Технико-экономическое обоснование выбора площадки для строительства промышленного объекта

При выполнении данной курсовой работы следует уточнить, что разработка наиболее эффективного варианта осуществляется для заказчика строительной организации. Выбор экономически целесообразного варианта производится по показателю чистой приведенной стоимости инвестиционного проекта. Процесс выбора осуществляется в следующем порядке:

-производится выбор экономически целесообразного варианта каркаса строящегося объекта из двух вариантов размещения площадки строительства;

-определяется размер капитальных вложений для вариантов размещения площадки строительства;

- определяются суммарные ежегодные издержки производства, включающие затраты на эксплуатацию, заработную плату работников объекта, затраты на сырье для производства продукции на вводимом промышленном объекте;

-определяется ежегодный размер прибыли при функционировании вводимого объекта по вариантам размещения площадки строительства;

- производится выбор экономически целесообразного варианта размещения площадки строительства по чистой приведенной стоимости инвестиционного проекта.

1.Выбор экономически целесообразного варианта каркаса промышленного здания.

Задание:Сравнить два варианта железобетонного каркаса промышленного здания.

Таблица 1

Объемно-планировочные параметры зданий

№ варианта Длина здания, м, L Шаг колонн, м, l Пролет здания, м, b Число пролетов Высота здания, м, h
7,2
4,8

В зависимости от объемно-планировочных параметров меняются показатели здания. Если выигрывают одни, то проигрывают другие. Большие размеры здания требуют больше стройматериалов и затрат при эксплуатации. Поэтому инвестора выясняют , какие показатели являются преимущественными. И после этого выбирают оптимальное сочетание длины, ширины и высоты.

Первый вариант:

 
  Технико-экономическое обоснование выбора площадки для строительства промышленного объекта - student2.ru

Технико-экономическое обоснование выбора площадки для строительства промышленного объекта - student2.ru Технико-экономическое обоснование выбора площадки для строительства промышленного объекта - student2.ru

Рис. 1 Первое здание

Издержки на осуществление строительных работ:

См=Vc,

где с –стоимость 1 м3 работ по возведению зданий, р/м3 ;

V- объем здания, м3 .

V=L*h*b*n,

Тогда V1 =72*7,2*18*1=9331,2 м3 .

Таблица 2

Укрупненные показатели себестоимости строительных работ

№ п/п Объем здания, м3 Себестоимость каркаса из сборного железобетона, р/ м3
До 20000
20000-50000
50000-100000
100000-150000
150000-200000
200000-300000
Свыше 300000

Так как V1=9331,2 м3 , то с1 =12 р/ м3 ;

С1 =12*9331,2=111974,4.

Расход материалов значительно увеличивает затраты на материалы и конструкции, которые определяются:

З=И*Ст,

где Ст-средняя стоимость железобетонных конструкций, р/ м3 (в данной работе принимаем равной 65 руб./куб.м.);

И- общий расход железобетона, м3 .

Таблица 3

Расход железобетона на одну конструкцию( шаг колонн 12м )

№ п/п Наименование конструкции здания Ед. изм. Пролет здания
18м при высоте: 24 м при высоте:
4,8 6,0 7,2 8,4 9,6 6,0 7,2 8,4 9,6
Железобетонный фундамент под колонну м3 3,6 4,0 4,2 4,5 4,8 6,0 6,5 6,9 8,1
Фундаментная балка м3 1,29 1,9 1,16 1,16 1,93 1,29 1,95 2,05 2,29
Колонна т 3,6 4,3 5,0 5,8 6,6 4,3 5,0 5,8 6,6
Бескаркасная ферма т 9,2 9,2 9,2 9,2 9,2 10,5 10,5 10,5 10,5
Плита покрытия 3*12 т 6,6 6,5 6,8 6,8 7,0 7,4 7,0 7,4 7,5
                         

Ифк1 =4,2*26=109,2 м3 ;

Ифб1 =1,16*24=27,84 м3 ;

Ик1=5,0/2,2*26=59,1 м3 ;

Ибф=9,2/2,2*13=54,36 м3 ;

Ипп1=6,8/2,2*12=37,1 м3 ;

И1=109,2+27,84+59,1+54,36+37,1=287,34 м3 ;

З1=65*287,34=18677,1 р .

Прямые издержки на возведение промышленного каркаса

П=С+З.

П1=111974,4+18677,1=130651,5 р.

