Глава 1. Переход к богатству
Благодарности
Размеры нашей благодарности будут безграничны в пределах разумного.
Семен Альтов
Выражаю глубокую признательность всем тем, чьи труды, книги, мысли и опыт каким-либо образом были использованы при подготовке этой книги, авторам песен, анекдотов, афоризмов, составителям справочников и библиотек.
Отдельное спасибо Роберту Кийосаки, Алене и Алексею Сурковым: первому за умные книжки и познавательную игру, вторым за то, что уговорили в эту игру поиграть, что, несомненно, расширило мои привычные представления о деньгоустройстве этого мира.
Гончарову Игорю Валентиновичу и моим знакомым миллионерам. Первому за бесценное замечание: «если хотите получить все и сразу, выходите замуж за миллионера», которое подтолкнуло меня к изучению особенностей психологии и поведения состоятельных людей. А вторым за откровенные ответы на мои вопросы и подробные рассказы, что позволило мне узнать массу любопытных подробностей об образе и способах мышления, позволяющего достичь богатства.
Дмитрию Огнянникову моему хорошему за дуальную поддержку в моих начинаниях. За то, что поделился со мной самым дорогим и недоступным для этика — своей логикой.
Биллу Гейтсу, журналу Forbes, Марку Лернеру и Василию Калюжному за отличные примеры личностной эффективности. И за то, что научили от души работать и показали как четкое понимание своей цели, тут же, как по мановению волшебной палочки, позволяет увидеть пути ее достижения, и что сил на решение любой задачи у нас всегда в избытке.
Василию Соловьеву и Алексею Астапову за знакомство с миром инвестиций и хорошую школу жизни. Надежде Соболевой и Ольге Потемкиной, Виктории Ивановой и Анне Миняевой за постоянную и неусыпную поддержку и веру в мои силы.
Этому миру за его удивительно позитивное устройство и безграничные возможности, которые он нам предоставляет.
Ваша, Вика
Введение
Киса, учитесь жить шикарно!
И. Ильф, Е. Петров из высказываний О. Бендера
В моей первой книге, посвященной достижению благосостояния «Скажи деньгам “ДА”!» вы познакомились с методами выявления, диагностики и перепрограммирования внутренних программ, мешающих достижению богатства.
В вашем арсенале теперь есть множество эффективных инструментов, которые позволяют играючи расчищать свой путь к большим деньгам. Однако достаток и богатство — суть вещи разные. Почувствуйте разницу в звучании, энергетике и информационном наполнении таких слов как:
Сбережения. «Если каждый год откладывать понемножку, то уже через год вы удивитесь, как мало у вас набралось». (Эрнест Хаскинс)
Капитал. «Капитал — это часть сбережений, которой мы рискуем, чтобы умножить свое состояние». (Альфред Маршалл)
Состояние. Чувствуете, какой объем стоит за этим словом? Это много больше, чем достаточное количество денег, это образ жизни образ мысли, это состояние души. «Мой богатый папа имел привычку повторять: “Ты никогда не будешь иметь реальной свободы без финансовой независимости. Свобода может быть настоящей, когда за нее уплачено большую цену”«. (Р. Кийосаки)
Заметьте, речь здесь идет вовсе не о том. что чтобы заработать деньги нужны деньги. Платой за богатство является решимость действовать, готовность менять что-то и зачастую даже рисковать.
Снижаем значимость
Вы наверняка замечали, что некоторым людям удается добиваться больших успехов легко, прикладывая значительно меньше усилий, чем приходится прикладывать вам. В чем причина?
Скорее всего, их значимость работы существенно ниже вашей, поэтому они встречают на своем пути гораздо меньше сопротивления. Пересмотрите свое отношение к работе, чтобы устранить повышенную значимость. Ответьте себе на вопрос: для чего вам нужна эта работа?
Она обеспечивает вам деньги на пропитание, позволяет пообщаться с интересными людьми, дает доступ к нужной информации и т. п. и помните, что работа — это не все, это всего лишь средство для чего-то.
Прекращаем «прорываться»
Идя по улице, обратите внимание на прохожих. Если вы внимательно присмотритесь, то увидите, как по разному ходят люди, и речь сейчас не о походке: одни двигаются легко, как будто им в спину дует легкий попутный ветерок, или словно они плывут по течению, другие словно прорываются против течения бурной реки. Посмотрите сами, это хорошо видно.
