Глава 32. изменение и расторжение договора

§ 1. Общие положения

Основания изменения и расторжения договора.

Понятие существенного нарушения договора

1. Гражданский кодекс закрепляет принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства или одностороннего изменения его условий (ст. 310 ГК РФ). В продолжение данного принципа ст. 450 ГК РФ содержит в качестве общего правила положение о возможности изменения или расторжения договора по соглашению сторон.

В то же время предусматривается возможность изменения или расторжения договора по требованию только одной стороны, но лишь в случаях, предусмотренных законом или договором. Однако с учетом того, что такое требование способно нарушить права и интересы другой стороны, Гражданский кодекс предусматривает определенные случаи, когда подобное одностороннее волеизъявление может последовать.

2. Статья 450 ГК РФ предусматривает только одно конкретное основание для расторжения договора по требованию одной стороны - существенное нарушение договора другой стороной, под которым в этой статье понимается нарушение договора, влекущее для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Авторитетное мнение. Решающее значение для применения данной статьи имеет не размер ущерба как таковой, а его соотношение с тем, чего могла ожидать от исполнения сторона. По этой причине вполне возможно удовлетворение требования о расторжении договора при нарушении, незначительном по размеру ущерба, и равно отказ в удовлетворении такого же требования, несмотря на то что ущерб оказался весьма значительным. Решение суда зависит лишь от того, является ли действительно существенной разница между тем, на что вправе была рассчитывать сторона, заключая договор, и тем, что в действительности она смогла получить (М.И. Брагинский).

Иные основания, как указано в этой же статье, могут быть предусмотрены самим Гражданским кодексом, другими законами или договором. Эти основания предусматриваются как в развитие понятия существенного нарушения, когда описываются конкретные ситуации, в которых нарушается договор, так и касаются обстоятельств, не связанных с фактом нарушения.

Так, в ст. 619 ГК РФ предусматриваются основания для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя, в числе которых, в частности, существенное ухудшение арендатором имущества, невнесение им более двух раз подряд арендной платы.

В качестве примера оснований для расторжения договора, не связанных с его нарушением, можно привести существенное изменение обстоятельств (содержится в главе 29 ГК РФ). Вот некоторые примеры из Особенной части. Страховщик вправе потребовать расторжения договора страхования, если в период действия договора имущественного страхования произошло существенное увеличение страхового риска, а страхователь не согласен на уплату дополнительной страховой премии (п. 2 ст. 959 ГК РФ). Другой пример: согласно п. 2 ст. 859 ГК РФ договор банковского счета может быть расторгнут по требованию банка при отсутствии операций по этому счету в течение года.

§ 2. Односторонний отказ от исполнения договора

Соотношение одностороннего отказа от исполнения договора

и расторжения договора. Основания для одностороннего отказа

от исполнения договора

1. Наряду с возможностью расторжения договора по требованию одной из сторон Гражданский кодекс предусматривает односторонний отказ от исполнения договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ).

В чем различие между односторонним отказом от исполнения договора и собственно расторжением договора?

Эти способы различаются по порядку их применения.

Односторонний отказ реализуется во внесудебном порядке и приводит к прекращению договорного правоотношения с момента получения уведомления другой стороны об одностороннем отказе.

Что касается расторжения договора, то он возможен только по решению суда, причем требуется еще и обязательное досудебное урегулирование: в соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, либо, при его отсутствии, в тридцатидневный срок.

Общее между этими способами в том, что оба они ведут к прекращению договорного правоотношения.

Гражданский кодекс в подавляющем большинстве случаев предусматривает именно односторонний отказ от договора, а не собственно расторжение договора.

2. Основания для одностороннего отказа от исполнения договора предусмотрены специальными нормами Особенной части Гражданского кодекса и также выражаются как в нарушении договора, так и в наличии иных обстоятельств, не связанных с нарушением.

