Право собственности по римскому частному праву
1. Понятие права собственности в римском частном праве.
2. Виды права собственности. Общая собственность.
3. Способы приобретения права собственности.
4. Ограничение и прекращение права собственности.
5. Защита права собственности.
Тема 9
Права на чужие вещи
1. Понятие прав на чужие вещи (ограниченных вещных прав).
2. Понятие и виды сервитутов. Земельные сервитуты (servitutes praediorum) и личные сервитуты (servitutes personarum).
3. Возникновение, прекращение и защита сервитутов.
Понятие и сущность узуфрукта. Установление, прекращение и защита узуфрукта. Квазиузуфрукт.
4. Суперфиций и эмфитевзис.
Контрольные вопросы
1. Каковы общие черты вещных прав на чужие вещи? Чем они отличаются от права собственности?
2. Как можно определить право сервитута? Какие возможности дает это право обладателю?
3. В чем отличие личных сервитутов от земельных? Разновидностей каких сервитутов - личных или земельных – было больше в римском праве? Почему?
4. Какие причины обусловили возникновение права суперфиция в Риме? Какие возможности имелись у суперфициария? Почему суперфиций римские юристы относили к вещным правам?
5. Можно ли считать эмфитевзис наследственной арендой? Что общего и каковы отличия эмфитевзиса от аренды и купли-продажи?
Письменные задания
1. Разрешите следующий казус.
Водопровод, проходящий по территории трех соседних имений. Было три расположенных друг за другом имения (А, В и С) трех собственников (Тиция, Гая и Семпрония). Собственник нижнего имения (Семпроний) попросил сервитут воды из верхнего имения (А) для нижнего (С) и проводил (воду) через соседнее имение (В), с позволения собственника, на свое поле. После этого он же (Семпроний) купил верхнее имение (А), затем продал (Марию) нижнее имение (С), куда проводил вен. Было спрошено: утратило ли нижнее имение (С) это право воды, так как, когда оба имения сделались собственностью одного и того же хозяина, они не могли быть обременены сервитутом в свою пользу?
A
| B | C
|
1. Тиций – Гай - Семпроний
2. Семпроний – Гай - Семпроний
3. Семпроний – Гай - Марий
Пояснения.
Необходимо выделить три последовательные ситуации: 1. Имения (А, В и С) принадлежат трем разным собственникам (Тицию, Гаю и Семпронию); существуют два сервитута: один - дляслужащего имения А, другой - для служащего имения В, в пользу господствующего имения С.
Прим. Для ответа на казус см. D. 8.3.
2. Разрешите следующий казус.
Колонна, поддерживающая соседний дом. Гай является собственником дома, обремененного сервитутом на поддержание несущих конструкций соседнего дома, принадлежащего Тицию; для поддержания несущих конструкций Тициева дома сооружена каменная колонна. Со временем она обветшала, и Тиций потребовал, чтобы Гай заменил ее новой.
Пояснения.
- В соответствии с правилом: «сервитут не обязывает что-либо делать»: собственник служащего участка не обязан ремонтировать колону; он лишь разрешает ремонт или замену колонны собственнику господствующего участка.
- О сервитуте на обязанность подпирать конструкции соседнего здания (ius oneris ferendi) шел теоретический спор между юристами Аквилием Галлом и Сервием Сульпицием Руфом, в который позднее вмешался Лабеон, с любопытным замечанием относительно обремененного сервитутом участка.
Прим. Для ответа на казус см. D. 8. 2.33.
3. Разрешите следующий казус.
Дерево, закрывающее вид из окна. Гай, собственник дома, обремененного сервитутом на запрет увеличивать высоту строения в пользу здания Тиция, посадил рядом со своим домом дерево, которое закрыло обзор его соседу (Тицию). Прошло два года, но Тиций не протестовал, и тогда Гай заявил, что сервитут прекращен, и начал строительство еще одного этажа.
Пояснения
- Существует сервитут на запрет увеличения высоты здания (servitus altius non tollendi) в пользу дома, принадлежащего Тицию; сервитут обременяет строение Гая.
- Гай посадил дерево, препятствующее обзору, надеясь уничтожить сервитут посредством usucapio libertatis (прекращение сервитута в силу приобретательной давности).
Прим. Для ответа на казус см. D. 8. 2.7.
4. Разрешите следующий казус.