Порядок изменения или расторжения договора

7.1. Изменение или расторжение договора возможно по соглашению сторон и (или) в соответствии с действующим законодательством.

Все дополнения, изменения к настоящему договору оформляются письменно, на основании принятых общим собранием решений и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.3. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе расторгнуть договор управления многоквартирным домом, если Управляющая организация не выполняет условий такого договора, известив управляющую организацию не менее, чем за тридцать дней до предполагаемой даты расторжения договора, в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством РФ.

7.4. Договор считается расторгнутым с собственником помещений в случае изменения (перехода) права собственности на помещение иному лицу с момента государственной регистрации перехода права собственности.

7.5. Окончание срока действия договора или его расторжение не освобождает стороны от обязательств, возникших в период действия настоящего договора.

7.6. Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности разрешения спора (разногласий) в указанном порядке, спор (разногласия) передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим российским законодательством.

7.7. Стороны устанавливают, что обязательства сторон по договору могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Управляющая организация осуществляет указанные в договоре работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственнику счета по оплате таких выполненных работ и оказании услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг;

7.8. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится у председателя Совета многоквартирного дома, второй – в Управляющей организации.

Срок действия договора.

8.1. Настоящий договор заключен сроком на 1 (один) год и действует с 01 ________ 2016 года по 31 ____________________ 2017 года.

8.2. Стороны установили, что условия Договора применяются к отношениям, возникшим между ними до заключения настоящего Договора.

8.3. При отсутствии заявления одной из Сторон не менее чем за 35 дней до окончания срока действия договора о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Приложения:1. Состав и состояние общего имущества в многоквартирном доме;2. Перечень технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, переданной предыдущей управляющей компанией;3. Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;4. Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 10. Реквизиты сторон

Собственник(и) (представитель собственника): Приложение №__ к договору управления №МКД/Гк-36 от «01» ____________ 201___ г.	Управляющая организация: ООО «Народная управляющая компания г. Питкяранта»
Председатель Совета многоквартирного дома, Собственник кв. №______	Генеральный директор
__________________(_________________) (подпись) (фамилия, инициалы)	__________________ (Данилова В. М.) (подпись) (фамилия, инициалы)
печать Собственника (для организаций) Паспортные данные председателя совета дома: Паспорт: серия _______ № ____________ Выдан «__» ___________ _________ г. (когда) ___________________________________________ (кем, код подразделения) Адрес регистрации: ___________________ _____________________________________	МП ИНН / КПП 1005012234/100501001 Юридический адрес: 186810 РК, г. Питкяранта, ул. Титова, д.7 Банковские реквизиты: р/с 40702810925130133715 в Карельском ОСБ №8628 БИК 048602673 Кор/с 30101810600000000673