Сколько раз вы слышали от своих друзей, или сами говорили им в трудные моменты: «Ничего, не переживай, прорвемся». Понимаете, к чему ведут такие установки? Точно — и дальше придется прорываться!
Последите за собой: как двигаетесь вы (по или против течения)? Плывите в своих движениях по течению, перестаньте прорываться, следите за своей речью и мыслями, хоть «штрафуйте» себя за каждое возникшее «прорвемся».
Отключаемся от эгрегоров
Когда вы приходите на работу, да и просто начинаете о ней думать вы тут же подключаетесь к своему профессиональному эгрегору. Без этого, увы, никак.
Эгрегору нужна вся ваша энергия, плюс к этому его «программное обеспечение» знает только свои методы решения ваших задач и в него вшито свое представление о ваших потребностях. Он обязательно будет подсовывать вам эти самые потребности и способы их удовлетворения. Но это его способы, а не ваши. Часть из них может оказаться весьма и весьма эффективной, а часть нет. Вам придется научиться контролировать этот процесс и отделять зерна от плевел.
Подробно о взаимодействии с эгрегорами мы говорили в первой книге о деньгах «Скажи деньгам “ДА!”«. Здесь только коротко повторю основные мысли.
Эгрегориальный цикл:
1. Активизация потребности (хотим). Здесь важно отличать мы этого хотим, или это потребность, заложенная в эгрегориальном цикле.
2. Мысль (думаем)=>идея, предложение, потребность к действию. Здесь так же важно отслеживать появление новых мыслей и отличать свои, от эгрегориальных.
3. Действие, реализация (делаем). Любую задачу можно решить разными способами: своими и эгрегориальными. Так же важно оценивать потенциальную трудоемкость и эффективность найденного способа. Тут эгрегор может быть действительно полезен, если в его программном обеспечении зашиты эффективные способы удовлетворения потребностей.
4. Результат (насыщение, удовлетворение потребности; снятие ее актуальности).
По прошествии некоторого времени эффект от насыщения потребности проходит и драйв снова фрустрируется. Психика не терпит нереализованных потребностей и эгрегориальных цикл запускается по новому кругу. Чтобы вырваться на время из эгрегориальной зависимости существует несколько способов, приведу самые простые и эффективные.
· Удивить. Да, да, эгрегор можно удивить и сломать, таким образом, его логику. Как только почувствовали, что у вас резко изменилось настроение, или появилась какая-то навязчивая мысль, сделайте нечто, что не укладывается в логику вашего профессионального эгрегора. Зайдите к шефу с каким-то рабочим вопросом, но держите при этом в голове мысль о том, что вы идете менять ему подгузник. В логику эгрегора такой подход никак не укладывается, в ответ он выдаст вам определенный объем энергии, который тут же стоит пустить на дело — например, быстренько самостоятельно, пока эгрегор приходит в чувство, обдумать собственные пути решения стоящих перед вами текущих задач.
· Поменять значение. Разозлились — сознательно поменяйте настроение, обрадуйтесь и т. п.
Отлично позволяет отключиться на время от эгрегора и такой прием: прежде чем начать действовать, или обдумывать какое-то решение и ситуацию, подумайте о ее месте в мировой революции, или еще в чем-то гораздо более значительном, чем сама задача, или ситуация. В стиле этого анекдота:
Как-то лев обнаружил пропажу своего драгоценного пакета с кокаином. Собрал зверей и говорит:
‑ Звери, вы совсем нюх потеряли! Среди бела дня кто-то стащил у меня пакет с кокаином. Делайте что хотите, но чтобы через час пакет был на месте.
Звери задрожали, но в обморок не упали. Кроты землю роют — нет кокакина. Муравьи по поверхности земли бегают — нет кокаина. В небе орел парит, высматривает — нет кокаина. Вдруг видит, ворона летит. Да не просто летит, а пузом к верху. Подлетает к ней орел и спрашивает:
‑ Ворона, ты чего так странно летишь? Не ты ли у льва кокаин притырила?
‑ Какой кокаин? Какой лев??? — с болью в сердце отвечает ворона и смотрит в бескрайнее небо — тут землю стырили!!!
Выходя с работы, отключайтесь от нее. Прекращайте думать о рабочих вопросах, чтобы не тащить с собой привязку к рабочему эгрегору в свой дом в свою жизнь. На работе «сдавайте себя в аренду», как очень образно назвал данный подход В.Зеланд в одной из своих книг.
