Состав технической документации
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по результатам визуального обследования наружного фасада здания по оси 13 в осях Г-И ____________ расположенного по адресу:
г. Пермь, ул. ___________, ___
Пермь, 2012 г.
СОСТАВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
1. Заключение по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций здания МОУ "Средняя общеобразовательная школа № 21, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 23.
ПЕРЕЧЕНЬ ИСХОДНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРЕДОСТАВЛЕННОЙ ЗАКАЗЧИКОМ
| № п/п | Наименование, шифр | Год выпуска | Разработчик |
| 1. | Технический паспорт домовладения №__ по ул. __________. Кадастровый номер ____________. | 04.06.2001 г. | _________________ |
СПИСОК ИСПОЛНИТЕЛЕЙ
| Бригадир | _________________ |
| Инженер | _________________ |
| Техник | _________________ |
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.. 9
1. ОБЪЕКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ.. 9
2. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ.. 10
3. РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОВЕДЕННОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ.. 12
3.1. МЕТОДИКА ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ. СОСТАВ РАБОТ.. 12
3.2. УТОЧНЕННАЯ ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ И КОНСТРУКТИВНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБСЛЕДУЕМОГО ОБЪЕКТА.. 14
3.5. РАСПОЛОЖЕНИЕ АВАРИЙНЫХ УЧАСТКОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ОБСЛЕДУЕМОГО ОБЪЕКТА 16
3.6. ОЦЕНКА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА В ЗАСТРОЙКЕ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ПОДПОРА В ДЫМОВЫХ, ГАЗОВЫХ И ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ КАНАЛАХ.. 17
3.7. ОСОБЕННОСТИ БЛИЗЛЕЖАЩИХ УЧАСТКОВ ТЕРРИТОРИИ, ВЕРТИКАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ, ОРГАНИЗАЦИИ ОТВОДА ПОВЕРХНОСТНЫХ ВОД.. 17
4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБСЛЕДОВАНИЯ.. 17
4.1. АНАЛИЗ ДЕФЕКТОВ И ПОВРЕЖДЕНИЙ ВЫЯВЛЕННЫХ В ХОДЕ ВИЗУАЛЬНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ.. 17
Фундаменты, стены подвала, отмостка. 17
Наружные стены. 18
Окна, двери. 22
4.2. КЛАССИФИКАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ.. 24
4.3. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ.. 26
ЛИТЕРАТУРА.. 28
| ПРИЛОЖЕНИЯ | |
| ПРИЛОЖЕНИЕ А | Техническое задание Заказчика |
| ПРИЛОЖЕНИЕ Б | Фотофиксация дефектов и повреждений конструктивных элементов и инженерных сетей |
| ПРИЛОЖЕНИЕ В | Схемы расположения дефектов и повреждений строительных конструкций с указанием направлений и мест фотофиксации |
| ПРИЛОЖЕНИЕ Г | Паспорт здания (сооружения),заполняемого при визуальном обследовании его технического состояния |
| ПРИЛОЖЕНИЕ Д | Паспорт здания |
ВВЕДЕНИЕ
Визуальное обследование технического состояния строительных конструкций здания МОУ "Средняя общеобразовательная школа № 21, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 23, выполнено на основании задания к курсовой работе и технического задания заказчика (приведенного в приложении А настоящего заключения).
Работы по заданию проведены в апреле 2012г. Группой специалистов ПНИПУ Строительного факультета группы ЭУН-08
ОБЪЕКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ
Обследуемое здание МОУ "Средняя общеобразовательная школа № 21расположено по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 23.
Действие настоящего технического отчета, согласно техническому заданию (см.
приложение А), распространяется на следующие строительные конструкции (инженерные сети) обследуемого здания: наружные стены
Причины для проведения визуального обследования неудовлетворительное состояние строительных конструкций: наружные стены здания.
Цели обследования предварительное определение категорий технического состояния наружной стены здания и определение её физического износа.
Визуальное обследование строительных конструкций здания выполнено в соответствии с требованиями и рекомендациями действующих технических регламентов и нормативных документов, с использованием современных методик по проведению обследования.
РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОВЕДЕННОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
УТОЧНЕННАЯ ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ И КОНСТРУКТИВНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБСЛЕДУЕМОГО ОБЪЕКТА
Обследуемое здание МОУ "Средняя общеобразовательная школа № 21– отдельностоящее, с переменной этажностью: 2-3 этажа, с чердачным помещением, без чердака). Под зданием в осях ___ расположен (подвал, техническое подполье) высотой __м.
Конфигурация здания в плане сложная состоящая из нескольких прямоугольников, общими размерами 53,4 х18 м в осях «1- 13/ А-И ».
Площадь здания, согласно данным технического паспорта, составляет _!!!!!_ кв.м.
