Состав и структура себестоимости строительно-монтажных работ

Затраты на производство СМР включают себестоимость работ того календарного периода, к которому они относятся независимо от времени их возникновения.

С этой целью они подразделяются на :

- Текущие (возникают постоянно);

- Единовременные (возникают однократно и периодически).

В зависимости от способа их включения в с/с-ть они делятся на:

- прямые расходы – это расходы, связанные с производством СМР, которые могут быть прямо включены в с/с-ть работ по объектам учета;

- косвенные затраты – расходы, относящиеся к организации в целом и поэтому при наличии нескольких объектов структура с/с-ти каждого из них включается пропорционально условным долям.

Кроме того, все расходы, зависящие от объема СМР разделяют на:

1) постоянные расходы – расходы, которые непосредственно не зависят от объема работ; при этом их уд. Вес в структуре с/с-ти при увеличении объемов будет уменьшаться, а при увеличении – увеличиваться;

2) переменные расходы – расходы, изменяющиеся пропорционально изменению объема.

Себестоимость СМР включает:

1. затраты, непосредственно связанные с производством СМР, обусловленные технологией и организацией производства (затраты на использование материальных ресурсов, расходы на оплату труда рабочих, расходы на эксплуатацию машин, механизмов и техники);

2. затраты, связанные с использованием природного сырья (рекультивация земель, вырубка леса, использование древесины и т.д.);

3. затраты некапитального характера, связанные с совершенствованием технологии и организации производства;

4. затраты на обслуживание производственного процесса (затраты по материально-техническому снабжению, расходы по организации и подготовке производства, расходы по поддержанию ОФ-в в рабочем состоянии);

5. затраты, связанные с управлением производством;

6. затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров;

7. затраты на оплату %-в по полученным банковским кредитам;

8. дополнительные затраты при организации работ вахтовым методом;

9. затраты, связанные со сбытом продукции;

10. амортизационные отчисления на полное восстановление ОПФ;

11. плата за аренду ОПФ-в и лизинговые платежи.

12. Амортизация НМА, использованных в процессе осуществления деятельности

Плановая с/с-ть д. определяться с учетом возможной экономии, предусмотренной планом ПЭП по соответствующим статьям расходов. При планировании и учете затраты м. группироваться по элементам и по статьям расходов.

По статьям расходов делятся на:

I. ПЗ;

II. НР;

III. Прочие ПЗ.

По элементам группируются как:

I. Материальные затраты;

II. Затраты на оплату труда;

III. Амортизация основных средств;

IV. Прочие затраты.

При этом группировка затрат по элементам происходят расчетным путем на основе действующей системы бухгалтерского учета и отчетности и напрямую зависит от действующего законодательства. Поэтому в плановой работе для большего удобства используют группировку по статьям расходов. При этом допускается расширение номенклатуры статей в условиях конкретной строительной организации в зависимости от принятой в ней системы учета и отчетности.

Прочие затраты включают в себя:

Ø Затраты на страхование имущества;

Ø Затраты на оплату %-в по банковским кредитам;

Ø Затраты на внутрипостроечные перевозки;

Ø Затраты на вывоз мусора, снега, грунта со строительной площадки и т.п.

Размер прочих ПЗ устанавливается обычно на уровне базисного года и соответствующим образом индексируется.

35. Баланс доходов и расходов строительной организации: содержание, исходные данные и порядок разработки

Разработка финансового плана является заключительным этапом годового планирования деятельности предприятия.

Финансовый план предопределяет итоги финансового состояния на конец планового года по результатам ПХД.

Финансовый план содержит систему показателей, характеризующих состояние предприятия, а также его финансовые отношения с государством и контрагентами.

Финансовый план оформляется в виде баланса доходов и расходов на основе обосновывающих расчетов и, кроме того, содержит расчеты плановой величины оборотных средств, необходимых для выполнения договоров подряда, плановой величины налоговых отчислений, величины чистой прибыли и направлений её использования.

