Определение общей площади сельского поселения
Получив на кафедре карту контуров земельных угодий масштаба 1:25000 (рис.1) и индивидуальный вариант задания (приложение 2) студент производит заполнение таблицы 1.
Общая площадь территории Александровского сельского поселения определяется аналитическим способом (по координатам). Исходные координаты и результаты вычисления показываются в таблице 1. Координаты поворотных точек границы сельского поселения в таблице 1 приводятся для первого варианта задания являющегося базовым. Координаты точек 7 и 31, по своему варианту студент берет из приложения 2.
Составление картографического и геодезического описания границ сельского поселения
Картографическое описание границ
Описание производится по карте М 1:25000 (рис. 1).
За начальную точку картографического описания берется точка 1 расположенная в северо-западной части поселения. Текст картографического описания составляется в следующем изложении.
От точки 1 до точки 4 граница идет в северо-восточном направлении по сенокосу 2825.14 м. В точке 4 поворачивает на юго-восток и проходит 1118.03 м. до точки 5, пересекая железную дорогу Саратов – Волгоград.
Таблица 1 – Исходные данные для вычисления общей площади поселения
| Номер точки | Координаты точек, м | |
| X | Y | |
| 8500.00 | 2000.00 | |
| 9000.00 | 3000.00 | |
| 9500.00 | 3500.00 | |
| 9500.00 | 4500.00 | |
| 9000.00 | 5500.00 | |
| 9500.00 | 6000.00 | |
| 9000.00 | 7000.00 | |
| 9500.00 | 8000.00 | |
| 9500.00 | 8500.00 | |
| 9000.00 | 8500.00 | |
| 9000.00 | 9000.00 | |
| 8500.00 | 9500.00 | |
| 7500.00 | 9000.00 | |
| 7000.00 | 9500.00 | |
| 6000.00 | 9500.00 | |
| 5500.00 | 9000.00 | |
| 4500.00 | 9500.00 | |
| 4000.00 | 9500.00 | |
| 3000.00 | 9000.00 | |
| 2000.00 | 9500.00 | |
| 1000.00 | 8500.00 | |
| 1500.00 | 7000.00 | |
| 1000.00 | 6000.00 | |
| 1000.00 | 5000.00 | |
| 1500.00 | 5000.00 | |
| 1500.00 | 4000.00 | |
| 1000.00 | 3500.00 | |
| 2000.00 | 2500.00 | |
| 3000.00 | 2500.00 | |
| 3500.00 | 2000.00 | |
| 4500.00 | 2500.00 | |
| 5500.00 | 2000.00 | |
| 6000.00 | 2500.00 | |
| 6500.00 | 2000.00 | |
| 7000.00 | 2000.00 | |
| 7500.00 | 2500.00 | |
| 8500.00 | 2000.00 | |
| Sпос.=5562.5 |
рис. 1 – Карта контуров земельных угодий
В точке 5 делает разворот на северо-восток и на протяжении 707.11 до точки 8 разрезает лесной массив государственного лесного фонда, затем изменяет направление, на юго-восточное и так далее, самостоятельно производится описание границы, завершающееся в исходной точке 1.
Геодезическое описание границ
Геодезическое описание границы – это координаты поворотных точек границы, длины сторон, дирекционные углы.
В соответствии с статьей 46 Федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» органы местного самоуправления, обязаны представлять в орган кадастрового учета сведения о прохождении границ муниципальных образований.
При составлении геодезического описания границы Александровского сельского поселения, за начало описания принимается координата точки 1 х=8500.00 м. у=2000.00 м. Значения координат поворотных точек границы в таблицу 2 переносятся из таблицы 1. Координаты точек 7 и 31 устанавливаются согласно варианту задания. Путем решения на ПЭВМ геодезических задач, определяются длины сторон и дирекционные углы.