А один мой знакомый миллионер сформулировал правильный с его точки зрения подход к работе так:
Работать надо так, чтобы это приносило удовольствие, радость, чтобы спать по ночам, чтобы это было интересно для жизни и приносило пользу для семьи. Чтобы не приходил в 12 ночи, а уходил не в 6 — это может и принесет миллион, но разрушит все. Чтобы работа не была страстью, а была удовольствием.
Во что можно инвестировать
Когда человек говорит, что деньги могут все, знайте их у него никогда не было.
Эдгар Хау
Итак, я вас убедила, или вы сами решили вложить часть свободных средств. Поздравляю, вас уже можно назвать потенциальным инвестором, а ваши деньги перестали быть сбережениями и стали капиталом. Чтобы называться полноценным инвестором, вам надо свой капитал куда-нибудь вложить, остается разобраться с текущим положением дел, с имеющимися сегодня способами инвестирования.
Инвестировать сегодня можно самостоятельно, а можно отдать ваши средства в доверительное управление профессионалам. Доверительное управление может быть индивидуальным (выгодно при инвестициях свыше 300 тыс. долларов) и коллективным, в этом случае средства множества инвесторов объединяются вместе и становятся вполне достаточными для приобретения множества разных ценных бумаг. Основной институт коллективного инвестирования в России — это паевые инвестиционные фонды. Развитие финансовых рынков настолько расширило инструменты и способы вложения денег, что начинающему инвестору порой бывает трудно разобраться во всем многообразии инвестиционных альтернатив.
Основными направлениями инвестирования могут стать:
· инвестиции в недвижимость;
· вложение денег в банк;
· самостоятельное инвестирование на рынке ценных бумаг;
· передача средств в индивидуальное доверительное управление частному управляющему или управляющей компании;
· вложить средства в общие фонды банковского управления (ОФБУ);
· инвестиции в золото;
· инвестиции в антиквариат, произведения искусства и т. п.;
· инвестиции в себя (образование, здоровье и т. п.).
У всех этих направлений инвестирования есть свои преимущества и недостатки, которые представлены в таблице:
| Характеристика | Недвижимость | Банк | Самостоятельные инвестиции | Доверии-тельное управление | ОФБУ |
| Доход | высокий | минимальный | Зависит от квалификации | Зависит от квалификации управляющего и типа фонда | |
| Риск | низкий | минимальный | Зависит от квалификации | Зависит от квалификации управляющего и типа фонда | |
| Квалификация инвестора | минимальная | нулевая | высокая | минимальная | минимальная |
| Налоги | Процент свыше ставки рефинансирования облагаетсяналогом в 30% | Налог 13%. Возникает при выходи из инвестиций | Налог 13%. Возникает при выходи из инвестиций | Налог 13%. Возникает при выходи из инвестиций | |
| Расходы | высокие | минимальные | Комиссия брокеру прочие платежи | Вознаграждение управляющему не более 10% | Вознаграждение управляющему в среднем 1–2% фиксировано +15% от дохода |
| Ликвидность | низкая | высокая | низкая | средняя | средняя |
Итак, по порядку.
Инвестиции в недвижимость
Покупайте землю, ее больше не производят.
Марк Твен
Марк Твен совершенно прав в своем высказывании. Земля, или земельные участки — один из самых потенциальнодоходных объектов для инвестирования. К сожалению, на данном этапе развития нашего инвестиционного рынка, такие инвестиции доступны только очень состоятельным инвесторам, имеющим приличный административный ресурс. Поэтому обсуждать мы их не станем, за неимением прикладной ценности.
Если у вас есть сумма, достаточная для покупки отдельной единицы недвижимости, то перед вами открывается три пути: купить, например, квартиру и сдавать ее в наем, получая доход, или вложиться в строящуюся недвижимость на начальном этапе строительства и продать по окончании.
В первом случае доходность такого вложения просчитать просто: пусть квартира стоит 30.тыс.у.е., сдавать ее можно, например, за 300 у.е. Получаем 3600 в год, из которых 600 — уйдет на мелкий ремонт, поиск новых арендаторов и прочие расходы по содержанию этой недвижимости. Получаем 10% годовых. Кроме того, цены на недвижимость каждый год растут (очень по-разному растут, за этим придется следить), примерно на 10%. Итого — 20% годовых.
