Определение участков прогнозируемого развития общественных и жилой функций
Предлагаемый метод ориентирован на прогнозирование функциональнее развития отдельных участков городского центра на основе «инерционности процесса реконструкции» с учетом сложившегося ресурсного и архитектурно-художественного потенциала.
Метод базируется на применении пространственного варианта регрессионного анализа (тренд-анализа), в основе которого лежит положение о том, что пространственное распределение какого-либо признака является результатом действия двух родов причин — объективно присущих данному признаку региональных тенденций и ошибок измерения (локального эффекта). В соответствии с этим метод определения участков прогнозируемого развития общественных и жилой функций направлен на выделение генеральной тенденции распределения признака на основе анализа его фактического распределения.
На основании определения значений показателя локализации соотношения общественных и жилой функций в каждой ячейке стандартизированной сетки строятся исходные изолинии, образующие фактическую статистическую поверхность. Исходные линии строятся лишь в зоне, ограниченной контуром ячеек с величиной показателя локализации не менее 5%, в пределах которой осуществляется непрерывное изменение показателя локализации от его максимальных значений до установленной 5%-й величины. В этой зоне особенно тесно проявляется взаимодействие общественных и жилой функций.
Исходные изолинии проводятся через равные интервалы и соединяют 5%, 50% и 95% значений показателя локализации функций, что позволяет выявить границу равного соотношения общественных и жилой функций, а также зафиксировать максимальную активизацию этих функций (рис. 21).
Критерием для выделения участков прогнозируемого функционального развития является генерализованная статистическая поверхность (тренд). Эта поверхность отражает потенциально возможное функциональное соотношение для каждого участка исследуемой территорий, которое могло бы здесь сложиться под влиянием комплекса факторов, систематически действующих по всей анализируемой территории.
В основе метода лежит прием «спрямления горизонталей», который предполагает определение исходных точек фактической статистической поверхности и получение их усредненных значений с помощью введения дополнительных радиальных расчетных сеток. При совмещении центров радиальных сеток с ядрами превалирующего развития общественных функций лучи этих сеток коррелируют с направлениями, по которым осуществляется изменение соотношения общественных и жилой функций. Пересечением радиальными лучами исходных линий (изолиний) фактической статистической поверхности фиксируется местоположение точек с различным функциональным соотношением. В дальнейшем расчет усредненных значений показателя локализации функций производится именно по этим точкам, что соответствует особенностям пространственно-временного развития
общественных и жилой функций. Количество радиальных сеток зависит от количества ядер превалирующего развития общественных функций (изолиний с 95%-ми значениями показателя локализации общественных функций). Шаг лучей всех радиальных сеток принимается единым, равным 15°. Лучи радиальных сеток покрывают исследуемый район в границах 5%-й изолинии (см. рис. 21).
Построение генерализованной статистической поверхности осуществляется с помощью определения усредненных значений для каждой точки фактической статистической поверхности, зафиксированной исходной изолинией и лучом радиальной сетки. Для этого в пределах каждой сетки для каждой исходной изолинии (соответствующих 5%, 50% и 95% показателя локализации функций) строится ее трендовый аналог по точкам, определенным из соотношения:
+/,■+/ |
,--! |
(1 |
W _
где: /, — расстояние по лучу от центра радиальной сетки до исходной изолинии: L/ — расстояние по лучу от центра до изолинии тренда; / — номер луча радиальной сетки.
Определение трендовых значений по данной формуле обеспечивает выполнение критерия «сходимости тренда» (сумма всех положительных и отрицательных значений отклонений исходных изолиний от трендовых равна 0). Расчет трендовых значений для каждой исходной изолинии ведется последовательно по точкам их пересечения с радиальными лучами. В ряде случаев изолинии имеют участки, на которые распространяются действия лучей различных сеток. При построении каждой трендовой изолинии необходимо строго разграничивать зоны действия радиальных сеток, соответствующих определенным ядрам превалирующего развития общественных функций.
Построенные по трендовым значениям изолинии образуют генерализованну-го статистическую поверхность (рис. 22), являющуюся приближением к результатам действия систематической компоненты и характеризующую сложившиеся функционально-планировочные тенденции на исследуемой территории. В результате могут быть получены три ситуации.
1. Исходное значение показателя локализации функции больше трендового
(7, < ljm), то есть величина полученного отклонения положительна. Это указыва
ет на возможность увеличения общественных функций.
