Кредитование на покрытие овердрафта 2 страница
Участие банка в лизинговой операции в качестве самого лизингодателя обусловлено не только тем, что он может размещать средства в форме лизинга, используя для этого привлеченные ресурсы, но и тем, что в природе лизинга присутствуют черты, характерные для кредитных операций. Основная особенность лизинга как специфической кредитной операции состоит в передаче стоимости лизингополучателю не в денежной форме, а в материальной. Объект лизинга остается в собственности банка в течение действия договора лизинга.
В наиболее общем виде последовательность лизинговой операции, совершаемой с участием банка, показана на рис. 12.2.
Банк-лизингодатель
^2 |
Л
Лизингополучатель |
Поставщик предмета лизинга
Рис. 12.2. Общая схема лизинговой сделки банка: 1 — банк оплачивает поставщику стоимость предмета лизинга, который переходит в собственность банка; 2— предмет лизинга поступает лизингополучателю; 3— лизингополучатель перечисляет банку лизинговые платежи, включающие возмещение его затрат и плату за лизинг
Лизинговые операции имеют много разновидностей, но прежде всего выделяют два основных вида:
• оперативный лизинг —лизинг с неполной окупаемостью, т.е. до 75 % первоначальной стоимости;
. финансовый лизинг — лизинг с полной окупаемостью или окупаемостью не менее 75 % первоначальной стоимости, заключается на срок не менее года.
Основным видом лизинговых операций, осуществляемых коммерческими банками, является чистый финансовый лизинг, т.е. лизинг с полной окупаемостью, при котором все расходы по обслуживанию арендованного имущества возлагаются на лизингополучателя. При этой форме лизинга полное возмещение авансированных банком средств на приобретение данного имущества завершается в момент истечения срока лизинга. Деятельность банка при проведении лизинговой операции соответствует порядку любой кредитной операции, но учитывает специфику лизинга, т.е. наличие поставщика имущества, а также того, что оплата имущества банком происходит на счет поставщика, а возврат лизинга осуществляется лизингополучателем или пользователем. На подготовительном этапе лизинга проводятся переговоры с потенциальным лизингополучателем, определяется объект лизинга, его продавец. Обязательна оценка кредитоспособности и правоспособности лизингополучате-268
ля. После рассмотрения всех необходимых документов принимается решение о целесообразности заключения договора лизинга, форме его обеспечения.
Для рассмотрения вопроса о возможности предоставления лизинга банком наряду с общими документами для кредитной операции обязательно предоставление бизнес-плана, включающего расчет экономической эффективности и окупаемости объекта лизинга.
После принятия решения заключается договор лизинга, в соответствии с которым совершается сделка. В договоре лизин-а обязательно должны быть отражены:
• объект лизинга, его контрактная стоимость;
. обязательства сторон по уплате налоговых и неналоговых
латежей в бюджет;
• цена договора лизинга;
• обстоятельства передачи лизингополучателю объекта лизинга во временное владение и пользование, а также возможности возврата лизингодателю;
• сторона, включающая объект лизинга на свой баланс (лизингополучателя или лизингодателя);
• срок действия договора.
В договор лизинга могут также входить условия эксплуатации и технического обслуживания объекта лизинга, право выкупа, сведения о страховании объекта лизинга и рисков сделки. В договоре определяется плата за предоставление имущества в лизинг. Она устанавливается в зависимости от степени риска, платежеспособности лизингополучателя, стоимости ресурсов, использованных банком для приобретения объекта лизинга, и представляет собой разность между общей суммой лизинговых платежей и суммой платежей, возмещающих инвестиционные затраты.
В состав инвестиционных расходов, возмещаемых лизингодателю, могут включаться:
• первоначальная стоимость объекта лизинга;
• налоги и другие обязательные платежи;
• затраты лизингодателя, связанные с осуществлением капитального ремонта объекта лизинга;
• платежи по всем видам страхования объекта лизинга и рисков.
Последний платеж по лизингу, как правило, предполагает его выкуп по рассчитанной выкупной стоимости.
