Учет аренды основных средств
Аренда основных средств –это предоставление имущества во временное пользование за определенную плату на договорной основе. В зависимости от того, кто передает имущество в аренду и, кто его получает различают понятие «арендатор» и «арендодатель».
Арендатор –это сторона, которая передает во временное пользование за арендную плату.
Арендодатель – это сторона принимающая имущество во временное пользование за арендную плату.
Передача имущества осуществляется по договору аренды, в котором оговариваются условия аренды.
В зависимости от условий аренды различают:
-текущую аренду;
-долгосрочную аренду (или финансовую аренду)-лизинг.
При текущей аренде по истечении срока аренды имущество возвращается арендодателю.
Арендатор ведет учет арендованных основных средств на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства»:
| Д | К | |
| Отражается в учете поступление арендованных основных средств | - |
За пользование арендованными основными средствами арендатор вносит арендодателю арендную плату. Сумма этой арендной платы включается в затраты производства через счета 20,44 или 97(если она вносится авансом). Расчеты с арендодателем учитываются на счете 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» как кредиторская задолженность.
| Д | К | |
| Начислена арендная плата | ||
| Начислен НДС на сумму арендной платы | ||
| Перечислена арендная плата с расчетного счета | ||
| Списан НДС по оплаченной арендной плате | ||
| Списание арендной платы, внесенной авансом, на затраты отчетного периода | ||
| Возврат имущества арендодателю отдельном субсчете и они числятся у него на балансе. | - |
Арендодатель ведет учет основных средств, сданных в аренду на счете 01 на
По объему основных средств, сданных в аренду, начисляется амортизация, но ее суммы учитываются на счете 91/2 как операционные расходы:
| Д | К | |
| Начислена амортизация по основным средствам, сданным в аренду | 91/2 |
Сумма арендной платы, подлежащее получению, отражается проводкой:
| Д | К | |
| Начислена арендная плата к получению (за отчетный период) | 91/1 | |
| Начислена арендная плата к получению авансом | 98/1 | |
| Начислен НДС по сумме арендной платы | 91/2 | |
| Получена арендная плата на расчетный счет | ||
| Перечислена сумма НДС в бюджет | ||
| Зачисляется в доход сумма арендной платы, полученная авансом | 98/1 | 91/1 |
Целью переоценки, особенно в период инфляции, является приведение балансовой стоимости основных средств в соответствие с действующими ценами и условиями воспроизводства. Особенностью переоценки основных средств, начиная с 1998 г. является то, что она перестала быть обязанностью, а стала правом организаций.
В бухгалтерском учёте стоимость услуг оценщика относят к расходам по обычным видам деятельности, т.е. на счёт 26 «Общехозяйственные расходы».
В бухгалтерском учёте результаты переоценки отражаются на счетах в следующем порядке;
1.При дооценке основных средств;
-на сумму прироста первоначальной стоимости; Д-т 01 К-т83.
-одновременно на сумму превышения начисленной амортизации;
Д-т83 К-т 02.
2. При уценке основных средств;
-на сумму уменьшения балансовой стоимости (уценки); Д-т 91/2 К- 01.
-одновременно на сумму уменьшения начисленной амортизации
Д-т 02 К-т 91/1
Если переоценка проводят путем прямого пересчёта по документально подтвержденным рыночным ценам, тогда определяют коэффициент пересчета;
К = Рыночная стоимость основного средства, которую определили в результате переоценки : Первоначальную стоимость основного средства до переоценки.
Затем этот коэффициент умножают на сумму амортизации, которая была начислена по основному средству до переоценки.
Сумму уценки основных средств следует относить на счет 91 «Прочие доходы и расходы»
Исключение сделано только для тех объектов основных средств, которые раньше дооценивались. В этом случае сумма уценки в пределах в сумме предыдущей дооценки списывается в уменьшение добавочного капитала;
Д-т 83 К-т01,
Сверх суммы предыдущей дооценки- на счет 91 проводкой
Д-т 91/2 К-т 01,
Одновременно на сумму амортизации;
Д-т 02 К-т 83 - пределах предыдущейдооценки;
Д-т 02 К -91/1 - сверх суммы предыдущей дооценки.
В ходе переоценки может быть увеличена стоимость объектов, которые ранее были уценены. В этом случае сумма дооценки, равная сумме предыдущей уценки , учитывается на счете 91проводкой Д-т 01 К-т 91/1 на сумму амортизации Д-т 91/2 К-т 02, а на сумму превышения дооценки над суммой уценки составляется проводка: Д -т 01 К-т 83, на сумму амортизации
Д-т 83 К-т 02.
Результаты переоценки в бухгалтерском учете необходимо отразить только по окончании того года, в котором она проводилась. Их учитывают во входящем сальдо на начало следующего года в балансе за 1 квартал.
Тема 2.3:
«Учет нематериальных активов»
Нематериальные активы – это объекты, которые отвечают следующим условиям:
Ø не имеют материально-вещественную форму;
Ø могут быть идентифицированы, т.е. выделены, обособлены от другого имущества;
Ø предназначены для использования в производстве продукции или для целей управления;
Ø используются в течение длительного времени (более 12 месяцев);
Ø организация не предполагает последующую перепродажу данного имущества;
Ø способны приносить выгоду организации;
Ø наличие документов, подтверждающих существование данного актива и права организации на результаты интеллектуальной деятельности (свидетельства, товарные знаки и т.д.)
К нематериальным активам относятся:
o права на изобретения, промышленные образцы, полезные модели и селекционные достижения;
o исключительные авторские права на программы для ЭВМ и базы данных;
o права, возникающие из авторских и иных договоров, на произведения науки, литературы и искусства.
o исключительные права владельца на товарный знак и знак обслуживания, фирменные наименование.
o деловая репутация организации;
o права на «ноу-хау»; секретной формулой.
В учете нематериальные активы отражаются:
- по первоначальной(фактическая) стоимости;
- остаточной стоимости;
-переоцененная стоимость.
Первоначальная стоимость определяется для объектов:
• приобретенных за плату у других организаций и лиц — по фактически произведенным затратам на приобретение объектов, доведение их до состояния, пригодного к использованию (оплата консультативных услуг, регистрационные сборы, пошлины и др.); без НДС.
• внесенных в счет вклада в уставный капитал — по согласованной стоимости:
• полученных безвозмездно от других организаций и лиц — по рыночной стоимости на дату оприходования;
• созданных на предприятии — в сумме фактических затрат;
Нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости, в балансе они отражаются по остаточной стоимости.
Остаточная стоимость нематериальных активов представляет собой расчетную величину, получаемую при вычитании из первоначальной стоимости, накопленной за время эксплуатации суммы амортизации.
Стоимость нематериальных активов, по которой они приняты к бухгалтерскому учету, не подлежит изменению, кроме случаев установленных законодательством РФ и ПБУ 14/2007.
Согласно ПБУ 14/2007 первоначальная стоимость НМА по которой он был принят к бухгалтерскому учету, может изменяться следующих случаях:
- организация проводить переоценку НМА;
- выявлено обесценение НМА.
Переоценку НМА могут проводить только коммерческие организации по текущей рыночной стоимости не чаще одного раза в год (на конец отчетного периода). При составлении бухгалтерской отчетности за текущий год результаты переоценки отражаются при формировании данных на конец отчетного года. Сумма дооценки первоначальной стоимости и амортизации относят на счет 83 «Добавочный капитал», а сумма уценки списывается на счет 91 «Прочие доходы и расходы».