Продавец обязуется передать Объект в том качественном состоянии . каков он есть на день подписания Договора .
2.1.7. Сторона 1гарантирует, что до заключения настоящего договора купли-продажи КВАРТИРАНИКОМУ НЕ ПРОДАНА, НЕ ПОДАРЕНА, НЕ ЗАЛОЖЕНА, В СПОРЕ, под запрещением и арестом не состоит, рентой, арендой, наймом, безвозмездным пользованием, никакими другими обязательствами не обременена, а также лиц, обладающих правом пользования указанной КВАРТИРОЙ, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ, не имеется.
ИСТОЧНИК ОПЛАТЫ ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЫ .
2.1.КВАРТИРА,указанная в п.1.1. настоящего договора, приобретается ПОКУПАТЕЛЕМза счет собственных средств в размере 100 000 (Сто тысяч ) рублей 00 копеек и кредитных средств, предоставляемых Мурманским отделением ОАО «Сбербанк России»(именуемое в дальнейшем КРЕДИТОР)согласно Кредитному договору, заключенному в г.Оленегорске между Покупателем и Кредитором (именуемый в дальнейшем КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР) .
2.2. Кредит согласно Кредитному договору предоставляется Стороне 2 в размере 900 000( Девятьсот тысяч) рублей на приобретение однокомнатной квартиры по адресу:Россия, Новгородская область, город Старая Русса, ул. Востания, д.10, кв.21 со сроком возврата кредита в течении десяти лет , т. е. до 2024года .
2.3. За пользование кредитом Сторона 2 уплачивает проценты в соответствии с условиями кредитного договора.
ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ .
3.1. Сумма, указанная в п. 2.2. настоящего договора, переводится ПОКУПАТЕЛЕМ Продавцу Бересток Оксане Сергеевне в сумме 900 000 (Девятьсот тысяч) рублей 00 копеек на лицевой счет № 42307 810 0 41073155153 48в Дополнительном офисе № 8627//01369 Мурманского отделения ОАО «Сбербанк России»; в полном объеме в течении десяти календарных дней после осуществления государственной регистрации по переходу права собственности по настоящему договору.
3.2.Денежные средства в сумме 100 000( Сто тысяч ) рублей 00 копеек переводятся Продавцу до подписания настоящего договора, что подтверждается распиской.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
4.1. ПРОДАВЕЦобязан :
4.1.1.С даты подписания настоящего договора до фактической передачи КВАРТИРЫ ПОКУПАТЕЛЮне ухудшать состояние КВАРТИРЫ, не сдавать КВАРТИРУ в аренду, наем, безвозмездное пользование, согласно ст. 292 ГК РФ, сохраняющим в соответствии с законодательством после приобретения КВАРТИРЫ ПОКУПАТЕЛЕМ .
4.1.2.В день получения от ПОКУПАТЕЛЯ денежных средств согласно п.3.1. настоящего договора передать Покупателю документы, подтверждающие получение денежных средств.
4.1.3.В течении десяти календарных дней с момента получения ПОКУПАТЕЛЕМСвидетельства о государственной регистрации права собственности на КВАРТИРУ,но не позднее 30 июля 2014 года освободить от принадлежащего имущества, передать Покупателю по акту приема-передачи.
4.1.4.ПРОДАВЕЦимеет право расторгнуть настоящий Договор в случае невыполнения ПОКУПАТЕЛЕМп.1.3. настоящего договора .
4.2. ПОКУПАТЕЛЬобязан :
4.2.1. Оплатить приобретаемую КВАРТИРУпо цене, указанной в п.1.3. настоящего Договора, в соответствии с условиями, описанными в разделе 3 настоящего договора 4.2.2.Принять от ПРОДАВЦА приобретаемую КВАРТИРУво владение после ее фактического освобождения.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации .
СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
И ИНЫЕ УСЛОВИЯ.
6.1.Договор действует до даты полного исполнения Продавцом и Покупателем всех обязательств по настоящему договору .
6.2.Обязательства Покупателя в части ипотеки Квартиры в силу закона действуют до даты полного исполнения Покупателем обеспеченных ипотекой в силу закона денежных обязательств.
6.3.Замена предмета ипотеки в силу закона Квартиры по адресу Россия, Новгородская область, город Старая Русса, ул.Востания, дом. 10, кв.21,по настоящему договору допускается только с письменного согласия Кредитора по основаниям дополнительного соглашения к настоящему договору.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
7.1.Погашение регистрационной записи об ипотеке производится на основании заявления Покупателя и Кредитора . Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится - у Продавца, один - у Покупателя, один - в филиале Открытого акционерного общества "Сбербанк России" ОАО "Сбербанк России"
7.2.Содержание статей 334-356 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" сторонам известны.
ПОДПИСИ СТОРОН
Сторона 1________________________________________________________________
Сторона2