Структура жилищного фонда, дифференцированного по уровню комфорта

Таблица 5

Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта	Количество человек	Формула заселения квартиры (дома)	Квартиры	Количество квартир	Количество человек	å
Престижный (бизнес – класс)		k=n+1	1-о
2-ух
3-ех
4-ех
Массовый (эконом – класс)		k=n	1-о
2-ух
3-ех
1-о
2-ух
3-ех
Социальное (Муниципальное)		k=n-1	1-о
2-ух
Всего человек

В формулах приняты следующие обозначения: k – общее число жилых комнат в квартире или доме; n - численность проживающих людей.

Указанные нормативные показатели не являются основанием для установления нормы реального заселения.

Количество квартир по микрорайону 2118:

· однокомнатные: 1236 квартир

· двухкомнатные: 516 квартир

· трёхкомнатные: 270 квартир

· четырёхкомнатные: 96 квартир

Средняя численность по 2 вариантам равна 3602.

Характеристика выбранных домов:

Для домов я выбрал 4 типа планировки, которые будут хорошо вписываться в концепцию города. Секции выбраны из соображения того, что должны быть как и престижные квартиры, так и массовые и социальные.

Демографический расчет населения микрорайона.

Ориентировочная возрастная структура постоянного населения по планировочным элементам:

Показатели	Количество человек	%
Численность постоянного населения
Дети 0-6		6,5
Подростки 7-17		7,5
Трудоспособное насел. из них 18-55 лет		62,5
Старше трудоспособного возраста >55		23,5

Расчет детских, спортивных площадок и площадок тихого отдыха.

Наименование	Детские площадки, м	Спортивные площадки, м	Площадки для тихого отдыха, м
Наименьшая норма	0,7	0,5	0,5
Дети 0-6 лет		-	-
7-17 лет			-
Трудоспособный возраст (18-55)	-
Старше трудоспособного возраста (>55)
å

Так же предусмотрены площадки для выгула собак – 3 площадки площадью 400 м2.

Расчет площадок для мусоросборников.

Рассчитаем годовое накопление мусора:

Q_Г = p*N,

р – норма отходов на 1 человека (р=1,5м³/чел);

N – численность населения микрорайона(N=3597 чел.);

Q_Г = 1.5*3597=5395.5 м³

Рассчитаем суточное накопление мусора:

Q_сут= , где К₁ – коэффициент суточной неравномерности (К₁=1,2).

Q_сут= 1,5*3602/365=14,8 (м³/сут);

Рассчитаем необходимое количество стационарных мусоросборников:

n_c= ,

где t - периодичность вывоза мусора с территории микрорайона, (для Москвы t = 1 сутки);

К₂ – коэффициент, учитывающий наполняемость контейнеров,

(принимаем К₂= 0,9);

К₃ – коэффициент учитывающий обслуживание контейнеров (ремонт, мойка и т.д.), (К₃= 1,05);

V – объем контейнера, м³, (V=1,0м³)

n_c=(14,8*1*1,05)/(1*0,9)=17,27 = 18 шт.

Архитектурные решения

Этажный на 170 квартир со встроенными помещениями № J-024-1Z

Общий строительный объем - 66 760 м3 Площадь жилого здания - 14 290 м2 Площадь паркинга - 2 450 м2 Площадь общая квартир - 10 680 м2 Площадь общая застройки - 2 630 м2 Стадия - рабочий проект Конструкции - каркасные железобетонные Стены - кирпичные Наружная отделка - штукатурка “Сэнарджи” Подземный паркинг на 56 автомобилей • 1-комн. квартир - 68 • 2-комн. квартир - 68 • 3-комн. квартир – 34

ГМС-3

Краткое описание

Строительная система ГМС-3 базируется на индивидуальном проектировании зданий из компоновочных элементов жилых домов, таких, как лестнично-лифтовые узлы, входные элементы, элементы технического этажа, квартиры, несущие конструктивные элементы, элементы ограждающих конструкций (стена, ограждения лоджий и балконов), элементы инженерных систем.

Проектные решения, заложенные в систему ГМС-3, позволяют решать разнообразные задачи как в части планировки и набора квартир или различных фасадных решений, так и путем создания индивидуальных объемно-пространственных композиций и ансамблей различной формы и этажности. Особенность новой серии в том, чтобы более гибко компоновать элементы жилых домов, включая лестничные пролеты, лифтовые узлы, квартиры.

Отказ от понятия «типовая секция» и переход на проектирование зданий на основе компоновочных элементов, придает домам черты архитектурной выразительности, присущие монолитным зданиям, и позволяет вести застройку точечных участков

Еще одно преимущество системы - ее открытость, то есть постоянное насыщение номенклатуры новыми компоновочными элементами, возникающими в процессе индивидуального проектирования. Не исключено, что одна из стоящих задач – снижение стоимости.