Мероприятия по реализации областного закона Ленинградской области от 14.10.2008 № 105-оз

По информации по лученной из администрации Тосненского муниципального района за период действия областного закона от 14.10.2008 № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» по состоянию на 25.05.2017 в администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области зарегистрировано 107 заявлений граждан, проживающих на территории Тельмановского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области, изъявивших желание приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства, в т.ч. 33 заявления от многодетных семей, имеющих право на первоочередное предоставление земельных участков, из них 2 заявления от многодетных семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеющих внеочередное право на предоставление земельных участков.В соответствии с правилами землепользования и застройки части территории Тельмановского сельского поселения, утвержденными решением совета депутатов Тельмановского сельского поселения от 19.02.2013 № 34, земельные участки, пригодные для формирования под индивидуальное жилищное строительство отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 3 областного закона № 105-оз гражданам, проживающим на территории поселения, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в границах населенных пунктов соответствующего поселения. В соответствии с п. 2 ст. 3 областного закона № 105-оз при условии отсутствия имеющих право на получение земельных участков граждан, проживающих на территории данного поселения, земельные участки предоставляются гражданам, проживающим на территории других поселений. Следовательно, предоставление земельных участков гражданам, проживающим на территории Тельмановского сельского поселения, на территории других поселений не представляется возможным, так как на сегодняшний день зарегистрировано более 1500 заявлений от граждан, проживающих на территории Тосненского района.

В генеральном плане предусматривается территория с функциональной зоной Ж1 для реализации областного закона от 14.10.2008 № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области».

Территория, предполагаемая для предоставления земельных участков площадью 7,2 га, с учетом территорий озеленения,расположена в устанавливаемых границах д. Войскорово (рис. 3) и предусматривает возможность размещения земельных участков, минимальной площадью0,1 - 0,12 га,согласно статье 3-1 областного закона от 14.10.2008 № 105-оз.

Мероприятия по реализации областного закона Ленинградской области от 14.10.2008 № 105-оз - student2.ru

Рисунок 3.Территория, предполагаемая для предоставления земельных участковдля реализации областного закона от 14.10.2008 № 105-оз

В целях уточнения расположения земельных участков, их площадей, создания улично-дорожной сети, а также последующей постановки на кадастровый учет, в обязательном порядке потребуется принятие уполномоченными органами решения на разработку проекта планировки и межевания территории.

Дополнительно следует отметить, что реализация закона Ленинградской области от 14.10.2008 № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» допустима в ходе заключения договоров на комплексное развитие территорий по основаниям статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

21. Технико-экономические показатели планируемого развития территории в разрезе поселения, населенных пунктов и функциональных зон, расположенных за границами населенных пунктов