Исходные данные:

1. Данные бухгалтерского учета и отчетности за предшествующие периоды

2. Соответствующие показатели разделов годового плана

3. Система норм и нормативов, включающая в себя нормы налогообложения, амортизации, процентные ставки по кредиту и т.п.

Финансовый план разрабатывается финансовым отделом и бухгалтерией предприятия при участии планового отдела и соответствующих функциональных служб аппарата управления.

Баланс доходов и расходов.

Баланс доходов и расходов предприятия определяет доходы организации, источники их формирования и расходы с соответствующим определением источников их покрытия.

К доходам предприятия относят:

- авансовые платежи на выполнение работ: выпуск продукции, развитие производственной базы и т.п.

- выручку от реализации работ или услуг,

- арендную плату за сдаваемые в аренду ОПФ и иное имущество,

- финансовые поступления из бюджетов и внебюджетных фондов,

- собственные источники средств (прирост основного капитала)

Расходы предприятия исчисляются по следующим направлениям:

- себестоимость продукции, работ, услуг.

-инвестиции в основные средства и нематериальные активы,

- налоговые и неналоговые платежи, за исключением тех которые относятся на себестоимость,

- затраты на приобретение прав пользования, прав собственности и т.д.

- затраты на ликвидацию загрязнений окружающей среды;

- консалтинговые, консультационные и аудиторские услуги,

- инженерное сопровождение проекта.

В основе разработки баланса доходов и расходов определяется балансовая прибыль, налогооблагаемая база и прибыль остающаяся в распоряжении предприятия.

По своему содержанию и порядку содержания статей баланс доходов и расходов строго регламентирован и подразделен на 2 основные части

1.актив баланса 2.пассив баланса.

Актив содержит:

I. внеоборотные активы. Там учитываются:

-нематериальные активы,

-основные средства,

-незавершенное производство,

-долгосрочные финансовые вложения и прочее.

II. оборотные средства предприятия. Учитывают:

- запасы материалов и денежных средств,

- малоценные быстро изнашивающие предметы,

- краткосрочные финансовые вложения,

- денежные средства, находящиеся в кассе, на расчетных счетах , валютных счетах.

III. Активы:

-отражаются убытки предприятия, вкл. убытки прошлых лет и планируемого периода, а также устанавливаются источники их покрытия.

Пассив баланса группирует статьи характеризующие капитал и резервы, т.е. показывающие величину средств, вложенных в хозяйственную деятельность и форму участия хозяйственных субъектов в создании имущества предприятия. Включает:

I. капитал и резервы:

-уставной капитал,

-резервный капитал,

-добавочный капитал,

-величина целевого финансирования,

-нераспределенная прибыль прошлых лет.

II. долгосрочные пассивы:

- величина заемных средств и прочее

III. краткосрочные пассивы:

- кредиторская задолженность,

- доходы будущих периодов,

- резервы предстоящих расходов, платежей,

- расчеты по дивидендам и т.д.

Планирование прибыли и рентабельности строительной организации

Прибыль является одним из основных показателей эффективности производства прямо и непосредственно связанного с обобщающим экономическим показателем себестоимости СМР.

Прибыль представляет собой реализованный чистый доход, а именно разницу между получаемым доходом и издержками связанными с ПХД предприятия. В экономической работе, а также на различных этапах инвестиционного процесса различают:

· Сметную,

· Фактическую,

· Плановую,

· Балансовую,

· Сверхплановую,

· Чистую прибыль

Под сметной прибылью понимают прибыль, предусмотренную в процессе составления проектно-сметной документации, в строительстве она называется плановыми накоплениями. Определяется на основе нормативных методов и в %-м отношении

Балансовая прибыль рассчитывается на основе бухгалтерских документов, квартальных и годовых балансов, образуется в основном от сдачи работ заказчику, реализацией на сторону основных фондов, НМА и иного имущества, а также от внереализационных операций, реализации продукции подсобных хозяйств и услуг и т.п.