Второй вариант — строящаяся недвижимость. Здесь доходная часть так же состоит из двух составляющих: общий рост цен на недвижимость, пусть он как и в предыдущем примере составляет 10% и рост стоимости квадратного метра по мере роста строительной готовности. Сегодня этот показатель составляет от 15 до 25%. Итого 25–35% годовых.
Третий вариант — вложить деньги в паевой инвестиционный фонд недвижимости и перепоручить специалистам выбор объекта недвижимости. Оформление купли-продажи, контроль за застройщиками, или арендаторами и т. п. Доходность таких фондов вряд ли окажется ниже той, что вы получите сами.
Расчеты для коммерческих, складских и прочих помещений производятся похожим образом.
Если у вас нет суммы, необходимой для покупки отдельной единицы недвижимости, то перед вами так же открывается два пути: взять кредит в банке на недостающую сумму, или вложить имеющиеся деньги в закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости.
Ипотечный кредит
Ситуация с банковскими кредитами постоянно меняется, за ней придется следить внимательно. Прежде чем преступать к расчетам стоит уточнять текущие реалии, но общая схема вычисления выгодности, или не выгодности кредита остается неизменной.
Например, банк дает вам кредит на 5 лет под 16% годовых. Вы собираетесь на полученные деньги купить строящуюся квартиру с целью последующей сдачи в аренду.сСтроительство дома занимает в среднем 2 года. В этот период, как мы уже считали, средняя доходность подобных инвестиций составляет 25–35%. В вашем случае, от нее следует отнять процент по кредиту, в итоге доходность ваших инвестиций составит 9–19% годовых.
Следующие три года, пока вы выплачиваете кредит, рассчитываются похожим образом. Доходность от сдачи квартиры в аренду по нашим предыдущим рассуждениям составляет 20% в год, вычитаем процент по кредиту, в итоге вы получаете 4% годовых.
В конечном итоге в кредитный период доходность ваших инвестиций составляет (2(9–19)+34)/5=6–10% годовых.
Процент не высок, сравним с банковским депозитом, возни много, проще положить имеющуюся у вас сумму в банк, однако тут выбор зависит от вас. В итоге вы получаете низкий доход, но доход в течение пяти лет и квартиру, которой можно распорядиться по вашему усмотрению. После того как кредит выплачен, ваш доход от инвестиций считается стандартным образом.
Банковский депозит
Здесь нужно только открыть счет, перечислить средства и получать свои проценты. Если ставка по депозиту не превышает ставку рефинансирования (сейчас она составляет 13%), то налог от полученного в банке дохода не взимается.
Риски таких инвестиций минимальны, особенно после принятия закона о гарантии банковских вкладов, согласно которому государство гарантирует возврат средств вкладчиков, находящихся на счетах в кредитных организациях, на сумму не более 100 000 рублей.
Так как риск вложений в банк невысок, то и доходность тоже большой не будет: примерно 7–9% годовых. Таким образом, при существующих темпах инфляции банковский вклад позволит вам только несколько притормозить таяние своего капитала вследствие роста цен.
Ценные бумаги
Самостоятельные инвестиции
В поисках более высокого дохода можно попробовать и самому инвестировать средства, подыскивая наиболее привлекательные рынки: валюта, срочные контракты, или ценные бумаги. От такого инвестора потребуются высокие специальные навыки и знания, которыми, чаще всего, рядовые инвесторы не обладают. Зато контроль над рисками, ликвидностью вложений, а также в возможность отозвать на срочные нужды часть инвестированных средств практически в любой момент времени — в ваших руках.
Если вы начинаете с нуля, и собираетесь стать самостоятельным инвестором вам стоит почитать специальную литературу. Тонкости этого процесса мы не станем обсуждать в рамках этой книги. Приведу только несколько вопросов, которыми задаются самостоятельные инвесторы и ответы на них Олега Вьюгина — чиновника, в чьей компетенции защита инвесторов от всяческих возможных неправомерных действий участников фондового рынка.
Может ли самостоятельный инвестор быть уверен, что он не переплачивает, что его не обманывают брокеры и прочие их коллеги?
