Права и обязанности товарищества

УТВЕРЖДЕН

Решением общего собрания собственников

жилых домов в в комплексной жилой

застройки коттеджного поселка,

по адресу: Томская область, г. Томск,

Протокол N _____ от " ___" ______ 2016 г.

УСТАВ

Товарищества собственников недвижимости

«пос.Родник»

Томская область, г. Томск

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Товарищество собственников недвижимости «пос.Родник» (далее-Товарищество) является добровольным объединением собственников жилых домов в коттеджном поселке, созданное ими для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов, коллективного решения вопросов, связанных с предоставлением коммунальных услуг, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

1.2. Наименование Товарищества.

Полное наименование: Товарищество собственников недвижимости «пос.Родник», краткое: ТСН «пос.Родник».

Место нахождения Товарищества: Томская область, пос. Родник, ул. Родниковая 56.

1.3. Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников жилых домов и собственников земельных участков в комплексной жилой застройке пос. Родник г. Томск.

1.4. Товарищество создается без ограничения срока деятельности.

1.5. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

1.6. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. Товарищество образовано в целях, направленных на удовлетворение культурных, социальных, экономических, экологических и иных потребностей членов Товарищества и лиц совместно проживающих с ними; улучшении уровня и качества оказываемых коммунальных и социальных услуг и условий; развития и содержания социальной и коммунальной инфраструктуры на территории Товарищества, и обеспечения ею членов Товарищества; улучшению экологической ситуации на территории Товарищества, а также в целях безопасности членов Товарищества и их имущества. Представление интересов собственников и владельцев земельных участков в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества, консультирование собственников и владельцев участков по вопросам деятельности Товарищества.

2.2. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью, предпринимательской деятельностью и иными видами деятельности, не запрещенными действующим законодательством.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

3.1. Товарищество вправе:

1) Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом заниматься хозяйственной деятельностью и иными видами экономической деятельности, не запрещенными действующим законодательством.

2) Пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством, формировать и открывать целевые специальные фонды (счета), использовать все разрешенные законодательством все финансовые инструменты и т.п. для достижения своих целей;

3) Самостоятельно устанавливать экономическую политику Товарищества, которая основана на льготах и предоставлении различных условий членам Товарищества и установлении коммерческих цен на производимые работы и оказываемые услуги Товариществом для лиц, не являющихся членами Товарищества, но имеющих на территории Товарищества домовладения и иные объекты недвижимости; а также устанавливать для лиц, не являющихся членами Товарищества, но имеющих на территории Товарищества домовладения и иные объекты недвижимости, плату за пользование имуществом Товарищества.

4) определять ежегодную смету доходов и расходов Товарищества.

5) устанавливать целевые членские взносы (вступительные и(или) ежемесячные, и (или) ежегодные, и(или) разовые), их размеры и порядок внесения.

6) выполнять работы и оказывать услуги членам Товарищества и лицам, не являющимся членами Товарищества;

7) Требовать и взыскивать убытки и расходы, причиненные Товариществу его членами и лицами, не являющимися членами Товарищества.

8) Представлять интересы членов Товарищества во взаимоотношениях с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также с любыми организациями всех форм собственности, и в судах;

9) Предоставлять в пользование (возмездное или безвозмездное) имущество Товарищества, совершать сделки с ним;

10) Разрабатывать правила проживания на территории Товарищества и требовать их выполнения на территории Товарищества.

11) Осуществлять иные действия, направленные на достижение целей Товарищества.

3.2. Товарищество обязано:

1) Обеспечивать выполнение требований законодательства Российской Федерации и иных нормативных актов, а также Устава Товарищества;

2) Принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав Товарищества или препятствующих этому;

3) Представлять законные интересы членов Товарищества в отношениях с третьими лицами;

4) Выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по заключенным договорам;

5) Вести реестр членов Товарищества;

6) Нести иные, вытекающие из целей деятельности Товарищества, обязанности.

ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА.

4.1. Товарищество может иметь в собственности или пользовании (возмездном или безвозмездном) любое движимое и недвижимое имущество (включая линейные объекты или их часть), объекты интеллектуальной собственности (прав на них).

4.2. Средства Товарищества состоят из:

1) доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, доходов от предпринимательской деятельности и иной деятельности, направленных на достижение целей и выполнения обязанностей Товарищества

2) членских взносов;

3) различных субсидий, займов;

4) целевых специальных фондов (счетов);

5) прочих поступлений.

4.3. На основании решения Общего собрания членов Товарищества в Товариществе могут быть образованы целевые специальные фонды (счета), расходуемые на предусмотренные Уставом или Общим собранием членов Товарищества цели.

Порядок, условия и цель образования специальных фондов (счетов) определяется Общим собранием членов Товарищества.

4.4. Правление Товарищества и Председатель Правления Товарищества имеют право распоряжаться денежными средствами Товарищества в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и законодательством.