Пб = Пф + Пи + По + В

Пб – балансовая прибыль

Пф – фактическая прибыль

Пи – прибыль от реализации имущества

По - прибыль от реализации продукции подсобных производств

В – внереализационные доходы

Фактическая прибыль – это финансовый результат за определенный период деятельности предприятия, который определяется как сумма прибыли, полученная предприятием по результатам всех видов деятельности. Фактическая прибыль от сдачи объекта заказчику в строительстве как правило определяется разностью между выручкой от реализации без учета налога на добавленную стоимость и затрат на их производство и сдачу.

Пф = Дц – НДС – Сф

Дц – договорная цена

Сф – фактическая с/с СМР

Под плановой прибылью понимается прибыль определяемая в процессе планирования производственно-хозяйственной деятельности и может определятся как по отдельным объектам и выполненным работам, так и в целом по предприятию. Плановая прибыль должна учитывать экономию от снижения себестоимости и компенсацию, которую может получить организация сверх сметной стоимости.

Ппл = Псм + Э + К

Псм – сметная прибыль;

Э – экономия от снижения с/с СМР за весь период строительства объекта

К – компенсация, полученная от заказчика

Превышение фактической прибыли над плановой, есть сверхплановая прибыль.

ΔП = Пп -Пф

Отрицательное значение сверх плановой прибыли означает невыполнение соответствующих плановых назначений.

Рентабельность – это доходность, прибыльность предприятия, определяющая эффективность ее производственно-хозяйственной деятельности, это обобщающий показатель на который оказывают влияние экстенсивные и интенсивные факторы. К экстенсивным факторам относится рост массы прибыли, за счет увеличения объемов работ, влияние инфляции на уровень цен и т.п. К интенсивным факторам относят совершенствование труда и производства, технический прогресс, повышение качества СМР, сокращение сроков и т.д.

В первую очередь рентабельность определяется массой прибыли, однако масса прибили сама по себе не может полностью охарактеризовать эффективность производства, поэтому для этих целей используют относительный показатель, который называется уровень рентабельности. Он определяется как отношение величины прибыли к значению показателей по которым определяется эффективность. Существуют различные направления определения т.н. уровня рентабельности, все зависит от поставленных целей и задач. В общем виде различают:

· Уровень рентабельности производства,

· Уровень использования основных средств

· Уровень продаж и т.д.

Расчет уровня рентабельности производится на основе данных, характеризующих финансовые результаты деятельности предприятия. Рентабельность достаточно часто используют в качестве критерия оценки эффективности ПХД. Конечной целью планирования прибыли и рентабельности является разработка мероприятий направленных на снижение себестоимости СМР и обеспечения планового уровня рентабельности.

Планирование прибыли и рентабельности строительной организации.

PR является одним из основных показателей эффективности производства прямо и непосредственно связанного с обобщающим экономическим показателем c/с СМР.

Прибыль представляет собой реализованный чистый доход, а именно разницу между получаемым доходом и издержками связанными с ПХД предприятия. В экономической работе, а также на различных этапах инвестиционного процесса различают:

§ Сметную прибыль, предусмотренную в процессе составления проектно-сметной документации, в строительстве она называется плановыми накоплениями. Определяется на основе нормативных методов и в %-м отношении,

§ Фактическую прибыль – это финансовый результат за определенный период деятельности предприятия, который определяется как сумма PR, полученная предприятием по результатам всех видов деятельности. Фактическая PR от сдачи объекта заказчику в строительстве как правило определяется разностью между выручкой от реализации без учета налога на добавленную стоимость и затрат на их производство и сдачу.

П_ф = Д_ц – НДС – С_ф

Дц – договорная цена Сф – фактическая с/с СМР,

§ Плановую прибыль определяемая в процессе планирования производственно-хозяйственной деятельности и может определятся как по отдельным объектам и выполненным работам, так и в целом по предприятию. Плановая прибыль должна учитывать экономию от снижения себестоимости и компенсацию, которую может получить организация сверх сметной стоимости.

