Статья 351. Прекращение права собственности на недвижимое имущество в связи с выкупом земельного участка, на которой оно размещено

1. Право собственности на жилой дом, другие здания, сооружения, насаждения в связи с выкупом земельного участка, на которой они размещены (статья 350 этого Кодекса), может быть прекращено по решению суда путем их выкупа и с обязательным предыдущим возмещением убытков в полном объеме.

2. Иск о выкупе жилого дома, других зданий, сооружений, насаждений в связи с выкупом земельного участка, на которой они размещены, может быть подан органами, установленными частью второй статьи 350 этого Кодекса.

Требование о выкупе отмеченного имущества подлежит удовольствию, если истец доведет, что использование земельного участка, выкупленного в связи с общественной необходимостью, является невозможным без прекращения права собственности на это имущество.

3. Суд может постановить решение о снесении жилого дома, других зданий, сооружений, насаждений, которые размещены на земельном участке, что подлежит выкупу, или о перенесении их, по желанию владельца, на другой земельный участок и их восстановление, если это возможно.

В случае снесения или перенесения этих объектов на другой земельный участок лицо имеет право на предыдущее возмещение убытков, в том числе расходов на улучшение качества земельного участка, и упущеної выгоды.

4. Лицо, право собственности которой прекратилось, имеет право требовать предоставления ей другого, равноценного по качеству, земельного участка в пределах данного населенного пункта.

5. Снесение жилого дома не допускается к обеспечению лица, которое проживало в нем как владелец, и членов ее семьи, а также лица, которое проживало в нем как наниматель, и членов ее семьи помещением в размере и в порядке, установленных законом.

6. Если владелец земельного участка, что подлежит выкупу в связи с общественной необходимостью, является владельцем жилого дома, других зданий, сооружений или насаждений, которые размещены на ней, требование о прекращении права собственности на эти объекты рассматривается вместе с требованием о выкупе земельного участка.

7. Если владелец земельного участка, что подлежит выкупу в связи с общественной необходимостью, не является владельцем жилого дома, других зданий, сооружений и насаждений, которые размещены на ней, владелец этих объектов вовлекается в участие в деле.

8. До набора законной силы решением суда о выкупе земельного участка в связи с общественной необходимостью владелец имеет право распорядиться жилым домом, другими зданиями, сооружениями, насаждениями, которые размещены на этом земельном участке, на собственное усмотрение.

Статья 352. Выкуп достопримечательности истории и культуры

1. Если в результате действий или бездеятельности владельца достопримечательности истории и культуры ей угрожает повреждение или уничтожение, государственный орган по вопросам охраны достопримечательностей истории и культуры делает владельцу достопримечательности соответствующее предупреждение.

2. Если владелец достопримечательности истории и культуры не примет мер относительно ее сохранения, в частности в связи с невозможностью создания необходимых для этого условий, суд по иску государственного органа по вопросам охраны достопримечательностей истории и культуры может постановить решение о ее выкупе.

3. В случае безотлагательной необходимости обеспечения условий для сохранения достопримечательности истории и культуры иск о ее выкупе может быть предъявлен без предупреждения.

4. Выкупленная достопримечательность истории и культуры переходит в собственность государства.

5. Выкупная цена достопримечательности истории и культуры определяется при согласии сторон, а в случае спора - судорог.

Статья 353. Реквизиция

1. В случае стихийной беды, аварии, эпидемии, эпизоотии и при других чрезвычайных обстоятельствах, с целью общественной необходимости имущество может быть принудительно отчуждено у владельца на основании и в порядке, установленных законом, при условии предыдущего и полного возмещения его стоимости (реквизиция).

2. В условиях военного или чрезвычайного состояния имущество может быть принудительно отчуждено у владельца со следующим полным возмещением его стоимости.

3. Реквизируемое имущество переходит в собственность государства или уничтожается.

4. Оценка, за которой предыдущему владельцу была возмещена стоимость реквизируемого имущества, может быть обжалована к суду.

5. В случае реквизиции имущества его предыдущий владелец может требовать взамін предоставления ему другого имущества, если это возможно.

6. Если после прекращения чрезвычайного обстоятельства реквизируемое имущество сохранилось, лицо, которому оно принадлежало, имеет право требовать его возвращения, если это возможно.

В случае возвращения имущества лицу у нее возобновляется право собственности на это имущество, одновременно она обязывается повернуть денежную сумму или вещь, которая была ею получена в связи с реквизицией, с вычетом умной платы за использование этого имущества.

Статья 354. Конфискация

1. До лица может быть применен лишение права собственности на имущество по решению суда как санкция за совершение правонарушения (конфискация) в случаях, установленных законом.

Конфискованное имущество переходит в собственность государства безоплатно.

2. Объем и порядок конфискации имущества устанавливаются законом.

Глава 26

ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