«Есть рыночные риски, и в определенные периоды времени они бывают очень жестокими по отношению к любым инвесторам. Что же касается цен, то многое здесь зависит от того, какую форму инвестирования вы выбрали, а также кто ваш брокер. При участии в коллективных формах инвестиций, подпадающих под регулирование ФСФР, цены сделок с вашими активами берутся с биржевых торгов, проводящихся в анонимном режиме, и они наиболее «рыночные». Если вы, например, хотите работать со вторым эшелоном, который, как правило, малоликвидный, то цену вам дает ваш брокер. Выбор брокера за вами».
Насколько хорошо защищены люди, работающие через брокеров на фондовом рынке? Может ли недобросовестный профучастник вывести чужие активы, использовать средства клиентов в собственных неудачных операциях?
«Смотрите договор, если речь идет о доверительном управлении активами. Требуйте, чтобы в нем были оговорены все условия использования ваших средств и активов. Если обнаружите, что условия договора нарушены, то немедленно жалуйтесь ФСФР. Конечно, надо иметь дело только с брокерами, имеющими хорошую репутацию. Если куплены паи инвестиционного фонда, то соблюдение декларации контролируется специальным депозитарием».
Нельзя ли сделать в России так, чтобы граждане (по желанию) могли бы сами управлять своими пенсионными счетами (накопительная часть пенсии) — подобно счетам 401k и IRA в США и аналогичным в Европе?
«На самом деле ни в одной стране граждане самостоятельно своими пенсионными счетами не управляют. То, о чем вы говорите (401к или IRA в США), это пенсионные счета, которые открывает либо работодатель для своих работников, либо частное лицо, которое формирует пенсионные сбережения на этом счете. Управляются такие счета либо самим работодателем, либо администратором пенсионного счета. Общий смысл такого пенсионного обеспечения заключается в специальном режиме налогообложения средств, аккумулированных на указанных пенсионных счетах. ФСФР России разрабатывает закон о частных пенсионных системах, в котором и будет отражена эта идея».
Инвестиции в золото
Золото — тихая гавань для инвестора, где можно «пересидеть» все эти проблемы
NN
Можно ли заработать на золоте? В принципе можно, но вам придется регулярно следить за рынком, разобраться в экономике, чтобы суметь заработать на этом инструменте и не повторить судьбу многих наших соотечественников, которые вложились в него, когда оно достигло 26-летнего максимума — 730 долларов за тройскую унцию после затянувшегося падения. Многие россияне тогда на волне эйфории и оптимистических прогнозов, что металл подорожает до 800–1000 долларов, вложились в него. И теперь пребывают в унынии, потеряв 18% своих сбережений. Но новым инвесторам не стоит игнорировать золото, здесь многое зависит от выбранной стратегии инвестирования.
Стратегия
Первая стратегия — спекулятивная — среди любителей считается самой потенциально доходной и рискованной. Можно попытаться войти в «высшую лигу» и каждый день отслеживать котировки и совершать десятки сделок. Однако, прибыль в десятую долю процента, которую можно получить на ежедневных спекуляциях, можно заметить только при очень больших объемах. Эта стратегия подходит крупным и экономически подкованным инвесторам, которые готовы тратить много времени на процесс инвестирования.
Эксперты рекомендуют следующий подход к инвестициям в золото для частных инвесторов, не обладающих запредельными суммами для инвестирования:
«Имеет смысл воспользоваться универсальной формулой: купил подешевле — продал подороже. “Те инвесторы, которые продают золото на пике, получают максимальную прибыль. Те же, кто пропустил момент, могут получить уже вдвое меньше”. Нужно время от времени фиксировать прибыль. Если за определенный период вы смогли заработать хотя бы 8%, то уже есть основание продать золото и вложиться в него, когда цена немного опустится. Ведь колебания стоимости существуют даже при общей тенденции к росту. Но тут есть проблема — если вы не сумеете правильно определить момент для продажи или покупки, то можете не только не выиграть, но и много проиграть».
Вторая стратегия — вложение в драгметалл как страховка от экономической и политической нестабильности. Так, кстати, поступают западные хедж-фонды.
Третья стратегия — золото как средство сбережения. Определенную часть свободных средств (примерно 5–10%) можно «конвертировать» в драгоценный металл на длительный срок. Правда, гарантировать конкретную доходность вам никто не сможет.
Доходность: с 2000 года золото подорожало почти в 2,5 раза.
Способы вложиться в золото:
Золотые изделия. Самым очевидным для большинства и самым неудачным способом вложиться в золото является покупка золотых изделий. Удорожание металла из-за работы и налогов составит не менее 5%. Кроме того, такие изделия непросто продать.
