Гражданско-правовые сделки

План лекции

1. Понятие сделки. Условия действительности сделок.

2. Формы сделок.

3. Классификация сделок.

4. Относительно и абсолютно недействительные сделки.

5. Правовые последствия признания недействительности сделок.

Правовое регулирование сделок составляет один из важнейших институтов частного права. С точки зрения гражданского законодательства предпринимательская деятельность – независимо от того, идет ли речь о производстве, торговле, транспорте, банковских или биржевых операциях и тому подобное, – может быть представлена как совершение различного рода сделок. Сделки–это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). Сделку характеризуют следующие признаки: сделка-это волевой акт, то есть действия людей; это правомерные действия; сделка направлена на возникновение, прекращение, или изменения гражданских правоотношений; сделка порождает гражданские отношения, то есть те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок. Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Сделка представляет собой единство четырех элементов: субъектов – лиц, участвующих в сделке, субъективной стороны – единства воли и волеизъявления, формы и содержания. Сделки действительны при определенных условиях: если их содержание не противоречит закону и подзаконным актам, уставам, положениям; если их участники дееспособны; если волеизъявление совершено не для вида, а с намерением породить юридические последствия; если воля сторон выражена в форме, которую закон признает единственно возможной для данной сделки. Нарушение хотя бы одного из условий влечет признание сделки недействительной. Согласно ред. ФЗ от 07.05.2013 №100-ФЗ необходимо согласие на совершение сделки (ст. 157.1 ГК РФ). Нормы данной статьи являются общими, иные правила согласия на совершение сделки могут быть закреплены законом или другим правовым актом. Нормы ст. 157.1 ГК РФ имеют важное значение и универсальный характер. Заложенные в ней принципы могут применяться к самым различным случаям:

· к согласию кредитора на перевод долга,

· согласию собственника на продажу имущества унитарным предприятием,

· согласию совета директоров на заключение крупной сделки и другим.

Данная статья устанавливает, что согласие может быть предварительным и последующим. Первым из них должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие. В ст. 157.1 ГК РФ не определена форма, в которой должно быть выражено согласие, а также то, должно ли оно быть по общему правилу предварительным или последующим. Данные вопросы определяются специальными нормами. В некоторых случаях в законе прямо указан вид согласия. Так, одобрение требуется со стороны представляемого, если изначально у совершившего сделку лица не было необходимых полномочий (п. 2 ст. 183 ГК РФ). В других случаях допускается получение либо предварительного, либо последующего согласия, как при сделках несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 18 лет (п. 1 ст. 26 ГК РФ). Как и прежде, по общему правилу молчание не считается согласием на совершение сделки. Однако теперь исключения могут быть установлены только законом (п. 4 ст. 157.1 ГК РФ).

Одним из условий действительности сделки является совершение сделки в требуемой законом форме. Это способ выражения воли при совершении сделки. Формы сделок бывают устные (ст. 159 ГК РФ) и письменные (ст. 160 ГК РФ).Письменная форма в виде простой письменной формы (161 ГК РФ) и письменной квалифицированной (нотариальной) форме (ст. 163 ГК РФ). Простая письменная форма – составление единого документа, подписываемого участниками сделки, любо обмен документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной и иной связи. В простой письменной форме должны совершаться сделки: юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, – независимо от суммы (в ред. ФЗ от 07.05.2013 г.). Отменена сверхимперативная норма об обязательной письменной форме внешнеторговой сделки (п. 3 ст. 162 ГК РФ).

Нотариальная форма– совершение удостоверительной надписи нотариусом на документе, содержащем текст сделки и должным образом подписанном. В новой редакции ГК РФ нотариальное удостоверение сделки подразумевает проверку законности содержания сделки. Законность предполагает, в частности, наличие у сторон права на ее совершение (п. 1 ст. 163 ГК РФ). Ранее в данной статье не указывалось, что именно проверяет нотариус при удостоверении сделки. До изменений Гражданского кодекса РФ право нотариусов на проверку законности сделки прямо предусмотрено не было. Нотариальная форма обязательна в случаях, указанных в законе (например, при совершении завещания, передоверия доверенностей, в сделках с недвижимостью и др.) и в случаях, предусмотренных соглашением сторон.Конклюдентная форма совершения сделок – это совершение действий из которых следует желание заключить сделку.