Высота здания от уровня планировки земли до верха кровельного покрытия составляет ___ м.
Высота помещений первого этажа составляет ____ м; второго этажа – ___ м; высота помещений подвала – ____ м.
Строительный объем здания, согласно данным технического паспорта, составляет ____ куб.м.
В объемно-планировочном решении здание представлено (секционной, коридорной, анфиладной, галерейной, др.) схемой.
Вертикальное сообщение между этажами осуществляется по лестничным клеткам, расположенным в осях «___». Обе лестницы (одномаршевые, двухмаршевые). Главная лестница, предусмотренная для общего пользования и повседневной эксплуатации, располагается в лестничной клетке в осях ____. Лестница, расположенная в лестничной клетке в осях _____, предусмотрена для эвакуации людей из помещений (первого, второго, n-этажей), и имеет выход непосредственно наружу на прилегающую территорию по фасаду в осях «__».
Главный вход в здание осуществляется в осях «__». Входная группа представлена (навесом, козырьком, решена крыльцом). Вход в здание (оборудован, не оборудован) тамбуром.
Также в здании предусмотрены (1, 2, 3, n) эвакуационных выходов: (из помещений (первого, второго, n-этажей) в осях «__» через лестничную клетку в осях «__», из помещения первого и второго этажей в осях «__» через лестничную клетку в осях «__», второго этажа столовой на первом этаже в осях «__», и из помещений первого и второго этажей через лестничную клетку в осях «__». Вход в подвал осуществляется с наружи здания в осях «__».
Крыша здания (плоская, скатная, двускатная). Несущими элементами крыши являются (сборные железобетонные плиты, деревянные висячие стропила, деревянные наслонные стропила).
Чердак (холодный, теплый). Выходы в чердачное пространство осуществляются из (помещений, лестничных клеток) в осях «__». Для освещения и сквозного проветривания чердака предусмотрены слуховые окна в осях «__».
Водоотвод с кровли наружный. Водосбор организованный.
Территория вокруг здания благоустроена.
По конструктивной схеме здание (каркасное, бескаркасное с продольными/ поперечными несущими стенами) (кирпичное, железобетонное).
Основными несущими строительными конструкциями здания, согласно данным технического паспорта, являются:
- фундаменты – (свайные, ленточные на естественном основании, ленточные на искусственном основании и др.) выполненные из (монолитного железобетона, сборного железобетона, бутобетона и др.);
- наружные стены выполнены из (керамического кирпича, силикатного кирпича, железобетонных панелей, легкобетонных панелей и др.);
- внутренние стены выполнены из (гипсовых блоков, керамического кирпича, др.);
- перегородки выполнены (дощатыми оштукатуренными, из гипсовых блоков, из керамического кирпича, др.);
- перекрытие над подвалом – (деревянное,монолитное железобетонное, сборное железобетонное, монолитное железобетонное по деревянным балкам, монолитное железобетонное по металлическим балкам, др.);
- перекрытие над 1-м этажом - (деревянное,монолитное железобетонное, сборное железобетонное, монолитное железобетонное по деревянным балкам, монолитное железобетонное по металлическим балкам, др.);
- перекрытие над n-м этажом - (деревянное,монолитное железобетонное, сборное железобетонное, монолитное железобетонное по деревянным балкам, монолитное железобетонное по металлическим балкам, др.);
- конструкция крыши (скатная, плоская, др.) представлена (наслонными деревянными стропилами, висячими деревянными стропилами, монолитным железобетоном, сборным железобетоном, др.).
ОСОБЕННОСТИ БЛИЗЛЕЖАЩИХ УЧАСТКОВ ТЕРРИТОРИИ, ВЕРТИКАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ, ОРГАНИЗАЦИИ ОТВОДА ПОВЕРХНОСТНЫХ ВОД
Рельеф участка относительно ровный с общим уклоном на (север, юг, запад, восток, северо-запад, северо-восток, юго-запад, юго-восток).
Отвод поверхностных вод решен от здания решен (водоотводной трубой, пристенным дренажом, др.).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБСЛЕДОВАНИЯ
Наружные стены.
Обследование наружной стены здания производилось путем их осмотра и фотофиксации дефектов и повреждений.
Наружные стены здания выполнены сплошной кирпичной кладкой из (керамического кирпича, силикатного кирпича, керамических камней, др.) на кладочном известковом растворе. Толщина стен составляет !!!! мм, по осям ___ - __мм, с учетом отделочных слоев.
Наружная отделка стен представлена окраской.
Основными дефектами и повреждениями стен являются:
· ____________________;
· ____________________;
· ____________________.
Наиболее вероятными причинами появления дефектов и повреждений наружных стен здания выявленных в ходе обследования являются: (длительный период эксплуатации без проведения капитального\текущего ремонта, изменение геологических\гидрогеологических условий, замачивание стен, дефекты производства работ, др.).
