На общем собрании собственников 16.04.2014 года.

Решение собственника

На общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу пр. Просвещения, д. 53, корп. 1, литера А

на общем собрании собственников 16.04.2014 года.

Я _________________________________, паспорт __________ № ____________, являюсь собственником ____/____ доли жилого/ых помещения/й ______м ²

в кв. № ____в многоквартирном доме, расположенном по адресу:пр. Просвещения, д. 53, корп.1, литера А,

свидетельство о собственности № __________________ выдано _____________, голосуюпо следующим вопросам:

№ п\п	Наименование вопроса поставленного на голосование	Принимаемое решение: примечание	За	Против	Воздержался
1.	Организационные вопросы и выбор/подтверждение полномочий Совета мкд (многоквартирного дома):
1.1.	Выбор/подтверждение полномочий председателя собрания собственников__________________________________, кв.№__
1.2	Выбор/подтверждение полномочий секретаря собрания собственников____________________________________, кв.№__
1.3.	Выбор/подтверждение полномочий состава счетной комиссии:
1.3.1.	председателя счетной комиссии______, кв.№__
1.3.2.	члена счетной комиссии ___________, кв.№__;
1.3.3.	члена счетной комиссии ___________, кв.№__.
1.4.	Выбор / подтверждение полномочий Совета мкд - представителей/старших по парадным/ по этажам (для домов с 1 парадной):
8 парадная - Александрова Людмила Талимовна, кв.№331
8 парадная - Чувиков Александр Вячеславович, кв. № 355
8 парадная – Мальцева Ирина Васильевна, кв. № 373
9 парадная – Петров Геннадий Васильевич, кв. № 412 ?
9 парадная - Шарков Игорь Игоревич, кв. № 379
10 парадная – Коваленко Ирина Витальевна, кв. № 470
10 парадная – Бирюкова Наталья Александровна, кв. № 458
10 парадная – Исмагилова Тамара Евгеньевна, кв.№428
11 парадная – Власов Руслан Леонидович, кв. №493
12 парадная – Шахова Галина Анатольевна, кв. №567
13 парадная – Дорофеева Дарья Марковна, кв. № 606
14 парадная – Бобрышева Валентина Прокофьевна, кв. № 680
14 парадная – Уколова Татьяна Васильевна, кв. № 686
16 парадная – Сонина Марина Евгеньевна, кв. №776
17 парадная – Осадчая Ольга Валентиновна, кв. №820
17 парадная – Малюшенкова Наталия Леонидовна, кв. №823
18 парадная – Чуканова Марина Валерьевна, кв. №826
19 парадная – Баринова Лидия Александровна, кв. №880
19 парадная – Рыбкин Константин Николаевич кв.№
20 парадная – Кириллович Людмила Константиновна, кв. №949
20 парадная – Рогге Светлана Игоревна, кв. № 906
1.5	Выбор / подтверждение полномочий председателя Советамкд Дорофеевой Дарьи Марковны, кв.№ 606
1.6.	Утверждение порядка доведения до сведения собственников помещений сообщений о принятых решений общих собраний и итогов голосования :
1. Сообщение в парадной
2. Уведомление каждому собственнику лично
3. На сайте УО
1.7.	Установление места хранения протоколов и решений общих собраний собственников помещений в мкд:
1. У представителя собственников (выбранного на заседании Совета собственнико)
2. В УО
2.	Участие в Региональной программе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома:
2.1.	Выбор способа формирования фонда Капитального Ремонта мкд:
1. У регионального оператора.
2. На собственном счете (с условием оплаты открытия и обслуживания банковского счета, проведения капитального ремонта после накопления необходимой суммы для проведения КР).
2.2.	Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт :
1. Минимальный – 2р/кв.метр.
2. Выше минимального ____руб. с м 2 собственности (произвести расчёт в соответствии со сметой КР).
2.3.	Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
1. В соответствии с региональной программой. 2.По решению собрания собственников.
2.4	Виды работ по капитальному ремонту общего имущества мкд: _____г. КР или план проведения:
2.Региональная программа.
3. Решение собственников.
2.4.1.	Ремонт фундамента
2.4.2	Ремонт крыши
2.4.3	Ремонт фасада-герметизации стыков стеновых панелей/утепление/оштукатуривание, побелка, покраска.
2.4.4.	Ремонт системы теплоснабжения (центрального отопления- стояков, труб, батарей, полотенцесушителей, нижнего/верхнего розлива).
2.4.5.	Ремонт системы холодного водоснабжения (стояков, до перекрывающего крана в квартиру; нижнего/верхнего розлива).
2.4.6.	Ремонт системы горячего водоснабжения (стояков, до перекрывающего крана в квартиру; нижнего/верхнего розлива).
2.4.7.	Ремонт системы водоотведения (фановых стояков и лежаков в подвале).
2.4.8.	Ремонт системы электроснабжения (вся общедомовая электрика, до ввода в квартиры)
2.4.9.	Ремонт системы газоснабжения.
2.4.10.	Ремонт подвальных помещений.
2.4.11.	Ремонт АППЗ(Системы автоматической противопожарной защиты - только для домов 10 и выше этаж.)
2.4.12.	Ремонт лифтового оборудования
2.4.13.	Изготовление проектно-сметной документации.
2.5.	Установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:
1. В соответствии с региональной программой;
2.По решению собрания собственников.
2.6.	Выбор лица уполномоченного заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта:
1. ______________________________, кв.___;
2. Представитель управляющей организации ООО «ЖКС №1 Калининского района».
