Классификация. Движимые и недвижимые вещи

К недвижимым вещамотносятся:

- земельные участки,

- участки недр,

- обособленные водные объекты

- и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение

которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно,

- в том числе леса, многолетние насаждения,

- здания, сооружения.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие

государственной регистрации:

- воздушные и морские суда,

- суда внутреннего плавания,

- космические объекты.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное

имущество.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные

бумаги, признаются движимым имуществом.Регистрация прав на

движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Права на недвижимое имущество, а в случаях, предусмотренных

законом и сделки с недвижимостью, подлежат государственной

регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г.

№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и

сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения

государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или

прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с

Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным

доказательством существования зарегистрированного права.

Особым объектом недвижимого имущества является предприятие.

Предприятиемкак объектом прав признается имущественный

комплекс, используемый для осуществления предпринимательской

деятельности.

Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-

продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением,

изменением и прекращением вещных прав.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят:

1) Все виды имущества, предназначенные для его деятельности,

включая:

• земельные участки,

• здания, сооружения,

• оборудование, инвентарь,

• сырье, продукцию,

• права требования, долги,

2) Права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его

продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные

знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное

не предусмотрено законом или договором.

Наряду с предприятиями к имущественным комплексам относятся

кондоминиумы.

Вещи, не относящиеся к недвижимым, являются движимыми, в

том числе ценные бумаги и деньги. Ценной бумагойявляется документ,

удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных

реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых

возможны только при его предъявлении (п. 1 ст. 142 Гражданского

кодекса РФ).

К ценным бумагам относятся:

- государственная облигация,

- облигация,

- вексель,

- чек,

- депозитный и сберегательный сертификаты,

- банковская сберегательная книжка на предъявителя,

- коносамент,

- акция,

- приватизационные ценные бумаги и другие документы, которые

законами о ценных бумагах или в установленном ими порядке

отнесены к числу ценных бумаг.

Ценные бумаги могут быть классифицированы по различным

признакам. Так, по содержанию удостоверенных прав ценные бумаги

делятся на :

• денежные– ценные бумаги, выражающие право требования уплаты

определенной денежной суммы (облигация, вексель, чек),

• товарораспорядительные –ценные бумаги, выражающие право на

определенные вещи и товары (закладная, коносамент, складское

свидетельство),

• корпоративные –ценные бумаги, выражающие право на участие в

делах хозяйственного общества (акции).

Особую разновидность ценных бумаг представляют

бездокументарные ценные бумаги –это способ фиксации прав,

закрепляемых именной или ордерной ценной бумагой, в том числе в

бездокументарной форме (с помощью средств электронно-

вычислительной техники и т.п.)

Операции с бездокументарными ценными бумагами могут

совершаться только при обращении к лицу, которое официально

совершает записи прав. Передача, предоставление и ограничение прав

должны официально фиксироваться этим лицом, которое несет

ответственность за сохранность официальных записей, обеспечение их

конфиденциальности, представление правильных данных о таких

записях, совершение официальных записей о проведенных операциях.