Положения о характеристиках развития транспортного обслуживания.

При формировании улично-дорожной сети учитывалась существующая застройка г.Валдай, проектная застройка, материалы генерального плана.

Планировочное решение территории малоэтажной жилой застройки обеспечивает проезд автотранспорта ко всем зданиям и сооружениям, в том числе к домам, расположенным на приквартирных участках и объектам общего пользования.

Учитывая СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» все дороги на территории проектирования классифицируются как основными улицами в жилой застройке.

Основная сеть дорожной сети на территории проектирования будет представлена основными улицами в жилой застройке. Ширина улиц в красных линиях должна быть не менее 15 м. Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м. Материал покрытия дорог – асфальтобетон.

Проектом предусмотрено 3 вида основных улиц в жилой застройке с шириной улиц в красных линиях 21 м, 18,2 м и 15 м с шириной проезжей части 6 м (две полосы). Для улиц шириной 21 и 18,2 м предусмотрены тротуары шириной 2 м. Профили автодорог представлены в приложении.

В современных условиях развития общественного транспорта и автомобильного движения при разработке проекта населенного пункта, сети улиц и дорог требуемое число полос движения следует устанавливать исходя из расчетных видов транспорта в соответствии с технологией движения по той или иной автодороге.

С учетом проектируемых красных линий и параметров дорог были разработаны профили улиц, представленные в Проекте планировке.

Материал покрытия дорог – усовершенствованный асфальтобетон.

На территории проектирования не предусмотрено развитие системы общественного транспорта. В пределах территории проектирования маршрутный пассажирский транспорт не предусматривается.

Пассажирское автобусное сообщение с территорией проектирования в масштабах города Валдай предусматривается осуществлять автобусным маршрутом № 1 (Песчаная – Зимогорье). Движение автобуса в настоящее время осуществляется по расписанию (13 рейсов в день).

Данная информация отражена в графических материалах Проекта Материалы по обоснованию: Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта.

Положения о характеристиках развития инженерно-технического обеспечения

Водоснабжение и водоотведение.

Водоснабжение

На планируемой территории Валдайского городского поселения по ул. Песчаная действует разветвлённая тупиковая водопроводная сеть объединённого хоз-питьевого и противопожарного водопровода Ø63÷225 мм (принадлежащая как городскому хозяйству, так и находящаяся в частной собственности) обеспечивающая нужды населения по адресному ориентиру ул. Песчаная 20, 22, 24, 26, 28, 30. По данным МУП Валдайского муниципального района «Валдайкоммунсервис» (письмо № 802 от 14.11.2016 г.) водоснабжение на данном участке осуществляется от одного водовода, идущего от городского водозабора по ул. Песчаная. Водопровод не закольцован и процент его загруженности составляет не менее 90%.

Существующее количество населения на планируемой территории, проживающего в домах обеспеченных водой из городского водопровода, ориентировочно составляет 946 человек.

Для гарантированного обеспечения 1898 человек (ориентировочно), которые будут проживать на планируемой территории, а так же общественных зданий и сооружений питьевой водой предлагается устройство автономной системы водоснабжения и обеспечение пожарной безопасности, которая включает в себя:

- три артезианские скважины глубиной 100÷110 м с ожидаемой водоотдачей 10 м³/час (аналог - ближайшие действующие артезианские скважины на ул. Труда и ул. Ленина), из которых 2 являются рабочими и одна резервной;

- два резервуара чистой воды по 250 м³ каждый;

- насосная второго подъёма (q=100 м³/час, Н=50 м) с бактерицидными установками на каждом из двух подающих в сеть вводах; устройство кольцевой сети объединённого хозяйственно-питъевого, поливочного и противопожарного водопровода Ø225÷110 мм.

Обеспечение водой поз.13 (магазин) расположенной в непосредственной близости от действующего водопровода Ø160 мм возможно (в виду незначительности суточного водопотребления) при согласовании с собственником данного участка водопроводной линии.

Планируемые сети рекомендуется выполнить из полиэтиленовых труб ПЭ100 SDR17 Ø225÷63 мм ГОСТ 18599-2001.