Золото в слитках (1, 5, 10, 20, 50, 100, 250, 500 г, 1 кг или даже 12,5 кг). Существенный недостаток — продажа слитков облагается НДС (18%). Также литое золото необходимо где-то хранить. Банки охотно возьмут у вас слитки на хранение, но, как понимаете, не безвозмездно. Один день пользования сейфовой ячейкой стоит 1–3 доллара.
Металлические счета. Обезличенный металлический счет (ОМС) и депозитные металлические счета. Если вы выбрали ОМС, то физически вы золото не покупаете. Просто вносите деньги в банк, который пересчитывает средства в граммы золота, которые учитываются и меняются в цене в зависимости от мировых цен. Проблем тут несколько. Во-первых, за редким исключением банк не открывает вклады, если ваши золотые запасы составляют менее 1 кг. Доходность по металлическим вкладам небольшая — в зависимости от срока вы можете рассчитывать на 1,5–8,5% годовых. Кроме того, такие счета не оставляют вам возможности зафиксировать прибыль: если вдруг цены на золото резко вырастут, а срок вашего вклада не истек, то проценты по нему вы не получите.
Инвестиционные и коллекционные монеты. Инвестиционные монеты хороши тем, что их продажа не облагается НДС. В остальном это вложение мало отличается от покупки слитков. А продажа коллекционных монет налогом облагается. Зато если они выполнены очень ограниченным тиражом, то представляют художественную ценность и в силу своей «редкости» могут со временем значительно вырасти в цене.
Планирование в ощущениях
Планируя каждый из этих моментов, максимально ярко вызывайте в себе все связанные с этим пунктом ощущения, задействуйте при этом все органы чувств: как выглядит ваша цель, как она звучит, какая она на ощупь, как она пахнет и т. п. Это очень важно потому, что именно этот язык — язык ощущений и понимает ваше подсознание.
Ему можно много раз повторить «хочу получить положительный опыт инвестирования: вложить рубль получить два», оно вас не поймет, пока вы не создадите в себе ощущения во всей полноте и рубля, который вы инвестирует, и двух, которые получаете и счастья удовлетворенности и т. п. от результата.
Визуализация
Не плохие результаты дает так же визуализация цели. Все слышали это слово, многим кажется, что визуализация — это некая виртуальная картинка, например, мешок с деньгами, которую вы постоянно держите у себя в голове, или реальная картинка, вырезанная из журнала, или нарисованная самостоятельно, которая висит у вас на стенке и постоянно попадается вам на глаза, напоминая о вашей цели.
Многие любители визуализации крутят у себя в голове мультики. Ложась спать, день за днем прокручивают перед внутренним взором кино, в котором действующие лица и исполнители трудятся над исполнением мечты, получают результат, и вот статичная картинка с результатом остается в голове смотрящего, с ней он и засыпает, ожидая чудес невозможных. Иногда, они даже случаются, но не всегда.
Такая работа с визуализаций своей цели, несомненно, приносит свои плоды. Но крайне медленно и далеко не всегда эффективно. Действительно результативная визуализация — это несколько иное. Это процесс, и не просто процесс, а процесс в объеме. Результативность во многом зависит от качества и наполненности созданного вами объема.
Если вы читали мою книгу «Скажи деньгам “ДА”!», то наверняка помните игру «Дом, в котором мы живем» — эта игра построена как раз на похожих принципах.
Игра «Создаю свою мечту»
Прикройте глаза, чтобы не отвлекаться. Прислушайтесь к своему телу, вот оно во всем воем объеме сидит, или лежит с книжкой в руках, почувствуйте его границы. А теперь представьте, что внутри оно пустое, там нет внутренних органов, прочего ливера и костей, а есть в нем целый мир — ваш внутренний мир и вы в его центре.
Прислушайтесь к ощущениям, почувствуйте, как размываются границы тела физического и Вы там в своем внутреннем мире, где вам подвластно все.
Задайте себе вопрос: где моя цель? И ваше внимание скользнет в каком-то направлении. Пройдите вслед за своим сознанием в эту зону.
Вокруг вас некий объем, некое пространство, оно пока ничем не наполнено, в нем пустота. Ваша задача заполнить этот объем всем тем, что имеет отношение к вашей цели.