После заключения договора и предоставления банком имущества в лизинг осуществляется процесс сопровождения, который включает наблюдение за соблюдением лизингополучателем всех условий договора. Основное внимание при этом уделяется контролю за своевременной оплатой лизингополучателем
лизинговых платежей. Обязательно наблюдение за финансовым состоянием лизингополучателя для определения признаков его ухудшения и классификации задолженности по лизингу как проблемной. Действия банка при непогашении задолженности по лизингу в установленные сроки аналогичны действиям при непогашении кредитной задолженности.
12.7. Кредитование физических лиц
Кредитование физических лиц производится всеми банками, имеющими право работать с физическими лицами. В последние годы наблюдается устойчивая тенденция по росту кредитных вложений населению и расширению предложений со стороны банков по видам и объектам кредитования.
При предоставлении кредитов физическим лицам банки руководствуются банковским законодательством, которое не регламентирует в деталях порядок и процедуры кредитования физических лиц, позволяет действовать банкам в соответствии с их интересами и возможностями в рамках общих положений о банковском кредитовании. Каждый банк разрабатывает собственные локальные акты, в которых определяет объекты кредитования, перечень документов и порядок их рассмотрения для получения различных кредитов, порядок выдачи кредита, используемые способы обеспечения, порядок погашения.
В соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета в банках Республики Беларусь кредиты физическим лицам классифицируются по объектам следующим образом:
• кредиты на потребительские цели;
• кредиты на финансирование недвижимости:
- на приобретение жилья;
- на строительство жилья;
- льготные кредиты на приобретение жилья;
- льготные кредиты на строительство жилья;
- прочие кредиты на финансирование недвижимости.
Кредиты предоставляются на условиях возвратности, плат
ности, срочности и обеспеченности с обязательной оценкой пла
тежеспособности кредитополучателя. Кредиты населению мо
гут предоставляться как в национальной валюте, так и в иност
ранной. Необходимо заключение кредитного договора в пись
менном виде. Выдача кредита производится единовременно
или частями. При предоставлении кредита возможна выдача
денежных средств наличными и их погашение в соответствии с
кредитным договором. Срок кредита устанавливается в зависи-
270
мости от целевого назначения кредита, суммы кредита и платежеспособности кредитополучателя.
Вышеперечисленные положения являются тем минимумом, которым руководствуются банки при создании локальных актов по кредитованию физических лиц. При этом банки разрабатывают собственные положения по определению платежеспособности кредитополучателей и их поручителей.
Для получения кредита физическим лицом представляется пакет документов, который в наиболее общем виде включает:
• заявление на получение кредита с указанием цели и срока
его использования, суммы кредита;
. паспорт или другой документ, удостоверяющий личность; . документы, подтверждающие платежеспособность кредитополучателя;
• документы по обеспечению своевременного возврата кре
дита (информация о предлагаемом в залог имуществе).
Заключение кредитного договора происходит на основании решения о предоставлении кредита, содержание договора отвечает общим требованиям и составу этапов кредитования.
Документы, представленные клиентом при рассмотрении ходатайства на получение кредита, копии заключенных договоров и иные документы, отражающие процесс сопровождения кредита, формируются в отдельном кредитном досье на каждого клиента.
Кредит может предоставляться путем:
• оплаты объектов кредитования, включая оплату за работы и услуги;
• перечисления на счет кредитополучателя (текущий счет, карт-счет);
• выдачи наличными деньгами.
Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается гарантийным депозитом денег, страхованием кредитода-телем риска невозврата кредита, залогом движимого и недвижимого имущества, залогом прав, поручительством, гарантией и иными способами, предусмотренными законодательством Республики Беларусь или договором.
Для одного кредитополучателя может быть использовано несколько способов обеспечения исполнения обязательств.
Плата за кредит производится в виде процентных доходов за пользование кредитом. Возможно включение комиссионного вознаграждения за рассмотрение кредитной заявки, сопровождение и обслуживание кредита. Погашение кредита, уплата процентов и комиссионного вознаграждения производится в сроки, определенные в кредитном договоре, как в безналичной форме, так и наличными денежными средствами.
В соответствии с общей стратегией по работе с физическими лицами банки разрабатывают собственный перечень направлений кредита и объектов кредитования. Самым большим выбором по предоставлению различных видов кредита физическим лицам отличается лидер по работе с населением в Беларуси — АСБ «Беларусбанк». Он предоставляет кредиты как на потребительские цели, так и на финансирование недвижимости, в том числе льготные кредиты на строительство и приобретение жилья в рамках реализации государственных программ социального характера.