Примеры соответствующих оснований можно найти практически во всех главах второй части Гражданского кодекса. Так, в связи с нарушением договора предусматриваются, в частности, следующие основания. Согласно п. 2 ст. 475 ГК РФ покупатель вправе отказаться от договора купли-продажи в случае существенного нарушения требований к качеству. Также в соответствии со ст. 523 ГК РФ существенное нарушение договора поставки влечет односторонний отказ от исполнения договора. Заказчик в договоре подряда вправе отказаться от исполнения договора, если недостатки результата работы не были устранены подрядчиком либо являются существенными и неустранимыми (п. 3 ст. 723 ГК РФ).

В приведенных выше примерах речь идет о существенном нарушении договоров, что, казалось бы, в соответствии со ст. 450 ГК РФ должно влечь расторжение в судебном порядке по требованию одной стороны. Однако данная общая норма ст. 450 ГК РФ значительно корректируется нормами Особенной части, где для отдельных случаев существенного нарушения предусматривается односторонний отказ от исполнения, а не расторжение по решению суда. Это означает, что, прежде чем применить ст. 450 ГК РФ о существенном нарушении договора как основание для его расторжения по суду, необходимо обратиться к нормам об обязательствах отдельных видов, чтобы установить, существует ли специальная норма, указывающая как на конкретный вид нарушения, так и на способ прекращения договорного правоотношения (расторжение по суду или односторонний отказ).

Приведем примеры обстоятельств, не относящихся к нарушению договора, но также являющихся основаниями для одностороннего отказа. В соответствии со ст. 717 ГК РФ заказчик в договоре подряда может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора; по договору поручения доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время (п. 2 ст. 977 ГК РФ); в договоре энергоснабжения гражданин, использующий энергию для бытового потребления, вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке (п. 1 ст. 546 ГК РФ).

В отдельных случаях ГК РФ устанавливает предварительное предупреждение контрагента об одностороннем отказе от договора; например, в соответствии со ст. 610 ГК РФ любая из сторон в договоре аренды, срок которого не определен, может в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.

В договоре комиссии, заключенном без указания срока его действия, комиссионер также вправе односторонне отказаться от его исполнения, предупредив комитента не позднее чем за 30 дней (п. 1 ст. 1004 ГК РФ). Предусмотренные ГК РФ случаи такого одностороннего отказа с заблаговременным предупреждением носят единичный характер. По общему правилу никакого предупреждения не требуется - необходимо лишь уведомление другой стороны.

§ 3. Правовые последствия изменения и прекращения договора

Изменение и прекращение обязательственного правоотношения.

Момент и последствия прекращения обязательственного

правоотношения. Изменение, расторжение договора и

возмещение убытков

1. Прочность договорных отношений и недопустимость безосновательного изменения или прекращения договоров обеспечиваются не только законодательно, но и устоявшейся позицией судебных органов.

Судебная практика. Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 (Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8).

2. Гражданское законодательство рассматривает принудительное (по воле одной стороны) изменение договора в качестве исключения, отдавая безусловное предпочтение прекращению договорного правоотношения. Это связано с тем, что исполнение договора на измененных условиях может создать дисбаланс в реализации интересов сторон договора, когда дальнейшее его исполнение придется осуществлять на условиях, более выгодных одной стороне, нежели другой.

3. Основным правовым последствием прекращения договора является прекращение обязательственного правоотношения, возникшего ранее между сторонами в силу заключенного договора. Причем прекращение обязательства происходит именно на будущее время. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

Момент, с которого обязательство прекращается, зависит от способа прекращения договора. Так, при расторжении договора по соглашению сторон обязательство считается прекращенным с момента заключения соглашения (п. 3 ст. 453 ГК РФ). При расторжении договора путем одностороннего отказа от исполнения договор считается расторгнутым с момента уведомления другой стороны о таком отказе. В том случае, если договор расторгается по решению суда, обязательство прекращается с момента вступления в законную силу решения суда.