Для начала зажгите свет. Пусть у вас, как у горняка ко лбу будет прикреплен фонарь — где-то между бровей расположился источник света, осветите им все это пространство, наполните светом каждый уголок.
Вы абсолютно спокойны и уверены — это ваше пространство, вы тут хозяин и нет никаких поводов для волнений. Все это, как само собой разумеющееся ваше и вы имеете на все это полное право.
Следите за своим эмоциональным состоянием. Оно не должно меняться во время этой игры — это один из важнейших факторов успеха.
Пусть ваш фонарь высвечивает те самые детали, которые необходимы для реализации вашей цели. Вот он осветил стол, на нем лежит пачка денег, подойдите, возьмите в руки, пересчитайте — это как раз та сумма, которую вы собрались инвестировать.
Светим дальше, появляется новый элемент, например, одним из путей реализации вашей цели является познакомиться с успешным инвестором и начать инвестировать «вслед за ним», ваш фонарь освещает кресло, в котором сидит этот самый человек. Подойдите, познакомьтесь с ним, пожмите ему руку, поговорите о ваших планах.
Свет фонаря распространяется дальше, что вы видите теперь? Конечно же следующий элемент вашего плана. Подойдите, потрогайте, понюхайте, посмотрите, почувствуйте свое отношений и т. п.
Играйте до тех пор, пока ваше пространство все не заполнится элементами, относящимися к вашему плану, и не будет залито ровным светом. Все люди и предметы должны стать яркими, насыщенными, ощутимыми.
Весь объем этого пространства должен быть наполненным, здорово, если вы будете чувствовать его весь и знать что это все ваше.
Проживите в этом пространстве весь ваш план: вот вы инвестируете, следите за изменениями котировок, вот встречаете нужного вам человека, делаете вместе с ним следующий шаг, получаете премию, инвестируете ее на падении рынка, вот вам звонит ваш знакомый инвестор и рекомендует сделать нечто и т. п. Играйте, пока не доберетесь до результата.
Но и здесь не стоит останавливаться. Прочувствуйте этот результат, обнимите на радостях жену, выпейте пива со знакомым инвестором, который так вам помог. Обсудите с ним, или с кем-то еще ваши дальнейшие планы. В полной мере прочувствуйте удовольствие от результата.
Для большей эффективности. В эту игру стоит поиграть несколько раз, в идеале не менее 21-го раза. Не пугайтесь, это достаточно просто. В первый раз игра займет у вас минут двадцать, а может и больше, но уже к третьему разу процесс сократиться до пяти минут, и уже не будет требовать прежней сосредоточенности, все начнет наполняться легко и быстро.
Уже к 10-му разу, вы заметите, что стоит вам только подумать о том, что стоит еще разик сыграть в эту игру. Как вы сразу же почувствуете себя в вашем объеме. Увидите детали, фактически получите готовый результат. Не останавливайтесь.
Мы так часто меняем в жизни свои решения. Наше сознание и подсознание так привыкли жить по принципу: не спеши выполнять, планы могут поменяться, что по данным психологов, реально работать они начинают только после того, как какая-то мысль, или задача продержалась в нашей головушке 21 день.
Визуализация не только ускоряет достижение цели, но и позволяет вам более детально рассмотреть, продумать пути реализации.
Не останавливайтесь на одной визуализации, действуйте в реальном мире.
Если вы, занимаясь визуализацией, в реальном мире уже получили ту сумму, которая вам необходима для инвестиций, поднимитесь с дивана и проинвестируйте ее.
Точно так же можно визуализировать любые свои цели. Если вы помимо того, что решили заниматься инвестированием, настроены открыть свой бизнес, визуализируйте этот процесс, играя в эту же игру.
Практикум: Мои консультанты
Важным и весьма полезным в вашей далнейшей инвестиционной деятельности будет список людей. С которыми Вы в любой момент сможете посоветоваться по данному вопросу. Ощутимую пользу могут принести специализированные издания, как печатные, так и Интернет СМИ, почитывая которые по утрам вместо советских газет, вы будете обладать необходимым объемом свежей информации о текущей экономической ситуации. Здесь Вам так же поможет заполнение простенькой таблицы «Мои консультанты»:
| Люди: | Чем может быть полезен, координаты | Сроки обращений |
| Петров Петр, сотрудник инвестиционной компании | Раз в месяц за чашкой кофе | |
| И т. п. | ||
| СМИ | ||
| Ведомости | ||
| КоммерсантЪ | ||
| «Наши деньги» | ||
| Аналитический портал www.investfunds.ru | еженедельно | |
| И т. п. |
Глава 4. Личный инвестиционный план
Вы непременно станете богатым, если у вас есть хороший план, которому вы следуете.