Другие банки, увеличивая кредитные вложения населению, расширяют перечень объектов и совершенствуют технику предоставления кредита.
В составе кредита на потребительские нужды можно выделить:
• приобретение транспортных средств;
• развитие личного подсобного хозяйства;
• приобретение сложной бытовой техники;
• оплату медицинской помощи и услуг;
• отдых, туризм и санаторно-курортное лечение;
• обучение в высших и средних специальных учебных заведениях;
• телефонизацию и другие цели.
Размер кредита определяется в пределах платежеспособности кредитополучателя и его поручителя.
Срок предоставляемых кредитов устанавливается с учетом размера затрат и платежеспособности кредитополучателя, и схема расчета достаточно проста. Как правило, срок кредитов на потребительские нужды не превышает трех лет. Исключением являются кредиты на обучение, которые могут предоставляться на срок до пяти лет, и кредиты на приобретение транспортных средств. Кредитование транспортных средств некоторыми банками осуществляется и на более длительные сроки (до 10 лет), однако в среднем сумма предоставляемого кредита предполагает срок не более 4 лет. Как правило, кредиты на приобретение транспортных средств предусматривают участие и собственных источников в их оплате при приобретении.
Порядок предоставления кредита — единовременная выдача или кредитная линия по мере осуществления затрат, например при кредитования затрат на обучение. Кредитный процесс может включать проверку целевого использования кредита. Уплата процентов производится обычно ежемесячно за фактическое время пользования кредитом.
Широкое распространение получило кредитование потребительских нужд населения с использованием кредитной банков-272
ск Л* зв |
ской пластиковой карточки в виде возобновляемой кредитной 1инии, овердрафтное кредитование. Пластиковая карточка позволяет оперативно получать средства с минимальными потерями на оформление с учетом будущих стабильных поступлений, в том числе и в виде заработной платы.
В состав кредитов на финансирование недвижимости входят:
на строительство, реконструкцию жмых помещений, приобретение индивидуальных жилых домов и квартир. Предоставляются на срок до 15 лет;
ремонт жилых помещений, строительство и приобретение садовых домиков. Предоставляются на срок до 5 лет;
• строительство и приобретение гаражей. Предоставляются
на срок до 5 лет;
• оборудование жилых домов инженерными системами при-
зоединением к существующим магистральным сетям. Предо
ставляются на срок до 3 лет.
Особенность кредитования недвижимости заключается в том, что размер кредита составляет не всю стоимость затрат, а только 75—90 %, в зависимости от вида, условий, вида валюты. Способ предоставления обычно предполагает открытие кредитной линии. Обязательна проверка целевого характера использования кредита.
Возможна выдача населению льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений. Эти кредиты получают только те лица, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности и утвержденным в установленном порядке. Льготы при таком кредитовании выражаются в его стоимости, плате за кре-
12.8. Проблемные кредиты. Работа банка с проблемной задолженностью |
Понятие проблемной задолженности используется для оценки качества кредитного портфеля банка. Проблемная задолженность определяется в соответствии с классификацией кредитов по различным группам кредитного риска. Кредиты, отнесенные к группам, требующим создания резерва, обладают повышенным риском и рассматриваются как проблемные. Крите- |
» |
дит и сроках, на которые они выдаются. Так, максимальный льготный срок не может превышать 20 лет, а в сельской местности — 40 лет.
риями, на основании которых кредиты относят к проблемной задолженности, являются:
• отнесение всей задолженности или ее части на счет просроченной;
• недостаточное или неликвидное обеспечение, принятое в качестве способа исполнения обязательств по кредитному договору;
• наличие признаков, свидетельствующих об ухудшении финансового состояния кредитополучателя.
Наличие проблемной задолженности свидетельствует о реальной возможности невыполнения кредитополучателем своих обязательств по кредитному договору и является предметом постоянного внимания и работы банка по ее предотвращению и устранению. Проблемный кредит не всегда приносит банку потери. Так, при условии раннего обнаружения рисков и незамедлительного принятия мер по их минимизации неблагоприятных последствий можно избежать.
