О проекте строительства жилого домапо адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 6, позиция 6

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Раздел I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.1.   Фирменное наименование:   Открытое акционерное общество «ГлавСтройКомплекс»  
Место нахождения: 191186, Россия, Санкт-Петербург, Невский пр., 22-24, лит.А, пом. 82Н
Режим работы:   Будние дни: 09.00 – 18.00 Выходные дни: суббота, воскресенье
1.2. О государственной регистрации:   Зарегистрировано Межрайонной ИФНС России №15 по Санкт-Петербургу 30 июня 2003 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1037843134680.
1.3. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица: Участники – физические лица (с указанием фамилии, имени, отчества) ОАО «ГлавСтройКомплекс»: Лянцман Игорь Романович - 8%, Морозов Игорь Евгеньевич - 6%, Пасяда Алла Анатольевна - 76%, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица  
1.4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:   ОАО «ГлавСтройКомплекс» принимал участие в течение последних трех лет: В качестве застройщика: В строительстве многоквартирных жилых домов: - Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Александровская, дом 79, корпус 2 (планируемый срок сдачи – 4 кв. 2008 года, фактический срок сдачи – 15.10.2008 года.) - Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Московская, дом 20/7 (планируемый срок сдачи – 4 кв. 2008 года, фактический срок сдачи – 25.12.2008 года.) - Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Московская, дом 24 (планируемый срок сдачи – 4 кв. 2009 года, фактический срок сдачи – 25.12.2009 года.) - Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Невская, дом 3 (планируемый срок сдачи – 4 кв. 2009 года, фактический срок сдачи – 25.12.2009 года.) - Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Московская, дом 19/5 (планируемый срок сдачи – 4 кв. 2010 года, срок сдачи – 20.12.2010 года.) - Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Московская, дом 21 (планируемый срок сдачи – 4 кв. 2010 года, срок сдачи – 20.12.2010 года.) - Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Колтушское шоссе, д. 96, срок сдачи 30.12.2010 года. - Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, улица Московская, дом 25/6 (планируемый срок сдачи 4 квартал 2011, фактический срок сдачи 24.11. 2011 года). - Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Колтушское шоссе, дом 44 корпуса 1, 2. (Планируемый срок сдачи - 2 квартал 2012 года, фактический срок сдачи – 10 августа 2012 года). - Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Невская 1/2 (Планируемый срок сдачи – IV квартал 2012 года, фактический срок сдачи – 19 декабря 2012 года). - многоквартирный жилой дом по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-1, ул. Новая, дом 16, дом 16, корп.1, дом 16 корп.2 (планируемый срок сдачи - 2-3 квартал 2013 года, фактический срок сдачи- 09 октября 2013 г.); - жилой домпо адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Знаменская, д. 4 (планируемый срок сдачи – 2-3 квартал 2013 года, фактический срок сдачи – 28 июня 2013 г.). - многосекционный, жилой дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Приморский район, ул. Оптиков, участок 1 (северо-западнее пересечения с Туристской улицей) (планируемый срок сдачи – 3 квартал 2013 года, фактический срок сдачи – 24 декабря 2013 года).   В настоящее время принимает участие в качестве застройщика в строительстве: - многоквартирный жилой домсо встроенными помещениями, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 3, поз. 6 (планируемый срок сдачи – IV квартал 2013 года). - многоквартирный жилой дом по адресу: г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 3, поз. 7 (планируемый срок сдачи – IV квартал 2013 года). - многоквартирный жилой дом по адресу: г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 3, поз. 9 (планируемый срок сдачи – III-IV квартал 2014 года). - многоквартирный жилой дом по адресу: г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 3, поз. 10 (планируемый срок сдачи – IV квартал 2014 года). - многоквартирный жилой дом по адресу: г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 3, поз. 11 (планируемый срок сдачи – III-IV квартал 2014 года). - многоквартирный жилой дом по адресу: г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 3, поз. 12 (планируемый срок сдачи – III-IV квартал 2014 года). - многоквартирный жилой дом по адресу: г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 3, поз. 13 (планируемый срок сдачи – I-II квартал 2015 года). - многоквартирный жилой дом по адресу: г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 3, поз. 14 (планируемый срок сдачи – IV квартал 2014 года). - многоквартирный жилой дом по адресу: г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 3, поз. 15 (планируемый срок сдачи – I-II квартал 2015 года).  
1.5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию: ОАО «ГлавСтройКомплекс» имеет Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серия ЛО № 0559 выдано «15» ноября 2012 года Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Строители Ленинградской области». Начало действия с «15» ноября 2012 года. Свидетельство выдано без ограничения срока действия.    
1.6. О финансовом результате текущего года (на день опубликования проектной декларации (квартал и год)) 30 470 тыс. рублей    
О размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: Кредиторская задолженность 500 550 тыс. рублей Дебиторская задолженность 953 371 тыс. рублей.  