На сети предусматривается устройство колодцев из сборных ж/б элементов по ТПР 901-09-11.84 для установки в них пожарных гидрантов и отключающей арматуры.

Обеспечение наружного пожаротушения предусматривается от пожарных гидрантов, устанавливаемых на кольцевой сети с радиусом действия 120÷150 м.

Для внутреннего пожаротушения проектом рекомендуется оснащать жилые дома индивидуальными устройствами внутриквартирного пожаротушения.

Для учёта водопотребления и рационального использования воды проектом предлагается устройство водомерных узлов в каждой артезианской скважине и в насосной станции второго подъёма, а так же в каждом здании, оборудованном внутренним водопроводом, в соответствии с гл.7.2 п.7.2.1 СП 30.13330.2012.

Водозаборные и водопроводные сооружения должны иметь зоны санитарной охраны трех поясов в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02, для каждого из которых организацией-проектировщиком разрабатывается комплекс мероприятий по защите и определяются его границы.

Водоотведение

В настоящее время на планируемой территории по ул. Песчаная действует достаточно развитая сеть водоотведения из асбестоцементных, пластиковых и чугунных труб диаметром 150÷300 мм, представленная различными «кустами» принадлежащими различным собственникам и отводящая сточные воды от действующих зданий и сооружений в сети городской канализации.

Кроме действующего детского сада системами водоотведения обеспечены жилые дома с адресным ориентиром ул.Песчаная дом № 20, 22, 24, 26, 28 и 30 по проекту планировки. Ориентировочное количество населения, проживающее в этих домах составляет 946 человек. Общее же количество планируемого населения составляет 2844 человек.

Планируемая территория представлена сложным рельефом высот от 207,30 до 215,10 м Балтийской системы координат. Планируемая застройка жилыми и общественными зданиями расположена в северной, северо-восточной и юго-западной частях планируемой территории. Представляется целесообразным объединение объектов планируемой застройки по территориальном признаку на 3 бассейна канализования:

- жилые дома с адресным ориентиром ул. Песчаная д. 14, 16, 18 – системой самотечных коллекторов отводятся в планируемую КНС №1 (q=20 м³/час, Н=3 м), которая по двум напорным коллекторам подаёт их после камеры гашения в действующий канализационный коллектор Ø300 мм;

- поз. 9, 10 и 13 (по проекту планировки) расположены в непосредственной близости от действующих самотечных канализационных коллекторов Ø300 мм, и могут быть канализованы системой самотечных коллекторов с присоединением их к действующим канализационным линиям Ø300 мм;

- северная и северо-восточная части планируемой застройки (поз. П1÷П8, П11, П12) системой самотечных коллекторов отводят на КНС №2 (q=60 м³/час, Н=30 м, h=4,5 м), которая по двум напорным коллекторам будет отводить сточные воды после камеры гашения в действующий канализационный коллектор Ø300 мм.

Все подключения к действующим канализационным сетям возможны только после согласования с собственником этих сетей.

Самотечные канализационные коллекторы предлагается выполнить из труб ПЭ100 SDR26 ГОСТ 18599-2001.

Напорные канализационные линии предлагается выполнить из труб ПЭ100SDR17 ГОСТ 18599-2001.

Теплогазоснабжение.

Настоящий раздел разработан на основании нормативных документов: СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», СП 131.13330.2012 «Строительная климатология», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», МДК 4-05.2004, а также с учетом генерального плана.

В настоящее время на территории размещения планируемой жилой застройки к сетям центрального теплоснабжения подключены часть жилых многоквартирных домов. Резерв для подключения объектов капитального строительства микрорайона отсутствует.

Покрытия тепловых нагрузок жилых многоквартирных домов и административно-деловой застройки планируется осуществить от БМК микрорайона (мощность не менее 6,97 Гкал/час).

Расчет потребности в тепле, для определения прогнозируемых мощностей теплогенераторов, произведен на основании МДК 4-05.2004.

Расход тепла на отопление и горячее водоснабжение составит 9,72 Гкал/час.