П_пл = П_см + Э + К

Псм – сметная прибыль; Э – экономия от снижения с/с СМР за весь период стр-ва объекта

К – компенсация, полученная от заказчика,

§ Балансовую рассчитывается на основе бухгалтерских документов, квартальных и годовых балансов, образуется в основном от сдачи работ заказчику, реализацией на сторону основных фондов, НМА и иного имущества, а также от внереализационных операций, реализации продукции подсобных хозяйств и услуг и т.п.

П_б = П_ф + П_и + П_о + В

Пб – балансовая прибыль Пф – фактическая прибыль

Пи – PR от реализации имущества По - PR от реализации продукции подсобных производств

В – внереализационные доходы,

§ Сверхплановую Превышение фактической прибыли над плановой ΔП = П_п -П_ф

Отрицательное значение сверх плановой прибыли означает невыполнение соответствующих плановых назначений

§ Чистую прибыль

Рентабельность – это доходность, прибыльность предприятия, определяющая эффективность ее производственно-хозяйственной деятельности, это обобщающий показатель на который оказывают влияние экстенсивные и интенсивные факторы. К экстенсивным факторам относится рост массы PR, за счет увеличения V работ, влияние инфляции на уровень цен и т.п. К интенсивным факторам относят совершенствование труда и производства, технический прогресс, повышение качества СМР, сокращение сроков и т.д.

В первую очередь рентабельность определяется массой PR, однако масса PR сама по себе не может полностью охарактеризовать эффективность производства, поэтому для этих целей используют относительный показатель, который называется уровень рентабельности. Он определяется как отношение величины прибыли к значению показателей по которым определяется эффективность. Существуют различные направления определения т.н. уровня рентабельности, все зависит от поставленных целей и задач. В общем виде различают:

o Уровень рентабельности производства

o Уровень использования основных средств

o Уровень продаж и т.д.

Расчет уровня рентабельности производится на основе данных, характеризующих финансовые результаты деятельности предприятия. Рентабельность достаточно часто используют в качестве критерия оценки эффективности ПХД. Конечной целью планирования прибыли и рентабельности является разработка мероприятий направленных на снижение себестоимости СМР и обеспечения планового уровня рентабельности.

37. Планирование оборотных средств строительной организации: содержание, исходные данные, порядок расчета.

Важным аспектом планирования величины оборотных средств является определение их плановой величины для покрытия незавершенного производства, потребности в производственных запасах и потребности в расходах будущих периодов.

Расчет плановой величины оборотных средств для создания запасов зависит от особенностей формирования и расчета норм соответствующих производственных запасов (транспортного, подготовительного, сезонного, существующего, текущего, гарантийного, комплектовочного).

Если в плане МТО величина производственных запасов устанавливается в натуральных единицах измерения, то при планировании величины оборотных средств данная величина определяется в денежном эквиваленте. Запас каждого вида материалов должен обеспечивать бесперебойную работу предприятия в течение всего интервала между двумя видами поставок. При этом материалы должны быть скомплектованы не только в определенном количестве, но и в определенной номенклатуре. Иначе обстоит дело с денежными средствами, т.к. их запас является взаимозаменяемым. Исходя из того, что сроки оплаты партии различных видов материалов обычно не совпадают, то это увеличивает потребность строй. организации в оборотных средствах на материалы в целом. Итоговая величина оборотных средств в днях для каждого вида материала определяется как сумма величины ОС произведение на стоимость однодневного расхода материалов.

Общая схема расчета такова:

Размер транспортного запаса устанавливается в зависимости от продолжительности пробега груза от поставщика до строй. Орга-низации, т.к. орг-я вкладывает свои средства в отправленные поставщи-ком материалы с момента оплаты соответствующего счета до получе-ния денег. Строительные организа-ции создают производственные запасы не только основных мате-риалов, но и вспомогательных (про-чих). Их номенклатура в доста-точной степени велика, расчет происходит в упрощенном виде (в % отношении к основным материалам), поэтому они дифференцируются на 3 основных группы:

o вспомогательные

o топливо

o запасные части.

