Города с самой быстро дорожающей элитной недвижимостью в 2015 году

МЕСТО НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ СТРАНА ГОДОВОЙ ПРИРОСТ, %
Ванкувер Канада 24,8
Сидней Австралия 14,8
Шанхай Китай 14,1
Стамбул Турция
Мюнхен Германия
Мельбурн Австралия 11,9
Сан-Франциско США 10,9
Окленд Новая Зеландия 10,2
Амстердам Нидерланды
Монако Монако
Берлин Германия
Торонто Канада
Кейптаун ЮАР 6,9
Майами США 6,4
Бангкок Таиланд 6,3
Сеул Южная Корея 6,1
Валь д’Изер Франция 5,8
Джакарта Индонезия 5,1
Бангалор Индия 5,1
Мадрид Испания
Ибица Испания
Лос-Анджелес США 4,7
Мерибель Франция 4,5
Пекин Китай 4,3
Пхукет Таиланд 4,1
Йоханнесбург ЮАР
Бостон США 3,8
Тель-Авив Израиль 3,7
Барселона Испания 3,3
Хэмптонс, штат Нью-Йорк США 3,2
Шамони Франция 3,2
Цюрих Швейцария
Найроби Кения 2,9
Вашингтон США 2,9
Марбелья Испания 2,8
Кортина-д’Ампеццо Швейцария 2,6
Гуанчжоу Китай 2,6
Сан-Паулу Бразилия 2,5
Нью-Йорк США 2,4
Москва Россия 2,3

В Knight Frank также подсчитали, сколько квадратных метров элитного жилья можно купить в различных городах за $1 млн. По этой методике самым дорогим местом на планете оказалось княжество Монако, где за $1 млн можно купить только 17 кв. м элитной недвижимости. Два года назад на эту сумму здесь можно было приобрести 15 кв. м. В Гонконге $1 млн хватит на 20 кв. м, в Лондоне — на 22 кв. м, в Москве — на 83 кв. м. По этому показателю российская столица заняла 14-е место в мире.

Сколько кв. м элитного жилья можно купить на $1 млн в самых дорогих городах планеты

МЕСТО НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ КОЛИЧЕСТВО КВ. М
Монако
Гонконг
Лондон
Нью-Йорк
Женева
Сидней
Сингапур
Шанхай
Париж
Пекин
Лос-Анджелес
Рим
Майами
Москва
Токио
Стамбул
Берлин
Мумбай
Сан-Паулу
Кейптаун

Таблицы по данным Knight Frank

Антон Погорельский

теги: инвестиции

IV ИССЛЕДОВАНИЕ: САМЫЕ БОГАТЫЕ ЛЮДИ ПЛАНЕТЫ ПРЕДПОЧИТАЮТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ЖИЛЬЕ

Объекты недвижимости составляют около 32% инвестиционного портфеля ультрахайнетов (UHNWI – Ultra High Net Worth Individuals) – людей, обладающих суммой для инвестиций от $30 млн. Об этом говорится в ежегодном исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

81% опрошенных отметили свое предпочтение к инвестициям в жилую недвижимость. Она традиционно является самым популярным сегментом. Интерес к офисной недвижимости проявляют 59% респондентов. Более 80% опрошенных мировых ультрахайнетов предпочитают инвестировать напрямую в объекты недвижимости, тогда как лишь 12% делают это через фонды.

В соответствии с отчетом The Wealth Report 2015, в 2014 году 37% опрошенных увеличили количество объектов недвижимости в своих портфолио и 35% планируют продолжить делать это в 2015 году.

В исследовании, изучающем тенденции в распределении благосостояния в мире, прогнозируется, что покупать дорогую недвижимость в 2015 году больше всех будут UHNWI из Ближнего Востока (36%), меньше всех (15%) – миллионеры региона Австралии и ближайших островов. Аналогичный показатель в России СНГ составил 21%.

В исследовании Knight Frank отмечается тенденция роста частных инвестиций в недвижимость за пределами своих родных стран. Великобритания (прежде всего Лондон) – наиболее популярное направление для инвестиций у мировых ультрахайнетов.

  Кто такие UHNWI   UHNWI – Ultra High Net Worth Individuals – люди, обладающие суммой для инвестиций от $30 млн.   Сегодня в мире 172 850 ультрахайнетов, обладающих совокупным капиталом в размере $20,8 трлн. Несмотря на замедление темпов развития мировой экономики, в течение 2014 года в среднем 15 человек в день становились UHNWI. За год их количество в мире увеличилось на 3% (почти 5200 человек). За десять лет количество мировых UHNWI увеличилось на 61%, или 65 335 человек. За то же время в мире стало больше на 1180 centa-миллионеров (люди с $100 млн в инвестируемых активах, их общее количество достигло 38 280 человек) и на 53 миллиардера (общее количество достигло 1844 человека). Данный темп прироста ультрахайнетов в мире сохранится в течение следующих десяти лет. К 2024 году их число вырастет на 34% и составит почти 231 тыс. человек.   Где живут UHNWI  

Москва заняла 17-е место в рейтинге самых значимых городов мира для инвестиций ультрахайнетов. В этом году на первом место оказался Лондон, а Нью-Йорк спустился на вторую позицию, третье место у Гонконга. В пятерку также вошли Сингапур и Шанхай. Рейтинг учитывает такие факторы, как инфраструктура, образование, удобство проживания, доступность ресурсов, в том числе денежных.

Города, наиболее привлекательные с точки зренияUHNWI для инвестиций в недвижимость

Наши рекомендации