Газоснабжение

Источником газоснабжения планируемых жилых кварталов, общественных и промышленных предприятий городского поселения предлагаются существующие ГРС «Короцко» и ГРС «Валдай». Газоснабжение планируемой застройки возможно от существующих газопроводов среднего и низкого давления и планируемых газопроводов среднего давления и низкого давления с учетом перекладки (с увеличением диаметров) существующих отдельных участков газопроводов в связи с дополнительным расходом газа.

Общая расчетная численность жителей на планируемой территории составит 1898 человек.

Газоснабжение блочной модульной котельной (БМК), предлагается от газопровода среднего давления с установкой ГРУ в котельной. В планируемых многоквартирных домах предусматривается установка одной 4-х конфорочной плиты.

Укрупненный показатель расхода газа на 1 человека принят 120 м³/год при теплоте сгорания газа 34 МДж/м³ (8000 ккал/ч) (СП 42-101-2003). Часовой расход определен с учетом коэффициента часового максимума в соответствии с СП 42-101-2003. Теплоснабжение жилых домов принято от автоматизированных двухконтурных газовых котлов со встроенным контуром горячего водоснабжения, установленных в каждом доме (квартире). Часовые расходы газа определены с учетом часового максимума в соответствии с СП 42-101-2003.

Газоснабжение жилой многоквартирной жилой застройки предлагается от существующей сети низкого давления. Расчетный расход газа - 125,2 м³/час.

Расход газа на теплоснабжение планируемых зданий и жилых домов от планируемой блочной модульной котельной составляет 2607231 м³/год (1165,2 м³/час).

Общий расход газа по планируемой застройке часовой - 1290,4 м³/час, годовой – 2834991 м³/год.

Газоснабжение многоквартирных жилых домов предусматривается от планируемых сетей низкого давления от планируемых ГРПШ. Подключение ГРПШ предлагается произвести от планируемых газопроводов среднего давления. Тип ГРП (ШРП) принимается в соответствии с проектной документацией по расчетной производительности (с учетом дополнительных планируемых расходов) и расчетному давлению в газопроводе на входе и выходе ГРП.

Электроснабжение.

Проект электроснабжения разработан на основании задания на проектирование с соблюдением требований ПУЭ, СНиП, ГОСТ.Р, ПОТ РМ(ПБ), РД и других действующих нормативных документов.

Проектом учтены все предусмотренные генеральным планом потребители, расположенные на проектируемой территории городского поселения.

Нагрузки потребителей жилищно-коммунального сектора подсчитаны на основе архитектурно-планировочных решений генплана в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», РД 34.20.185-94 «Инструкция по проектированию городских электрических сетей» и дополнением к РД, CП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».

При расчете нагрузок предусматривается дополнительно 15%-20% резерва мощности на неучтенные потребители и рост нагрузок.

Потребляемая мощность приведена к шинам 10 кВ центра питания (ПС 110/35/10 кВ «Валдайская») с учетом совмещения максимумов.

Удельная расчетная коммунально-бытовая нагрузка на 1 чел. составляет (табл. 2.4.3 РД):

- 0,39 кВт/чел с плитами на природном газе.

Удельное электропотребление на 1 чел. в год составляет (табл. 2.4.4 РД):

- 2170 кВт*ч/год при годовом числе часов использования максимума электрической нагрузки 5300 час с плитами на природном газе.

Пищеприготовление – газовые плиты.

По результатам расчетов суммарный прирост электрической нагрузки на шинах 10 кВ Центра питания (ПС 110/35/10 кВ «Валдайская») составит 1,264 МВт (1,374 МВА при cosf=0,92).

Для покрытия возрастающих нагрузок и создания условий для нормального развития городского поселения проектом предполагается:

1. Строительство 2-х кабельных питающих линий 10 кВ от существующей ПС 110/35/10 кВ «Валдайская» до РТП-2х630 кВА с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением не менее 240 кв. мм по алюминию. Общая протяженность питающих КЛ-10 кВ составит ориентировочно 13 км (в одну нитку).