С учетом того, что при расторжении договора обязательство прекращается на будущее время, сохраняются правовые последствия, определенные договором, в отношении уже произведенного исполнения: согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора. Возможна ситуация, когда одна сторона до момента исполнения произвела исполнение полностью либо в части, а другая - нет (например, продавец передал покупателю право собственности на вещь, но покупатель не оплатил ее). Соответственно, норма п. 4 ст. 453 ГК РФ не исключает применения к такой ситуации норм об обязательствах из неосновательного обогащения, позволяющих стороне по договору потребовать соответствующее денежное возмещение за произведенное исполнение.

4. Дополнительным последствием изменения или расторжения договора является возможность возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора, если основанием для этого было существенное нарушение договора одной из сторон (п. 5 ст. 453 ГК РФ). Возможно также предъявление требования о возмещении убытков, причиненных не изменением либо расторжением договора, а его нарушением, на основании общих норм о гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств (ст. 393 ГК РФ).

Литература

Алещев И. Изменение и расторжение договоров в условиях кризиса // ЭЖ-Юрист. 2009. N 27.

КонсультантПлюс: примечание.

Монография М.И. Брагинского, В.В. Витрянского "Договорное право. Общие положения" (Книга 1) включена в информационный банк согласно публикации - Статут, 2001 (издание 3-е, стереотипное).

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М.: Статут, 2000 (и последующие издания).

Гривков О.Д., Шичанин А.В. Основания изменения и прекращения договоров в сфере предпринимательской деятельности // Право и экономика. 2001. N 2.

Егорова М.А. Общие особенности существенных условий соглашения об изменении или расторжении договора // Право и экономика. 2009. N 1.

Соменков С.А. Прекращение и расторжение договоров: общее и особенное // СПС "КонсультантПлюс".

Стародубцев К.Н. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств // СПС "КонсультантПлюс".

Глава 33. КУПЛЯ-ПРОДАЖА.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

§ 1. Понятие договора купли-продажи

Значение. История становления. Определение.

Юридическая природа. Субъектный состав. Форма. Виды

1. Трудно переоценить роль и место договора купли-продажи в экономическом обороте. Со времен римского права основная хозяйственная цель договора купли-продажи заключается в том, чтобы в хозяйство покупателя поступили те или иные нужные для него вещи. Наиболее эффективное правовое средство для достижения этой цели состоит в том, чтобы сделать покупателя собственником необходимых вещей.

Из истории цивилистики. 1381. Продавать имущество могут все те, коим распоряжение и отчуждение оного не воспрещено законом...

1384. Продавать можно токмо то имущество, коим владелец может распоряжаться по праву собственности...

1402. Покупать имущества могут все те, кои по праву их состояния могут владеть купленным имуществом... (Свод законов гражданских Российской Империи. 1830 г.).

По договору продажи продавец передает или обязуется передать недвижимое или движимое имущество в собственность покупщику за условленную денежную сумму (покупную цену). (Гражданское уложение. Проект / Под ред. И.М. Тютрюмова. 1910 г., далее - проект Гражданского уложения Российской империи).

Большинство случаев наделения субъекта правом собственности в настоящее время также происходит именно в рамках договора купли-продажи и его разновидностей.

2. Договор купли-продажи - это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ).

3. Договор купли-продажи по своей юридической природе является:

- консенсуальным;

- возмездным;

- двусторонне обязывающим (взаимным).

Договор является консенсуальным в силу того, что достаточно наличия волеизъявления двух сторон и достижения согласия по всем существенным условиям, чтобы договор был заключен.

Авторитетное мнение. При них (консенсуальных контрактах) не требуется даже предварительной передачи вещи для обоснования юридической сделки. Достаточно просто факта взаимного согласия для процессуальной охраны столь просто созданного юридического отношения (М. Гредингер).

Из истории цивилистики. Более наглядно консенсуальность договора купли-продажи проявилась в Гражданском кодексе Наполеона. Так, ст. 1583 ГК Франции устанавливает, что сделка для сторон является совершившейся и собственность является по закону приобретенной покупателем от продавца с тех пор, как достигнута договоренность о вещи и о цене, даже если вещь еще не была предоставлена, а цена не была уплачена.

