почвы (в зависимости от степени смытости) отличаются низким плодородием.

СОАТО – общегосударственный классификатор "Система обозначений объектов административно-территориального деления и населенных пунктов", утвержденный постановлением Белстандарта от 28 февраля 1994 г. № 2.

Общегосударственный классификатор СОАТО ведется Научно-производственным государственным республиканским унитарным предприятием «Национальное кадастровое агентство», подведомственным Комитету по земельным ресурсам, геодезии
и картографии при Совете Министров Республики Беларусь.

Порядок предоставления данных общегосударственного классификатора СОАТО определен Положением, утвержденным приказом Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь 31 декабря 1999 г. № 01-4/224.

Собственник –физическое или юридическое лицо, которое по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему на законном основании имуществом.

Собственник земельного участка – 1) субъект права собственности на земельный участок; 2) юридическое или физическое лицо, обладающее правом собственности на земельный участок.

Собственность –исторически определенный общественный способ присвоения людьми предметов производительного и непроизводительного потребления.

Собственность всегда связана с вещью (имуществом, объектом присвоения), но она не сама вещь, а отношение между людьми по поводу вещи. В качестве юридической категории собственность представляет собой совокупность правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, а также правоотношения по поводу трудовой деятельности и ее результатов.

Собственность на землю(как экономическая категория) – совокупность общественных отношений по поводу присвоения земли (земельных участков).

Совершение регистрационного действия – внесение соответствующей записи в регистрационную книгу.

Одновременно регистратор вносит документы в регистрационное дело и информацию на кадастровую карту.

Совершенствование земельного участка(землепользования) – целенаправленное улучшение конфигурации границ, оптимизация площади, состава и структуры земель, а также иных параметров земельного участка (землепользования), направленные на повышение эффективности его использования и охраны.

Совместная собственность –общая собственность, в которой не определена доля, принадлежащая каждому собственнику.

Совместное домовладение –правоотношения собственников недвижимого имущества, включающего земельный участок и расположенные на нем здание (здания) и (или) иные объекты недвижимости, отдельные части которого находятся в государственной
и (или) частной форме собственности двух и более собственников, а остальные части являются общей долевой собственностью.

Совместное предприятие –предприятие, созданное на основе объединения имущества учредителей (фирм, компаний и т.п.) двух и более стран, пользующихся правами юридического лица.

Содержание землеустройства –1)установленный законодательством перечень основных видов землеустроительной деятельности и землеустроительных работ, выполняемых для достижения цели и задач землеустройства; 2) совокупность землеустроительных мероприятий, а также их составных частей, примени­тельно к конкретному объекту землеустройства или виду землеустроительных работ.

Сооружение– 1) объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, состоящая из несущих, а в отдельных случаях, и ограждающих конструкций и предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, для временного пребывания людей, хранения материалов, изделий, оборудования, перемещения людей и грузов и т.д.; 2) неразрывно связанное с земной поверхностью строение, которое не является зданием (см. здание).

Состав земельного фонда(состав земель) – совокупность показателей, характеризующих наличие (перечень) и распределение различных земель, входящих в состав земельного фонда, по занимаемой ими площади.

Состав земельного фонда может характеризоваться распределением земель по формам собственности и видам прав на землю, основному целевому назначению (категориям земель), природно-историческим свойствам, состоянию, характеру использования (видам земель), качеству, стоимости и другим критериям.

Составление карты – процесс изготовления составительского оригинала карты, включающий последовательно построение ее математической основы, нанесение содержания по источникам, генерализацию, цветовое, штриховое и шрифтовое оформление карт.

Составление цифровых карт– процесс сбора, обработки
и представления пространственной информации о местности в цифровом виде.

Состояние земель(земельного фонда) – совокупность показателей качества земель, соответствующих их целевому назначению (категории земель) и характеру использования (виду земель).

Специальная карта – карта, предназначенная для решения специальных задач или для определенного круга потребителей (например, кадастровая карта).

В соответствии с назначением на специальных картах могут быть выделены те или иные элементы или дополнительно нанесено специальное содержание.

Специальный фонд земельного запаса – земельный фонд, предназначенный для обеспечения граждан земельными участками для строительства и обслуживания жилых домов, ведения личных подсобных хозяйств, организации крестьянских (фермерских) хозяйств и других сельскохозяйственных целей.