Таблица 2 – Геодезические данные
Границ Александровского сельского поселения
| Номер точки на карте | Дирекционные углы (град. мин. сек.) | Длина линии(м) | X координата | Y координата |
| 63° 26' 06'' | 1118,03 | |||
| 45° 00' 00'' | 707,11 | |||
| 90° 00' 00'' | ||||
| 116° 33' 54'' | 1118,03 | |||
| 45° 00' 00'' | 707,11 |
Продолжение таблицы 2
| 116° 33' 54'' | 1118,03 | |||
| 63° 26' 06'' | 1118,03 | |||
| 90° 00' 00'' | ||||
| 180° 00' 00'' | ||||
| 90° 00' 00'' | ||||
| 135° 00' 00'' | 707,11 | |||
| 206° 33' 54'' | 1118,03 | |||
| 135° 00' 00'' | 707,11 | |||
| 180° 00' 00'' | ||||
| 225° 00' 00'' | 707,11 | |||
| 153° 26' 06'' | 1118,03 | |||
| 180° 00' 00'' | ||||
| 206° 33' 54'' | 1118,03 | |||
| 153° 26' 06'' | 1118,03 | |||
| 225° 00' 00'' | 1414,21 | |||
| 288° 26' 06'' | 1581,14 | |||
| 243° 26' 06'' | 1118,03 | |||
| 270° 00' 00'' | ||||
| 0° 00' 00'' | ||||
| 270° 00' 00'' | ||||
| 225° 00' 00'' | 707,11 | |||
| 315° 00' 00'' | 1414,21 | |||
| 0° 00' 00'' |
Продолжение таблицы 2
| 315° 00' 00'' | 707,11 | ||||
| 26° 33' 54'' | 1118,03 | ||||
| 333° 26' 06'' | 1118,03 | ||||
| 45° 00' 00'' | 707,11 | ||||
| 315° 00' 00'' | 707,11 | ||||
| 0° 00' 00'' | |||||
| 45° 00' 00'' | 707,11 | ||||
| 333° 26' 06'' | 1118,03 | ||||
| Площадь: 55625000кв.м. Периметр: 32897.02м. | |||||
Внесение изменений в поконтурную ведомость
В связи с изменением границ и общей площади сельского поселения вносятся изменения в базовый вариант поконтурной ведомости (таблица 3). Уточнение общей площади производится на основе данных измененной границы поселения в точках 7 и 31 показанных на плане. По каждому виду угодий подводятся итоги.
В итоговой части таблицы 3 подсчитывают площадь земельных угодий в границах поселения.
Уточненные площади земельного фонда по категориям земель отражаются в таблице 4. Таблица 4 составляется путем сложения общих площадей и видов угодий по каждой категории земель, показанных в таблице 3.
Таблица 3 – Поконтурная ведомость землепользователей в границах поселения
| № п/п | Номер и площадь контура на карте | Катего-рия земель | Из общей площади контура (в гектарах) | |||||||||||||||
| пашня | сад | сенокос | пастбище | залежь | Итого с/х | ЛПХ | лес | л/полосы | постройки | ул.и площ | п/дороги | м/дороги | ж/дорога | под водой | Пески, пр. | |||
| СПК «АЛЕКСАНДРОВСКОЕ» | ||||||||||||||||||
| 1-105,2 | 102,8 | 2,4 | ||||||||||||||||
| 2-81,3 | 79,5 | 1,8 | ||||||||||||||||
| 3-116,2 | 114,4 | 1,2 | 0,6 | |||||||||||||||
| 7-28,3 | 27,1 | 1,2 | ||||||||||||||||
| 8-93,8 | 90,6 | 3,0 | 0,2 | |||||||||||||||
| 9-206,2 | 201,3 | 4,3 | 0,6 | |||||||||||||||
| 10-293,8 | 288,1 | 4,7 | 1,0 | |||||||||||||||
| 11-23,5 | 23,0 | 0,5 | ||||||||||||||||
| 15-166,3 | 163,3 | 2,3 | 0,7 | |||||||||||||||
| 25-284,0 | 279,0 | 3,7 | 1,3 | |||||||||||||||
| 26-337,5 | 330,8 | 5,0 | 1,7 | |||||||||||||||
| 27-181,3 | 177,4 | 3,3 | 0,6 | |||||||||||||||
| 28-74,3 | 73,2 | 0,4 | 0,7 | |||||||||||||||
| 30-337,5 | 330,8 | 5,0 | 1,7 | |||||||||||||||