Как правило, в банке первые сигналы о возможности появлении проблемной задолженности возникают на стадии кредитного мониторинга. Возможна ситуация, когда задолженность не классифицируется как проблемная по причине отсутствия всей совокупности признаков для фиксирования ухудшения финансового состояния кредитополучателя, однако наличие отдельных признаков является основанием для работы банка по предотвращению проблемной задолженности.
Признаками возникновения проблем с возвратом кредитов бывают как финансового, так и нефинансового характера. Нефинансовыми признаками являются резкие изменения в планах деятельности клиента, непредвиденные изменения в составе руководства, потеря кредитополучателем важных партнеров, уклонение руководителей от контактов с банком, подтвержденная негативная информация о кредитополучателе из различных источников, в том числе отклики в прессе, и др.
Среди финансовых признаков возможных задержек в возврате кредитов в будущем следует выделить увеличение дебиторской задолженности, снижение коэффициентов ликвидности, оборачиваемости, финансовой устойчивости, рентабельности, падение объемов продаж, рост просроченных долгов, убытков и др. Параллельно с обнаружением тревожных сигналов непогашения кредитов банк разрабатывает меры, направленные на восстановления финансовой устойчивости.
Работа с проблемными кредитами представляет собой совокупность процедур и способов, используемых банком в соответствии с проводимой кредитной политикой и действующей системой управления кредитным риском. Снижение проблемной за-274
яолженности по кредитным операциям проводится в соответствии с локальными документами банка, которые включают основные направления работы и перечень возможных процедур. Основная работа банка с проблемной задолженностью происходит по мере ее обнаружения на стадии кредитного мониторинга. Специалистами банка, осуществляющими мониторинг по кредитным операциям, производится оценка сложившейся ситуации и анализ причин образования проблемной задолженности. При этом должен учитываться весь комплекс факторов как внешнего, так и внутреннего, финансового и нефинансового характера.
На базе сделанного анализа разрабатывается комплекс мер по восстановлению финансового состояния кредитополучателя, его кредитоспособности. В случае невозможности выработки действенного комплекса мер по восстановлению кредитоспособности должника или когда принятые меры не принесли должного результата, работа с проблемной задолженностью продолжается, причем ведется, как правило, по нескольким направлениям сразу, чтобы были использованы все возможности, реализован весь неиспользованный потенциал кредитополучателя. Прежде всего определяется целесообразность использования согласительных процедур. Одновременно может осуществляться поиск вариантов для реструктуризации задолженности. Учитываются как возможности проведения реструктуризации, так и эффективность предполагаемых мер. При этом проводится работа по изысканию вторичных источников погашения кредита, в основном за счет различных способов исполнения обязательств по кредитному договору.
На рис. 12.3 показана схема работы банка с проблемной задолженностью.
На этапе согласительных процедур банк и кредитополучатель действуют как партнеры. У банка и у кредитополучателя сохраняется возможность восстановления первичных источников погашения кредита. Может идти речь о внесении дополнений к кредитному договору по изменению промежуточного срока кредитования по кредитной линии или конечного срока погашения кредита. Они могут заключить дополнительное соглашение о пролонгации задолженности на период корректировки своей хозяйственной деятельности с целью получения средств для выплаты долга, если речь идет о задолженности, которая рассматривается как проблемная по признакам недостаточного обеспечения или финансового ухудшения. Пролонгация задолженности осуществляется с заключением дополнительного соглашения к кредитному договору.
Кроме того, может затрагиваться вопрос о дополнительном обеспечении кредита, если банк считает, что существующее обеспечение недостаточно защищает его интересы.
Оценка задолженности по признакам кредитного риска в процессе кредитного мониторинга
Разработка комплекса мер по оздоровлению
Сохранение проблемной задолженности |
Восстановление кредитоспособности
Согласительные процедуры
Реструктуризация задолженности
Принудительный порядок взыскания I |
Обращение к способам исполнения обязательств по кредитного договору
Обращение в суд |
Обращение
в нотариальную
контору
Рис. 12.3. Схема работы банка с проблемной задолженностью
В процедуры согласительного порядка включается взыскание задолженности в установленном порядке с поручителя или гаранта, обращение с уведомлением к страховщику. Так, при обеспечении кредита поручительством, банк направляет уведомление поручителю о неисполнении должником своих обязательств с представлением подтверждающих копий документов.
