Способы обеспечения исполнения обязательств (общая характеристика)

Способ обеспечения исполнения обязательств – специальные меры, которые в достаточной степени га­рантируют исполнение основного обязательства и стимулируют должника к надлежащему поведению. Закон предусматривает применение способов исполнения обяза­тельств в случае неисполнения или ненадлежащего исполне­ния последних.

Способы обеспечения исполнения обязательств – допол­нительные обязательства. Заключив основное обязательство, стороны могут для обеспечения надлежащего его исполне­ния предусмотреть дополнительное средство обеспечения. Исполнение обязательств может обеспечиваться сле­дующим способами:

уплатой неустойки, т.е. уплатой должником денежной суммы кредитору в случае неисполнения или ненад­лежащего исполнения обязательства;

уплатой залога, т.е. обязательством, по которому кре­дитор имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из сто­имости заложенного имущества преимущественно пе­ред другими кредиторами лица, которому принадле­жит это имущество;

удержанием имущества должника (кредитор, у кото­рого находится вещь, подлежащая передаче должни­ку, имеет право в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возме­щению кредитору связанных с нею издержек удер­живать ее до тех пор, пока соответствующее обяза­тельство не будет исполнено);

поручительством (поручитель обязывается перед кре­дитором другого лица отвечать за исполнение послед­ним его обязательства полностью своим имуществом или в части);

банковской гарантией (кредитное учреждение или страховая организация (гарант) предоставляют по просьбе другого лица (принципала) письменное обя­зательство уплатить кредитору принципала (бенефи­циару) в соответствии с условиями даваемого гаран­том обязательства денежную сумму по представлении тем письменного требования о ее уплате);

задатком, т.е. денежной суммой, выдаваемой одной из сторон в счет причитающихся с нее по договору пла­тежей другой стороне в доказательство заключения договора и обеспечение его исполнения;

другими способами, предусмотренными законом или договором.

При заключении соглашений о дополнительном обеспе­чении обязательств стороны должны согласовать условия и размер обеспечительных мер. Необходимо, чтобы способы обеспечения были оформлены в соответствующей форме, предусмотренной законодательством.

Недействительность соглашения об обеспечении испол­нения обязательства не влечет недействительности этого основного обязательства. Но недействительность по­следнего влечет недействительность обеспечивающего его обя­зательства, если иное не установлено законом.

Способ обеспечения исполнения обязательств должен быть письменно зафиксирован в самом обязательстве либо отдельном соглашении. Для некоторых способов обеспече­ния обязательства залога, банковской гарантии требуется и нотариальное удостоверение (а иногда и регистрация). Следовательно, сторонами должны быть произведены в соответ­ствии с законом или государственная регистрация, или нота­риальное удостоверение.

Стороны в обязательстве могут заключить соглашение о неприменении каких-либо способов обеспечения исполне­ния обязательств.

НЕУСТОЙКА, ЕЕ ВИДЫ

Неустойка – определенная законом или договором де­нежная сумма, которую должник обязан уплатить креди­тору в случае неисполнения или ненадлежащего испол­нения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Законодательство выделяет следующие формы неу­стойки:

штраф (однократно взыскиваемая неустойка, опре­деленная в твердой денежной сумме либо процентах к определенной величине);

пеня (неустойка, взыскиваемая нарастающим итогом за каждый день просрочки исполнения обязательств).

Существуют следующие виды неустойки:

законная, при которой в нормах права определяется, какие именно обязательства обеспечиваются ею, и в каком размере она взыскивается;

договорная, при которой стороны сами определяют, за какие нарушения и в каком размере на должника возлагается обязанность уплатить денежную сумму;

штрафная, которая применяется при указании на нее в законе;

альтернативная, при которой кредитору предоставля­ется право по усмотрению требовать либо уплаты неустойки, либо возмещения убытков от должника;

зачетная, при которой возмещается определенная ее часть, не покрытая неустойкой;

исключительная, при которой кредитор лишается пра­ва взыскивать с должника убытки.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (независимо от формы основного обязательства). Несоблюдение указанной формы вле­чет недействительность соглашения о неустойке.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в судебном поряд­ке можно требовать ее уменьшения.

ЗАЛОГ И ЕГО ВИДЫ

Залог – один из основных способов обеспечения испол­нения обязательств.

Кредитор (залогодержатель) по обеспеченному за­логом обязательству имеет право в случае неиспол­нения должником этого обязательства (возврата ссу­ды) получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами, лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает на основании договора или закона. В слу­чае возникновения залога, в силу закона, в нем должны быть закреплены обстоятельства возникновения и установлено, что имущество выступает предметом залога.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге или передачи пою имущества, если иное не пред­усмотрено договором.

