Правовой режим земель связи, радиовещания

ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ И КОСМИЧЕСКОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Правовой режим указанных земель определен требованиями по эксплуатации так называемых информационных сетей.

Землями связи, радиовещания, телевидения, информатики, со­гласно ст. 91 ЗК РФ, признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики.

Понятие Вцелях обеспечения связи (кроме космиче-

и правовой режимской связи), радиовещания, телевидения, ин-

земель связи,форматики могут предоставляться земельные

радиовещания,участки для размещения объектов соответст-

телевидения,вующих инфраструктур, включая:

информатикиэксплуатационные предприятия связи, на ба-

лансе которых находятся радиорелейные,

воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчу­ждения;

кабельные, радиорелейные и воздушные линии связи и линии ра­диофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радио­фикации и соответствующие охранные зоны линий связи;

подземные кабельные и воздушные линии связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;

наземные и подземные необслуживаемые усилительные пункты на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны;

наземные сооружения и инфраструктуру спутниковой связи. Органи­зациям и гражданам, осуществляющим деятельность в области связи, радиовещания, информатики и телевидения, земельные участки предос­тавляются на основании прав, установленных ст. 15, 20—24 Земельного кодекса. Кроме того, на основании ст. 27 ЗК РФ из оборота изъяты зе­мельные участки, занятые линиями связи, находящиеся в федеральной собственности и предназначенные для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации. Иные земли, находя­щиеся в государственной или муниципальной собственности и предос­тавленные для нужд связи, ограничены в обороте на основании той же статьи ЗК РФ.

Особенности использования определенных ст. 91 земель установ­лены в том числе Федеральным законом от 16 февраля 1995 г. «О свя­зи». Согласно данному Закону к землям связи относятся земельные участки, предоставляемые в установленном порядке в собственность либо передаваемые их собственниками в постоянное или срочное

пользование, в том числе в аренду, физическим и юридическим ли­цам, занимающимся деятельностью по предоставлению услуг связи.

Порядок предоставления земельных участков, установления охран­ных зон и создания просек, режимы пользования ими определяются законодательством Российской Федерации.

При прекращении деятельности в области связи лиц, указанных в ч. 1 ст. 91 ЗК РФ, прекращение прав на земельный участок осуществ­ляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством.

Размеры земельных участков, в том числе охранных зон и просек, предоставляемых лицам, указанным в ч. 1 ст. 91 ЗК РФ, определяют­ся в соответствии с нормами отвода земель для этого вида деятельно­сти и проектно-технической документацией, утвержденными в уста­новленном порядке.

Физические и юридические лица, указанные в ч. 1 ст. 91 ЗК РФ, вправе осуществлять в установленном порядке строительство зданий и сооружений связи на предоставленных для этих целей земельных уча­стках, а также использовать в соответствии с законодательством Россий­ской Федерации находящееся на них недвижимое имущество. Указанные лица вправе также осуществлять строительство сооружений связи на крышах зданий, столбовых опорах, мостах, в коллекторах, туннелях мет­рополитена и железных дорог и на других инженерных объектах, а так­же устанавливать и обслуживать аппаратуру связи по согласованию с собственниками, землепользователями, в том числе арендаторами, ука­занных земельных участков, зданий или сооружений. Собственники, землепользователи, в том числе арендаторы, вправе отказать предпри­ятиям связи в производстве указанных работ только по основаниям, предусмотренным законами и иными правовыми актами, принимаемы­ми в Российской Федерации. В случае возникновения спора вопрос мо­жет быть решен в суде или арбитражном суде.

Перенос или переустройство сооружений связи, вызываемые новым строительством, расширением, реконструкцией населенных пунктов и от­дельных зданий, дорог и мостов, освоением новых земель, переустройством систем мелиорации, разработкой полезных ископаемых, производятся за­казчиком строительства за свой счет в соответствии со стандартами и по техническим условиям владельцев или пользователей сетей и средств связи. При этом увеличение мощности средств связи осуществляется за счет предприятий связи.

По завершении работ на земельном участке, в здании или соору­жении предприятие связи или заказчик за свой счет обязаны привес­ти земельный участок, здание или сооружение в первоначальное со­стояние либо возместить собственнику, землепользователю или арен­датору причиненные убытки.

В случае изъятия земельного участка или наступления права огра­ниченного пользования чужим земельным участком и другой недвижи­мостью (сервитут) при осуществлении проектных работ выкупная цена, а также плата за пользование участком и другой недвижимостью уста­навливаются в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации.

. 329

Понятие Всоответствии со ст. 92 ЗК РФ землями для

и правовой режимобеспечения космической деятельности при-'

земель длязнаются земли, которые используются или

обеспеченияпредназначены для обеспечения деятельности

космическойорганизаций и (или) объектов космической

деятельностидеятельности.

В целях обеспечения космической деятель­ности могут предоставляться земельные участки для размещения на­земных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измеритель­ные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся час­тей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлет­но-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отра­ботки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и технику, используемые при осуществлении космической деятельности.

Земельные участки, используемые под районы падения отделяю­щихся частей ракет эпизодически, у собственников земельных участ­ков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются. Порядок возмещения ущерба этим лицам оп­ределяется Правительством Российской Федерации.

Правовой режим объектов наземной инфраструктуры установлен Законом РФ от 20 августа 1993 г. № 5663-1 «О космической деятельно­сти».

В соответствии со ст. 18 данного Закона космическая инфраструк­тура Российской Федерации включает в себя:

космодромы;

стартовые комплексы и пусковые установки; командно-измеритель­ные комплексы; центры и пункты управления полетами космических объектов;

пункты приема, хранения и обработки информации; базы хране­ния космической техники; районы падения отделяющихся частей кос­мических объектов; полигоны посадки космических объектов и взлет­но-посадочные полосы; объекты экспериментальной базы для отра­ботки космической техники; центры и оборудование для подготовки космонавтов; другие наземные сооружения и технику, используемые при осуществлении космической деятельности.

При этом объекты космической инфраструктуры, включая мо­бильные, являются таковыми в той мере, в какой они используются для обеспечения или осуществления космической деятельности.

Объекты космической инфраструктуры, являющиеся федеральной собственностью, находятся в хозяйственном ведении государственных организаций, осуществляющих их эксплуатацию.

Передача объектов космической инфраструктуры, являющихся фе­деральной собственностью, в хозяйственное ведение, собственность или аренду другим организациям допускается в порядке, установлен­ном законодательством Российской Федерации.

Выделение земельных участков и использование их под объекты космической инфраструктуры и прилегающие к ним зоны отчуждения осуществляются в соответствии с земельным законодательством Рос­сийской Федерации.

Земельные участки, занятые объектами космической инфраструк­туры, ограничены в обороте на основании ст. 27 Земельного кодекса РФ.