Снесенный памятник располагался в границах земельного участка в собственности у ЗАО «Щеглово».

Уважаемый Александр Юрьевич!

Ночью, 19 ноября 2016 года был снесен памятник культуры «Дом управляющего», входящий в состав объекта культурного наследия регионального значения ансамбля с наименованием "Усадьба Медемов Щеглово", расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Щеглово.

"Усадьба Медема "Щеглово" являетсяобъектом культурного наследия (далее ОКН) регионального значения (Приказ комитета по культуре Ленинградской области от 05.02.2016 N 01-03/16-5 "О включении выявленного объекта культурного наследия "Усадьба Б.П. Шереметьева, Медема "Щеглово" по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловское сельское поселение, п. Щеглово, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения в виде ансамбля в составе: Парк, Дом управляющего; Рига; Конюшня; Амбар; Усадебный дом (фундамент, подвал); Оранжерея; «Летний дом»; Молочная ферма, и об утверждении границ его территории" (Приложение 1).

Общественность Всеволожского района выражает протест по факту уничтожения памятника культуры на территории ОКН!

Памятник до сноса (июнь 2016г.) Памятник после сноса 19.11.2016г.

Ранее жители Щеглово неоднократно обращались в Комитет по культуре ЛО, во Всеволожскую прокуратуру по поводу стремительно ухудшающегося состоянии ОКН в Щеглово, что подтверждено ответом вице-губернатора Ленинградской области Н.П. Емельянова (Приложение 2) и Актом выездного обследования уполномоченными специалистами Комитета по культуре состояния ОКН (Приложение 3). Но никаких действий, направленных на прекращение разрушения памятников культуры, исторических зданий, предпринято не было.

«Усадьба Медема Щеглово» находится в границах нескольких земельных участков у разных собственников.

Снесенный памятник располагался в границах земельного участка в собственности у ЗАО «Щеглово».

У нас имеются сомнения в законности приобретения ЗАО «Щеглово» земельного участка, в границах которого располагается объект культурного наследия «Усадьба Медема Щеглово».

В частности, нам стало известно, что 04 июня 2010 года Администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» был передан в собственность ЗАО «Щеглово» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1857106 кв.м., кадастровый номер 47:07:00-00-000:0369, находящийся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-он, пос. Щеглово без обременения расположенного в его границах выявленного ОКН «Усадьба Б.П. Шереметьева, Медема «Щеглово»(Договор купли – продажи земельного участка № 368/1,6-06 от 01 июня 2010 года и Акт приема-передачи к указанному договору от 04 июня 2010г.) Далее, указанный участок был размежёван и сформированы 17 самостоятельных участков, в частности участок с кадастровым номером 47:07:0000000:601, расположенный полностью в границах выявленного ОКН «Усадьба Б.П. Шереметьева, Медема «Щеглово».

Согласно п.5 ст.48 федерального закона 73 – ФЗ: Распоряжение выявленным объектом культурного наследия, в том числе отчуждение или передача прав владения и (или) пользования такими объектами, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии выполнения требований настоящего Федерального закона. В частности согласно ст. 48: В случае, если к моменту заключения договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, либо права владения и (или) пользования таким имуществом, в отношении указанного объекта, земельного участка действует охранное обязательство, предусмотренное статьей 47.6 73 - ФЗ, такой договор должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании такого договора возникает право собственности на указанное имущество или право владения и (или) пользования этим имуществом, по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения.

В случае отсутствия в договоре, предусмотренного настоящим пунктом существенного условия, сделка является ничтожной.

Кроме того, напоминаем, что согласно Федеральному закону от 25 июня 2002г - 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации: земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и статьей 5, согласно которой: В границах территории объекта культурного наследия (а также выявленного объекта культурного наследия) на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно – пространственных характеристик, существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Все работы в границах объектов культурного наследия могут проводиться юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензии на осуществление деятельности по реставрации / сохранению объектов культурного наследия, на основании письменного разрешения и задания, выданных уполномоченным в области охраны культурного наследия органом власти и в соответствии с согласованной проектной документацией.

В соответствии со статьей 99 Земельного кодекса Российской Федерации земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением. Изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются.