Общая площадь квартиры (кв.м): не менее 65,9 кв.м.
2.Квартира должна находиться в технически исправном состоянии, соответствовать строительным нормам и правилам РФ (СНиП 31-01-2003 СП 54.1330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 35-01-2001 СП 59.13.330.2010 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», СНиП 2.04.01-85 СП 30.13330.2010 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 23-02-2003 СП 13330.2010 «Тепловая защита зданий») и СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, техническим и градостроительным регламентам, проектной документации, а также соответствовать следующим требованиям:
| Наименование помещений | Требования к отделке помещения | Наличие установленного оборудования |
| Жилые комнаты | Стены - оштукатурены, отшпаклеваны, оклеены обоями или окрашенные. Должны отсутствовать трещины на стенах, вздутия, порывы и загрязнение обоев. Потолки – оштукатурены, отшпаклеваны, побелены или окрашены водостойкой эмульсией. Должны отсутствовать трещины, неровности. Полы – покрытие линолеум, плинтус деревянный окрашенный или пластиковый. Должны отсутствовать трещины и сколы на плинтусах, выбоины в цементной стяжке, порывы на линолеуме. Окна и наружные балконные двери – пластиковый стеклопакет. Межкомнатные двери - деревянные или МДФ Входная дверь – деревянная или металлическая. | 1.Электроприборы: Розетки, выключатели, патроны с электрическими лампочками |
| Кухня | Стены - оштукатурены, отшпаклеваны. Нижняя половина окрашена моющейся водоэмульсионной краской. Верхняя половина обои. Потолки – оштукатурены, отшпаклеваны, побелены или окрашены водоэмульсионной краской. Должны отсутствовать трещины, неровности. Полы – покрытие линолеум, плинтус деревянный окрашенный или пластиковый. Должны отсутствовать трещины и сколы на плинтусах, выбоины в цементной стяжке, порывы на линолеуме. Окна – пластиковый стеклопакет. | 1.Сантехническое оборудование: Мойка или раковина, смеситель. 2.Газовые приборы: Газовая плита или электрическая плита (в соответствии с проектом) для приготовления пищи, трубы внутреннего газопровода, прибор учета газа. 3.Электроприборы: Розетки, выключатели, патроны с электрическими лампочками |
| Ванная комната | Стены - оштукатурены, отшпаклеваны. Нижняя половина окрашена моющейся водоэмульсионной краской или обложена керамической плиткой. Верхняя половина окрашена водоэмульсионной краской наличие трещин, сколов не допускается. Потолки – оштукатурены, отшпаклеваны, окрашены водоэмульсионной краской. Должны отсутствовать неровности, трещины. Полы – облицованы керамической плиткой. Наличие сколов, трещин на плитке, порывов на линолеуме не допускается. Плинтус деревянный окрашенный или пластиковый. Должны отсутствовать трещины и сколы на плинтусах, выбоины в цементной стяжке. | 1.Сантехническое оборудование: Ванна, умывальник, смеситель с душевой лейкой 2.Электроприборы: Патроны с электрическими лампочками. |
| Уборная (санузел) | Стены - оштукатурены, отшпаклеваны. Нижняя половина окрашена моющейся водоэмульсионной краской или обложена керамической плиткой. Верхняя половина окрашена водоэмульсионной краской наличие трещин, сколов не допускается. Потолки – оштукатурены, отшпаклеваны, окрашены водоэмульсионной краской. Должны отсутствовать трещины. Полы – облицованы керамической плиткой. Наличие сколов, трещин на плитке, порывов на линолеуме не допускается. Плинтус деревянный окрашенный или пластиковый. Должны отсутствовать трещины и сколы на плинтусах, выбоины в цементной стяжке. | 1.Сантехническое оборудование: Унитаз со смывным бачком. 2.Электроприборы: Патроны с электрическими лампочками. |
Квартира должна быть оборудована следующими системами:
- электроснабжение (по проекту);
- газоснабжение (по проекту);
- центральное отопление или индивидуальное отопление (по проекту);
- холодное водоснабжение (стояки и разводка труб в ванной комнате и кухне, прибор учета холодной воды),
- горячее водоснабжение предусматривает газовую колонку, водонагреватель или комбинированный котел (в соответствии с проектом);
- канализационная система (стояки и разводка труб в ванной комнате, кухне, санузле);
- вентиляционный канал (в кухне, ванной комнате или санузле).