Второй вариант:

 
 
l=12

L=72
Технико-экономическое обоснование выбора площадки для строительства промышленного объекта - student2.ru Технико-экономическое обоснование выбора площадки для строительства промышленного объекта - student2.ru

Рис.2 Второе здание

V2=72*4,8*18*2=12441,6 м3 .

Так как V2=12441,6 м3 , то с2 =12 р/ м3 ;

С2=12*12441,6 =149299,2 р.

Ифк2 =3,6*39=104,4 м3 ;

Ифб2 =1,29*36=46,44 м3 ;

Ик2=3,6/2,2*26=42,545 м3 ;

Ибф2=9,2/2,2*26=108,727 м3 ;

Ипп2=6,6/2,2*24=72 м3 ;

И2=104,4+46,44+42,545+108,727+72=374,112 м3 ;

З2=65*374,112 =24317,28 р .

П2=149299,2 +24317,28 =173616,48 р.

Вывод: Лучшим является тот вариант объемно-планировочного решения задания, где общая величина прямых затрат на возведение железобетонного каркаса является минимальной, т. е. вариант 1.

2.Определение размера капитальных вложений для вариантов размещения площадки строительства.

Задание.Определить необходимые капитальные вложения для осуществления строительства.

Таблица 4

Исходные данные по районам строительства

Вариант Численность персонала, чел. Площадь комплекса, га. Район строительства Экономическая оценка территории, р./га Протяженность внешних коммуникаций, км
Подъездные ж/д пути Подъездные автодороги Водопровод Канализация Электросети Сети связи и радио
13 А Б О

А - площадка размещается в городе;

Б - площадка размещается в сельской местности.

Общая стоимость промышленного объекта в значительной мере зависит от затрат на создание инфраструктуры, а также от площади предполагаемой площадки и другое. Характеристикой каждого варианта строительной площадки являются суммарные затраты на эти цели:

Кобщ= Кплоб ;

где Кпл –капитальные вложения, зависящие от варианта размещения площадки,р.;

Зоб –суммарные дисконтированные затраты на строительство, р.

Кплкоммун + Стерг ,

где Скоммун –затраты на подведение внешних коммуникаций, р.;

Стер – стоимость земли для площадки строительства, р.;

Сг –затраты на обостройство гражданского персонала, р.

Таблица 5

Средняя стоимость внешних коммуникаций

№ п/п Виды коммуникаций Стоимость,р/км
Железнодорожные пути
автодороги
Водопровод
Канализация
Электросети
Связь и радио

Скоммун А =2*85000+6*94000+8*48000+9*46000+8*16000+10*14000=1 800 000 р.

Скоммун Б = 12*85000+6*94000+3*48000+2*46000+9*16000+3*14000=2 006 000 р.

Стер А =14*560000=7840000 р.

Стер Б =14*54000=756000 р.

Таблица 6

Стоимость объектов жилищно-гражданского назначения для обустройства персонала

№ п/п Район строительства Вариант площадки Затраты на обустройство р./чел
Освоенный (О) А-город
Б-сельская местность
Новые освоения (Н) А-город
Б-сельская местность

Сга=300*8000=2400000 р.

Сгб =300*12000=3600000 р.

Кплкомммунтерг

Кпл А =1 800 000+7840000+2400000=12 040 000 р.

Кпл Б =2 006 000+756000+3600000=6 362 000 р.

Зобщ =1,08*С11+1,08*С22*1,08*Сnn,

где С1 , С2 … Сn –себестоимость строительных работ по объекту в 1-й, 2-й, n…-годы р.;

К1 , К2 ,… Кn –коэффициент дисконтирования затрат в 1-й, 2-й, n…- годы р.

Кt=1/1+Енt ,

где t- год строительства;

Енt –норматив приведения разновременных затрат (0,12).

Таблица 7

№ варианта Продолжительность строительства Затраты по году, %
- - -

Продолжительность стройки:

Т=15/12=1,25 года ;

К1=1/1+0,121 =0,893;

К2=1/1+0,122 =0,986;

С1=73/100*111974,4=81741,312 р.

С2=27/100*111974,4=30233,088 р.

Зобщ=1,08*81741,312*0,893+1,08*30233,088*0,986=78834,5909+32194.6107=

=111029,202 р.

Величина Зобщ одинакова для А и Б

Кобщ А = 12 040 000+111029,202=12151029,2 р.

Кобщ Б = 6 362 000+111029,202=6473029,2 р.

Наши рекомендации