Наряду с рассмотренными формами совершения сделок, законом введена дополнительная стадия для совершения отдельных видов сделок – государственная регистрация. Согласно ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. В новой редакции ГК РФ предусмотрено, что сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации. Если Гражданским кодексом РФ или иным федеральным законом предусмотрена госрегистрация сделок, правовые последствия таких сделок наступают лишь после регистрации. Отметим, что установлен сокращенный (годичный) срок исковой давности для случаев, когда одна из сторон сделки уклоняется от ее госрегистрации или нотариального удостоверения. Если одна из сторон сделки уклоняется от ее госрегистрации, другая сторона вправе потребовать такой регистрации в соответствии с решением суда. Это, как и раньше, возможно, только если сделка заключена в надлежащей форме. Такой же срок исковой давности установлен для случаев, когда одна из сторон уклоняется от нотариального удостоверения сделки, а другая сторона уже исполнила ее полностью или частично. Исполнившая сделку сторона, как и ранее, может потребовать признать сделку действительной в судебном порядке (п. п. 1 и 4 ст. 165 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Также установлено, что если сделка совершена в нотариальной форме, запись в реестр вносится по заявлению любой стороны сделки через нотариуса. В соответствии с ч. 8 ст. 2 Закона частично отменена действовавшая ранее система двойной регистрации (прав и сделок) в отношении объектов недвижимости. Определено специальное регулирование юридически значимых сообщений (ст.165¹ ГК РФ). Юридически значимыми являются сообщения, с которыми согласно закону или условиям сделки связано наступление гражданско-правовых последствий для другого лица. Например, среди них можно назвать заявления, уведомления, извещения, требования. Последствия юридически значимого сообщения наступают с момента его доставки этому лицу или его представителю. В ст. 165.1 ГК РФ содержатся общие правила, по которым можно определить момент доставки этих сообщений. Иные правила могут быть предусмотрены законом, условиями сделки, а также следовать из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Определено два условия, при наличии которых юридически значимое сообщение признается доставленным, даже если сообщение не было вручено адресату или адресат с ним не ознакомился. Оба условия должны выполняться одновременно: – сообщение было направлено и поступило адресату; – сообщение не было вручено или прочитано по причинам, зависящим от адресата.

Классификация сделок по видам производится по различным признакам. Взависимости от числа сторон сделки делятся на односторонние (завещание), двусторонние (договор аренды, займа и т. д.)и многосторонние (договор о совместной деятельности между тремя лицами). Число сторон сделки нельзя путать с множественностью лиц, выступающих на одной стороне. По степени связанности сделок с их основаниями: каузальные и абстрактные. Абстрактные сделки оторваны от их оснований (вексель). В зависимости от наличия встречного удовлетворения сделки делятся навозмездные и безвозмездные. По наличию особого характера взаимоотношений участников сделки: фидуциарные (лично-доверительные) и обычные. По наличию особенностей механизма возникновения гражданских прав и обязанностей совершенные под условием (отлагательным или отменительным) и совершенные без условия. В зависимости от момента возникновения прав и обязанностейсделки делятся на консенсуальные – для совершения которых достаточно соглашения сторон и реальные – для заключения которых необходима передача вещи. Недействительная сделка – это сделка, которая не порождает желаемого правового результата, а при определенных условиях – влечет возникновение неблагоприятных последствий. Недействительные сделки делятся на относительно недействительные сделки (оспоримые) недействительныев силу признания их таковыми судом, и абсолютно недействительные сделки (ничтожные) вне зависимости от такого признания (ст. 166 ГК РФ).

Оспоримые, относительно недействительные, недействительны в силу признания сделки таковой судом:

· сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта

· сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах

· сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом

· сделка с нарушением представителем или органом юридического лица условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или интересов юридического лица

· сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется

· сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности

· сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (с 2.03.2015г. сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом)

· сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

· сделка, совершенная под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел

· сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы

· сделка, совершенная под влиянием обмана

· сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка)

· сделки, совершенные представителем от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно.

Ничтожные (абсолютно недействительные, недействительны в силу факта совершения сделки):

· сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки

· сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности

· мнимая сделка

· притворная сделка

· сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

· сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним)

· сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве).

Недействительные сделки могут быть сгруппированы в зависимости от того, какой из элементов сделки оказался дефектным. По этому основанию сделки подразделяются на: сделки с пороками субъектного состава, сделки с пороками воли, сделки с пороками формы, сделки с пороками содержания (ст. 166-180 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно изменениям, внесенным в ст. 166 ГК РФ в судебном порядке должно проверяться реальное нарушение сделкой прав и охраняемых законом интересов лица, обращающегося с иском о признании недействительной оспоримой сделки. Обратиться же с таким иском может только сторона сделки, либо иное лицо, но только если это лицо указано в законе. При этом даже сторона оспоримой сделки, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Внесены изменения относительно видов оспоримых и ничтожных сделок, последствий недействительности сделок (ст. 167–179 ГК РФ).

Отметим эти изменения. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, теперь по общему правилу является оспоримой, а не ничтожной. Данное правило закреплено в п. 1 ст. 168 ГК РФ. Ничтожной такая сделка может быть лишь в случаях, предусмотренных законом, например в п. 3 ст. 163, п. 2 ст. 168, ст. 169, п. 2 ст. 170, п. 1 ст. 174.1, п. 2 ст. 188 ГК РФ.

Ограничено право суда по собственной инициативе применять последствия недействительности ничтожной сделки. Теперь суд вправе самостоятельно применить последствия недействительности ничтожной сделки, только если это необходимо в целях защиты публичных интересов или в иных случаях, предусмотренных законом (п. 4 ст. 166 ГК РФ).

Требовать применения последствий недействительности ничтожной сделки по общему правилу смогут лишь ее стороны. Ранее требовать применения последствий недействительности ничтожной сделки в судебном порядке могло любое заинтересованное лицо (абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ в прежней редакции). Законодательно закреплено право требовать признания недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности. Такое требование может заявлять лицо, имеющее охраняемый законом интерес в признании сделки недействительной (абз. 2 п. 3 ст. 166 ГК РФ).

Новым является и то, что лица, которые своим поведением подтвердили намерение сохранить силу оспоримой сделки, не могут впоследствии ее оспаривать. Это правило, также известное как «правило эстоппель», направлено на защиту добросовестной стороны, которая положилась на заверения или поведение контрагента по оспоримой сделке и действовала с намерением исполнить ее. Помимо этого, данные положения являются примером исцеления (конвалидации) оспоримых сделок, когда последующее одобрение сделки стороной устраняет ее недействительность.

В новой редакции ГК РФ установлено, что по общему правилу последствием недействительности сделок, цели которых противоречат основам правопорядка или нравственности, является реституция, а не взыскание исполненного в доход государства. Лишь в случаях, предусмотренных законом, все полученное по сделке сторонами, действовавшими умышленно, может быть взыскано в доход Российской Федерации.

Под притворной понимается сделка, которая прикрывает другую сделку, – в этой части нормы Гражданского кодекса РФ не изменились. Однако появилось уточнение понятия «другая сделка». Под ней теперь также понимается сделка на иных условиях (п. 2 ст. 170 ГК РФ). В новой редакции сделки, совершенные юридическим лицом в отсутствие лицензии, можно оспаривать, как противоречащие закону, а не как выходящие за пределы правоспособности юридического лица. Из ст. 173 ГК РФ полностью исключено упоминание об отсутствии лицензии как специальном основании недействительности сделки. Установлены основания недействительности сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия или одобрения. Речь идет о сделках, при совершении которых необходимо согласие третьего лица, органа юридического лица или госоргана либо органа местного самоуправления (ст. 173.1 ГК РФ). Такие сделки являются оспоримыми по общему правилу. Исключение составляют случаи:

- если из закона следует ничтожность такой сделки;

- если из закона следует, что такая сделка не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия.

Сделки, совершенные представителем в ред. ФЗ от 07.05.2013 №100-ФЗ от имени представляемого в отношении себя лично (п. 3 ст. 182 ГК РФ) являются оспоримыми, а не ничтожными. Такие сделки могут быть признаны недействительными по иску представляемого. При этом бремя доказывания того, что интересы представляемого нарушены не были, возлагается на представителя. ГК РФ предусматривает несколько возможных последствий исполнения недействительных сделок: односторонняя и двусторонняя реституция, а также недопущение реституции. Двусторонняя реституция – стороны возвращаются в первоначальное положение. Односторонняя реституция – добросовестной стороне возвращается исполненное по сделке, все остальное передается в доход государства. Недопущение реституции – особый вид последствий признания сделки недействительной, заключающийся в недопущении реституции и обращении всего, что было передано в исполнение или должно быть передано по сделке в доход государства. Требования о признании оспоримой сделки недействительной предъявляются лицам, указанным в ст. ст. 173-179 ГК РФ.

Согласно обновленной ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 ст. 167 ГК РФ), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Введена глава 9.1 Решения собраний. Тем самым решения как специфические юридические факты отграничиваются от сделок. Действие норм гл. 9.1 ГК РФ распространяется на корпоративные правоотношения, отношения, связанные с собраниями кредиторов при банкротстве, общими собраниями сособственников и других участников гражданско-правового сообщества. Решения собраний порождают правовые последствия не только для участников собрания, проголосовавших за его принятие, но и для лиц, которые голосовали против или вообще не присутствовали при принятии решения. Это отличает решения собраний от сделок, которые по общему правилу порождают права и обязанности исключительно для их участников. В обновленном ГК РФ определен общий порядок проведения собраний и принятия решений на них. Решения собраний по общему правилу принимаются простым относительным большинством, т.е. большинством участников собрания, а не всего гражданско-правового сообщества. Определен кворум такого собрания – не менее 50 процентов всех участников гражданско-правового сообщества (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ). Решения собраний могут приниматься посредством заочного голосования (абз. 2 п. 1 ст. 181.2 ГК РФ). По общему правилу недействительные решения собраний являются оспоримыми, если из закона прямо не следует их ничтожность. Установлены основания ничтожности решений собраний:

- оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня (правило не действует, если в собрании участвуют абсолютно все участники соответствующего сообщества);

- оно принято при отсутствии необходимого кворума;

- оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- оно противоречит основам правопорядка или нравственности (данное основание является новым).

Из формулировки ст. 181.5 ГК РФ следует, что список оснований для признания решений собраний ничтожными является закрытым. Решения собраний, принятые с указанными выше пороками, ничтожны независимо от признания их таковыми судом. Следовательно, решения собраний при иных нарушениях положений закона являются оспоримыми (абз. 2 п. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

Основные понятия: понятие, признаки и виды сделок; форма сделок; последствия несоблюдения требуемой законом формы сделок; сделки с пороками содержания, воли, формы, субъекта; реституция.

Вопросы для обсуждения

1. Понятие, признаки и виды сделок. Условия действительности сделок. Воля и волеизъявление в сделке.

2. Форма сделок. Устная форма сделок. Совершение сделок путем конклюдентных действий и путем молчания.

3. Письменная форма сделок. Простая письменная и нотариальное удостоверение сделок.

4. Государственная регистрация сделок.

5. Последствия несоблюдения требуемой законом формы сделок.

6. Недействительные сделки и их классификация.

7. Сделки с пороками содержания, воли, формы, субъекта.

8. Последствия признания сделок недействительными.

Творческие задания

1. Выписать правила заключения сделок в письменной форме.

2. Привести примеры сделок, которые должны совершаться в нотариальной форме.

3. Привести случаи, когда сделка может быть удостоверена должностным лицом (на примере завещания и доверенности).

4. Составить кластер (схему) «Формы сделок».

5. Составить таблицу последствий ничтожных и оспоримых сделок.

Правовые казусы

№ 1.Определите, какие из указанных юридических фактов являются сделками; какие сделки относятся к односторонним, двусторонним и многосторонним; возмездным и безвозмездным; реальным и консенсуальным: а) дарение; б) выдача доверенности; в) заем; г) завещание;д) причинение по вине предприятия ущерба здоровью работника при выполнении им трудовых обязанностей.

№ 2.Определите, в какой форме должны быть совершены сделки между:

а) организациями на реализацию излишнего оборудования;

б) организацией и гражданином на установку кабельного телевидения в квартире;

в) гражданином и торговым предприятием на покупку товаров за наличный расчет;

г) гражданами по договору займа на сумму 49.000 руб.;

В какой форме совершаются сделки?Каковы последствия несоблюдения формы сделки?

№ 3.Федотов и Павлов заключили договор дарения денег в сумме 12.000 тысяч рублей и обратились внотариальную контору с просьбой его удостоверить. Подлежит ли такой договор нотариальному удостоверению?

Вправе линотариус требовать от дарителя правоустанавливающего документа на эти деньги?

№ 4. Федоров занял 30000 руб. у Потаповой в присутствии трех свидетелей. Поскольку Федоров уклонялся от уплаты долга, после наступления срока возврата денег Потапова обратилась с иском в суд, для подтверждения своих исковых требований истица просила вызвать вкачестве свидетелей граждан, в присутствии которых давала Федорову деньги.

