Мигающие лампочки на 1 этаже

13). захламленность коридоров и общих балконов посторонними предметами, старой мебелью и т.д.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв.постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170):

3.2.16. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

4.2.4.3. Отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

14). повреждение отделочного покрытия пола (дыры в линолиуме)

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв.постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170):

4.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

-содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку;

-устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

-предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов;

-восстановление защитно-отделочных покрытий;

-периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.

Согласно п. 2.1.5. Постановления Госстроя №170 от 27.09.2003, организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок:

а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;

б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра – на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;

в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях;

г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам. Но если управляющая организация обследования не проводила, делаем следующее.

На основании вышеизложенного:

Прошу предоставить мне

1). информацию о выполненных работах по ремонту общего имущества многоквартирного дома за 2015 г., 2016 г. (документы, предусмотренные п.п.б) п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства № 491, а именно документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме).

2). копию акта осмотра общего имущества, предусмотренного п.13, 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства № 491

3). планы восстановительных работ по выявленным дефектам

4). информацию о сумме, собранных и потраченных средст на содержание и ремонт общего имущества за 2015-2016 г.г, а также накопленной ООО «____________________» на данный момент и имеющейся в распоряжении сумме средств на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

5). договор на управление многоквартирным домом и протокол общего собрания собственников, на котором был утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества, перечень общего имущества и перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества

Указанные документы прошу предоставить любым из нижеперечисленных способов:

- отправить мне на электронный адрес

-выдать на руки ____________________________ (паспорт серия ___________________

Прошу провести ремонт общего имущества, а также устранить выявленные нарушения.

В случае невыполнения моих законных требований, я буду вынужден обратиться для защиты от неправомерных действий ООО «__________________» в соответствующий контролирующий орган: Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, в прокуратуру, пожарную инспекцию а также защищать свои интересы в суде.

Дата: 30.08.2016г.

Подпись:


Наши рекомендации