2.Строительство распределительных кабельных линий 10 кВ от РТП-2х630 кВА до проектируемых ТП с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением не менее 120 кв. мм по алюминию. Общая протяженность распределительных КЛ-10 кВ составит ориентировочно 2 км (в одну нитку).

3. Строительство распределительного пункта 10 кВ совмещенного с трансформаторной подстанцией РТП-2х630 КВА n=1 шт., (участки П2-П8, П12).

4. Установка в РУ-10 кВ ПС-110/35/10 «Валдайская» 2-х дополнительных ячеек с вакуумными выключателями для присоединения нагрузок проектируемых территорий.

5. Строительство 3-х новых ТП в том числе:

- Участки П1, П11, П13 - БКТП-2х250 кВА, n=1 шт.;

- Участки 14, 16, 18 - КТП-1х1000 кВА, n=1 шт.;

- Участки П9, П10 - КТП-1х250 кВА, n=1 шт.;

6. Строительство кабельных распределительных линий КЛ- 0,4 кВ. Общая протяженность новых распределительных линий 0,4кВ составит ориентировочно 2,5 км.

7. Линии наружного освещения выполняются кабелем, проложенным в земле. Общая протяженность линий наружного освещения составит ориентировочно 2,0 км.

Необходимость реконструкции существующих сетей 0,4 и 10 кВ, а также существующих ТП определяется владельцем сетей.

По надежности электроснабжения проектируемые коммунально-бытовые потребители относятся ко 2-й и 3-й категориям. Противопожарные устройства и устройства охранной сигнализации, аварийное освещение относятся к 1-й категории.

Схема построения питающей сети 10 кВ «двухлучевая» от разных секций шин РУ-10 кВ ПС-110/35/10 кВ «Валдайская» с секционированием в РТП-2х630 кВА. Схема построения распределительной сети 10 кВ радиальная «двухлучевая» для 2-х трансформаторных подстанций и петлевая с резервированием для однотрансформаторных подстанций. Такое сочетание схем питающей и распределительной сети обеспечивает устойчивое электроснабжение потребителей 2-й, 3-й и частично 1-й категорий. Потребители 1-й категории должны иметь два независимых источника питания с устройством АВР в соответствии с п. 4.1.10 РД 34.20.185-94 и п.1.2.10 ПУЭ.

В качестве резервного источника электроснабжения для потребителей 1-й категории предлагается установка автономных источников питания (аккумуляторные батареи, дизельные электростанции, источники бесперебойного питания), резервирующие связи по сети 0,38 кВ от ТП, питающихся от других независимых источников питания.

Для повышения надежности электроснабжения схему 10 кВ выполнить с применением секционирующих устройств. В качестве их могут использоваться выключатели, разъединители, выключатели нагрузки, а также секционирующих устройств с выключателями, оборудованными соответствующей аппаратурой для автоматического отключения поврежденного участка линии.

Регулирование напряжения в электрических сетях осуществляется централизованно с помощью РПН на питающих центрах. Настройка РПН производится по суммарному току нагрузки на ЦП. Регулирование напряжения должно быть встречным, т.е. максимальной нагрузке должен соответствовать и максимальный уровень напряжения на шинах ЦП.

Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории

Принимаемая проектом схема имеет цель дать принципиальное решение по инженерной подготовке на данной стадии проектирования, для обоснования планировочных решений и подлежащее уточнению при рабочем проектировании.

В соответствии с архитектурно-планировочными решениями и природно-климатическими условиями, предусматриваются следующие мероприятия по инженерной подготовке территории:

· Организация рельефа - вертикальная планировка

· Организация поверхностного стока

Вертикальная планировка

В составе проекта выполнена схема вертикальной планировки, определяющая высотное положение улиц с назначением проектных отметок по осям проезжих частей в опорных точках на пересечениях дорог и на переломных точках рельефа.

Высотная привязка выполнена с учетом минимальных объемов земляных масс, а так же с учетом обеспечения поверхностного стока при нормативных продольных и поперечных уклонах улиц. Минимальный продольный уклон дороги принят в соответствии с нормами СНиП 2.05.02-85* и не менее 4 ‰. Существующий рельеф преимущественно сохраняется.