Служебный земельный надел
Служебные земельные наделы предоставляют-
ся для сельскохозяйственного использования отдель-
ным категориям работников организаций транспорта,
лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничь-
их хозяйств, государственных природных заповед-
ников и национальных парков (п. 2 ст. 24 ЗК РФ).
Основанием выделения работникам служебного
земельного надела служит решение соответствующей
организации о выделении работнику служебного зе-
мельного надела при наличии заявления работника.
Служебные земельные наделы предоставляются на
время работы, в связи с которой они выделены.
Субъектами прав на служебные наделы являются
работники отдельных отраслей экономики, категории
которых, а также условия предоставления которым
8 1 .ПРАВОВОЙРЕЖИМЗЕМЕЛЬПОСЕЛЕНИЙ
Основными нормативными актами, определяющи-
ми правовой режим земель поселений, являются
ЗК РФ и Градостроительный кодекс РФ.
Землями поселений признаются земли, исполь-
зуемые и предназначенные для застройки и развития
городских и сельских поселений и отделенные их чер-
той от земель других категорий (п. 1 ст. 83 ЗК РФ).
Земли поселений являются единственной катего-
рией земель в РФ, границы которой можно четко
определить на основании закона (ст. 84 ЗК РФ). Необ-
ходимо отметить, чточерта г о р о д с к и х,сельских
поселений представляет собой внешние границы
земель городских, сельских поселений, отделяющие
эти земли от земель иных категорий. Также согласно
ст. 84 ЗК РФ установление названной черты поселе-
ний проводится на основании утвержденной градо-
СЛ
***J
Согласно ГК крестьянское (фермерское) хозяйство
не является юридическим лицом, однако в соответ-
ствии со ст. 259 ГК членами крестьянского (фермер-
ского) хозяйства на базе имущества хозяйства может
быть создано хозяйственное товарищество или произ-
водственный кооператив. Кроме того, в соответствии
со ст. 23 ГК крестьянское (фермерское) хозяйство
может осуществлять деятельность путем регистрации
его главы как предпринимателя.
Крестьянское хозяйство - это форма свободно-
го предпринимательства, осуществляемого на прин-
ципах экономической выгоды. Членами крестьянско-
го хозяйства считаются трудоспособные члены семьи
и другие граждане, совместно ведущие хозяйство.
Главой крестьянского хозяйства является один из его
дееспособных членов. Глава крестьянского хозяйства
представляет его интересы в отношениях с предприя-
тиями, организациями, гражданами и государствен-
служебных наделов устанавливаются законодатель-
ством РФ и субъектов РФ.
В соответствии с п. 24 Положения о государствен-
ной лесной охране должностным лицам государствен-
ной лесной охраны РФ на время работы в лесной
охране предоставляются служебные земельные наделы
(пахотная земля и сенокосы) в порядке, на условиях
и в размерах, устанавливаемых законодательством
соответствующего субъекта РФ.
В соответствии с п. 3.11 Положения о лесничем
Федеральной службы лесного хозяйства России,
утвержденного 03 мая 1995 г., лесничий обязан предо-
ставлять работникам государственной лесной охраны
служебные земельные наделы и другие льготы, преду-
смотренные законодательством.
Особенностипрекращения права на служебный
надел вытекают из служебных отношений работни-
строительной и землеустроительной документации.
Черта поселений должна устанавливаться по грани-
цам земельных участков, предоставленных гражда-
нам и юридическим лицам.
Порядок использования земель поселений опреде-
ляется в соответствии с зонированием их террито-
рий. Вся территория поселения подлежит разделе-
нию только на территориальные зоны. Результаты
такого разделения отражаются в документах зониро-
вания, которые в соответствии с градостроительным
законодательством (ст. 39 Градостроительного кодек-
са) составляют часть правил землепользования и за-
стройки и поэтому утверждаются и изменяются этими
правилами.
Правила землепользования и застройки -
нормативные правовые акты органа местного само-
управления, устанавливающие порядок осуществления
градостроительной деятельности на соответствующих
ными органами.
