III.После проведения собрания

Создание Совета

Многоквартирного дома (МКД)

Содержание

1. Пошаговая инструкция по созданию Совета МКД.

2. Уведомление о проведении собрания (приложение №1).

3. Уведомление о проведении собрания Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (приложение №2).

4. Реестр уведомления собственников (приложение №3).

5. Лист голосования собственников МКД (приложение №4).

6. Протокол общего собрания собственников МКД (приложение №5).

7. Уведомление о результатах голосования собственников МКД (приложение №6).

8. Уведомление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям и Государственной жилищной инспекции о создании Совета МКД. (Приложение №7)

9. Уведомление Государственной жилищной инспекции (Приложение №8)

10. Уведомление управляющей компании о создании Совета МКД. (Приложение №9)

10. Дополнительный материал (применяется по необходимости).

11. Устав Совета МКД.

12. Бланки.

Подготовка

Шаг 1:

На начальном этапе собственники дома определяют инициативную группу, которая будет заниматься созданием Совета МКД.

Шаг 2:

Перед проведением общего собрания инициативная группа знакомится с процедурой голосования, заполнения документов и т.п. Инициативная группа собирает необходимую информацию: об общей площади жилых помещений в МКД, количестве собственников и т.п., составляет реестр собственников. Данный реестр можно сформировать, в том числе при процедуре уведомления о собрании (шаг 4).

Шаг 3:

Инициативная группа готовит пакет документов для общего собрания (формы прилагаются):

• бюллетени (листы) голосования;

• протокол о результатах голосования общего собрания собственников МКД;

• устав МКД.

Шаг 4:

Инициативная группа уведомляет собственников МКД о проведении общего собрания в очной форме. В уведомлении указывают повестку собрания (форма уведомления – приложение №1). Уведомление о собрании выдается каждому собственнику под роспись за 10 дней до дня голосования с заполнением реестра, путем поквартирного обхода (форма реестра – приложение №3). Уведомления может быть послано каждому собственнику заказным письмом с уведомлением либо размещено в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме (информационные доски в подъездах МКД). При этом каждому собственнику даются разъяснения по поводу целей собрания, выясняется желание собственника участвовать в работе Совета.

Если в доме есть муниципальное жилье, то в обязательном порядке уведомляется Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска по адресу: ул. Тимирязева, д. 36. Уведомление можно вручить лично, или направить заказным письмом в центральный отдел, или соответствующий территориальный отдел (форма уведомления – приложение №2). Одновременно с уведомлением необходимо предоставить для ознакомления все документы, касающиеся вопросов повестки. В случае заочного голосования, необходимо предоставить копию решения очного голосования. Также необходимо предоставить в КУиЗО список муниципальных квартир.

Предлагаемая повестка собрания:

1.Выбор Совета МКД.

2.Выбор председателя Совета МКД.

3.Утверждение устава Совета МКД.

II.Проведение собрания

Шаг 5.

Инициативная группа заранее подготавливает место проведения голосования (площадка, помещение и т.п.) и, непосредственно перед собранием, дополнительно обзванивает собственников, приглашая их принять участие в голосовании.

Шаг 6:

Инициативная группа проводит общее собрание собственников МКД в очной форме:

• определяет лиц, ответственных за проведение собрания (председателя собрания, секретаря, счетную комиссию собрания.);

• председатель собрания разъясняет и контролирует порядок проведения собрания и заполнения выданных бюллетеней (листов) голосования;

• председатель собрания оглашает ПОВЕСТКУ общего собрания (вопросы) и предлагает проголосовать;

• председатель собрания проводит подсчет голосов, определяет кворум.

Шаг 7:

Если нет кворума (участники собрания не обладают 50% голосов от всех собственников), то после проведения голосования среди присутствующих собственников принимается решение о проведении повторного (дополнительного) общего собрания собственников МКД в заочной форме. В этом случае присутствующими на собрании принимается решение о дате, до которой проводится сбор листов голосования в заочной форме. Для проведения заочного голосования необходимо повторить шаги 3,4,6,7

III.После проведения собрания

Шаг 8:

Председатель собрания составляет и подписывает ПРОТОКОЛ собрания (форма протокола– приложение №5). Не позднее 10 суток после собрания вывешивает результаты собрания на информационных досках (приложение №6).

Шаг 9:

Избранный председатель Совета МКД письменно уведомляет КУИЗО, органы местного самоуправления и УК о факте создания Совета МКД. К уведомлению прикладывает копию протокола (приложение №7, №8, №9).

В качестве органа местного самоуправления уведомляется Государственная жилищная инспекция Челябинской области

Приложение №1

Уведомление о проведении собрания

Уважаемые собственники дома!

Приглашаем вас принять участие в общем собрании собственников нашего дома, которое состоится «__» _____ 2014г. в 19-00 часов во дворе дома по адресу: ул. , д.___

Повестка собрания:

1. Выбор Совета многоквартирного дома.

2. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.

3. Утверждение Устава Совета многоквартирного дома (приложение №2).

Инициатор проведения собрания:

/________________

Приложение 2

Уведомление о проведении собрания

Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска

Председателю Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска

Наши рекомендации