Общая площадь жилых помещений — 2871,7 м2

Приложение № 2

ПЕРЕЧЕНЬ

обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений

в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса.

Микрорайон «Дружный» дом № 5;

Общая площадь жилых помещений — 2871,7 м2

земельный участок площадью 7460 м2 ( на котором расположены многоквартирные дома №5, №7)

Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения работ	Годовая плата (руб)	Стоимость на 1 кв.м. общей площади (руб/мес)
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов	190910,62	5,54
1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:			*
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:	1 раз в год		*
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;	1 раз в год		*
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;	2 раза в год		*
2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:	2раза в год		*
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;	4 раза в год		*
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;	По необходимости; не реже 1 раза в год		*
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.	По мере необходимости		*
3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:	2раза в год		*
выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;	2 раза в год		*
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;	2 раза в год		*
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по восстановлению отделки стен.	По необходимости; согласно плану		*
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:	2 раза в год		*
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);	2 раза в год		*
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.	По необходимости		*
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:	2 раза в год		*
проверка кровли на отсутствие протечек;	2 раза в год		*
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;	2 раза в год		*
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;	4 раза в год		*
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;	2 раза в год		*
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.	При протечках в течении суток. В остальных случаях согласно плана — графика ремонтных работ.		*
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:			*
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;	1 раз в год		*
выявление деформации и повреждений надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;	2 раза в год		*
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:	2 раза в год		*
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;	2 раза в год		*
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;	2 раза в год		*
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;	2 раза в год		*
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);	2 раза в год		*
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.	По необходимости		*
8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.	1 раз в 2 года ; по мере необходимости		*
9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:	По мере необходимости		*
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;	2 раза в год		*
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.	Незамедлительный ремонт при отсутствии остекления. Согласно плана графика теущего ремонта.		*
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	150247,34	4,36
10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:	2 раза в год		*
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;			*
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;	2 раза в год		*
контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;			*
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.	2 раза в год		*
11. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:			*
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);	По мере необходимости; не реже 2 раз в год		*
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;	Не реже 1 раза в неделю		*
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;	По необходимости		*
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;	По необходимости		*
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;	По необходимости		*
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;	Обязательно после окончания ремонтно-строительных		*
проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики)	По необходимости регулярно		*
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.	По необходимости		*
12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:			*
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;	По необходимости ; не реже 1 раза в год		*
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);	Ежегодно в начале отопительного сезона		*
удаление воздуха из системы отопления;	По мере необходимости		*
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.	1 раз в год		*
13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:	55825,85	1,62
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;	По необходимости, не реже 1 раза в год		*
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;	Не менее 1 раза в год при наличии		*
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;	Не менее 1 раза в год при наличии		*
контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.	Не менее 1 раза в год при наличии		*
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме	101658,18	2,95
14. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:			*
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов;	Согласно графика уборки не менее 1 раза в месяц		*
мытье окон;	1 раз в год		*
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);	1 раз в квартал		*
15. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:	136118,58	3,95
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;	По необходимости; не реже 1 раза в 2 суток		*
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);	По необходимости; не реже 1 раза в 2 суток в дни без снегопада		*
очистка придомовой территории, пешеходных дорожек от наледи и льда;	По необходимости; во время гололеда не реже 1 раза в сутки		*
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка	По необходимости; не реже 1 раза в сутки (промывка 1 раз в месяц)		*
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.	4 раза в месяц		*
16. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:			*
подметание и уборка придомовой территории, уборка газонов;	1 раз в сутки		*
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;	По необходимости; не реже 1 раза в сутки (промывка урн 1 раз в месяц)		*
прочистка ливневой канализации;	По необходимости; согласно плана-графика УК; не реже 2 раз в год		*
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.	1 раз в неделю		*
17. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов:	117165,36	3,40
организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов	По необходимости		*
18. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.	По необходимости		*
19. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.	В аварийном режиме -круглосуточно; по мере необходимости		*
ИТОГО:		751925,93	21,82
2871,7х 21,82 х 12 мес = 751925,93 рублей