Раздел II ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА  
2.1. О цели проекта строительства:   Проектирование и строительство 17-ти этажного жилого дома из изделий крупнопанельного домостроения ЗАО «Киришский ДСК» по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 6, позиция 6  
Об этапах и cроках реализации проекта строительства: Строительство осуществляется в 1 этап. Срок реализации проекта строительства I-II квартал 2016 года.
О результатах государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение негосударственной экспертизы Общества с ограниченной ответственностью «Ленинградская кинофабрика» № 2-1-1-0233-13 от 07.08.2013 года.
2.2. О разрешении на строительство: Разрешение на строительство № RU47504101-0064-11-18 от 02.09.2013 г. Выдано администрацией МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
2.3. О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка: Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от «23» декабря 2013 года № 1/781, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области «27» декабря 2013 года за № 47-47-12/130/2013-249, Свидетельство о государственной регистрации права от «27» декабря 2013 г. бланк 47 АБ № 764845.
О кадастровом номере земельного участка, о границах и площади земельного участка, предоставленного для строительства:   Кадастровый номер 47:07:10-39-005:781 (общая площадь 70 202 кв.м.), площадь территории земельного участка жилого дома поз. 6 - 9518,0 кв.м., площадь застройки – 1963,26 кв.м. К земельному участку примыкают: с севера – ул. Рубцова, с востока – ул. Московской, с запада и юга – незастроенные земли.
Об элементах благоустройства:   Общая пешеходная система тротуаров и дорожек Общая система проездов Асфальтирование проездов и стоянок Площадка для отдыха взрослого населения и для игр детей Контейнерная площадка для сбора мусора Площадка для занятий физкультурой Озеленение территории
2.4. O местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:   Участок строительства расположен по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 6, позиция 6. 382-квартирный жилой дом из изделий крупнопанельного домостроения ЗАО «Киришский ДСК». Наружная отделка стеновых панелей – облицовка стеновой плиткой под кирпич. Окна металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты белого цвета с клапанами микропроветривания. Дом выполняется с полным инженерным оборудованием и с полной отделкой помещений в рамках задания заказчика. Предусмотрено остекление всех лоджий – металлопластиковые рамы с одинарным остеклением.  
2.5. О количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.   Количество квартир - 382, в т.ч: 1-комнатные – 284 кв. 2-комнатные – 98 кв. Характеристики квартир: 1-комнатные от 35,65 кв.м. до 44,00 кв.м. (без учета площади лоджий) 2-комнатные от 51,65 кв.м. до 58,00 кв.м. (без учета площади лоджий)   Электрощитовая – два помещения площадью по 9,95 кв. м, расположенных на первом этаже.   Помещения для шкафов связи – два помещения площадью по 10,55 кв. м, расположенных на первом этаже.   Гаражей и иных объектов недвижимости не предусмотрено.
 
2.6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: Отсутствуют.  
2.7. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:   Лифты (12 шт.) грузоподъемностью 630 кг и 400 кг Лифтовые холлы, вестибюли, тамбуры лестницы Инженерные и подсобные службы жилого дома: · водомерный узел · индивидуальные тепловые пункты · насосная (повысительная) · насосная противопожарная · помещение кабельного ввода · электрощитовая · помещения для шкафов связи Техническое подполье Технический этаж (чердак) Инженерно-техническое оборудование Земельный участок, на котором будет расположен жилой комплекс (границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительной деятельности)
2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:   Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – I-II квартал 2016 года. .  
Об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:   Администрация муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.  
2.9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: Финансовые риски не застрахованы. Прочие риски: причинение вреда жизни, здоровью и имущественным интересам третьих лиц, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, причинение вреда объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации. Меры по добровольному страхованию таких рисков: Страхование гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Страховой полис от 07.10.2013 года № 201243-СРО-С.    
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: 874 600 000 рублей.  
2.10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):   Генеральный подрядчик ЗАО «Фирма «СТРОЙКОМПЛЕКС»  
2.11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог возникает в порядке, предусмотренном статьями 13 – 15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
2.12 Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:   Не имеются.  

« 27 » декабря 2013 года.

Генеральный директор

ОАО «ГлавСтройКомплекс» ____________ Н.И. Пасяда

Наши рекомендации