Учет операций аренды основных средств.

Аренда – отношение имущественного найма, по которому арендодатель предоставляет за плату имущество во временное владение или пользование арендатору.

По условиям предоставления существует текущая и финансовая аренда.

Текущая аренда – предполагает сдачу арендодателем своего имущества на определенный срок арендатору с обязательным возвратом. За период аренды право собственности остается у арендодателя, а к арендатору переходит право владения имуществом.

Сдача имущества в аренду
арендодатель	арендатор
Д 01.ОС сданные в аренду - К 01	Д 001 - получены ОС в аренду
Д 20 - К 02 - начислена амортизация (обычный вид деятельности) или	Д 20, 23, 25, 26, 29, 44 - К 60 (76) - начислен арендный платеж
Д 91 - К 02 - начислена амортизация (прочий вид деятельности)	Д 19 - К 60 (76) - НДС
Д 62 - К 90, 91 - отражена выручка
Д 90 - К 20 - учтены затраты арендодателя на аренду
Д 91, 90 - К 68 - начислен НДС
Возврат имущества
Д 01 - К 01.ОС сданные в аренду	К 001 - осуществлен возврат арендованного имущества

Финансовая аренда (лизинг) – приобретение арендодателем по заказу арендатора отдельных объектов ОС, как с правом выкупа, так и без него.

Лизингода́тель — физическое или юридическое лицо, которое за счёт привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Лизингополуча́тель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга. Продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингодателя в пределах одного лизингового правоотношения.

Лизинговая сделка – совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга, между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга.

Аналитический учет ведется по лизингодателям и объектам.

Порядок отражения лизинговых операций зависит от того, на чьем балансе отражается имущество.

Имущество учитывается на балансе лизингодателя.

Приобретение лизингового имущества
лизингодатель	лизингополучатель
Д 08 - К 60 Д 19 - К 60 - сформирована первоначальная стоимость имущества ПБУ 6/01
Д 03 - К 08 -ввод в эксплуатацию имущества
Передача имущества лизингополучателю
Д 03.лизинг - К 03 - передано в лизинг имущество Д 20, 25, 29, 44 - К 02.лизинг - начислена амортизация	Д 001 - получено лизинговое имущество
Учет расчетов
Д 62 - К 90 - выручка Д 90.2 - К 20 - признаны расходы отчетного периода Д 90.3 - К 68 - начисленНДС	Д 20, 23, 25, 26, 44 К 60 (76) Д 19 - К 60 (76) - начислен лизинговый платеж
Передача лизингового имущества
Д 02.лизинг - К 03 - списано с баланса имущество (остаточноая стоимость=0)	К 001 - списано с забалансового счета имущество Д 01 - К 02 - принято к учету перешедшее в собственность лизинговое оборудование

Имущество учитывается на балансе лизингополучателя.

Приобретение лизингового имущества
лизингодатель	лизингополучатель
Д 08 - К 60 Д 19 - К 60 - сформирована первоначальная стоимость имущества ПБУ 6/01
Д 03 - К 08 -ввод в эксплуатацию имущества
Передача имущества лизингополучателю
Д 03.лизинг - К 03 - списание первоначальной стоимости Д 02 - К 03.выбытие - списана амортизация Д 91.2 - К 03.выбытие - списана остаточная стоимость Д 76 - К 91.1 - отражена балансовая (остаточная) стоимость Д 011 - приняты на забалансовый счет активы	Д 08 - К 76.лизинговы обяз-ва Д 19 - К 76 Д 01.арендованые ОС - К 08 - ввели в эксплуатацию
Учет расчетов
Д 76 - К 98 - отражена разница между балансовой стоимостью и лизинговой (по договору) Д 98 - К 90.1 - включена в доход отчетного периода часть этой разницы Д 90.3 - К 68 Д 90.2 - К 20 (26) - признаны расходы (проводка делается ежемесячно)	Источником лизинговых платежей являются лизинговые обяз-ва Д 76.ло - К 76.лиз.платеж Д 76.лп - К 51 - оплачен лизинговый платеж
Переход права собственности
К 011 - отражена передача в собственность лизингового имущества	Д 01 - К 01.арендованые ОС Д 02.арендованые ОС - К 02