Стороны залога: залогодатель и залогодержатель.

Залогодатель – это лицо, которому принадлежит на правах собственности или хозяйственного ведения предмет залога.

Имущество, выступающее предметом залога, не переда­ется в собственность залогодержателя. У последнего возни­кают только определенные вещные права.

В зависимости от вида залога и условий договора залого­держатель вправе пользоваться имуществом, извлекать пло­ды и доходы на условиях, предусмотренных гражданским законодательством.

Залогодержатель – это лицо, которому принадлежит за­логовое право. Им выступает кредитор основного обяза­тельства.

Предметом залога может быть любое имущество, вещи или имущественные права (требования). Не может быть пред­метом залога имущество, изъятое из оборота, требования, не­разрывно связанные с личностью кредитора, требования об алиментах, возмещении вреда, причиненного здоровью.

Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором.

Залогодатель вправе при залоге с оставлением иму­щества у залогодателя:

проверять по документам размер, состояние и усло­вия хранения предмета залога;

требовать от залогодателя принятия мер, необходи­мых для сохранения предмета залога;

требовать от любого лица прекращения посягатель­ства на предмет залога, угрожающего его утратой или повреждением.

Обязанности залогодателя при залоге имущества с ос­тавлением его у залогодателя:

страхование за свой счет предмета залога на его пол­ную стоимость;

принятие мер, необходимых для сохранения предме­та залога, включая капитальный и текущий ремонт;

уведомление залогодержателя о сдаче предмета зало­га в аренду (в случае нарушения обязанностей залого­дателем залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства).

Залогодержатель, которому заложенное имущество пе­редается во владение, вправе:

пользоваться предметом заклада (т.е. залогом с пере­дачей заложенного имущества залогодержателю) в случаях, прямо предусмотренных договором о залоге;

в случае повреждения предмета заклада не по вине залогодержателя он вправе потребовать замены это­го предмета.

При закладе залогодержатель обязан (если иное не пред­усмотрено договором):

принять меры, необходимые для сохранности пред­мета заклада;

застраховать за счет залогодателя заложенное имущест­во на полную стоимость (законом или договором на за­логодержателя может быть возложена обязанность страховать переданное ему имущество за свой счет);

в случае возникновения угрозы утраты или повреж­дения предмета заклада известить залогодателя.

Залог прекращается:

с прекращением обеспеченного залогом обязатель­ства;

по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных п. 3 ст. 343 ГК РФ;

в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользо­вался правом, предусмотренным п. 2 ст. 345 ГК РФ: в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (п. 4 ст. 350 ГК РФ).

При прекращении залога вследствие исполнения обес­печенного залогом обязательства либо по требованию за­логодателя залогодержатель, у которого находилось зало­женное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

Закон выделяет следующие виды основного залога:

без передачи имущества залогодержателю;

с передачей имущества залогодержателю.

В зависимости от вида имущества, передаваемого в за­лог, залоговые обязательства подразделяют на сле­дующие:

залог недвижимости (ипотека);

транспортных средств;

товаров в обороте;

ценных бумаг;

имущественных прав;

денежных средств.

ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ

Ипотека (залог недвижимого имущества) представляет со­бой договор, в силу которого одна сторона, выступающая кредитором по обязательству, обеспечиваемому ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по возникшему обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества, в част­ности, предприятий, зданий, сооружений, жилых домов и квартир другой стороны.

Ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения, иного объекта, непосредствен­но связанного с землей, вместе с соответствующим участком или правом пользования им.

Ипотека применяется по следующим видам договоров:

кредитному;

займа или иного обязательства;

купли-продажи, аренды, подряда и др.

Ипотека устанавливается на имущество, которое при­надлежит залогодателю на правах собственности или хозяй­ственного ведения.

На имущество, находящееся в общей совместной соб­ственности, ипотека может быть установлена при наличии согласия всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме. Собственник имущества, находящегося в общей долевой собственности, может заложить свою долю в праве на данное имущество без согласия других собствен­ников.

Договор об ипотеке заключается в письменной фор­ме, подлежит нотариальному заверению и государ­ственной регистрации. В содержании договора ипотеки должны быть следующие положения:

предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипоте­кой;

право, в силу которого имущество, выступающее пред­метом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наиме­нование органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавшего это пра­во залогодателя;

сведения об арендованном имуществе;

срок аренды.

Прекращение ипотеки возможно по тем же основани­ям, что и прекращение залога.