Расчет величины оборотных средств производится либо на основе отчетных данных, либо поэлементно в каждой группе. Наряду с оборотными средствами, необходимыми для создания запасов материалов, планируется финансовые ресурсы, необходимые для покрытия незавершенного производства. Процедура планирования определяется существующей системой расчетов подрядной организации с заказчиками.

Существуют следующие принципиальные формы расчетов:

1. расчет после окончания всех работ или окончания крупных этапов по объекту без промежуточных платежей

2. расчет по проценту технической готовности конструктивных элементов с оплатой произведенных работ в пределах 95% от стоимости и производством полного расчета после окончания строительства объекта

3. расчеты по законченным конструктивным элементам или видам работ на основе единичных расценок.

Норматив незавершенного производства при первом способе расчета представляет собой произведение среднего размера однодневных затрат на продолжительность строительства объекта, на коэффициент нарастания затрат и на отношение себестоимости к сметной стоимости строительства:

К_нз – коэффициент, учитывающий неравномерность вложения средств, а также периодов расчета между заказчиком и подрядчиком и принимается в размере:0,5-0,7

З – средний размер однодневных затрат на данном объекте;

Д – продолжительность строительства объекта.

При планировании величины оборотных средств для покрытия незавершенного производства по объектам, финансирование которых осуществляется вторым и третьим способом, может быть использована следующая формула:

Н_п = З · Д · К_нз · К_внз,

К_внз – коэффициент временно не возмещенных затрат (»0,05).

Величина оборотных средств, предназначенная для покрытия незавершённого производства устанавливается в %ах к годовой программе по отдельным объектам.

Итоговая величина в целом по строительной организации определяется путём суммирования по различным объектам.

Планирование величины оборотных средств, необходимых для покрытия расходов будущих периодов определяется исходя из фактического остатка этих средств на начало планируемого периода с учетом ожидаемых изменений. В расчетах используется следующая формула:

В_о – сумма средств, вложенных в РБП на начало планового периода;

Для обеспечения (нормальной) ритмичной и бесперебойной работы строительной организации необходимо, чтобы предприятие помимо ОПФ располагало и оборотными средствами.

Оборотные средства представляют собой совокупность денежных средств, авансированных для создания и использования ОПФ и фондов обращения, которые необходимы для обеспечения непрерывного процесса производства и реализации продукции.

Оборотные производственные фонды представляют собой предметы труда и их запасы, функционирующие в течение одного производственного цикла, изменяющие в процессе производства свою натуральную форму и переносящие свою стоимость на стоимость вновь изготавливаемой продукции.

К оборотным производственным фондам относятся:

o материалы, полуфабрикаты, конструкции и их производственные запасы

o незавершенное производство (предметы труда, которые находятся в производстве и не ставшие готовой продукцией)

o полуфабрикаты собственного изготовления

o РБП – затраты, осуществляемые единовременно, но включаемые в с/с готовой продукции по частям в зависимости от периода строительства.

o Фонды обращение не участвует непосредственно в процессе производства, но необходимо для обеспечения единства производства и обращения. Обеспечивает непрерывность превращения общественных фондов из товарной формы в денежную, и наоборот. Включает в себя:

· стоимость готовой продукции

· денежные средства на счетах в банке и кассе

· средства в расчетах с заказчиком

· дебиторская задолженность и т.п.

Расчет потребности в оборотных средствах осуществляется по отдельным элементам на основе показателей, характеризующих масштабы деятельности предприятия.

Основная задача планирования оборотных средств заключается в необходимости определения их min размера, эффективности использования финансовых и материальных ресурсов, сокращение сверхнормативных запасов, V незавершенного производства и ускорения их оборачиваемости.

Общий состав и структура оборотных средств определяется технологическими и организационными особенностями производства.

Основные исходные данные:

1)годовой объем планируемых СМР

2)стоимость годового расхода материалов

3)среднегодовая стоимость строительных