Может ли подтверждаться договор займасвидетельскими показаниями? Какое решение должен принять суд по иску Потаповой к Федорову?

№ 5.Малков по договору займа передал Ивину 90.000 руб. срокомна 1 год. Договор был совершен вустной форме. Через полгода Ивин переслал Малкову по почте в погашение долга 30.000 руб., указав в талоне для письма: «Остальную сумму 60.000 руб. вышлю через два месяца». Через год после получения 30000 руб. Малков предъявил иск кИвину о взыскании невозвращенных ему 60000 руб. Ответчик возражал против иска, указывая на несоблюдение требуемой законом формы сделки.

Решите дело.

№ 6.Лопатина купила у Сырковой гарнитур мебели за 32.000 руб., уплатила полностью эту сумму и вывезла гарнитур к себе домой. Соглашение между ними было устное. Муж Сырковой, вернувшись из командировки, был очень недоволен продажей гарнитура и начал искать способ вернуть его. Сосед посоветовал ему обратиться всуд и потребовать признания этой сделки недействительной ввиду несоблюдения требуемой законом формы.

Правилен ли совет соседа?

№ 7. Давыдов предъявил к Темлякову иск, о взыскании 11000 руб. Давыдов утверждал, что Темляков взял их у него взаймы для покупки костюма и не вернул. Расписки Темляков не давал, но у Давыдова сохранилось письмо Куприна, сослуживца Давыдова иТемлякова, где упоминается, что Темляков говорил о необходимости возвратить долг Давыдову.

Подлежит ли иск удовлетворению?

№ 8.Сомов продал Иванову картину неизвестногохудожника. Картина была оценена в 3000 руб. Спустя год выяснилось, что в действительности эта картина принадлежит кисти Верещагина и цена ее гораздо выше.

Вправе ли Сомов требовать признания сделки недействительной, и если да, то вкаком порядке и на каком основании? Какие имущественные последствия наступят в случае признания данной сделки недействительной?

№ 9.Журавлев обменялся квартирой сСеменовым, скрыв от последнего причину обмена, которая заключалась в том, что деревянные части квартиры были поражены жуком-точильщиком. Через некоторое время Семенов обнаружил, что его мебель начал портить этот жучок. Онпотребовал в суде признания договора недействительным и возмещения Журавлевым убытков от порчи мебели и затрат напереезд.

Подлежит ли иск удовлетворению? Изменится ли решение, если Журавлев незнал о том, чтодеревянные части квартиры поражены жуком?

№ 10.Поляков, страдающий хронической душевной болезнью, был признан судом недееспособным. Племянница больного – Градова была назначена его опекуном, но по характеру своей работы оначасто отлучалась из дома. В ее отсутствие Поляков познакомился с Боровским и продал ему столовый гарнитур. Возвратившись из командировки, Градова потребовала через судвозвращения гарнитура. Боровский, возражая против иска, ссылался на то, что ему не был известен факт нахождения Полякова под опекой. Он также доказывал, что уплатил всюсумму полностью, произвел затраты на перевозку мебели и не, должен терпеть ущерба от того, что Градова оставила своего дядю без надзора.

Какое решение должен вынести суд?

№ 11. Петр Ярченко был ограничен в дееспособности, по причине злоупотребления спиртными напитками. Попечителем была назначена его жена. В отсутствие жены, уехавшей в командировку, Петр продал телевизор, составлявший их совместную собственность, соседу Кирсанову. Причем за телевизор, стоивший 14.000 руб., он получил лишь 1.500руб., большую часть которых он в тот же день пропил с друзьями в ресторане. Возвратившись из командировки, жена Ярченко потребовала, чтобы сосед вернул телевизор. Поскольку сосед отказался это сделать, она обратилась с иском в суд о признании договора купли-продажи недействительным и об изъятии телевизора у покупателя.

Решите спор.

№ 12.Студент Зиновьев, 17-ти лет, на полученную им стипендию приобрел в магазине горный велосипед, который затем обменял с Мухиным на охотничью собаку. Отец Зиновьева, узнав об обмене, потребовал у Мухина возвращения велосипеда. Когда последний отказался, отец Зиновьева обратился в суд с иском о признании договора мены недействительным. Возражая против иска, Мухин пояснил, что, поскольку Зиновьев-сын купил велосипед на свою стипендию, он может сам распоряжаться этой вещью, апотому нет основания для признания сделки недействительной.

Подлежит ли иск отца Зиновьева удовлетворению?