2.7.	Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты, а также участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору подрядной организации для выполнения работ по КР и ТК - представители совета дома.
2.8.	Обязать ООО «ЖКС №1 Калининского района» провести совместно с Советом мкд обследование технического состояния инженерных систем с последующим составлением дефектных ведомостей для обращения в соответствующие органы о пересмотре сроков проведения капитального ремонта общедомового имущества на более ранние сроки.
3.	Проведение текущего ремонта мкд:
3.1	Сумма запланированная на проведение текущего ремонта в 2014 г.составляет___________________ в том числе: за счет экономии средств по состоянию на 01.01.2014 г. по статье текущий ремонт______________ другие источники (какие) ______________
3.1.	Частичная побелка, покраска парадных (стандарт:1 раз в 4-6 лет, иное по решению собрания).
3.2.	Ремонт/замена плитки пола в парадных ( имеется в виду выложить плиткой в парадных ?)
3.3.	Ремонт/замена окон в парадных: 1.за счёт дополнительных сборов с собственников в размере _____ руб с м2 собственности в месяц в течение ____ месяцев; 2.За счёт накоплений по статье текущий ремонт.
3.4	Замена/ремонт дверей в парадных /на лестницу/ на чердак /на кровлю/ в подвал
3.5.	Ремонт крыльца/ плиты у входа в парадную
3.6.	Ремонт козырьков и ограждений при входе в парадные
3.7.	Установка защитной решётки над входом в подвал/поручней на лестнице/пандуса
3.8.	Совету дома скорректировать, предоставленные Управляющей компанией, акты осмотра выявленных дефектов по видам, объёмам и стоимости проведения работ по текущему ремонту на 2014 г. с учетом заявок представителей совета дома по парадным, приоритета вида планируемых работ с учетом требований надежности и безопасности многоквартирного дома и наличия средств для проведения текущего ремонта.
3.9.	Лицо, уполномоченное от имени собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты, а также участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору подрядной организации для выполнения работ по КР и ТК, перед исполнением своих полномочий выносит на обсуждение Совета дома соответствующие документы, Принятые решения Совета дома оформляются протоколами заседания.
4.	Разрешение размещения /заключение договоров на использование общедомового имущества:
4.1.	Устранение захламления мест общего пользования: проходов рядом с пожарными гидрантами, квартирами, противопожарными выходами, лифтами, мусоропроводами, мусорными клапанами, чердаками, подвалами.
4.2.	Запретить использование общего имущества дома без разрешения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с ст.36 п.4 ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
4.3	Совету дома: проконтролировать заключение ( наличие) договоров об использовании общего имущества собственников в многоквартирном доме в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, линий интернет провайдеров и других. Подготовить предложения по их расходованию.
5.	Благоустройство территории мкд:
5.1.	Ремонт отмостков
5.2.	Ремонт дорожек
5.3.	Устройство дорожных неровностей (лежачий полицейский/установка полусфер)
5.4.	Устройство дополнительных мест для парковки машин со стороны пр. Просвещения.
5.5.	Организовать зону отдыха для пожилых.
5.6.	Ликвидировать ларек во дворе у парадной №20.
5.7.	Перенести на место ларька мусоросборник.
5.8.	Усовершенствовать конструкцию мусоросборника, чтобы во время ветра не разлетался мусор.
5.9.	Замостить дорожку через дворовые территории.
5.10.	Установить лавочки у парадных.
5.11.	Организация клумб и зеленых насаждений и установка ограждений газонов и клумб.
5.12.	Установка дополнительных урн вдоль дорожек.
5.13.	Организация спортивной площадки: корт, теннисные столы, хоккейная площадка, площадка с тренажерами (нужное подчеркнуть).
5.14.	Организация площадки для выгула собак.
5.15.	Устройство палисадников, клумб и газонов/ привоз плодородной земли для палисадников.
5.16.	Срезка ветвей деревьев/ удаление деревьев, кустарника (по согласованию с экологами)
5.17.	Уполномочить Совет многоквартирного дома писать письма и вести переговоры о необходимости ликвидации нарушений в благоустройстве территории вдоль дома со стороны пр. Просвещения в администрацию района, города и другие соответствующие организации – разделение пешеходной и проезжей частей, выделение разумных площадей под парковку и газоны, провести высадку зеленых насаждений на газонах.
6.	Отчёт управляющей организации, признать:
	1.Удовлетворительной;
	2.Не удовлетворительной.

____ _____________ 201_ г.

Подпись _______________________________ Ф.И.О._____________________________________ кв. №____

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Примечание: *не нужное зачеркнуть, дописать уточнение.

**При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования: либо «ЗА» либо «ПРОТИВ» либо «ВОЗДЕРЖАЛСЯ». Оформленные с нарушением данного требования указанные доверенности признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

***В случае внесения исправлений в листе решения на свободном поле листа (ниже примечаний) необходимо письменно указать, что решение в пункте № _,_ «за/против/воздержался» указано ошибочно, в пункте _._«за/против/воздержался» верно. Уточнение подтвердить личной подписью( повторно).