Погашение задолженности может производиться путем заключения договоров об уступке требования, договора о переводе долга или зачета встречных однородных требований.
Между банком и должником для погашения задолженности может заключаться соглашение о предоставлении взамен обязательств отступного. В порядке, установленном законодательством, банк имеет право самостоятельно реализовать имущество, поступившее в собственность банка при исполнении кредитополучателем обязательств в форме отступного.
При операциях по лизингу возможно изъятие у лизингополучателя объекта лизинга, являющегося собственностью бан-276
ка-лизингодателя при наличии такого условия в договоре и возможности передачи данного имущества в лизинг другому лицу иди его реализации.
Работа с проблемными кредитами включает финансовую реструктуризацию задолженности кредитополучателей. Под финансовой реструктуризацией задолженности понимается внесудебная процедура проведения банком и кредитополучателем комплекса мер, направленных на погашение просроченной задолженности кредитополучателей путем изменения характера и условий взыскания либо конверсии в обязательства иного вида.
финансовая реструктуризация задолженности субъектов хозяйствования перед банком может осуществляться в различных формах исходя из действующего законодательства, включая следующие:
. текущее оздоровление хозяйственно-финансовой деятель-сти кредитополучателя;
. предоставление рассрочки, т.е. распределение на несколько сроков погашения просроченной задолженности с отражением на счетах по учету просроченной задолженности;
. погашение части или всей кредитной задолженности путем передачи банку акций либо доли в уставном фонде кредитополучателя;
. уступка требования просроченной банковской задолженности новому кредитору.
Текущее оздоровление хозяйственно-финансовой деятельности кредитополучателей проводится на основании программы, которая представляет собой перечень и сроки выполнения мер по совершенствованию организационной структуры, изменению деятельности в производственной, финансовой сфере, восстановлению рентабельной работы и повышению конкурентоспособности продукции.
При наличии определенных успехов для снижения бремени финансовых затрат по обязательствам, связанным с погашением кредита, банк может пойти на некоторые потери доходности, чтобы в дальнейшем обеспечить возврат кредита. Для этого он имеет право снижать размер процентной ставки по имеющейся кредитной задолженности или вообще отказаться от начисления процентов в течение определенного времени. Банк может списать с баланса банка всю задолженность по процентам или ее часть.
Если меры по оздоровлению хозяйственно-финансовой деятельности не принесли результата, т.е. состояние дел кредитополучателя не улучшается и погашение просроченного кредита не предвидится, банк переходит к процедурам реализации принятого обеспечения.
.
Реализация обеспечения — это процесс трансформации в наличность части активов, на которую претендует банк по договору об обеспечении кредита. Реализация обеспечения через аукцион и прочие каналы не всегда оказывается простым способом погашения просроченного кредита. У банка могут произойти серьезные препятствия по возмещению всей суммы кредита, так как продажная цена обеспечения подчинена условиям рынка, соответственно она подвержена колебаниям. В связи с этим банк должен хорошо ориентироваться в ситуации на рынке, когда заключает договор по принимаемому в залог имуществу для обеспечения возврата кредита. Оценка обеспечения и его корректировка в процессе кредитования должна производиться с учетом перспектив погашения на условиях рынка.
В случае, когда банк предоставил кредит без должного обеспечения или реализация обеспечения не позволила погасить полностью проблемный кредит, наступает этап принудительного порядка взыскания кредита с помощью нотариальной конторы и учинения исполнительной надписи, а также обращения в суд. Наличие исполнительной надписи нотариуса является исполнительным документом и подлежит выполнению в бесспорном порядке в соответствии с законодательством. Такая надпись может учиняться по кредитным договорам, договорам залога, ранее нотариально удостоверенным.