Спрос – 1) базовое экономическое понятие, определяющее количество товаров или услуг, которое будет куплено по определенной цене; 2) форма выражения потребности, представленной на рынке и обеспеченной соответствующими денежными средствами.

Спутниковое определение местоположения – определение абсолютных координат (приращений координат) с использованием глобальной спутниковой системы определения местоположения (GPS-NAVSTAR, ГЛОНАСС).

Сравнительная экономическая эффективность – экономическая эффективность, определяемая при сопоставлении двух и более вариантов проектных решений.

Сравнительная экономическая эффективность определяется, чаще всего, по минимуму приведенных затрат, сроку окупаемости дополнительных капитальных вложений.

Среда обитания человека –часть окружающей среды, включающая ее природные компоненты (землю, воду, атмосферный воздух и др.), а также питьевая вода, продовольственные и промышленные товары, условия труда, быта (жилище, места отдыха, транспортные средства), обучения и воспитания.

Срок окупаемости капитальных вложений – период времени в годах, в течение которого дополнительные единовременные затраты (капиталовложения) возмещаются (окупаются) экономией от снижения себестоимости продукции или работ (эксплуатационных затрат), а также увеличением производства.

Ставка земельного налога – установленная на основе кадастровой оценки земель (качества и местоположения земельного участка) плата за единицу земельной площади в расчете на год.

Старица– полностью или частично отделившийся от реки участок ее прежнего русла.

Стартовая цена –минимальная цена,установленная на недвижимость(или права на нее), выставленную на публичные торги или аукцион.

Створ– вертикальная плоскость, проходящая через две данные точки.

Стереометр – фотограмметрический прибор, предназначенный для рисовки рельефа на плановых аэроснимках.

Стереомодель – пространственная модель объекта дистанционной съемки, полученная по стереопаре, то есть по двум перекрывающимся изображениям.

Стереомодель используется при оцифровке элементов цифровых моделей рельефа и цифровых моделей местности.

Стоимость –1) экономическая категория, представляющая собой овеществленный в товаре общественный труд; 2) выраженная в деньгах ценность чего-либо, обусловленная его качеством и способностью удовлетворять определенные потребности, или величина затрат на что-либо.

Стоимость недвижимости–стоимость создания или приобретения объекта недвижимости, обусловленная его способностью удовлетворять определенные потребности.

Стоимость права аренды земельного участка– определенная в соответствии с законодательством в результате денежной оценки или торгов стоимость имущественного права временного владения и пользования или только временного пользования земельнымучастком.

Строительная деятельность(строительство) – деятельность физических и юридических лиц по возведению, изменению (реконструкции, реставрации, ремонту и др.), сносу объектов строительства и осуществлению работ по их консервации, а также монтажу (демонтажу) связанного с ним технологического и инженерного оборудования.

Строительные материалы– природные и искусственные материалы и изделия, используемые при возведении и ремонте зданий и сооружений.

Строительные нормы и правила (СНиП) – основной технический нормативный правовой акт, применяемый в строительстве.

Строительные нормы и правила регулируют инженерные изыскания, проектирование, строительство, прием в эксплуатацию

зданий и сооружений, технико-экономическое обоснование, определение сметной стоимости и расхода материалов, продолжительность строительства, затраты труда и зарплату и др.

Строительные отходы –отходы, образующиеся в процессе строительства зданий и сооружений.

Строительный проект –система взаимоувязанных проектных документов, разработанных на основе градостроительных
и архитектурных проектов и обеспечивающих непосредственную реализацию инвестиций в строительство (реконструкцию, ремонт, реставрацию и благоустройство) объекта.

Структура[60]государственного земельного кадастра(ГЗК) – перечень составных частей государственного земельного кадастра.

Государственный земельный кадастр состоит из единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь, единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, реестра цен на земельные участки, регистра стоимости земельных участков и реестра земельных ресурсов Республики Беларусь.

Структура земельного фонда(структура земель) – совокупность показателей, характеризующих наличие (перечень) и распределение различных земель, входящих в состав земельного фонда, по удельному весу (соотношению) занимаемой ими площади.

Структура земельного фонда может характеризоваться распределением земель по формам собственности и видам прав на землю, основному целевому назначению (категории земель), природно-историческим свойствам, состоянию, характеру использования (виду земель), качеству, стоимости и другим критериям.