Р. Кийосаки
Инвестиционный план — это личное, почти интимное, сугубо индивидуальное дело каждого. Алишер Усманов в интервью «Ведомостям»:
«Компании, которые принадлежат мне и моим партнерам, владеют 1,5% акций “Газпрома”. О других вложениях я говорить не хочу. Подобная информация — сигнал к тому, чтобы кто-то купил или продал акции этих компаний. Ее разглашение было бы и некорректно по отношению к моим партнерам»
Если же говорить об осмысленном управлении активами, то, можно выделить следующие уровни (состояния) активов (правая колонка) и поставить им в соответствие статус, позицию в квадранте Кийосаки соответствующего человека (левая колонка).
| Инвестор | « | Состояние |
| Бизнесмен | « | Капитал |
| Наемный сотрудник, или человек свободной профессии | « | Сбережения |
При этом:
· сбережения — относительно небольшой объем денег (единицы — десятки тысяч долларов), которые важно сберечь, уберечь от опасностей и рисков, которые необходимы нам для удовлетворения текущих и перспективных нужд (образование, в т.ч. детям, покупка личного транспорта и недвижимости, лечение и т. д.); инвестируя часть своих сбережений, вы получаете шанс, освободится от рабства зарплаты.
· капитал — средний объем денег (сотни тысяч — единицы миллионов долларов); это деньги для зарабатывания новых денег, в частности, путем вложения в бизнес.
· состояние — большой объем денег (десятки, сотни миллионов долларов), который является инструментом для зарабатывания новых денег, в частности, путем вложения в бизнесы, а также объектом наследования, сохранения, обслуживания, управления; как правило, диверсифицирован в активах различного рода.
Что такое индивидуальный план инвестирования?
Как правило, инвестор, если это не профессиональный финансист не обладает специальными навыками и опытом инвестирования. Ему сложно самостоятельно выбрать оптимальное для себя соотношение риска и доходности.
За помощью в этом вопросе можно обратиться в управляющую компанию, например в некоторых из них разработана технология, которая помогает инвесторам выразить свое интуитивное отношение к риску в виде количественных характеристик и ограничений и закрепить его документально.
Самостоятельно так же можно решить эту задачу, но сначала стоит познакомиться с несколькими основополагающими моментами.
Сумма инвестиций
Мы с вами движемся в сторону к обретению Состояния, однако каждый из нас начинает со своего собственного места, поэтому общих для всех рекомендаций здесь дать невозможно.
Каждый сам определяет, какую часть своих доходов, или сбережений он готов инвестировать и с каким риском. При составлении инвестиционного плана следует учитывать всю специфику вашего собственного мира? Дети, родители, необходимость в покупке жиль, в дополнительных доходах, состояние здоровья и т. д. и т. п.
Кто-то рекомендует инвестировать все и дальше больше чем все, кто-то говорит о том, что при нашей неустойчивой финансовой системе не стоит инвестировать больше чем 20% от своих сбережений.
В одной из управляющих компаний со мной поделились следующими соображениями на этот счет:
«Я бы для себя определил долю рискованных инвесторов в 15–20% от общего числа учредителей управления. Решение принимается в зависимости от того, какую долю своих активов он готов выделить для рискованных инвестиций с высокой потенциальной доходностью (например, 10% от страховых резервов компания готова выделить для инвестирования с потенциальной доходностью 35%). Кто-то готов рисковать 10–15% (для начала), кто-то, обретя уже какой-то опыт сотрудничества с Управляющими, готов передать больше».
Где лежит комфортная для вас сумма инвестиций определять только вам. Просто помните о том, что вы ее определяете ни раз и на всегда, что ее всегда можно будет пересмотреть.
Сроки инвестиций
Здесь ответ для нас однозначен — если мы решили стать инвесторами, то это на всю оставшуюся жизнь. Однако сроки инвестирования в тот, или иной инструмент, стоит определять и пересматривать с завидной регулярностью.
Сроки инвестиций в каждый конкретный инструмент сильно зависят от ваших обстоятельств и специфики инструмента.
Комфортная мера риска
Риск — это всегда обратная сторон