При отсутствии или недостаточности средств по всем предпринятым процедурам поиска вторичных источников погашения кредита готовятся материалы для обращения в суд. При предъявлении в суд исковых материалов для взыскания задолженности в них должна быть предусмотрена не только сумма основного долга, но и сумма причитающихся банку процентов и неустойки (пени, штрафы). При рассмотрении дел в суде банк направляет своего представителя для участия в судебных заседаниях. По результатам рассмотрения дела суд выносит судебное решение, в котором содержатся требования к кредитополучателю ответить по банковским обязательствам. Суд помогает банку выявить, какие источники дохода и активы кредитополучателя можно обратить в погашение кредита. После получения исполнительного документа о взыскании задолженности банк самостоятельно выставляет платежное требование в бесспорном порядке к счету должника. При отсутствии средств у должника банк на основании исполнительных документов должен обратиться в хозяйственный суд с заявлением о возбуждении исполнительного производства и обращения взыскания на имущество должника. Контроль за ходом взыскания средств с должника в судебном порядке обычно осуществляет юридическая служба банка или служба безопасности. 278
Вопросы для самоконтроля
1. Какие счета используются для отражения задолженности по кредитам?
2. В чем отличие лимита выдач от лимита единовременной задолженности?
3. В каких случаях открывают кредитную линию?
4. В чем преимущества кредитования с использованием кредитной линии?
5. В чем отличие возобновляемой и невозобновляемой кредитных линий?
6. Какие способы погашения кредита используются банками?
7. В чем состоит отличие между переводом долга и уступкой требования?
8. Что понимается под овердрафтным кредитованием?
9. Чем контокоррент отличается от овердрафта?
10. В чем сходство и различие консорциального и синдицированного кредитования?
11. Что понимается под факторингом и какие разновидности факторинга используются?
12. Что может включать пакет документов, необходимый для получения кредита физическим лицом?
13. На какие цели могут получать кредит физические лица?
14. Какие основные направления включает работа банка с проблемной задолженностью?
15. Что может включать реструктуризация задолженности?
16. Что входит в состав согласительных процедур при работе с проблемной задолженностью?
13. МЕЖБАНКОВСКИЕ ОПЕРАЦИИ
13.1. Корреспондентские отношения банков, их сущность и значение
Межбанковские корреспондентские отношения включают различные формы сотрудничества между банками, основанные на осуществлении банками платежей и расчетов по поручению друг друга.
Под корреспондентскими отношениями между банками понимаются договорные отношения, согласно которым один банк (корреспондент) держит депозиты, принадлежащие другим банкам (респондентам), и осуществляет операции по счету бан-
Датой валютирования при дебетовании счета является дата начиная с которой списанная (дебетованная) сумма не находится в распоряжении владельца счета, при зачислении средств на счет — дата, начиная с которой владелец счета вправе распоряжаться зачисленными на него средствами.
Законодательством Республики Беларусь предусмотрено, что банки-резиденты имеют право открывать друг у друга корреспондентские счета, на которых отражаются операции только в иностранных валютах. Иностранные банки могут открывать счета «Лоро» в банках республики как в иностранной валюте, так и в белорусских рублях.
Банки могут открывать друг у друга один или несколько корреспондентских счетов. Счета открываются и ведутся в разрезе отдельных видов иностранных валют. Возможно использование мультивалютных корреспондентских счетов.
Инициаторами открытия в коммерческом банке счетов «Лоро» являются его банки-корреспонденты. Открытие этих счетов производится в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
Открытие банками счетов «Ностро» требует особо взвешенного подхода. Существуют специальные рекомендации Национального банка, которые следует учитывать, принимая решение об установлении корреспондентских отношений с иностранными банками и открытии у них своих корреспондентских счетов.
При открытии счета «Ностро» банк должен руководствоваться следующими принципами:
• сохранности средств, размещенных на корреспондент
ских счетах;
. свободного распоряжения средствами на корреспондентских счетах;
• экономической целесообразности открытия корреспондент
ского счета, которая вытекает из предполагаемых объемов клиен
тских платежей и других операций.
В основе выбора банка-корреспондента лежат критерии риска и доходности. При анализе критериев риска нужно учитывать риски страны, в которой расположен банк-корреспондент. и риск финансовой надежности самого банка. При оценке рисков, связанных с размещением средств на корреспондентских счетах в банках различных государств, следует ориентироваться на рейтинги этих стран и банков, присвоенные им международными рейтинговыми агентствами.