№ 13. Студент МГУ Виктор Савченко (19 лет) получил из г. Саратова, где проживали его родители, телеграмму с просьбой срочно приехать, так как его отец тяжело заболел. Денег на дорогу у Виктора не было, ибо за два дня до получения телеграммы он купил меховую куртку за 14.000 руб., на которую ушли все его деньги. Виктор обратился к коменданту общежития Воробьеву с просьбой одолжить ему 3000 руб. для приобретения билета на самолет, но тот ответил отказом. Однако Воробьев предложил продать ему за 3000 руб. куртку. Поскольку у Виктора другого выхода не было, ему пришлось согласиться с предложением Воробьева. Через месяц Виктор возвратился из Саратова иобратился к Воробьеву с просьбой вернуть куртку. При этом он обещал, что возвратит ему полученные за куртку деньги. Воробьев отказался выполнить просьбу Виктора. Виктор обратился с иском в суд.

Как следует разрешить возникший спор?

Нормативные акты

1. Об утверждении положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе: постановление прав. РФ от 12 авг. 2002 г. № 585. Последняя редакция от 03.03.2012 г. № 178 // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2012. – № 12. Ст. 1414.

2. Об утверждении положения о деятельности по организации торговли на рынке ценных бумаг: Приказ ФСФР РФ от 09.10.2007 № 07-102/ПЗ-н.

3. Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены: Постановление Правительства РФ от 22.07.2002 № 549.

Дополнительная литература

1. Артабаева Л. С. К вопросу государственной регистрации сделок с недвижимостью. //Нотариус. 2005. №6.

2. Артемов В. В. Недействительность сделок и их последствия: некоторые аспекты.// Юрист. 2006. №6.

3. Берг О. В. Об отдельных вопросах признания сделок недействительными // Юрист. 2006. №9.

4. Голышев В. Г. Совершение сделок под влиянием насилия или угрозы // Юрист. 2006. №10.

5. Данилов И. А. Недействительность сделок с пороком содержания: общий состав // Гражданское право. 2011. -N 2. -С. 33 – 36.

6. Дихтяр А. И. Согласие на совершение сделки с земельным участком как условие ее действительности [Текст] / А. И. Дихтяр // Юрист. – 2010 .– № 1 .– С. 18-22.

7. Добровольский В. И. О признании сделок недействительными // Право и экономика. 2005. № 4.

8. Желонкин С. Основные направления реформирования института недействительности сделок [Текст] / С. Желонкин // Право и экономика. – 2010 .– № 1 .– С. 55-58.

9. Иванов В. И. Сделка как действие и юридический факт. // Гражданское право, 2010, № 3.

10. Исрафилов И. Кабальная сделка //Законность. 2000. №2.

11. Лоренц Д. В. Система гражданско-правовых притязаний и проблема их конкуренции. // Гражданское право, 2008, № 4.

12. Матвеев И. Юридическое значение формы сделки и ответственность за ее нарушение //Хозяйство и право. 2001. № 12.

13. Мельников С. Г. Правовая характеристика внешнеторговых сделок // Юриспруденция. 2010. №4. С.159

14. Поляков М. И. Неприменение реституции в недействительных сделках с жилыми помещениями. // Нотариус, 2010, № 5.

15. Семенов М. И. Государственная регистрация сделок и последствия ее несоблюдения //Право и экономика. 2002. №6. С15.

16. Семенов М. И. Заключение сделок посредством конклюдентных действий //Право и экономика. 2002. №7. С.25.

17. Семенов М. И. Законность содержания сделки как условие ее действительности //Юрист. 2001. №5.

18. Семенов М. И. Нотариальная форма сделки и последствия ее несоблюдения //Право и экономика. 2005. №9. С.18.

19. Семенова, Т. В. Этапы развития представлений о сделках юридических лиц, осложненных конфликтом интересов [Текст] / Т. В. Семенова // Вестник Российской правовой академии. – 2010 .– № 1 .– С. 17-22.

20. Федчук Д.В. Сделки, противоречащие публичному порядку и добрым нравам в праве зарубежных государств и международном частном праве. // Общество и право, 2010, № 3.

21. Хузин И. И. Особенности совершения сделок с заинтересованностью и крупных сделок в хозяйственных обществах по гражданскому праву России// Юриспруденция. 2010. -№3. – С.118-125.

22. Юрьев Р. Притворные сделки // Хоз. и право. 2004. № 8. (Приложение к журналу).