| 32-325,0 | 318,6 | 5,0 | 1,4 | |||||||||||||||
| 42-339,5 | 333,5 | 4,6 | 1,4 | |||||||||||||||
| 45-200,5 | 196,3 | 3,1 | 1,1 | |||||||||||||||
| 47-50,1 | 49,1 | 0,4 | 0,6 | |||||||||||||||
| Итого- 3244,3 | 2709,7 | 397,0 | 72,1 | 51,4 | 14,1 |
Продолжение таблицы 3
| КХ «САДОВОЕ» | ||||||||||||||||||
| 13-228,1 | 225,1 | 2,5 | 0,5 | |||||||||||||||
| Итого- 228,1 | 225,1 | 2,5 | 0,5 | |||||||||||||||
| КХ «ДОН» | ||||||||||||||||||
| 37-187,1 | 183,8 | 2,4 | 0,9 | |||||||||||||||
| 38-94,4 | 92,7 | 1,4 | 0,3 | |||||||||||||||
| 40-115,4 | 113,7 | 1,2 | 0,5 | |||||||||||||||
| 43-35,5 | 35,1 | 0,4 | ||||||||||||||||
| 51-6,5 | 5,9 | 0,5 | 0,1 | |||||||||||||||
| Итого- 438,9 | 390,2 | 41,0 | 5,5 | 2,2 | ||||||||||||||
| КХ «СТЕПНОЕ» | ||||||||||||||||||
| 39-74,5 | 72,8 | 1,1 | 0,6 | |||||||||||||||
| 41-129,8 | 127,3 | 1,7 | 0,8 | |||||||||||||||
| 44-156,3 | 154,5 | 0,8 | 1,0 | |||||||||||||||
| 46-51,2 | 50,7 | 0,5 | ||||||||||||||||
| Итого- 411,8 | 354,6 | 50,7 | 3,6 | 2,9 | ||||||||||||||
| Администрация Иловлинского района | ||||||||||||||||||
| 34-255,1 | 250,3 | 4,0 | 0,8 | |||||||||||||||
| 29-19,5 | 19,5 | |||||||||||||||||
| Итого- 274,6 | 250,3 | 4,0 | 0,8 | 19,5 |
Продолжение таблицы 3
| Иловлинский лесхоз | ||||||||||||||||||
| 22-106,2 | 106,2 | |||||||||||||||||
| 5-37,5 | 37,5 | |||||||||||||||||
| 6-50,0 | 50,0 | |||||||||||||||||
| Итого- 193,7 | 193,7 | |||||||||||||||||
| Администрация Александровского сельского поселения | ||||||||||||||||||
| 4-30,9 | 30,9 | |||||||||||||||||
| 14-97,0 | 96,6 | 0,4 | ||||||||||||||||
| 16-116,8 | 113,9 | 2,1 | 0,8 | |||||||||||||||
| 17-5,0 | ||||||||||||||||||
| 21-36,0 | 35,7 | 0,3 | ||||||||||||||||
| 23-127,3 | 124,9 | 2,4 | ||||||||||||||||
| 35-69,0 | 68,0 | 0,9 | 0,1 | |||||||||||||||
| 36-27,8 | 27,2 | 0,6 | ||||||||||||||||
| 48-4,9 | 4,9 | |||||||||||||||||
| 12-1,9 | 1,9 | |||||||||||||||||
| Итого | 466,3 | 5,4 | 2,2 | 30,9 | 11,8 | |||||||||||||
| Земли запаса (пески) | ||||||||||||||||||
| 33-31,3 | 31,3 | |||||||||||||||||
| Земли ООПТ | ||||||||||||||||||
| 31-28,4 | 28,4 | |||||||||||||||||
| Сел. Александровка | ||||||||||||||||||
| 20-125,0 | 97,5 | 6,5 |
Продолжение таблицы 3
| Юр. и физ. лица на землях промышленности и иного назначения | ||||||||||||||||||
| 24-5,6 | 5,6 | |||||||||||||||||
| 49-16,7 | 16,7 | |||||||||||||||||
| 52-3,8 | 3,8 | |||||||||||||||||
| 50-40,0 | ||||||||||||||||||
| 19-1,2 | 1,2 | |||||||||||||||||
| 18-2,5 | 2,5 9,3 | |||||||||||||||||
| Итого-69,8 | 3,8 | 16,7 | ||||||||||||||||
| Всего в поселении 5562,5 | 3704,8 | 225,1 | 397,0 | 466,3 | 163,8 | 97,5 | 222,1 | 72,4 | 15,8 | 21,0 | 26,5 | 16,7 | 40,0 | 50,4 | 43,1 |
Таблица 4 – Распределение земельного фонда по категориям земель и угодьям
| № п/п | Категории земель, землепользователи | Всего земель, га | в том числе по видам угодий (в гектарах) | |||||||||||||
| Пашня | сад | сенокос | пастбище | залежь | ЛПХ | лес | л/полосы | постройки | ул и площ | дороги | Ж/дорога | под водой | пески и пр | |||