Окна, двери.
Визуальное обследование оконных и дверных заполнений здания школы проводилось путем их осмотра и фотофиксации (фото _____ Приложения Д).
Окна
Оконные проемы заполнены (деревянными, металлопластиковыми, др.) переплетами.
Основными дефектами и повреждениями окон являются:
· ____________________;
· ____________________;
· ____________________.
Наиболее вероятными причинами появления дефектов и повреждений окон здания выявленных в ходе обследования являются: (длительный период эксплуатации без проведения капитального\текущего ремонта, естественный износ, др.).
Двери
Наружные двери – (металлические, деревянные, др.), внутренние – (деревянные, металлопластиковые, др.).
Основными дефектами и повреждениями дверей являются:
· ____________________;
· ____________________;
· ____________________.
Наиболее вероятными причинами появления дефектов и повреждений дверей здания выявленных в ходе обследования являются: (длительный период эксплуатации без проведения капитального\текущего ремонта, естественный износ, др.).
Вышеприведенные дефекты и повреждения выявленные при визуальном обследовании строительных конструкций и инженерных систем здания оказывают значительного влияния на прочность, жесткость и устойчивость несущих строительных конструкций обследуемого объекта и эксплуатационную пригодность инженерных сетей.
ФИЗИЧЕСКИЙ ИЗНОС
БЛА БЛА БЛА
ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
Обследование технического состояния строительных конструкций здания (МАОУ «СОШ№__», МАДОУ «Детский сад №__»), расположенного по адресу: г. Пермь, ул. ____, ___, выполненное в ___ 201_ г., показало, что за период эксплуатации объекта (__лет) конструктивные элементы здания получили различные дефекты и повреждения:
· ____________________;
· ____________________;
· ____________________.
Наиболее вероятными причинами появления выявленных дефектов и повреждений являются: (длительный период эксплуатации без проведения капитального\текущего ремонта, изменение геологических\гидрогеологических условий, дефекты производства работ, др.).
Необходимо отметить возможность наличия скрытых дефектов строительных конструкций.
На основании результатов обследования технического состояния строительных конструкций здания (МАОУ «СОШ№__», МАДОУ «Детский сад №__»), расположенного по адресу: г. Пермь, ул. ____, ___, выполненного в ___ 201_ года, установлено:
Общее техническое состояние обследуемого здания (МАОУ «СОШ№__», МАДОУ «Детский сад №__») расположенного по адресу: ул. _____, __, в _____ районе г. Перми, предварительно оценивается как(нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное).
Обследуемое здание (МАОУ «СОШ№__», МАДОУ «Детский сад №__») (пригодно, не пригодно) к использованию по назначению при наличии вышеизложенных дефектов и повреждений и (создает, не создает) угрозу жизни и здоровью граждан.Эксплуатация здания (возможна, не возможна).
Для дальнейшей безопасной эксплуатации здания (МАОУ «СОШ№__», МАДОУ «Детский сад №__») по назначению необходимо выполнить инструментальное обследованиестроительных конструкций здания с выявлением всех скрытых дефектов, по результатам которого разработать рекомендации по проведению капитального ремонта здания, восстановлению и усилению конструкций, а также определить целесообразность проведения данных работ.
ЛИТЕРАТУРА
1. ГОСТ 53778-2010. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
2. МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию.
3. Пособие по обследованию строительных конструкций зданий. АО «ЦНИИПромзданий». - М., 1997. – 222 с.
4. Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам. 2001 г.
5. РТМ 1652-9-89. Руководство по инженерно-техническому обследованию, оценке качества и надежности строительных конструкций зданий и сооружений. ПРОЕКТНИИСПЕЦХИММАШ в 1989г.
6. ВСН 58-88 (р). Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения.
7. СП 20.13330.2011.Нагрузки и воздействия.
8. СНиП 23-01-99*. Строительная климатология.
9. СНиП 31-06-2009. Общественные здания и сооружения.
10. ФЗ РФ от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Принят Государственной Думой 23.12.2009 г.
11.ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Принят Государственной Думой 04.07.2008 г.
Приложение А. Техническое задание Заказчика
к договору № ____
от «___» октября 2012г.
| “СОГЛАСОВАНО” Генеральный директор ООО «_____» _________________ Е.К. Подлесов «___» ____________2012г. М.П. | «УТВЕРЖДАЮ» Директор __________ г.Перми _______________ _______ «___» ____________2012г. М.П. |
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по результатам визуального обследования наружного фасада здания по оси 13 в осях Г-И ____________ расположенного по адресу:
г. Пермь, ул. ___________, ___
Пермь, 2012 г.
СОСТАВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
1. Заключение по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций здания МОУ "Средняя общеобразовательная школа № 21, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 23.