2. Исходное значение показателя локализации функции меньше трендового
(7, > If), то есть величина полученного отклонения отрицательна. Это указывает
на возможность увеличения жилой функции.
3. Исходное значение показателя локализации равно трендовому (lt = If1), то
есть величина полученного отклонения равна 0. В данном случае увеличение плот
ности и распространение общественной и жилой функций не прогнозируются.
![]() |
/; < lf> = (+)w — увеличение общественных функций /, > //" = (-)w — увеличение жилой функции
![]() |
![]() |
Стандартизированная сетка для расчета показателя локализации функций
Исходные изолинии статистической поверхности
![]() |
Размещение радиальных сеток для расчета генерализованной тенденции распределения показателя локализации функций |
Рис. 21. Размещение радиальных сеток для расчета генерализованной тенденции распределения показателя локализации функций
Определение участков прогнозируемого развития общественных и жилой функций осуществляется путем сопоставления фактической и генерализованной статистических поверхностей. Согласно положениям регрессионного анализа, полученные при этом отклонения являются вероятностными — случайными. Поэтому в данном случае отклонения исходных значений показателя локализации функций от трендовых являются случайными. Сопоставление фактической и генерализованной поверхностей производится с помощью проведения изолинии, соединяющей точки, где исходные значения показателя локализации функций равны его трендовому значению, то есть отклонение равно 0. Изолинии нулевых отклонений являются границей, за пределами которой действуют случайные факторы, влияние которых не распространяется на территорию города в целом. Территории, расположенные внутри этой изолинии, характеризуются отрицательной разностью исходных и трендовых значений показателя локализации функций, указывающей на увеличение жилой функции. Территории, расположенные вне нулевой изолинии, характеризуются положительной разностью исходных и трендовых значений показателя локализации функций, указывающей на увеличение общественных функций.
Прогнозирование развития общественных и жилой функций может осуществляться лишь на тех участках, где отличие исходных значений показателя локализации от трендовых превышает по абсолютному значению отклонения, обусловленные случайными факторами. Для выявления таких участков определяется доверительный интервал изолинии нулевых отклонений и исследуются в дальнейшем только те участки, на которых отклонения от тренда выходят за границы этого интервала. В данном случае доверительное отклонение от тренда может быть вычислено из соотношения:
Рис. 22. Совмещение фактического и генерализованного распределения показателя локализации функций
/ — изолинии фактического распределения показателя локализации; 2 — изолинии генерализованного распределения показателя локализации функций.
![]() |
Рис. 23. Размещение ареалов развития жилой и общественных функций:
— ареал наиболее вероятного увеличения общественной функции; 2 — ареал вероятного увеличения общественной функции; 3 — ареал наиболее вероятного увеличения жилой функции; 4 — 1реал вероятного увеличения жилой функции; 5 — граница зон увеличения жилой и обществен--ых функций.
(
(2)
где: // — расстояние от центра радиальной сетки до изолинии нулевых отклонений; Ifl — расстояние от центра радиальной сетки до доверительных изолиний; л— среднеквадратичное отклонение трендовых изолиний от изолинии нулевых отклонений; Dt — доверительное отклонение; Ъ — доверительная вероятность. Доверительная вероятность выбирается в данном случае из тех соображений, что участки прогнозируемого развития общественных и жилой функций локали->уются там, где вероятность изменения показателя локализации функций более 50%. Поэтому в силу нормальности закона распределения отклонений фактических изменений от трендовых доверительным интервалом являются отклонения от изолинии нулевых отклонений на величину, равную Е=0,675Ь. Значения отклонений, превышающие по абсолютной величине доверительный интервал, картируются изолиниями (рис. 23). Отрицательные отклонения находятся в зонах увеличения жилой функции, положительные отклонения — в зонах увеличения общественных функций. Участки внутри доверительных изолиний являются местами прогнозируемого развития общественных и жилой функций. Представленный метод применим для выявления зон локализации практически любых территориальных ресурсов, выявления их соотношения и тенденций развития.
Источник: Рожина Н.И. Архитектурно-планировочная организация общественных зон городского центра, 1984.