\JKOB и организаций отдельных отраслей экономики. V территориях городских и сельских поселений, в том г»
![]() |
числе на территориях закрытых административно-тер-
риториальных образований, и разрабатываются, ут-
верждаются и реализуются органами местного само-
управления. Исключение из этого правила составляют
лишь города федерального значения Москва и Санкт-
Петербург.
Правилами землепользования и застройки устанав-
ливаетсяградостроительный регламент для каж-
дой территориальной зоны индивидуально, с учетом
особенностей ее расположения и развития, а также
возможности территориального сочетания различных
видов использования земельных участков (жилого,
общественно-делового, производственного, рекреа-
ционного и иных видов использования земельных
участков).
Для земельных участков, расположенных в грани-
цах одной территориальной зоны, устанавливается
единый градостроительный регламент.
Особенностью использования земель в поселениях
является то, что порядок их использования опреде-
ляется генеральным планом города или проектом
застройки иного поселения.
Генеральный план является основным градо-
строительным документом, определяющим в интересах
населения и государства условия формирования сре-
ды жизнедеятельности, направления и границы раз-
вития территорий городских и сельских поселений,
зонирование территорий, развитие инженерной,
транспортной и социальной инфраструктур, градо-
строительные требования к сохранению объектов исто-
рико-культурного наследия и особо охраняемых при-
родных территорий, экологическому и санитарному
благополучию.
Обладание служебным земельным наделом напрямую
связано с трудовыми отношениями служащих.
Увольнение работника из штата организации влечет
за собой изъятие предоставленного земельного участ-
ка. Единственным основанием отсрочки изъятия
служит необходимость окончания сельскохозяйствен-
ных работ.
В случае, когда на служебном наделе произведен
посев сельскохозяйственных культур, право пользо-
вания уволенного работника служебным наделом пре-
кращается после снятия урожая.
В случае выхода на пенсию право пользования слу-
жебным наделом прекращается после смерти право-
обладателя, за исключением перехода служебного
надела на праве безвозмездного срочного пользова-
ния несовершеннолетним детям или престарелым
членам семьи работника.
В этих случаях право безвозмездного срочного
пользования прекращается с момента достижения
совершеннолетия детьми работника или смерти пре-
старелых членов его семьи.
Сохранение служебного надела за временно от-
сутствующим работником возможно лишь при
условии возвращения его на прежнее место работы
после прохождения срочной военной или альтер-
нативной службы либо окончания обучения.
Трудоустройство временно отсутствующего ра-
ботника после учебы или армии в другую органи-
зацию служит основанием для изъятия служебно-
го надела администрацией предприятия.
Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона в состав
имущества фермерского хозяйства могут входить зе-
мельный участок, насаждения, хозяйственные и иные
постройки, мелиоративные и другие сооружения, про-
дуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйствен-
ная и иная техника и оборудование, транспортные
средства, инвентарь и иное необходимое для осуществ-
ления деятельности фермерского хозяйства иму-
щество.
В соответствии со ст. 257 ГК имущество крестьян-
ского (фермерского) хозяйства принадлежит его чле-
нам на праве совместной собственности, если зако-
ном или договором между ними не установлено иное.
В совместной собственности членов крестьянского
(фермерского) хозяйства находятся предоставленный
в собственность этому хозяйству или приобретенный
земельный участок, насаждения, хозяйственные
и иные постройки, мелиоративные и другие сооруже-
ния, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохо-
зяйственная и иная техника и оборудование, транс-
портные средства, инвентарь и другое имущество,
приобретенное для хозяйства на общие средства его
членов.
Особенностью правового режима земель кресть-
янских (фермерских) хозяйств является принцип не-
делимости земельного участка. Согласно ст. 9 Зако-
на при выходе из фермерского хозяйства одного из
его членов земельный участок и средства производ-
ства фермерского хозяйства разделу не подлежат.
Однако при прекращении фермерского хозяйства
в связи с выходом из него всех его членов имущест-
во фермерского хозяйства подлежит разделу меж-
ду членами фермерского хозяйства в соответствии
с ГК РФ.
![]() |
ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