Договор купли-продажи (равно как и все его разновидности) непременно является возмездным. Обязательное условие таких договоров - оплата товара, предоставление денежного эквивалента, в противном случае обязательство приобретет черты мены или дарения.

Двусторонне обязывающим (взаимным, синаллагматическим) договор купли-продажи является в силу того, что обязательства по такому договору возникают у обеих из сторон. Так, продавец обязан передать товар надлежащего качества, а покупатель - принять и оплатить товар. Сторона договора, исполнившая свое обязательство, вправе требовать встречного исполнения от другой стороны.

Из истории цивилистики. Как двусторонний договор, купля-продажа (а) направлена на обмен (б) имущества (в) на деньги. Отсюда существенными принадлежностями данного договора будут: соглашение о купле-продаже (обмене), предмет и цена. Что касается соглашения, то оно является непременно возмездной, синаллагматической сделкой. Там, где нет возмездности и взаимной зависимости обязательств сторон, там не может быть купля-продажа (В.И. Синайский).

4. Сторонами (субъектами) договора купли-продажи являются:

- продавец;

- покупатель.

Продавцом может выступать всякий субъект гражданских прав. По общему правилу продавец должен быть собственником продаваемого имущества. Отступления от этого правила предусмотрены законом. К таковым, в частности, относятся:

а) продавцом выступает не собственник, а лицо, наделенное иным (ограниченным) вещным правом (хозяйственного ведения, оперативного управления);

б) продажа осуществляется комиссионером (по договору комиссии), агентом (по агентскому договору), доверительным управляющим (по договору доверительного управления) и т.д.

Гражданским кодексом допускается заключение договора по продаже товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. В такой ситуации продавец на момент заключения договора также не является собственником товара, но должен им стать к моменту исполнения своих обязанностей по передаче товара покупателю.

Покупателем может быть любое лицо (гражданин, юридическое лицо, публичное образование). Договор розничной купли-продажи с участием граждан (потребителей) регулируется и законодательством о защите прав потребителей.

Правовой акт. Закон РФ от 17.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

5. Форма договора купли-продажи по общему правилу подчиняется общим требованиям о форме сделок и договоров. Это положение не распространяется на некоторые отдельные, специально отрегулированные виды договора купли-продажи (недвижимых вещей, предприятия, жилого помещения и др.).

6. Положения о купле-продаже сосредоточены в главе 30 Гражданского кодекса РФ. Самая большая в Кодексе по числу статей глава (с ст. 454 по ст. 566) разделена на восемь параграфов: первый содержит общие положения, все остальные посвящены отдельным видам договора купли-продажи. Критериями указанного видового обособления служат преимущественно специфика предмета и особенности субъектного состава. Кодекс предусматривает следующие виды договоров купли-продажи:

- розничная купля-продажа;

- поставка;

- поставка товаров для государственных нужд;

- контрактация;

- энергоснабжение;

- продажа недвижимости;

- продажа предприятия.

Ко всем указанным видам договоров субсидиарно применяются общие положения о купле-продаже. В учебных целях целесообразно также выделять продажу имущественных прав.

§ 2. Условия о предмете и иные условия

Предмет договора. Ассортимент, комплектность и качество

товара. Цена. Сроки передачи товара и сроки оплаты

1. Единственным существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете.

Предмет договора купли-продажи - определенное количество конкретного товара (любых вещей, в отношении которых соблюдены требования к их оборотоспособности). Договор считается заключенным только в случае, если стороны определили наименование и количество (по сути, что и сколько) продаваемого товара.

Авторитетное мнение. Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально определенные либо определяемые родовыми признаками. Купля-продажа отдельных видов вещей может регулироваться помимо ГК иными федеральными законами, а также иными правовыми актами. Так, специальные правила купли-продажи могут быть установлены федеральными законами в отношении ценных бумаг и валютных ценностей (п. 2 ст. 454 ГК) (В.В. Витрянский).

