О проведении общего собрания собственников

Справка о законопроекте

	Что на словах обещают москвичам (СМИ, префектуры, управы)	На самом деле
1.	Сносу подлежат только аварийные и ветхие «хрущевки». Крепкие дома и дома, выше пяти этажей сносу подлежать не будут.	Согласно законопроекту сносу подлежат многоквартирные дома первого индустриального строительства, а также многоквартирные дома и нежилые здания, попадающие в зону реновации, независимо от этажности и технического состояния. Понятий «пятиэтажные дома» и «хрущевки» законопроект не содержит. (абз. 4,5 пункта 3 ст. 1),
2.	Новая квартира будет находится недалеко от прежнего места проживания.	Согласно законопроекту предоставляемое жилое помещение должно находиться в том же районе, либо в прилегающих, но в пределах округа (зачастую это районы, расположенные за МКАД). Исключение: Центральный, Зеленоградский, Троицкий, Новомосковский округа. Жителем этих округов будет предоставлено новое жилье в пределах округа. (абз.1,2 ст. 7.3.)
3.	Новая квартира по площади будет больше. Жители коммуналок будут расселены.	Согласно законопроекту будет предоставлено равнозначное жилое помещение. Под равнозначным понимается жилое помещение, жилая и общая площадь которого не меньше освобождаемого, количество комнат которого, соответствует количеству комнат освобождаемого. Нанимателям социального жилого фонда также предоставляется равнозначное жилое помещение. Расселение коммунальных квартир законопроектом не предусмотрено. (Абз. 1 ст. 7.3, абз 2 на странице 20, абз 2 на странице 22.)
4.	Стоимость новой квартиры будет выше.	Очевидно, что цена новой квартиры будет значительно ниже, в связи с отсутствием необходимой инфраструктуры, озеленения, удаленности от общественного транспорта. Однако размер коммунальных платежей увеличится за счет наличия лифта, мусоропровода.
5.	Собственникам квартир в домах, попадающих в программу реновация, новое жилье будет предоставлено в собственность.	Согласно законопроекту собственник жилого помещения должен будет заключить договор о переходе права собственности на жилое помещение с созданным Фондом содействия реновации жилищного фонда в г. Москве, в свою очередь Фонд предоставляет обязательство о передаче равнозначной квартиры в собственность. При этом порядок и сроки не оговариваются. (страница 23 последний абзац, последний абзац на стр. 5)
6.	Переселение будет осуществляться на добровольных началах. Дома, собственники квартир в которых против сноса, в программу реновации включены не будут.	Законопроектом учет мнения собственников не предполагается.
7.	Жители домов, попадающих в программу реновации, освобождаются от взносов на капитальный ремонт.	Согласно законопроекта освобождение от взносов на капитальный ремонт происходит лишь со дня исключения дома из региональной программы капитального ремонта имущества в многоквартирных домах. (абз. 3 на странице 23)
8.	В случае несогласия с предложенным вариантом переселения можно обратиться в суд.	В соответствии с предложенным законопроектом решения суда первой инстанции о прекращении права собственности и выселение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано лишь в части равнозначности предоставляемого жилого помещения. (абзац 1 страница 21)

СООБЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ

РЕЕСТР

Вручения уведомления о проведении общего собрания

Собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме

по адресу: ______________________________________________________________________________

Инициатор (ы) общего собрания____________________________________________________________

Очная часть общего собрания (в форме совместного присутствия участников собрания) состоится:

_____________________________________________________________________________________

№ квартиры, нежилого помещения	Фамилия, имя, отчество собственника, наименование юридического лица (представителя)	Способ передачи уведомления	Дата	Подпись

Префекту ЗАО по г. Москве

Александрову А.О.

Копия:

Главе управы района ________

Совету депутатов муниципального образования

Района _______

Руководителю комиссии по градостроительной политике, архитектуре и строительству и комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления общественной палаты города Москвы

Кудрявцеву П.А.

от собственников МКД, находящегося по адресу:

_______________

15 апреля 2017 года

Заявление

В связи с внесением 10 марта 2017 года в ГосДуму законопроекта №120505-7 «О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации - городе федерального значения Москве» и последовавшими событиями по проведению опросов со стороны сотрудников управ собственников о включении домов в программу реновации заявляем:

Мы, как собственники квартир, общего имущества и земельного участка – выступаем против включения нашего дома в программу реновации.

Наш дом не является ни аварийным, ни ветхим.

Так же в связи с тем, что вопросы по распоряжению имуществом имеют право решать только собственники, мы требуем исключения нашего дома из списков, которые уже подготовлены.

ФИО собственника	Квартира №	Подпись

РЕШЕНИЯ

Собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования путем личного присутствия и заполнения решений собственников для подсчета голосов по вопросам, поставленным на голосование

Адрес многоквартирного дома: _______________________________________________________________________________

Дата проведения общего собрания:

«___»__________________20__ г. _______ час. _______ мин.

