Сделки, которые в обязательном порядке должны быть заключены в письменной форме под страхом их недействительности.

· Сделки, в которых хотя бы одна из сторон является предпринимателем без образования юридического лица или юридическим лицом.

· Сделки между гражданами на сумму, превышающую 100 МРОТ, за исключением реальных сделок.

· Сделки, которые в силу прямого указания закона должны совершаться в письменной форме (займ, рента, завещание).

Содержание сделки — совокупность составляющих ее условий. Для действительности сделки необходимо, чтобы ее содержание соответствовало требованиям закона, т.е. не нарушало ни запретительных, ни предписывающих норм действующего законодательства.

Ответ 3.

Действительность сделки зависит от действительности образующих ее элементов. Поэтому, недействительные сделки могут быть сгруппированы в зависимости от того, какой ее элемент оказался дефектным или порочным.

1. Сделки с пороками в субъекте:

· Сделки с пороками дееспособности граждан; они делятся на

Ö сделки, совершаемые гражданами, признанными судом недееспособными;

Ö сделки, совершаемые гражданами, ограниченные судом в дееспособности;

Ö сделки, совершаемые несовершеннолетними в возрасте до 14 лет;

Ö сделки, совершаемые несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.

Ö Сделки с пороками юридического лица. Они делятся на две группы:

Ö сделки, выходящие за пределы специальной правоспособности юридического лица;

Ö сделки, совершаемые органами юридического лица с превышением их полномочий.

2. Сделки с пороками в воле:

· сделки, совершаемые без внутренней воли на их совершение; они делятся на группы:

Ö сделки, совершаемые под влиянием насилия;

Ö сделки, совершаемые под влиянием угрозы:

Ö злонамеренные сделки.

Злонамеренность соглашения предполагает умышленные действия представителя и контрагента, т.е. их сговор за счет представляемого.

· сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно можно поделить на:

Ö сделки, совершенные в результате обмана;

Обман — умышленное введение в заблуждение стороны сделки другой стороной либо лицом, в интересах которого заключается сделка.

Ö сделки, совершенные в результате заблуждения;

Заблуждение — результат неумышленных действий.

Ö кабальные сделки.

Кабальные сделки — это сделки, совершаемые вследствие стечения обстоятельств, имеющих порок воли, т.к. формирование воли в таких сделках протекает при обстоятельствах, которые фактически не дают возможности одной из сторон такую сделку не заключат (болезнь ребенка).

Сделки с пороками формы.

4. Сделки с пороками в содержании:

· сделки, совершаемые с целью. Заведомо противной основам правопорядка и нравственности (договор купли-продажи оружия между гражданами);

· мнимые сделки, т.е. сделки с отсутствием у них основания; например, пытаясь избежать конфискации имущества, гражданин оформляет договор дарения с родственниками;

· притворные сделки — сделки, в которых стороны стараются достигнуть иного правового результата, который должен возникнуть из совершаемой сделки (налоги).

Недействительные сделки можно еще квалифицировать в зависимости от того, требуется ли для ее признания недействительной решение суда:

· оспоримые сделки — это сделки, для признания которых недействительными требуется решение суда (все сделки с пороками в субъективной стороне являются оспоримыми);

· ничтожные сделки — это такие недействительные сделки, которые изначально без решения суда являются таковыми (сделки с пороками в субъекте, форме, содержании).

Оспоримая сделка может быть признана судом недействительной в течение одного года, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием недействительности сделки. Если сделка совершилась под угрозой насилия, то этот срок начинает исчисляться с того момента, когда прекратилось действие угрозы или насилия.

Признание сделок недействительными связано с устранением тех имущественных последствий, которые возникли в результате их исполнения. Общим правилом является возврат сторон в то имущественное положение, которое имело место быть до исполнения недействительной сделки. Такой возврат в первоначальное положение осуществляется двухсторонней реституцией.