Количество товара определяется сторонами в соответствующих единицах (штуки, килограммы, метры и т.д.) или в денежном выражении (например, на 1000 рублей товара, имеющего объявленную цену).

Предметом купли-продажи могут быть имущественные права (рассматриваются в § 4 настоящей главы).

2. Наименование и количество товара - это необходимый минимум признаков, позволяющих сторонам достичь взаимопонимания, о каком конкретном товаре они договорились. Гражданский кодекс предоставляет продавцу и покупателю ряд дополнительных критериев определения предмета договора:

- ассортимент (ст. 467 ГК);

- комплектность (ст. 478 ГК);

- качество (ст. 469 ГК).

Ассортимент товара предусматривает определенное соотношение его по видам, моделям, цветам и т.д. (например, договоры оптовой купли продажи обуви практически всегда предусматривают ассортимент - мужская, женская, модели, размеры, цвета).

Комплектность - это сочетание составных и запасных частей, которое обеспечивает нормальное целевое использование товара (например, телевизор комплектуется пультом). Больше всего понятие "комплектность товара" соответствует понятию "сложная вещь". Комплектность товара следует отличать от главной вещи и ее принадлежности, особенно в связи с тем, что за нарушение обязанности передать принадлежность установлены иные правила, чем те, что установлены за передачу некомплектного товара (сравните ст. 464 и ст. 480 ГК). Комплектность как свойство товара необходимо отграничивать также от комплекта товаров (например, мебельные гарнитуры, наборы посуды, подарочные наборы): в комплект могут входить однородные вещи. Отграничение комплектного товара от комплекта товаров проводится по зависимости товаров друг от друга при их использовании. Так, при передаче покупателю автомобиля без ключей и аккумулятора будет нарушено требование к комплектности автомобиля, а при продаже набора столовых приборов без ножей - требование к комплекту набора.

3. Весьма подробно Гражданский кодекс регламентирует положения о качестве товара. Качество товара определяется договором, а при отсутствии об этом соглашения, как правило:

а) свойствами, позволяющими использовать данный товар в целях, для которых такого рода товар обычно используется;

б) соответствием образцам или описанию.

Для определенного рода товаров существуют обязательные требования к качеству (например, для значительного числа продуктов питания).

К понятию "качество товара" примыкают такие свойства товара, как гарантия качества и срок годности. Так, договором может быть предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок приостанавливается на время, когда покупатель был лишен возможности использовать товар по обстоятельствам, зависящим от продавца. Если иное не предусмотрено договором, гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не мог быть использован из-за обнаруженных в нем недостатков.

Законом или в установленном им порядке может быть предусмотрена обязанность продавца определять срок годности, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению.

Судебная практика. Под сроком годности исходя из п. 4 ст. 5 Закона РФ "О защите прав потребителей" следует понимать период, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению. Такой срок устанавливается на продукты питания, парфюмерно-косметические товары, медикаменты, товары бытовой химии и иные подобные товары. В соответствии с п. 1 ст. 5 Закона на товар, предназначенный для длительного использования, изготовитель вправе (а в случаях, перечисленных в п. 2 ст. 5 Закона, обязан) устанавливать срок службы - период, в течение которого изготовитель обязуется обеспечивать потребителю возможность использования товара по назначению и нести ответственность за существенные недостатки, возникшие по его вине (Постановление Пленума ВС РФ от 29.09.1994 N 7).

Согласованные договором дополнительные условия о товаре (ассортимент, качество и комплектность) обусловливают наделение покупателя дополнительными правами, а продавца - соответственно, дополнительными обязанностями.

4. Цена товара (или порядок ее определения) существенным условием не является и устанавливается сторонами. Если цена договором не установлена, она определяется по общим правилам и равна цене аналогичного товара, продаваемого при подобных обстоятельствах.

5. Срок передачи товара устанавливается сторонами (при отсутствии этого условия в договоре считается, что передача должна состояться в разумный срок). Договор признается заключенным с условием передачи товара к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении этого срока покупатель утрачивает интерес к договору (например, договор о продаже новогодних елок до 31 декабря). Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Срок оплаты по общему правилу наступает непосредственно до или после передачи товара.