67
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ПРОСТРАНСТВЕННЫХ РЕЗЕРВОВ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ ГОРОДА
В процессе развития города изменяются требования как к отдельным его элементам, так и ко всей планировочной структуре. В соответствии с развитием городской структуры во времени возникает необходимость выявления потенциальных возможностей (резервов) количественных и качественных изменений городских территорий, что связано с необходимостью интенсификации использования территорий, а зачастую и изменения их функционального содержания.
Метод основывается на учете факторов, влияющих на трансформацию элементов планировочной структуры города в процессе его развития во времени. К таким факторам относятся: доступность, социальная значимость территории, центральность, наличие коммуникаций, затраты, связанные с переоборудованием территории и наличием пространственных резервов. Каждый из этих факторов в той или иной степени предопределяет возможность размещения новых объектов на данном участке территории. Для выявления потенциальных резервов каждого участка проводится пофакторный анализ. Исследуются нижеследующие факторы.
Доступность,измеряемая в минутах. В процессе анализа выявляются характеристики доступности каждого участка территории города. В результате строится совокупная карта-схема наиболее благоприятных территорий по условиям доступности, центральности и связности.
Наличие коммуникацийрассматривается по двум показателям: транспортные коммуникации и инженерные сети. По транспортным коммуникациям учитывается категория магистрали и ее пропускная способность, позволяющие судить о возможности обеспечения связности данной территории с другими районами города. Наличие инженерных коммуникаций позволяет выявить резервы их развития. В совокупности наличие транспортных и инженерных коммуникации определяет необходимый объем капиталовложений при новом строительстве Территории, обладающие резервами по данному фактору, могут быть оценены как потенциально изменяемые, так как наличие резервных коммуникаций, как правило, вызывает размещение новых объектов.
Затраты на освоение территориискладываются из затрат на инженерную подготовку территории, которые зависят от гидрогеологических природных условий. Территории, требующие наименьших затрат на их освоение, выступают как наиболее благоприятные для первоочередного освоения.
Наличие пространственных резервоввключает социальную значимость территории, определяемую предпочтением населением того или иного ее участка.
В результате анализа составляется совокупная карта-схема. Для этого все размерные характеристики преобразовываются в безразмерные, чтобы иметь возможность их сопоставления. В рамках данного метода предлагается задаваться диапазоном изменения для отвлеченных единиц по десятибалльной шкале При составлении таблицы с безразмерными числами наилучшим показателям
Рис. 24. Определение пространственных резервов территории:
— анализ территории по сумме факторов; 2 — картирование территории по сумме безразмерных единиц; 3 — определение количественных резервов; 4 — приемы включения территориальных резервов
приписывается значение 1, а остальным — соответственно до 10 (табл.16). При этом устанавливается весовой коэффициент (Кв), который может быть получен на основании экспертной оценки для каждой конкретной градостроительной ситуации. Полученная максимальная сумма с применением поправочного коэффициента будет определять потенциальные возможности изменяемости территории (рис. 24).
Определив кадастр значимых территорий, влияющий на потенциальные возможности территории по перечисленным критериям, можно определить пространственный резерв того или иного участка. Этот резерв позволяет включать новые объекты, необходимость размещения которых возникает по мере усложнения функционально-пространственной структуры города. Наибольшая сумма по перечисленным показателям может свидетельствовать о реальных предпосылках будущих перемен на данном участке. Оценив по баллам каждый из показателей, вся территория может быть ранжирована по потенциальным возможностям ее изменяемости. Соответственно, территории с наиболее высокими баллами обладают более благоприятными условиями для их дальнейшего более интенсивного использования. Каждый из оцененных в баллах участок территории обладает соответствующим потенциалом насыщения первоначальной планировочной структуры.
Таблица 16. Соответствие размерных и безразмерных | характеристик | ||||||
Доступность, мин | Безразмерная шкала | Затраты на 1 га, | Безразмерная шкала | Пространственный резерв, га | Безразмерная шкала | Коммуникации (ширина в красных линиях | Безразмерная шкала |
2 400 | |||||||
2 300 | |||||||
40 3 | 2 200 | ||||||
2 000 | |||||||
1 900 | |||||||
1 800 | |||||||
1 400 | |||||||
1 300 | |||||||
1 200 | |||||||
1 100 10 |
Данный метод позволяет учитывать изменения на уровне планировочной каркаса города в целом, то есть определять возможности его донасыщения струк-туроформирующими элементами.
Источник: Манукян В.А. Реализация генерально; плана на начальных этапах строительств города, 1988.