Расчёт технико – экономических показателей проекта

Исходные данные.

Курсовая работа выполняется мною на основе курсового проекта «Гостиничный Туристический Молодежный центр в гор. Геленджик» по предмету «Архитектурное проектирование».

В здании имеются 4 этажей. С первого по третьего этажа располагается жилая часть дома. Она содержит 27 номеров. На 5 имеются пристроенные помещения.

Описание конструкций здания:

Конструктивная схема здания - стеновое с неполным каркасом здание с поперечными несущими стенами;

Фундамент – ленточный;

Наружные стены – из газобетонных блоков;

Перекрытия – Железобетонные монолитные;

Перегородки – из гипсобетона;

Лестницы:

1) Междуэтажные внутренние монолитные железобетонные.

2) Входные наружные – монолитные железобетонные.

3) Пожарная наружная – монолитная железобетонная.

Окна – металлопластиковые.

Кровля – эксплуатируемая (вентилируемая);

Двери:

1) Наружные – металлопластиковые.

2) Внутренние – деревянные.

Полы – паркет, керамическая плитка.

Отделка:

1) Наружная – по системе " вентилируемые фасады" облицованные деревянным сайдингом.

2) Внутренняя – шпаклевка, грунтовка, окраска акриловыми красками.

В своей курсовой работе по заданию преподавателя, я рассчитываю объемно – планировочные технико-экономические показатели по проекту.

Также я обосновала рациональность устройства полов из 2-х вариантов:

Вариант №1 Паркет.

Вариант №2 Линолеум.

Выполнение задания состоит из:

- составления ведомости подсчета объемов работ по устройству полов;

- определения ремонтно-эксплуатационных затрат по вариантам;

- определения наиболее эффективного варианта методом приведения затрат;

- составления соответствующих выводов.

Коэффициенты пересчета в текущие цены на 3 квартал 2011г.:

- к заработной плате рабочих 12,271

- к заработной плате машинистов 12,271

- к эксплуатации машин 6,560

- к стоимости материалов 4,309

Накладные расходы (Нр) от фонда оплаты труда (ФОТ) 123%

Сметная прибыль от ФОТ 75%

Заработная плата в Нр 18%

Трудозатраты в Нр 0,51%

При расчете приведенных затрат применяются значения норм эксплуатации в % в зависимости от продолжительности службы полов /3/: Линолеум - 10 лет, Паркет – 50 лет.

Следующие: Вар.№1 Вар.№2

По табл. 6.2/3/: На восстановление 10% 2%

По табл. 6.3/3/: На капитальный ремонт 4,3% 0,69%

По табл. 6.4/3/: На текущий ремонт 0,1% 0,22%

Объем работ для составления фрагментов локальных смет рассчитывается по одному типовому этажу (3), только в жилых комнатах квартир.

Расчеты сметной стоимости ведутся в курсовой работе по ТЕР 2001 Краснодарского края с пересчетом в цены 3 квартала 2011г.

Расчёт технико – экономических показателей проекта

(объёмно-планировочных)

1) Вместимость: 27 номеров,

В том числе:

1.1. 4-местные – 22 номеров,

3-местные – 5 номеров.

2) Общая площадь здания.

Сумма площадей всех этажей (1-й…3-й) жилой част и здания.

Площадь этажей измеряется по внутренним стенам

Sобщ = 2266,3м2

В том числе:

2.1. 0бщая площадь номеров.

Сумма площадей всех номеров данного здания.

Sобщ.ном. = 1095,9м2

2.2. Жилая площадь номеров.

Сумма площадей всех жилых помещений за исключением коридоров, тамбуров, кладовых и т.д.

Sжил.ном. = 953,7м2

3) Рабочая площадь.

Сумма площадей всех помещений лестничных клеток, лифтовых шахт, тамбуров, так же помещений для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.

Sрасч. = 2122,6м2

4) Строительный объем здания.

Всего: 7983,36м3

Определяется путём умножения площади вертикального сечения здания (S), взятого по внешнему обводу здания с учётом отделки фасадов на уровне первого этажа до верха кровли на длину здания (L) по формуле:

V = S * L =184,8 * 43,200 = 7983,36 м3(1)

5) Площадь застройки здания.

Определяется путём умножения длины здания (l) на его ширину (b), принимаемых о внешним размерам на уровне выше цоколя с учётом отделки.

Sзастр. = l * b =43.20 * 14.00 = 604,8 м2 (2)

6) Этажность: всего – 4 этажа,

6.1. в том числе надземной части: 3 этажа.

7) Планировочный коэффициент.

К1= Sжил.ном. = 953,7= 0,87 (3)

Sобщ.ном. 1095,7

8) Объёмный коэффициент.

К2 = Vстр. =7983,36 = 3,52 (4)

Sобщ. 2266,3

9) Коэффициент компактности плана.

К3= Рнар.стен =57,2= 0,09 (5)

Sзастр. 604,8

Где, Р – периметр здания.

Р = 43,20 + 14,0 = 57,2

10) Конструктивный коэффициент.

К4 = Sверт.констр. =28,68= 0,05 (6)

Sзастр. 604,8

Где, Sверт.констр.- площадь вертикальны конструкций.

Sверт.констр.= (57,2*0,3) + (72,0*0,16) = 28,68

11) Площадь участка, отведенная под строительство.

Sстр. = 0,1га

12) Высота этажа – 3,30 м.

Наши рекомендации