В связи с отступлением сторонами договора от общего правила различаются следующие три вида оплаты.

Первый. Предварительная оплата товара. Предварительная оплата является формой коммерческого кредитования.

Второй. Продажа в кредит. По общему правилу товар до его полной оплаты признается находящимся в залоге у продавца. Договором может быть предусмотрено, что до полной оплаты право собственности на товар вообще сохраняется за продавцом.

Третий. Оплата товара в рассрочку как разновидность продажи в кредит. Договор на таких условиях считается заключенным, если наряду с другими существенными условиями в нем указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

§ 3. Содержание и исполнение

Права и обязанности покупателя и продавца. Переход права

собственности и риска случайной гибели. Последствия

неисполнения обязанностей. Отказ от договора

1. Содержание договора купли-продажи составляют права и обязанности продавца и покупателя.

Продавец обязан:

- передать покупателю поименованный в договоре и свободный от прав третьих лиц товар в согласованном количестве и в установленном ассортименте, качестве и комплектности (товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором);

- одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности и документы (по общему правилу).

Покупатель обязан:

- оплатить товар в установленный срок;

- принять товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора;

- известить продавца о ненадлежащем исполнении договора в части условий о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке товара в установленный срок.

2. Переход права собственности и риска случайной гибели. Право собственности на товар, как правило, переходит от продавца к покупателю в момент его вручения покупателю или в иной момент, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара. Риск случайной гибели (повреждения) товара переходит на покупателя с этого момента в любом случае, даже если право собственности на переданный товар сохраняется за продавцом.

3. В ГК РФ нормы, связанные с последствиями неисполнения обязанностей сторон договора, структурированы по институциональной системе. Прежде всего фиксируется обязанность одной из сторон, связанная с конкретным условием договора. Затем разбираются последствия неисполнения этой обязанности - такими последствиями выступают, как правило, определенные модели поведения другой стороны, предусматривающие варианты его реакции на нарушения.

При неисполнении одной из сторон своих обязанностей наступают общие последствия, связанные с ответственностью за нарушение обязательств (гл. 25 ГК), в частности, универсальным последствием является обязанность нарушителя возместить убытки другой стороне.

Но есть и дополнительные (особые) последствия нарушения обязанностей из договора купли-продажи.

4. Особые последствия неисполнения обязанностей продавца:

Обязанности продавца	Права покупателя (при неисполнении обязанностей продавцом)
Передать товар	(1) Отказаться от исполнения договора либо (2) требовать отобрания индивидуально- определенного товара
Передать товар свободным от прав третьих лиц	Требовать (1) уменьшения цены товара, либо (2) расторжения договора купли-продажи, либо (3) возмещения убытков при изъятии товара третьими лицами
Передать относящиеся к товару при- надлежности и документы	Назначить разумный срок для передачи
Передать принадлежности и документы в назначенный срок	Отказаться от товара
Передать товар в оговоренном количестве	При передаче в меньшем количестве: (1) отказаться от товара либо (2) требовать передать недостающее количество	При передаче в большем количестве: принять весь товар (при условии что продавец был извещен о передаче излишек)
Передать товар в оговоренном ассортименте	Если товар не соот- ветствует ассортименту полностью: отказаться от товара	Если часть товаров не соответствует ассортименту: (1) отказаться от всех товаров, либо (2) принять только товары оговоренного ассортимента, либо (3) требовать замены товаров, либо (4) принять все товары
Передать товар надлежащего качества	При существенном нарушении: (1) отказаться от исполнения договора либо (2) требовать замены товаров	При несущественном нарушении: (1) требовать соразмерного уменьшения цены, либо (2) безвозмездного устранения недостатков товара, либо (3) возмещения своих расходов на устранение недостатков товара
Передать товар в надлежащей таре и упаковке	(1) Предъявить требования, аналогичные требованиям за передачу товара ненадлежащего качества, либо (2) требовать затарить (упаковать) товар, либо (3) требовать заменить тару (упаковку)
Передать комплектный товар	(1) Требовать соразмерного уменьшения цены либо (2) доукомплектования товара
Доукомплекто- вать товар	(1) Отказаться от исполнения договора либо (2) требовать замены товара