| Земли с/х назначения в том числе | 5052,1 | 3704,8 | 225,1 | 466,3 | 163,8 | - | 72,4 | 22,7 | ||||||||
| 1.1 | СПК «Александровское» | 3244,3 | 2709,7 | 72,1 | 51,4 | 14,1 | ||||||||||
| 1.2 | К(Ф)Х «Садовое» | 228,1 | 225,1 | 2,5 | 0,5 | |||||||||||
| 1.3 | К(Ф)Х «Дон» | 438,9 | 390,2 | 41,0 | 5,5 | 2,2 | ||||||||||
| 1.4 | К(Ф)Х «Степное» | 411,8 | 354,6 | 50,7 | 3,6 | 2,9 | ||||||||||
| 1.5 | Адм. района | 255,1 | 250,3 | 4,0 | 0,8 | |||||||||||
| 1.6 | Администрация поселения | 473,9 | 466,3 | 5,4 | 2,2 | |||||||||||
| Земли нас. пунктов | 125,0 | 97,5 | 6,5 | |||||||||||||
| Земли промышленности и транспорта | 81,6 | 9,3 | 20,5 | 11,8 | ||||||||||||
| Земли ООТ | 28,4 | 28,4 | ||||||||||||||
| Земли лесного фонда | 193,7 | 193,7 | ||||||||||||||
| Земли водного фонда | 50,4 | 50,4 | ||||||||||||||
| Земли запаса | 31,3 | 31,3 | ||||||||||||||
| Всего земель в границах поселения | 5562,5 | 3704,8 | 225,1 | 466,3 | 163,8 | 97,5 | 222,1 | 72,4 | 15,8 | 43,2 | 50,4 | 43,1 |
ГЛАВА 2
ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЙ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
Землевладения и землепользования сельскохозяйственных предприятий находятся в постоянном движении. Изменяются их границы, число, площади, местоположение, формы собственности и хозяйствования. Предприятия образуются вновь или реорганизуются, в результате земельного оборота их размеры увеличиваются или уменьшаются.
Любые изменения, связанные с образованием новых или упорядочением существующих землевладений и землепользований сельскохозяйственных предприятий, проводят на основе проектов землеустройства.
При составлении проектов землеустройства на землях сельскохозяйственного назначения учитывается следующее:
а) создаваемые организационно-территориальные условия должны обеспечивать рациональную и эффективную организацию сельскохозяйственного производства, сохранение почв и их плодородия, а также сохранение природной среды;
б) границы вновь формируемых сельскохозяйственных предприятий, устанавливаются с учетом их компактного размещения и, как правило, совмещаются с существующими границами полей севооборотов и рабочих участков, с естественными и (или) искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами и другими природными и созданными трудом человека объектами);
в) образование земельных участков на орошаемых или осушенных землях осуществляется на условиях, обеспечивающих функционирование мелиоративных систем.
Проект составляется на удобном для работы картографическом материале, на который предварительно нанесена информация, необходимая для принятия и обоснования проектных решений (границы контуров земельных угодий, их номера и площади, границы охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель и т.п.).
Проект образования (организации) землевладения или землепользования сельскохозяйственного предприятия состоит из нескольких составных частей.
Составные части разрабатывают одновременно и взаимосвязано как единую проектную задачу, решаемую от общего к частному.