Место проведения общего собрания (место приема решений собственников):_______________________________________________

Собственник: _________________________________________________________________________________________________________

(ФИО собственника)

Представитель собственника: ___________________________________________________________________________________________

(ФИО представителя собственника, дата и № доверенности)

Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________________________________________________________________________________________

Номер квартиры (помещения)/ номера квартир (помещений) для собственника нескольких квартир (помещений):____________________

Телефон собственника:_________________________________________________________________________________________________

Наименование и номер документа, подтверждающего право собственности	Дата выдачи документа, подтверждающего право собственности	Общая площадь квартиры (помещения), без учёта балконов и лоджий (кв. м.)

Повестка дня общего собрания:

1. Об избрании _________________________ Председателем общего собрания и _______________________________ Секретарем общего собрания.

Решение, поставленное на голосование:

Избрать Председателем Собрания ____________________________________________________________________ (собственник квартиры/помещения _____, по адресу: _______________________________________________________ ),

секретарем Собрания – ___________________________________________________________________________ (собственник квартиры/помещения _____, по адресу:_________________________________________________________ ).

ЗА	ПРОТИВ	ВОЗДЕРЖАЛСЯ
_______________________ (подпись)	_______________________ (подпись)	_______________________ (подпись)

ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ

Поступивших решений собственников помещений (их представителей) на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме путем личного присутствия и заполнения решений собственников для подсчета голосов по вопросам повестки дня общего собрания

ПО АДРЕСУ:___________________________________________________________________________

№ кварти-ры, нежи-лого поме-щения	Фамилия, имя, отчество собственника, наименование юридического лица (представителя)	Дата и время получения решения собственника	Подпись собственника (представителя)

(Фамилия, Имя, Отчество полностью и подпись лица, ответственного за регистрацию)

Справка о законопроекте

	Что на словах обещают москвичам (СМИ, префектуры, управы)	На самом деле
1.	Сносу подлежат только аварийные и ветхие «хрущевки». Крепкие дома и дома, выше пяти этажей сносу подлежать не будут.	Согласно законопроекту сносу подлежат многоквартирные дома первого индустриального строительства, а также многоквартирные дома и нежилые здания, попадающие в зону реновации, независимо от этажности и технического состояния. Понятий «пятиэтажные дома» и «хрущевки» законопроект не содержит. (абз. 4,5 пункта 3 ст. 1),
2.	Новая квартира будет находится недалеко от прежнего места проживания.	Согласно законопроекту предоставляемое жилое помещение должно находиться в том же районе, либо в прилегающих, но в пределах округа (зачастую это районы, расположенные за МКАД). Исключение: Центральный, Зеленоградский, Троицкий, Новомосковский округа. Жителем этих округов будет предоставлено новое жилье в пределах округа. (абз.1,2 ст. 7.3.)
3.	Новая квартира по площади будет больше. Жители коммуналок будут расселены.	Согласно законопроекту будет предоставлено равнозначное жилое помещение. Под равнозначным понимается жилое помещение, жилая и общая площадь которого не меньше освобождаемого, количество комнат которого, соответствует количеству комнат освобождаемого. Нанимателям социального жилого фонда также предоставляется равнозначное жилое помещение. Расселение коммунальных квартир законопроектом не предусмотрено. (Абз. 1 ст. 7.3, абз 2 на странице 20, абз 2 на странице 22.)
4.	Стоимость новой квартиры будет выше.	Очевидно, что цена новой квартиры будет значительно ниже, в связи с отсутствием необходимой инфраструктуры, озеленения, удаленности от общественного транспорта. Однако размер коммунальных платежей увеличится за счет наличия лифта, мусоропровода.
5.	Собственникам квартир в домах, попадающих в программу реновация, новое жилье будет предоставлено в собственность.	Согласно законопроекту собственник жилого помещения должен будет заключить договор о переходе права собственности на жилое помещение с созданным Фондом содействия реновации жилищного фонда в г. Москве, в свою очередь Фонд предоставляет обязательство о передаче равнозначной квартиры в собственность. При этом порядок и сроки не оговариваются. (страница 23 последний абзац, последний абзац на стр. 5)
6.	Переселение будет осуществляться на добровольных началах. Дома, собственники квартир в которых против сноса, в программу реновации включены не будут.	Законопроектом учет мнения собственников не предполагается.
7.	Жители домов, попадающих в программу реновации, освобождаются от взносов на капитальный ремонт.	Согласно законопроекта освобождение от взносов на капитальный ремонт происходит лишь со дня исключения дома из региональной программы капитального ремонта имущества в многоквартирных домах. (абз. 3 на странице 23)
8.	В случае несогласия с предложенным вариантом переселения можно обратиться в суд.	В соответствии с предложенным законопроектом решения суда первой инстанции о прекращении права собственности и выселение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано лишь в части равнозначности предоставляемого жилого помещения. (абзац 1 страница 21)

СООБЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