У всех трубопроводов вышеперечисленных систем должна наблюдаться целостность систем, отсутствие ржавчины, протечек и хомутов. Металлические трубопроводы всех систем должны быть окрашены.
Оборудование, приборы и комплектующие должны быть новыми, а так же не должны быть:
- ранее в употреблении;
- отремонтированными;
- восстановленными с заменой составных частей.
ПРОЕКТ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОНТРАКТ № ____
на приобретение жилого помещения для переселения граждан из жилищного фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу в г. Ядрин Ядринского района Чувашской Республики, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» на 2013-2017 годы»
(ИКЗ позиция плана графика 173211900328121190100126000266810414)
«___» ____________ 2017 г.
Ядринская районная администрация Чувашской Республики именуемая в дальнейшем «Заказчик», в лице главы Ядринской районной администрации Чувашской Республики Софронова Андрея Леонидовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель» в лице _______________________________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», с соблюдением требований Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона 05 апреля 2013 №44-ФЗ « О контрактной системе в сфере закупок, товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и иных нормативных актов Российской Федерации, заключили настоящий Муниципальный контракт (далее Контракт) о нижеследующем:
Основные понятия
Исполнитель - физическое или юридическое лицо, которое организует строительство, реконструкцию и ремонт жилых домов, в том числе для собственного проживания, предоставления внаем, аренды либо для продажи, имеющее на праве собственности жилые помещения, отвечающее характеристикам, установленным в техническом задании.
Жилое помещение (далее квартира) - жилое помещение в многоквартирном жилом доме, подлежащие передаче Заказчику Исполнителем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящие в состав указанного многоквартирного дома, принадлежащее Исполнителю на праве собственности и отвечающее характеристикам, установленным в техническом задании.
Заказчик – юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретающее у Исполнителя жилое помещение в многоквартирном жилом доме на условиях настоящего Контракта.
Предмет контракта
2.1. Контракт заключается по итогам проведенного электронного аукциона, протокол
№ __________________ от __________2017 г., победителем, которого стал Исполнитель, на приобретение квартиры в жилом доме в городе Ядрин Чувашской Республики, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы».
2.2. По настоящему контракту Исполнитель обязуется, в предусмотренный настоящим контрактом срок, передать квартиру № ____ в городе Ядрин Чувашской Республики на земельном участке с кадастровым номером ______________, расположенную по адресу: ул. ________________ в г. Ядрин Чувашской Республики, а Заказчик обязуется уплатить обусловленную контрактом цену и принять квартиры.
2.3 Общая площадь квартиры должна составлять _____ квадратных метров.
2.4. Срок передачи квартиры Заказчику не позднее 31 августа 2017 г. (включительно).
2.5. Исполнитель гарантирует, что на момент заключения контракта, квартира не является предметом каких-либо иных договоров и соглашений, которые могут повлечь приобретение права собственности на жилое помещение, права пользования или владения квартирой третьими лицами, а также, что квартира в споре и под арестом (запретом) не состоит, права на нее не заложены и не обременены иным образом, квартира свободна от притязаний третьих лиц.
2.6. Исполнитель гарантирует, что после заключения контракта он обеспечит защиту прав Заказчика, возникших на основании контракта в отношении квартиры, в случае возникновения любых требований и притязаний третьих лиц в отношении жилых помещений.
2.7. На момент передачи квартира должны соответствовать требованиям, установленным СНиП 31-01-2003, быть благоустроенной, отвечать установленным законодательством РФ санитарным и техническим требованиям, требованиям статьи 15 Жилищного кодекса РФ, а так же техническому заданию к муниципальному контракту.
2.8. На момент приема-передачи квартиры благоустройство прилегающей территории должно быть выполнено или оформлено гарантийными обязательствами.