Тема 1. Недвижимое имущество как объект сделок

Цель: ознакомление с основными понятиями, содержанием и особенностями юридической деятельности (ОК-2), а также способности квалифицированно толковать нормативные правовые акты (ПК-7).

Перечень изучаемых элементов содержания:

Определение и правовые свойства недвижимости. Юридический и фактический критерии отнесения к недвижимости. Момент формирования недвижимости и условия правового обращения данных вещей.

Предприятие как имущественный комплекс. Единый недвижимый комплекс.

Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вопросы для обсуждения:

1. Особенности недвижимости как товара.

2. Жизненный цикл недвижимых объектов.

3. Система рынка недвижимости.

4. Цели и принципы управления недвижимым имуществом.

Формы контроля самостоятельной работы студентов:

Подготовка рефератов по темам:

1. Критерии отнесения объектов к недвижимости. Изменения в гражданском законодательстве Российской Федерации.

2. Формирование прав на недвижимое имущество.

Литература по теме:

1. Российское гражданское право: В 2 т. Обязательственное право: Учебник. том 2. 2-е издание, стереотипное. Отв. ред. Е.А. Суханов.-М."Статут", 2011.

2. Российское гражданское право: В 2 т. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права: Учебник.том 1. 2-е издание, стереотипное. Отв. ред. Е.А. Суханов."Статут", 2011.

Список полезных Интернет-ресурсов:

1. Электронная юридическая библиотека «ЮристЛиб». Режим доступа: http://www.juristlib.ru/.

2. Справочная правовая система «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://consultant.ru. Справочная правовая система «Гарант». Режим доступа: http://garant.ru.

3. Общество ЗПП - www.ozpp.ru

4. Российский фонд ЗПП - www.moscow-russia.ru

Тема 2. Организационно-правовое регулирование сделок с недвижимостью

Цель: ознакомление с основными понятиями, содержанием и особенностями юридической деятельности (ОК-2), а также способности толковать правовые предписания о формах сделок с недвижимостью и выявлять предмет и объект правового регулирования сделок с недвижимостью (ПК-2).

Перечень изучаемых элементов содержания:

Понятие и соотношение договора и сделки. Виды сделок с недвижимостью. Договоры с недвижимостью, требующие государственной регистрации как самой сделки, так и перехода права на недвижимость и договоры, являющиеся основой для регистрации права/обременения на недвижимое имущество.

Порядок заключения и условия изменения договоров с недвижимостью.

Ответственность на стадии переговоров по заключению договоров и на стадии исполнения заключенного договора.

Вопросы для обсуждения:

1.Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом. Форма сделок с объектами недвижимости.

2. Договор как правовая форма сделок с недвижимым имуществом.

3. Принципы и структура договорных отношений.

4. Исполнение договора и ответственность сторон.

5. Изменение и расторжение договора.

Формы контроля самостоятельной работы студентов:

Реферат по следующим темам:

1. Форма сделок с недвижимостью.

2. Принципы формирования договорных отношений.