Если покупатель уже оплатил товар, то в случае отказа покупателя от исполнения договора он всегда вправе потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

Основания ответственности за недостатки товара. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки или причины их возникновения имелись до передачи товара. В отношении товара, на который предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки возникли после передачи товара покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Сроки обнаружения недостатков. Если на товар установлен гарантийный срок или срок годности, покупатель вправе предъявить свои требования при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока или срока годности. Если на товар не установлен гарантийный срок (либо он составляет менее двух лет) или срок годности, покупатель может предъявить свои требования в пределах двух лет со дня передачи товара либо в пределах более длительного срока, установленного законом или договором.

5. Особые последствия неисполнения обязанностей покупателем:

Обязанности покупателя	Права продавца (при неисполнении обязанностей покупателем)
Принять товар	(1) отказаться от исполнения договора либо (2) требовать принятия товара
Оплатить товар	(1) требовать оплаты товара и уплаты процентов по ст. 395 ГК и одновременно (2) приостановить передачу непереданных товаров
Известить про- давца о нарушении условий договора о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке	Отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя (при условии добросовестности продавца и дока- занности им факта, что неизвещение повлекло невозможность удовлетворить требования покупателя или влечет для продавца несоизмеримые расходы)

6. Особенности исполнения договора, заключенного на условиях предварительной оплаты:

Обязанности покупателя	Права продавца (при неисполнении обязанностей покупателем)
Оплатить товар полностью или частично до его передачи	(1) приостановить передачу товаров полностью или частично либо (2) отказаться от исполнения обязательства

Обязанность продавца передать товар подчиняется правилам о встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК):

Обязанности продавца	Права покупателя (при неисполнении обязанностей продавцом)
Передать товар после оплаты	Требовать (1) передачи товара либо (2) возврата суммы предварительной оплаты

7. Особенности исполнения договора, заключенного на условиях продажи в кредит (в рассрочку):

Обязанности продавца	Права покупателя (при неисполнении обязанностей продавцом)
Передать товар	1) приостановить оплату полностью или частично либо 2) отказаться от исполнения обязательства

Обязанность покупателя оплатить товар подчиняется правилам о встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК):

Обязанности покупателя	Права продавца (при неисполнении обязанностей покупателем)
Оплатить товар	Требовать (1) оплаты переданного товара либо (2) возврата неоплаченных товаров
Своевременно производить очередной платеж при продаже в рассрочку	Отказаться от исполнения договора, если сумма полученных платежей не превышает 50% цены товара

8. Отказ от договора, отказ от исполнения обязательств, предусмотренные в качестве последствий неисполнения договора продавцом или покупателем, являются специальными основаниями прекращения соглашения о купле-продаже. Во всех остальных случаях действуют общие правила об изменении и прекращении гражданско-правового договора.

§ 4. Общие сведения о продаже имущественного права

Переход имущественных прав по сделке. Продажа

обязательственного права. Продажа ценных бумаг. Продажа

корпоративных прав. Продажа исключительного права

1. Закон формулирует правила о переходе имущественных прав по сделке от одного субъекта к другому с точки зрения процедуры передачи права. Это, однако, не означает, что при возмездной передаче прав отсутствует продажа этих прав. В соответствии с п. 4 ст. 454 ГК нормы о договоре купли-продажи по общему правилу применяются к продаже имущественных прав. Помимо отчуждения прав с согласия правообладателя все имущественные права могут продаваться с публичных торгов в порядке исполнения судебных решений.

Существует множество разновидностей имущественных оборотоспособных прав, весьма различных по своей правовой природе, в частности:

- обязательственные права;

- имущественные права, заключенные в ценные бум<