Таблица 16.5‑3

Показатели Ед. изм. Современное положение I очередь (2025 г.) Расчетный срок (2037 г.)
Территория Тельмановского сельского поселения, всего га 4215,7738 4215,7738 4215,7738
Территория населенных пунктов, всего, в том числе: га 597,0886 928,8422 928,8422
п. Войскорово га 164,7225 164,7225 164,7225
д. Пионер га 44,6679 44,6679 44,6679
п. Тельмана га 290,1529 621,9065 621,9065
д. Ям-Ижора га 97,5453 97,5453 97,5453
в том числе по функциональным зонам, в границах населенных пунктов: га 597,0886 928,8422 928,8422
Зона застройки индивидуальными жилыми домами га 148,1359 165,5373 165,5373
Зона застройки малоэтажными жилыми домами га 8,9414 50,5657 50,5657
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами га 53,4065 172,7684 172,7684
Зона застройки многоэтажными жилыми домами га 56,8054 56,8054 56,8054
Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения га 7,0393 8,9162 8,9162
Зона делового, общественного и коммерческого назначения га 64,7466 88,2066 88,2066
Зона инженерной инфраструктуры га 4,9058 21,1142 21,1142
Зона транспортной инфраструктуры га 13,083 13,083 13,083
Производственная зона га 13,8439 13,8439 13,8439
Зона рекреационного назначения га 62,5815 100,2609 100,2609
Зона особо охраняемых территорий га 1,0908 1,4263 1,4263
Территории общего пользования га 41,7107 75,1738 75,1738
Зона резервных территорий га 17,4046 22,8356 22,8356
Зона, связанная с использованием водных объектов га 26,1848 61,0965 61,0965
Зона сельскохозяйственного использования, связанная с животноводством га 19,932 19,932 19,932
Зона сельскохозяйственного использования, связанная с иными объектами га 57,2764 57,2764 57,2764
Зона ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства га
Территории за границами населенных пунктов, всего, в том числе: га 3618,6852 3286,9316 3286,9316
Зона транспортной инфраструктуры га 177,6652 177,6652 177,6652
Производственная зона га 589,8438 735,7033 735,7033
Зона специального назначения, связанная с захоронениями га 5,6183 16,3796 16,3796
Зона особо охраняемых территорий га 0,4173 0,0818 0,0818
Зона резервных территорий га 16,6626 2,1538 2,1538
Зона, связанная с освоением лесов га 50,1 50,1 50,1
Зона, связанная с использованием водных объектов га 66,0039 66,0039 66,0039
Зона сельскохозяйственного использования связанная, с растениеводством га 107,6167 107,6167 107,6167
Зона сельскохозяйственного использования, связанная с иными объектами га 2345,613 1906,9946 1906,9946
Зона ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства га 292,2751 292,2751 292,2751
Баланс земель по категориям        
Земли населенных пунктов га 597,0886 928,8422 928,8422
Земли промышленности, транспорта и иного специального назначения га 759,2834 915,9042 915,9042
Земли лесного фонда га 50,1 50,1 50,1
Земли водного фонда га 66,0039 66,0039 66,0039
Земли сельскохозяйственного назначения га 2745,5048 2306,8864 2306,8864
Население        
В границах Тельмановского сельского поселения чел.
Коэффициент естественного прироста (+), убыли (-) на 1000 человек населения   -5 -5
Жилищный фонд        
Общая площадь жилищного фонда тыс.кв.м 475,10 841,52 1391,14
В том числе в общем объеме жилищного фонда по типу застройки:        
застройка индивидуальными жилыми домами тыс.кв.м 106,42 120,34 141,22
застройка малоэтажными жилыми домами тыс.кв.м 11,89 78,49 178,39
застройка среднеэтажными жилыми домами тыс.кв.м 139,00 424,90 853,74
застройка многоэтажными жилыми домами тыс.кв.м 204,81 204,81 204,81
Средняя жилищная обеспеченность кв. м общей площ. / чел. 33,4
Объекты образования        
Детские дошкольные учреждения мест
Общеобразовательные школы мест
Объекты здравоохранения        
Стационар для взрослых и детей, проживающих в сельских населенных пунктах коек
Амбулаторно-поликлинические учреждение посещ. в смену
Фельдшерско-акушерский пункт единиц
Скорая медицинская помощь (станция, подстанция, отделение) автомобилей
Аптеки кв.м торг.пл. 132,0 305,3
Объекты торговли и бытового обслуживания        
Предприятия торговли продовольственными товарами кв.м торг.пл.
Предприятия торговли не продовольственными товарами кв.м торг.пл.
Предприятия общественного питания посад. мест
Предприятия бытового обслуживания раб. мест
Объекты культуры и искусства        
Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности кв. м 565,9 1308,6
Учреждения культуры клубного типа сельских поселений мест 660,21 1526,74
Сельские массовые библиотеки в сельских поселениях читательских мест 37,73 87,24
Объекты физкультуры и спорта для населения        
Плоскостные спортивные сооружения (с радиусом обслуживания 1500 м) объект
Спортивные залы (с транспортной доступностью до 30 минут) кв. м пола 3801,1 8133,7
Плавательные бассейны (с транспортной доступностью до 30 минут) кв. м зеркала воды 1783,2 2711,6
Транспортная инфраструктура        
Протяженность улично-дорожной сети, в том числе: км 14,8 25,6 37,1
Плотность улично-дорожной сети км/ кв. км 2,5 2,8 4,0
Уровень автомобилизации (на 1000 жителей) автомобилей
Количество индивидуальных легковых автомобилей автомобилей
Парковки (места для хранения индивидуальных легковых автомобилей) машино-место
Объекты в области организации ритуальных услуг        
Кладбища традиционного захоронения га 5,1
Пожарные депо и пожарные автомобилям        
п. Тельмана депо 1 депо на 6 автомобилей 1 депо на 6 автомобилей
п. Войскорово депо 1 депо на 2 автомобиля
Объекты озеленения        
Озелененные территории общего пользования кв.м
Инженерная инфраструктура        
Водоснабжение        
Водопотребление, всего, в том числе: тыс.куб. м/сут. 3,7 6,8 8,6
Потери в сетях при передаче и неучтённые расходы тыс.куб. м/сут. 0,8 0,9 1,1
Водоотведение        
Общее поступление сточных вод, всего, в том числе: тыс.куб. м/сут. 4,0 8,1 10,1
хозяйственно-бытовые сточные воды тыс.куб. м/сут. 3,6 6,9 8,3
прочие потребители тыс.куб. м/сут. 0,4 0,7 1,0
бюджетно-финансируемые организации тыс.куб. м/сут. 0,0 0,5 0,8
Производительность очистных сооружений канализации тыс.куб. м/сут. 7,9 16,1 20,3
Теплоснабжение        
Годовое потребление тепла тыс. Гкал/год 1095,5 1572,6 2220,3
Максимальное потребление тепла Гкал/час 177,4 254,1 360,6
Электроснабжение        
Минимально допустимый показатель электропотребления годовое число часов 5400,0 5400,0 5400,0
Удельная расчетная электрическая нагрузка электроприемников квартир жилых зданий МВт 7,1 11,2 17,4
Удельная расчетная электрическая нагрузка электроприемников индивидуальных жилых домов МВт 1,2 1,4 1,6
Удельная расчетная электрическая нагрузка электроприемников общественных зданий МВт 5,7 14,7 28,5
Газоснабжение        
Годовой расход природного газа в многоквартирных домах и жилых домах млн. м3/год 8,2 13,7 20,3
Годовой расход природного газа для отопления одного квадратного метра жилого помещения от газовых приборов млн. м3/год 75,4 137,1 229,6


Наши рекомендации